コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2498: 住民板ユーザーさん1]

>>2494 住民さん
これこの周辺のタワマン に入っているんですが、まったく不要です。イーストに住んでいましたが、全く誰も見ませんし有益な情報なんて表示されません。

そもそもエリマネにも色々と問題があって単なる飲み会の会費に使われてる気がして嫌ですね。
防災時の協力や情報など有益なこともあるみたいですが、エリマネ自体が目立ちたい人が集まってやってる感じがして苦手です。街のPTAみたいなもんです。

賃貸済みの方が多いサードでは、あまりエリマネへ募金的なことをするより管理費はしっかり貯金してった方がいいと思います。

[2499: 住民板ユーザーさん1]

>>2494 住民さん
小杉フェスタはこのエリマネが実施してますが、三井が手を引いたので金欠です。

[2500: 住民板ユーザーさん]

>>2495 住民さん
アンケート！？見落としてました。
私も今日の夕方、サイネージに気づき、びっくりしました。
ただでさえ細長く狭いエントランス部分、置く必要がないというか邪魔に感じました。確かに、景観としてはマイナスにも思います。
ショッピングセンターみたい。

[2501: 住民板ユーザーさん1]

>>2498 住民板ユーザーさん1さん
マンション会員制から個人会員制に移行した(「I?Kosugi Club」参照)との事で、会費については問題なさそうです。重要事項説明書にも記載があったと思います。

[2502: 住民]

>>2497 住民板ユーザーさん1さん
仰るとうりですね。住戸の入り口にも雨が降っても傘を置かないくらい美観を気遣っているのに、マンションの顔であり共有部分に煌々とした電飾の看板を置くことは理解しがたいですね。

[2503: 住民]

>>2500 住民板ユーザーさん

アンケートは気づかない方多いと思います。またアンケート用紙の作成主体はエリアマネージメント側なので、是非を問うような内容ではなく、設置を前提にどのような情報が欲しいかを尋ねるような内容になっています。

[2504: 住民板ユーザーさん1]

>>2501 住民板ユーザーさん1さん
イーストではデジタルサイネージ置くのに費用あったように思います。もちろん個人ではなくマンション単位で管理費から支払いだったような。

[2505: 住民板ユーザーさん1]

>>2502 住民さん
サブエントランスは狭くて建物の破損や他人に怪我をさせる恐れがあるとして台車使用禁止としていたのに、美観を理由にメインエントランスは台車使用禁止、サブエントランスを使えって手のひらを返した理事会ですものね。私も理解に苦しみます。

[2506: 住民板ユーザーさん1]

>>2504 住民板ユーザーさん1さん
第4回理事会議事録には以下のようにございます。「デジタルサイネージのトライアル実施(共用部WIFIの使用・電気料月額1,100円程度 の負担・コンシェルジュカウンター横等1階共用部への設置)」

[2507: 住民板ユーザーさん1]

>>2500 住民板ユーザーさん
当マンションはエントランスが貧相なのでデジタルサイネージを設置するスペースを確保出来ませんって、体よくトライアルを終了するのが良さそうですね。

[2508: 住民]

デジタルサイネージの設置に反対をされる方は出来ればコンシェルジュから添付のシートを入手頂き、意見を理事会に提出、アンケートへ反対意思の表明をいただけると助かります。この場はあくまでも正式な意見交換の場ではないため、意思表示をすることが必要です。私も明日仕事の合間に意見書を作成しコンシェルジュさんに提出いたします。

[2509: 住民板ユーザーさん1]

>>2508 住民さん
Mcloudからの投書も可能になったそうです。私も提出します。

[2510: 住民板ユーザーさん1]

デジタルサイネージはいらない。
不要です。

[2511: 住民板ユーザーさん1]

>>2490 マンション住民さん
ちょうど下にレンタルオフィスがあるんだから、そこを借りてほしいですね。
部外者が仕事で4階を使って賃料を浮かせてるだけじゃないですか。

[2512: 住民]

>>2498 住民板ユーザーさん1さん

ご指摘の通り、デジタルサイネージの設置はボランティアであるわけはなく、情報を掲載する店舗から広告料をなにがしかエリアマネージメントが受領して広告収益を得ることを目的としてるはずです。

[2513: 住民板ユーザーさん1]

>>2512 住民さん
エリマネのお金集めの手伝いをわざわざする必要ないと思います。

[2514: 住民]

　タワーマンション住民へ地域の有益な情報を届けようと、情報電子板（デジタルサイネージ）の試験運用が開始された。運営するのは、ＮＰＯ法人小杉駅周辺エリアマネジメント（エリマネ／安藤均理事長）。行政や地域メディアと協力し、地元情報を盛り込む。

　今回設置されたのは、地上59階で７９４世帯が暮らす「ミッドスカイタワー」。エントランス内の集合ポスト近くに、40

インチ縦型のディスプレイを設置した。マンション情報のアナウンスだけでなく、行政や警察・消防からの防犯・防災情報、地元スポーツチームや地域ニュース、イベント情報などをスライドで表示する。地域ニュースはインターネット上などで地元情報を発信している武蔵小杉ライフと川崎経済新聞に加え、本紙タウンニュースが情報提供に協力する。また、住民限定クーポンなどの特典をつけた大手企業の広告動画を合間に流すことで収益を確保し、持続的に運用できる仕組みに。その一部を今後のエリマネの運営費に充てる計画だ。

　今後、小杉駅周辺のマンション13棟へ仮設置を交渉する予定。希望があればタワマン以外への設置にも対応する。秋ごろまでに試験運用を終え常設したい考えだ。

役割担い課題へ挑む

　エリマネは２００７年、タワマンの自治会的役割を担うため川崎市主導で組織され、盆踊りやコスギフェスタなどの地域イベントを企画・運営してきた。昨年４月にはタワマン住民限定だった会員を地元から広く募ろうと個人会員化に踏み切った。現在は、今後の永続的な活動のために会員数の増加と運営費の確保が課題となっている。

　そんな中、昨年10月に台風19号による浸水被害が発生。エリマネはマンション間で情報共有を行い支援協力を呼びかけたり、住民説明会の実施を行政に働きかけ、被災マンションを含む12棟の意見をまとめた要望書を福田紀彦川崎市長に手渡し、存在意義を示した。

　ミッドスカイタワーの松尾恵司理事長は「台風水害ではエリマネさんにお世話になり、地域連携の必要性を感じた。その役割を担うエリマネ存続のためにも協力したい。今後、周辺マンションでも設置が進むことを期待している」と話した。

[2515: 住民板ユーザーさん1]

>>2513 住民板ユーザーさん1さん
もう少し良質なコスギフェスタや盆踊りをやっていただけるのなら、まだ少しは協力してもよいかもと思いますが。現状では難しいです。駅前のイベント、だいたいが近隣居酒屋によるただの飲み会の場になってたし。うちは飲まないので、利用価値が無い。
どなたかが投稿されてましたが、このような組織にありがちな、住民から集めたお金がエリマネ達の飲み会費用に消える…ということだけは避けたい。
とにかく、サイネージは反対の意見を提出します。4階共用スペースの利用についても、ついでに。

[2516: 住民板ユーザーさん1]

>>2505 住民板ユーザーさん1さん
自分の住むマンションのことなのに知らな過ぎてお恥ずかしいのですが、そんな経過が有ったのですか。業者も迷惑な話でしょうね。いったい理事会ってどんな人達が運営してるんでしょう。

[2517: 住民]

>>2515 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。各自がまずは意見書を出し、それだけでは不十分であれば署名を住民の方から取り付けて理事会に申し入れをする必要もあると思います。エントランスにゆとりのあり近隣のマンションにはすでに設置をされているとすれば、当マンションにおいても住民の意思を確認せずに永久設置となる可能性も高いと推察します。狭いエントランスで場所を取るだけではなく、景観を損ね、マンションのグレードを下げる可能性ものあります。