ファインシティ新越谷

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.fc-shinkoshi.com/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

埼玉県越谷市大字西方上手2965番1（地番）
東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩9分
総戸数　179戸
販売予定価格　2,400万円台～5,000万円台
予定最多販売価格帯　3,500万円台

南北に長い敷地なので西向きの物件が多そうですね。スーパーやコンビニが近いので便利そうです。

[243: 匿名さん]

カーテン開けてると向かいのマンションから家の中結構見えるよね…ガーデ◯シン◯ォニーより距離が近くなったからカーテン全開は難しいような(*_*)気にしない人のが多いのかな(＞人＜;)？

[244: 匿名さん]

西向き契約した者ですが、一日中カーテン全開にする事はあまり無いかなと思ったのでそこは気にしませんでした。
今の家もだいたいレースのカーテンはしてるので。
家にいる主婦の方は気になるんでしょうか…
私は家に居る時間長いですが、気にしません。笑

中学校は確かに少し遠いですよね。
雨の日なんかは大変そうですが、中学生なら30分位なら平気で歩いていけますよね

[245: 匿名さん]

小学校が遠いのは心配ですが中学校なら体を鍛えがてら歩くのも悪くないと思いました。

[246: 匿名さん]

幼稚園はさくら幼稚園が近いのかな？他も園バス来てくれるところが多いと思うので、プレ通うのが楽しみです♪

日中基本家に居ますが、カーテンはレースの閉めておけば大丈夫そうですね。素っ裸で歩く習慣もないので！笑
我が家は問題なさそうです♪♪

[247: マンション検討中さん]

現地を見てきました。だいぶ出来てますね！
なんだか安っぽい印象を受けたのですが、、見た方いますか？どんな印象を持ちましたか？

[248: 匿名さん]

もうカバー外れてました？
なかなか見に行けなくて…
安っぽいって、どこを見てそう思われましたか？

[249: 通りがかりさん]

>>247 マンション検討中さん

購入者です。マンション図面？CG画像？とだいぶ違って見える気がします...。思ってたよりだいぶホワイトベース？近くで見るとまた違うんですかね...

[250: マンション検討中さん]

ここが安っぽいと言うよりは、見た印象ですね。
色なのか、重厚感がないと言うか、何というかそんな印象を受けてしまいました…

[251: 通りがかりさん]

ビジュアルが想像と若干違い引っ越しが待ち遠しいような、そうでもないような...

[252: 匿名さん]

イメージより白っぽい感じ分かります。
北側から見たバルコニーの無い側面の印象が特にこんなに白いんだと思いました。
アプリの最新チラシデータを見ると正面道路の南側から撮影された写真が見れますよ！

[253: 通りがかりさん]

>>252 匿名さん
インテリア相談会は行かれましたか？昨日行ってきたのですが接客がしつこい訳でもなく手持ちのインテリアとのコーディネートなんかも提案していただき行って正解でした。
しかし住民用の書き込み、なかなか人いらっしゃいませんね...。この書き込みも住民向けに書き込む話なのに申し訳ありません。

[254: 匿名さん]

>>253様
何かオプション付けられましたか？
近々行くのですがカタログを見て色々と迷っております。
優柔不断なので当日はかなり時間かかる気がします…

[255: 通りがかりさん]

>>254 匿名さん
うちは
①フローリングのコーティング(LDK&各部屋)
②水まわりのコーティング(キッチン&洗面&おふろ)
③窓ガラスのフィルム貼り
の見積りをつくってもらいました。この3つは確実にお願いするつもりです。住み始めてから後悔したくないし毎日の掃除、楽ちんだったら苦じゃないなと思って。当然、メリットしか説明していただけませんでしたが、それでも納得できたので。
あと、いろいろメモっておくのでよろしかったら読んでくださいね。

[256: 通りがかりさん]

>>254 匿名さん
インテリア相談会の続き。他にも
④アクセントクロス
⑤ピクチャーレール
⑥エアコンの見積りも作ってきました。
が④はキャンセルするつもりです。思いの外、エアコンを持ち込むとめんどくさそうなので(エアコン設置の規定あり)アクセントクロスを諦めてエアコン購入代にあてようかと。
エアコンは家電量販店で買うつもりでしたが、オプション工事費がかさむって考えたら長谷工で買った方がコミコミ限定価格ですし検討してます。
エアコンは持ち込んで欲しくなさそうな雰囲気ありました。
あとカーテンつけないつもりだったのですがフローリングが焼けてしまうのでつけてくださいと言われました。エアコンの持ち込みとカーテンする・しない問題にはお気をつけください。

[257: マンション検討中さん]

>>256
それ全部でいくら位になるんでしょう？

[258: 通りがかりさん]

>>257 マンション検討中さん
読んでいただきありがとうございます。
アクセントクロスは諦めるとして80万ちょい。アクセントクロスひいた金額、電卓いれてないのでアレですが。

[259: 匿名さん]

>>255様

詳しく教えて頂きありがとうございます！
確かにコーティングなどは入居前に施工しないと面倒ですもんね。
うちも窓フィルムと水まわりコーティングはやろうかと思っているのですが、フロアコーティングはとても高いイメージで考えていませんでした。
やはり日々の掃除が軽減されるのであれば話だけでも聞いてみようかと思います。
皆さん結構やるものなんでしょうかね。

しかしエアコン設置の規定ありとは初耳でした。
説明ありましたっけ？
マンション購入が初めてなので分からない事だらけです。
住宅エコポイントを使用して持ち込む気満々でした…
カーテンは引き渡し時には付けておきたいので多少高くてもオプションで頼むと思います。
80万ちょいですかー。
やはりその位かかってしまうんですね…

[260: 通りがかりさん]

>>259 匿名さん

255です。規定と言うか共用廊下部分の室外機排気口をパテで塞いで室外機の騒音処理もしてくださいね。って言うだけだったかな。取り付けオプションを使って設置してくださいね。うちだったらコミコミですよ。くらいの口ぶりだったので面倒くさそうって思ってしまっただけで持ち込みの話よく聞いたほうがよろしいかと。もったいないし、コスト抑えたいですもんね。うちは、まんまと乗せられたぁ...トホホ...。ちなみにうちもLDKだけ見積りもらいました。カーテンではなく縦型ブラインドのほうが布カーテンとレースカーテンセット買いするよりコストダウンできるとの事でした。ちなみにブラインド含め80万ちょいです。ブラインド持ち込みのほうがいいのか迷い中です。ここに、我が家はエアコン追加でさらに今の総額から跳ねあがりますが...一生にいちどの買い物とはいえお金が吹っ飛びますね...
こうやってマンションの方と情報交換できて楽しいです?ありがとうございます。

[261: 通りがかりさん]

エアコンの配管パテと防振ゴムは家電量販店なら標準工事に入っていますよ。

[262: 匿名さん]

ここは検討スレですよね？
完全に住民スレと化して、検討者にはまったく参考にならない。

[263: 通りがかりさん]

>>262 匿名さん

>>262 匿名さん
260です。　全く参考にならないって愚痴ってないで質問なげてみては？購入者スレに作っても誰もいらっしゃらないので、こちらに掲示しているんです。事情があるんで、切り取って書き込みしないほうがよろしいかと思います。262の匿名さんは、どんな情報お知りになりたいですか？こちらでお伝えできることがあれば、情報交換しましょ？

[264: 通りがかりさん]

>>261 通りがかりさん

260です。家電量販店で標準工事でできたんですね...家電量販店で買うと追加工事になりますよ、結局、追加でかなり嵩みますよと言われオプションで買ってしまいました...教えていただきありがとうございました。

[265: 契約済みさん]

すいません。住民板の方が余り人がいないのでこちらに書きましたが、住民板で聞いたほうが良ければ書き直します。
他のマンションの掲示板を見ているとマンション主催のオプションは高いから、外部会社への依頼が主流内容に見受けられたのですが、ここでもそうなんでしょうか？
初めてのことで相場観もわからないので、どうしたら良いか悩んでいます。
わかる方、アドバイス頂けると幸いです。

[266: 通りがかりさん]

265さま
こんにちは。
エアコンはお得だとは感じました。カタログ価格からの50％OFFで買えました。逆にカーテンは持ち込みか外注がコストダウンできると思います。

[267: マンション検討中さん]

エアコンはリビングに20畳カバーできるものを購入しようと考えましたが、価格コムの最安から10万円も乖離していてさすがにやめました。逆にカーテンは安く感じましたね。なによりカーテンを買って自力で取り付けるの意外と面倒ですし。

[268: 匿名さん]

こちらにすみません
インテリア相談会で申込をして、一部キャンセルをされた方はいらっしゃいますか？
迷ってしまいました
明日にでも問い合わせするつもりなのですがご存知の方がいらっしゃった教えてください

[269: 通りがかりさん]

>>267 マンション検討中さん

自分でも調べてみたのですが、カーテン、オプションで買って正解だったみたいです。外注だと、びっくりする金額でした...。一時、カーテンをキャンセルしようかと思ってたのですがる自分で調べて納得して買えました。

[270: 通りがかりさん]

>>268 匿名さん

我が家はアクセントクロスをキャンセルしました。キャンセルするお金でエアコンを買って、基本的に資産価値をキープする方向性でお金をかけました。

[271: 匿名さん]

>>270 通りがかりさん
レスありがとうございます
部分的なキャンセルの手続きはどのようなものでしたかお教えいただけますでしょうか

[272: 匿名さん]

271に書き込んだものです
無事一部キャンセルができ解決しました
ありがとうございました

[273: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん
お返事遅くなりごめんさい。しばらくチェックしてなかったもので。お力になれず申し訳ありません。キャンセルできて良かったです。

[274: マンション検討中さん]

西側の空地の予定は誰か知ってますか

[275: マンション検討中さん]

今どき、直床ってどうなんでしょうか。

[276: 匿名さん]

>>274様

前に建っていたのと同じような小さい倉庫になると聞きました。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん

倉庫なんですね。
駐車場になればいいなとおもってました…

マンション内の駐車場どのくらい埋まってるかご存知の方いますか？もう1台借りたいのですが、2台目以降は空きがあればと言われていて借りられるか心配です(TT)

[278: マンション検討中さん]

アプリから価格表が消えてますよね。
完売したんでしょうか。

[279: マンション検討中さん]

公式HPにアプリで最新の価格表公開中と表示しておきながら見れないとは…
まだ30戸くらい残っていたので完売は無いと思いますよ

[280: マンション比較中さん]

こっから大幅な値引きで完売に向けていくからすでに契約した人からクレーム出ないように
価格表隠しているか、純粋に契約の進捗悪くて隠しているか

[281: マンション検討中さん]

ゴミ置き場は素晴らしいですね、最高部屋を最低部屋に

[282: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん

281です
あのゴミ置き場は隣のマンションのものみたいですから、失望しました

[283: 匿名さん]

>>281、>>282様
すみません。
私の理解力が無く申し訳ないのですが、全く意味が分からないです。
最高部屋を最低部屋に…？
あのゴミ置き場とは？
気になるので教えて下さいm(__)m

[284: BMWディーラー 被害者の会]

ゴミ置き場に有料対象のものを置きっ放しにする事例は問題ないでしょうか。防犯カメラでもプライバシーの絡みで調査もできないですしね。

[285: マンション検討中さん]

こちらの中古が３物件ほど市場に出回ってますが、どれも新築時より割高な値段ですね。もう少し値段を落としてもらえると良いのですが。

[286: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん
確かにかなり高い金額で出回ってますね。駅からも遠く新築時は条件によってですが3000万円前半が多数でしたから確かに割高だと感じます。

[287: マンション比較中さん]

>>286 マンション検討中さん
マンション価格は時価ですからね。
売り出し価格より高いのは普通です。

[288: マンション検討中さん]

>>287 マンション比較中さん
時価というよりも売り手の希望価格に近いと思いますが、何か高くなる上で数字的根拠ってあるのでしょうか？それともただの感覚的な値付け？

[289: 名無しさん]

>>288 マンション検討中さん
価値が上がっているということに何か不満があるんですかね

[290: マンション検討中さん]

>>289 名無しさん
価値が上がっているのではなくて、高く売りたい売主が勝手に高額で市場に出してるだけでしょ。
こんな東部埼玉で価値上がるわけないやん都内でもないし

[291: 名無しさん]

売りに出されていたところ、売れたんでしょうかね
マンションは時価なので価値が高いとありがたいですが

[292: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]