ファインシティ新越谷

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.fc-shinkoshi.com/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

埼玉県越谷市大字西方上手2965番1（地番）
東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩10分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩9分
総戸数　179戸
販売予定価格　2,400万円台～5,000万円台
予定最多販売価格帯　3,500万円台

南北に長い敷地なので西向きの物件が多そうですね。スーパーやコンビニが近いので便利そうです。

[226: 匿名さん]

越谷は便利です

[227: マンション検討中さん]

なぜ便利だと思いましたか？
こちら検討してるので教えて下さいm(__)m

[228: マンション検討中さん]

フロアコーティング検討しているのですがどう思いますか？入居後は出来なくなってしまうので依頼するなら早めがいいと思っているんですが依頼した事ある方いらっしゃいますか？

[229: 匿名さん]

収納も必要な場所に必要な容量ついていますし、設備はホスクリーン、グリーンカーテンフック、玄関通風窓と他では見ないちょっと気の利いた設備がついてますね。
ファミリーだけでなく夫婦2人暮らしにも便利な設備ばかりでいいと思いました。

[230: 通りがかりさん]

以前ファインシティ新越谷付近のマンションに住んでいましたが、あの辺は部屋の場所や向きによって窓を開けていると、工場などの騒音が気になるかもしれません
それと近くに鉄塔や特別高圧線が通っているので、電磁波が気になる方や騒音など音に敏感な方はよく下見をしに行った方が良いかもしれません

[231: マンション検討中さん]

近くにいくつか工場ありますよね。
その辺気になっていたのですが、特に騒音が気になるのはマンションのどちら側かわかりますか？

私は南側にあるスクラップ工場が気になっているのですが、マンションまで音が届く程近くなさそうですが…臭いとかもどうなんでしょう。

電磁波についてはあまり深く考えていませんでしたが、近くに高圧線があるとそんなに影響あるものでしょうか。

[232: マンション検討中さん]

付近を歩いてみましたが隣のペイント工場？から出るシンナーの匂いも気になりました。
小さい子供がいるので長期的に見て影響があるのかどうかなど気になるところですね…

[233: 通りがかりさん]

>>231 マンション検討中さん
東側の部屋が窓を開けていたら、少し工場の音が気になるかもしれません

電磁波については、あの辺りは工事地帯で通常の高圧線より更に高い特別高圧線と言って、66000Vの高い電圧が流れているものがあります
なので電磁波の身体への影響や、特に小さいお子さんがいる方などはお子さんへの影響を気にされるようです

ただ音や電磁波については、気にされない方は気にされないのでご本人の考え方次第かと思います
でももしマンションを購入したら長く住む事になると思うので、気になるようでしたら面倒でも実際に何度か下見などをして良く検討した方が良いかもしれません

[234: マンション検討中さん]

231です。
ご丁寧にありがとうございます。
とても参考になります。

音はそこまで気にしないのですが、
ニオイや、盲点だった電磁波については気になってしまいます…
鉄塔も近くにあるんですね。
知りませんでした。

ペンキ工場のシンナーの臭いも、窓を開けて気になるレベルだと困りますね。

仕事が忙しく今の家が遠いのでなかなか見に行けないので皆様の口コミは有難いです。

買い物や通勤などに便利な場所だと思うので前向きに検討していますが、
メリットばかりに目を向けていました。無知なので色々と下調べしなくてはいけませんね。

[235: 通りがかりさん]

>>234 マンション検討中さん
私が住んでいたファインシティ近くのマンションからは、東側の部屋で少し工場の音が気になりましたが窓を閉めれば平気でした
でもファインシティとは少し位置も違うと思うので、もしかしたらファインシティからは音は気にならないかもしれませんね
臭いに関しては正直、私のマンションからはあまり気になりませんでしたがそれも人それぞれかもしれませんね

鉄塔はファインシティの北側に２つと、西側に１つあります
もし電磁波などが気になるようであれば、東京電力に連絡をすれば従業員の方が立ち合いで鉄塔からマンションまでの距離や、マンション周辺の電磁波などを調べてくれますよ
ただ電磁波についてはあまり気にし過ぎるとキリがないので、ご自身の許容範囲内で考えてみてもよいのでは…と思います

立地的には近くに、コンビニやスーパーに薬局やホームセンターなどもあり、駅にも徒歩10分程なので便利で住みやすいとは思います

大きな買い物なので、ゆっくりと検討してみて下さいね

[236: マンション検討中さん]

235様、またご丁寧なお返事ありがとうございます。

Googleマップで鉄塔を確認致しました。
結構近いですね。

モデルルーム見学に行った時は周りの環境をじっくり見れなかったので気付きませんでした。

臭いはその日によって違うだろうし実際住んでみないと分からないですよね…。

電磁波については色々調べてみましたが、私はあまり気にし過ぎないようにします。

駅から程よい距離で、スーパーも近いので便利そうですよね。
ファミリー向けでキッズスペースなどもあるので、小さいお子様がいるご家庭が多く賑やかになりそうで良いと思いました。

完成まであと半年程でしたっけ。
楽しみですね。

[237: マンション検討中さん]

先日契約しました。幼稚園のお友達も沢山近所のマンションに住んでいるので、入居がとても楽しみです。

[238: 通りがかりさん]

>>237 マンション検討中さん
ご契約おめでとうございます
周りにお友達が沢山いるなら、尚楽しみですね
今はコロナで色々と大変ですが、お互いに気をつけましょうね

[239: 評判気になるさん]

越谷市では中学校徒歩25分は問題なく通える距離でしょうか。
バス通学、自転車通学ですかね？
都内からの移住検討ですが、そこだけが気になっています。
ロイヤルガーデンさんやガーデンシンフォニーさんがあるので、お友達を作って徒歩で楽しく通ってくれたらベストなのですが…

[240: 検討板ユーザーさん]

>>237 マンション検討中さん

ファインシティ契約したものです。
あの辺だとどこの幼稚園がいいんでしょうか？

[241: 匿名さん]

アイムファイン

[242: 通りがかりさん]

>>239
実際にファインシティ近くのマンションから徒歩25分、レイクタウン辺りの中学校に通ってました。良い運動になりますよー。私のときは市内の中学なら好きなところ(？)に通えたけど今は違うのかな。あと少し離れてたら自転車で通えたのが悔しかったです。（笑）（笑）

[243: 匿名さん]

カーテン開けてると向かいのマンションから家の中結構見えるよね…ガーデ◯シン◯ォニーより距離が近くなったからカーテン全開は難しいような(*_*)気にしない人のが多いのかな(＞人＜;)？

[244: 匿名さん]

西向き契約した者ですが、一日中カーテン全開にする事はあまり無いかなと思ったのでそこは気にしませんでした。
今の家もだいたいレースのカーテンはしてるので。
家にいる主婦の方は気になるんでしょうか…
私は家に居る時間長いですが、気にしません。笑

中学校は確かに少し遠いですよね。
雨の日なんかは大変そうですが、中学生なら30分位なら平気で歩いていけますよね

[245: 匿名さん]

小学校が遠いのは心配ですが中学校なら体を鍛えがてら歩くのも悪くないと思いました。

[246: 匿名さん]

幼稚園はさくら幼稚園が近いのかな？他も園バス来てくれるところが多いと思うので、プレ通うのが楽しみです♪

日中基本家に居ますが、カーテンはレースの閉めておけば大丈夫そうですね。素っ裸で歩く習慣もないので！笑
我が家は問題なさそうです♪♪

[247: マンション検討中さん]

現地を見てきました。だいぶ出来てますね！
なんだか安っぽい印象を受けたのですが、、見た方いますか？どんな印象を持ちましたか？

[248: 匿名さん]

もうカバー外れてました？
なかなか見に行けなくて…
安っぽいって、どこを見てそう思われましたか？

[249: 通りがかりさん]

>>247 マンション検討中さん

購入者です。マンション図面？CG画像？とだいぶ違って見える気がします...。思ってたよりだいぶホワイトベース？近くで見るとまた違うんですかね...

[250: マンション検討中さん]

ここが安っぽいと言うよりは、見た印象ですね。
色なのか、重厚感がないと言うか、何というかそんな印象を受けてしまいました…

[251: 通りがかりさん]

ビジュアルが想像と若干違い引っ越しが待ち遠しいような、そうでもないような...

[252: 匿名さん]

イメージより白っぽい感じ分かります。
北側から見たバルコニーの無い側面の印象が特にこんなに白いんだと思いました。
アプリの最新チラシデータを見ると正面道路の南側から撮影された写真が見れますよ！

[253: 通りがかりさん]

>>252 匿名さん
インテリア相談会は行かれましたか？昨日行ってきたのですが接客がしつこい訳でもなく手持ちのインテリアとのコーディネートなんかも提案していただき行って正解でした。
しかし住民用の書き込み、なかなか人いらっしゃいませんね...。この書き込みも住民向けに書き込む話なのに申し訳ありません。

[254: 匿名さん]

>>253様
何かオプション付けられましたか？
近々行くのですがカタログを見て色々と迷っております。
優柔不断なので当日はかなり時間かかる気がします…

[255: 通りがかりさん]

>>254 匿名さん
うちは
①フローリングのコーティング(LDK&各部屋)
②水まわりのコーティング(キッチン&洗面&おふろ)
③窓ガラスのフィルム貼り
の見積りをつくってもらいました。この3つは確実にお願いするつもりです。住み始めてから後悔したくないし毎日の掃除、楽ちんだったら苦じゃないなと思って。当然、メリットしか説明していただけませんでしたが、それでも納得できたので。
あと、いろいろメモっておくのでよろしかったら読んでくださいね。

[256: 通りがかりさん]

>>254 匿名さん
インテリア相談会の続き。他にも
④アクセントクロス
⑤ピクチャーレール
⑥エアコンの見積りも作ってきました。
が④はキャンセルするつもりです。思いの外、エアコンを持ち込むとめんどくさそうなので(エアコン設置の規定あり)アクセントクロスを諦めてエアコン購入代にあてようかと。
エアコンは家電量販店で買うつもりでしたが、オプション工事費がかさむって考えたら長谷工で買った方がコミコミ限定価格ですし検討してます。
エアコンは持ち込んで欲しくなさそうな雰囲気ありました。
あとカーテンつけないつもりだったのですがフローリングが焼けてしまうのでつけてくださいと言われました。エアコンの持ち込みとカーテンする・しない問題にはお気をつけください。

[257: マンション検討中さん]

>>256
それ全部でいくら位になるんでしょう？

[258: 通りがかりさん]

>>257 マンション検討中さん
読んでいただきありがとうございます。
アクセントクロスは諦めるとして80万ちょい。アクセントクロスひいた金額、電卓いれてないのでアレですが。

[259: 匿名さん]

>>255様

詳しく教えて頂きありがとうございます！
確かにコーティングなどは入居前に施工しないと面倒ですもんね。
うちも窓フィルムと水まわりコーティングはやろうかと思っているのですが、フロアコーティングはとても高いイメージで考えていませんでした。
やはり日々の掃除が軽減されるのであれば話だけでも聞いてみようかと思います。
皆さん結構やるものなんでしょうかね。

しかしエアコン設置の規定ありとは初耳でした。
説明ありましたっけ？
マンション購入が初めてなので分からない事だらけです。
住宅エコポイントを使用して持ち込む気満々でした…
カーテンは引き渡し時には付けておきたいので多少高くてもオプションで頼むと思います。
80万ちょいですかー。
やはりその位かかってしまうんですね…

[260: 通りがかりさん]

>>259 匿名さん

255です。規定と言うか共用廊下部分の室外機排気口をパテで塞いで室外機の騒音処理もしてくださいね。って言うだけだったかな。取り付けオプションを使って設置してくださいね。うちだったらコミコミですよ。くらいの口ぶりだったので面倒くさそうって思ってしまっただけで持ち込みの話よく聞いたほうがよろしいかと。もったいないし、コスト抑えたいですもんね。うちは、まんまと乗せられたぁ...トホホ...。ちなみにうちもLDKだけ見積りもらいました。カーテンではなく縦型ブラインドのほうが布カーテンとレースカーテンセット買いするよりコストダウンできるとの事でした。ちなみにブラインド含め80万ちょいです。ブラインド持ち込みのほうがいいのか迷い中です。ここに、我が家はエアコン追加でさらに今の総額から跳ねあがりますが...一生にいちどの買い物とはいえお金が吹っ飛びますね...
こうやってマンションの方と情報交換できて楽しいです?ありがとうございます。

[261: 通りがかりさん]

エアコンの配管パテと防振ゴムは家電量販店なら標準工事に入っていますよ。

[262: 匿名さん]

ここは検討スレですよね？
完全に住民スレと化して、検討者にはまったく参考にならない。

[263: 通りがかりさん]

>>262 匿名さん

>>262 匿名さん
260です。　全く参考にならないって愚痴ってないで質問なげてみては？購入者スレに作っても誰もいらっしゃらないので、こちらに掲示しているんです。事情があるんで、切り取って書き込みしないほうがよろしいかと思います。262の匿名さんは、どんな情報お知りになりたいですか？こちらでお伝えできることがあれば、情報交換しましょ？

[264: 通りがかりさん]

>>261 通りがかりさん

260です。家電量販店で標準工事でできたんですね...家電量販店で買うと追加工事になりますよ、結局、追加でかなり嵩みますよと言われオプションで買ってしまいました...教えていただきありがとうございました。

[265: 契約済みさん]

すいません。住民板の方が余り人がいないのでこちらに書きましたが、住民板で聞いたほうが良ければ書き直します。
他のマンションの掲示板を見ているとマンション主催のオプションは高いから、外部会社への依頼が主流内容に見受けられたのですが、ここでもそうなんでしょうか？
初めてのことで相場観もわからないので、どうしたら良いか悩んでいます。
わかる方、アドバイス頂けると幸いです。

[266: 通りがかりさん]

265さま
こんにちは。
エアコンはお得だとは感じました。カタログ価格からの50％OFFで買えました。逆にカーテンは持ち込みか外注がコストダウンできると思います。

[267: マンション検討中さん]

エアコンはリビングに20畳カバーできるものを購入しようと考えましたが、価格コムの最安から10万円も乖離していてさすがにやめました。逆にカーテンは安く感じましたね。なによりカーテンを買って自力で取り付けるの意外と面倒ですし。

[268: 匿名さん]

こちらにすみません
インテリア相談会で申込をして、一部キャンセルをされた方はいらっしゃいますか？
迷ってしまいました
明日にでも問い合わせするつもりなのですがご存知の方がいらっしゃった教えてください

[269: 通りがかりさん]

>>267 マンション検討中さん

自分でも調べてみたのですが、カーテン、オプションで買って正解だったみたいです。外注だと、びっくりする金額でした...。一時、カーテンをキャンセルしようかと思ってたのですがる自分で調べて納得して買えました。

[270: 通りがかりさん]

>>268 匿名さん

我が家はアクセントクロスをキャンセルしました。キャンセルするお金でエアコンを買って、基本的に資産価値をキープする方向性でお金をかけました。

[271: 匿名さん]

>>270 通りがかりさん
レスありがとうございます
部分的なキャンセルの手続きはどのようなものでしたかお教えいただけますでしょうか

[272: 匿名さん]

271に書き込んだものです
無事一部キャンセルができ解決しました
ありがとうございました

[273: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん
お返事遅くなりごめんさい。しばらくチェックしてなかったもので。お力になれず申し訳ありません。キャンセルできて良かったです。

[274: マンション検討中さん]

西側の空地の予定は誰か知ってますか

[275: マンション検討中さん]

今どき、直床ってどうなんでしょうか。