サンシティ立川昭和記念公園ってどうよ？

[匿名さん]

サンシティ立川について語りましょう。

所在地／東京都立川市砂川町 2-71-1
交通／JR 中央線「立川」駅北口から立川バス約 14 分（4.1km）「大山団地東」バス停下車徒歩
約 3 分（240m）
構造規模／RC 造(一部鉄骨造)、地上 10 階
居室数／501 室（42.50 ㎡～82.14 ㎡）、一時介護室 91 室 91 床（18.94 ㎡~21.99 ㎡）1 人室
開設／平成 30 年 6 月 26 日
土地・建物の権利形態／事業主体非所有
事業主体・運営管理／㈱ハーフ・センチュリー・モア


「東京都有料老人ホーム設置運営指導指針による表示事項」
類型／住宅型有料老人ホーム
居住の権利形態／利用権方式
利用料の支払方式／全額前払い方式
入居時の要件／入居時自立、原則満 65 歳以上の方
介護保険／居宅サービス利用可
居室区分／全室個室

http://www.hcm-suncity.jp/suncity/tachikawa/

[物件概要と公式URLを追記しました｡2018.12.25　管理担当]

[1: 匿名さん]

こういうマンションは、固定資産税が高いのですよね。
叔母が入居していますが、確かに至れり尽くせり。
ただ、マンションでの付き合いが大変みたいです。
生活レベルがわかってしまうので。
それから、介護が必要になったときが経費がかかるので大変かも。

[2: 匿名さん]

こちらは、1,2人暮らし用ですから、コメントが少ないのもうなずけました。
あとから1人追加になると1000万円かかるのですね。
こちらは、かなり住み付付けるのに費用がかかりますね。管理費と食費で軽く20万円超え。
年齢もかなり高齢にならないと入居できない。
しかも元気でないといけないから住める人は限定されてくる。

[3: 匿名さん]

夫婦で元気なうちは働きながら過ごせますが、仕事を後継に譲ったりした後はこういうところで人脈を武器に顧問や趣味、ボランティアなどで暮らせますね。毎日の活力がないと。。。付き合いもあるから逆にそれが張り合いになることも。もしもの時の安心があるので子どもも安心して自分たちの生活もできます。高齢になってからの住まいとしてこういう選択肢もあるんだなと考えさせれます。

[4: 匿名さん]

こういうところに入居するイメージは、余生を暮らすという印象ですね。
やはり、向き不向きがあるような気がします。
長期ホテルに滞在する感じでしょうか。
私は、海外旅行をしたりしてアクティブな生活をしたいので、普通のマンションでいいかも。

ただ子供の立場としては、親にもよるけどこういうマンションで生活してくれたら安心でしょうね。

[5: 匿名さん]

立地を見ても、余生を楽しむ感じが伝わってきます。
毎日、通勤する必要がないので、交通アクセスよりも生活環境を優先しているんでしょうね。
私の両親は心配ないですが、自宅介護ではなくこういう施設に早めに入居してもらうと子供としては安心ですね。

[6: 匿名さん]

両親が揃っているときは何も問題ないのですが、どちらかが亡くなり片親になったときにこういうマンションに入居してもらうと安心です。
食生活や日常の過ごし方など含めて、プロの管理が行き届いている点がいいと思いました。

[7: マンション検討中さん]

ここの固定資産税が高いとありましたがここは所有権ではないのになぜ固定資産税がかかるのですか。

[8: マンション検討中さん]

ここを検討しています。もう住んでおられる方の感想投稿お願い申し上げます。
一番心配しているのは人間関係と食事内容です。その辺のあたり教えてください。よろしくおねがいします。

[9: 匿名さん]

ここにお住いの方々は食事はどうなっていますか。
３密ということで他の老人ホームは朝夕弁当になりました。
当分、コロナが収束するまでです。
教えて下さい。
このホームはコロナ対策をどこまでしてくれていますか。

[10: 匿名さん]

ここの掲示板を利用している人は少ないのですね、
誰もみないのかなあ。

[11: 匿名]

このホームは新しい建物です。
それなりにもう、入居者たちの間ではグループができているのでしょうか。

[12: 名無しさん]

どうやらここのスタッフの皆さんはあれだけ居住者や病床者に手をかけてくださるのに、残業代が1円も払われていないようです。良いサービスを受けられるからと思い高額のお金を払ったのに、スタッフの皆さんにその程度のお金も払われていないなんて、居住者として恥ずかしいです。時間外に様子を見にきてくださるスタッフもいるのに、どんな理由で残業代を払ってあげられないのでしょうか。そのためにサービスの質が下がるというのもとても不安です。せっかくそれなりなお金を払わせてもらっているのに残念です。なんだか恥をかかされた気分です。

[13: 名無しさん]

きっと介護士さんたちから告発すると辞めさせられちゃったりするのでしょうね。
どんな理由があろうと1分からでも残業代をもらう権利が誰にでもあります。居住者から労基監督署に告発するのはやりすぎでしょうか。友人を通して伝えるのは簡単ですが、管理職の下で1番私たちに接してくれている働らき者の方々に迷惑がかからないかと心配です。でもその程度の会社なのでしょうか。今時タイムカード制にもしていないとは驚きです。
サンシティに住んでいる人全員が職員への残業代さえケチって払えないのかと思われても仕方ないですね。

[14: 匿名さん]

高級老人ホームは資産いくら有れば入居して住み続けられますか？

[15: 匿名さん]

有料付き介護老人ホームではサンシテイは老舗の人気あるホームです。
入居者さんたちもそれなりに金銭面では裕福な方々が多いです。
このホームもそうです。

だからこそ終の住みかとして何千万もの入居金を投資して入居しています。
そもそも残業代の支払いを会社がしないというのはどういうことかと
疑問に思う。
入居するとき健康管理費という名目で税込みで５５０万円も請求されました。
そのお金の説明は「介護になった時他のホームより手厚い介護が受けれるため」との説明。
手厚い介護をしてくださるのはそこで働くスタッフさんです。
その方々のための人件費となります。
それを会社はケチっている。
なんと情けない事か。
この会社の株主は１００を超える。
他者のホームとは経営方針が異なる。
１００パーセントとは言わないが我々入居者にとって会社が経営困難で破たんすることは絶対に避けたいと思ってサンシテイを選択した。
月１回の会議にの案件を入居者たちが申し出るしかないと
現状思っている。
他のサンシテイも同様なのか現在リサーチ中。

[18: 匿名さん]

[No.16～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19: マンション住民さん]

ここに入居するにあたり今月から入居金が値上がりしました。
その理由をご存じの方いますか。
本社に問い合わせしたら納得いく回答が得られずーーーー。
友人がこのマンションに入居を希望しているので投稿しました。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション住民さん

私もそろ理由を知りたいと思っていました。
でも　会社関係者は「以前からそのように決まっていました」の一言でおしまいでしょうね。飛行機運賃の『早割』みたいなものでしょうかね。

[21: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん
値上がりの回答をできるだけ調べてみました。
関係者からは『以前から～～～」と言う回答ではなく

入居者様へのサービスを充実したいからですとのこと。
現在もそれなりに満足していますが
それ以上のサービスってどんなサービスかなあと疑問に思いますが
会社としてはそのような回答が一番無難と思っている。

他のホームとの値段比較からも今回の値上がりにつながったという回答を
する時もあります。

いずれにしろ値上がりにはかわりありません。
何や、かやと理由をつけての値上がりにはかわりありません。

サンシテイの中でも人気のあるホームは順番待ちの数はかなり多い。

会社側としてもかなりの強気姿勢。
『うちはかなりの数の人たちが入居をまっている」
この結果値上げしても入居したい人は契約する。

多分、この理由からだと思います。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
値上げ理由をお調べくださったのですね。ありがとうございました。
なるほど、「サービス向上」！！　
無難な理由ですね。ここ数年内に稼働しだし、若干の空室がある　サンシティの施設も「５月１日から値上げします、、、」というお知らせが　ＨＰにアップされていました。

[23: 匿名]

>>22 マンション検討中さん
全てのサンシテイに電話で確認してみました。
『すべての回答がサービス向上のため」というもんきり回答でした。
今のサービスで充分なのにこれ以上どんなサービスをしてくれるというのかと
疑問で頭がいっぱい。

もし、値上げの質問されたらこのような回答をしなさいと本社からいわれているのでしょうね。

立川の場合もそうですが
社員たちが残業しても残業代はでないそうです。
その理由は残業してまで働くなという事との返答でした。

[24: マンション検討中さん]

値上がりして全体的サービスはよくなったのかなあ。

[25: 匿名]

食事は入居当時は美味しいと感じていたが
最近、飽きてきた。

このホームでも３割ぐらいの人たちは自炊生活に入ったと聞いた。

この近くだと美味しい食材はどこで皆さんは調達しているのでしょうか。
自炊の方教えて下さい。

[26: 名無しさん]

中を知る者です、主に事務、清掃、食事と3つの会社に分けられています。スレにもありましたが残業代は出ない、というより申請させない風潮があります、ですが残業せざるを得ないマネージャーからの圧力だったり皆残っているのだから残るのが当たり前それが偉いという風潮が強くあります、当然給料も無くボーナスすらないのが実情です。アルバイトが大半を占めていますがコイツは使える使えないと裏でハッキリと決めつけていたり最低賃金より気持ち高い程度にも関わらず高品質のサービスをなどと見合わない労働が多くあります、その為入れ替わりが激しいです。施設全体では朝昼夜とレストランで食事が可能ですが朝は特にひどいと思います、人員が確保できていないのかサービスの質が悪いです、昼は馴れ馴れしい口調の主婦もいました、夜は学生が多くお客様に粗相があったりと、とても1流レストランとは比べ難いものがあります。居室は異常に高い値段であり清掃もさほど行き届いていないようです。入居前は徹底的に良い所をアピールするようですが入居したら実際のギャップに驚きです、更に酷いのはケア棟の中身がスタッフに聞いても分からない、入居時に説明した通りです、などとたらい回しにされ最大のメリットである介護を受けれるサービスについてあまり周知されていないようです、人によっては老後の不安さえ感じるようです。他に質問がありましたらどうぞ。

[27: 入居検討者]

>>26 名無しさん
最近サンシティ立川が住宅型有料老人ホームだと気が付きました。介護付きとの違いが判りません。高度介護になると違いが出るようですが、何かお分かりですか。

[28: 匿名]

ここに入居している人たちの不安が続出。
私もしっかりと調べないで契約したので
自己責任ですが
ホームには介護付きと住宅型の２種類があるのですね。
それは今後介護を受ける立場になると
金銭的に住宅型の方が費用がかかる。

ここを契約した時その辺の所は詳細に営業マンが話してくれなかった。
つまり、それを話すことは会社にとってマイナスだからだと後から理解できた。

[29: 匿名さん]

>>27 入居検討者さん
違いは支払金額にあると思う。

[34: 管理担当]

[No.30～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35: 入居者]

4年前に入居したものです。生活の拠点がまだ地方にあるため別荘扱いで利用をしていました（といってもコロナ禍のため年数回宿泊する程度です）。
そのため今までは私のみが入居しておりましたが、妻が体調を壊したため妻の入居を申請した所、病気を理由に申請を却下されました。提出した診断書や書類は不備がないのにかかわらず審査されない状況が５ヶ月続いています。
先日ここの社長がある対談で生活環境や食事を整えると介護率が低下するような話をしていました。しかし要介護となる一番のリスクファクターは年齢であり、毎年平均年齢が上がるのに介護率が下がるということは自然にはあり得ません。何らかの人為操作を疑います。つまり介護が必要になった入居者を施設から排除するようなことです。
私を含め多くの入居者は老齢化していざ介護が必要になった際のセフティーネットとして入居を決めて知ると思いますが、これでは安心して老後を託すことはできません。
また職員の待遇を調べると、かなり低賃金でブラック企業ではないかと疑います。施設での被介護者への虐待が問題になっておりますが、原因は介護者の劣悪な労働条件（低賃金も大きな要素です）が問題と思われます。
退去を考えるにも老後の資金の大半を支払っており、返還金が僅かしか見込まれない現状ではそれも難しく、途方に暮れております。

[36: 名無しさん]

>>21 匿名さん
サンシティ、ちっとも良いところではありません
入居するときの話しと中身は大違い
高い入居金、管理費を取ってるのに何か頼むと１０分５００円
入居後も全て金、金、金、ボッタクリです。
その上又管理費を月１５０００円も値上げとのこと、信じられない

[37: マンション検討中さん]

>>36 名無しさん
デュオセーヌ国立とサンシティ立川を内覧しましたが、所有権のあるデュオセーヌ国立に一票です。アクティブシニアには立川ショッピング、国立散策～残念ながら南向き高層階に空室がありません。北向きばかりで高齢者に北向きはアウトの為残念です。

[38: 匿名さん]

ホームページで毎月必要な費用を確認しておりますが管理費がかなり高額になってしまうんですね。
食費は食べた分の支払いには納得ですが、全く食べない場合でも基本料金がかかってくるシステムは疑問を感じました。

[39: 匿名さん]

食費の基本料金制は私も疑問です。
食事を提供するシステムを維持する為の管理費用なのかもしれませんが、
20，000円／人・月（税として1，600円～2，000円）は
少し高いように思いました。

[40: 名無しさん]

>>36 名無しさん
一度内覧を希望しておりますが、現在満室とか、
あまり口コミ評価がよくないのは残念です!
銀座を内覧しましたがシニアが銀座に居る意味が理解出来ないでおります。
所有権のデュオセーヌも検討しております。
デュオセーヌ国立の満足度評価は大変高くですが、やはり高層南向きを希望しており東、西、北向きは…です。

[41: 通りがかりさん]

>>26 名無しさん

まだ、質問を受けておられますか
沢山おききしたいことがあります。
サンシティのバクロボンが今年の8月に発行されかなりの数うれてます。

[42: マンション掲示板さん]

>>35 入居者さん

あなた様のお気持ち物凄く理解できます。現在も奥様は入居できないのでしょうか。
介護になったとき不安と心配だから東京の田舎のホームと契約したのに
そしてかなりの高額な入居金をしはらったのにと後悔しかないと思います。

[43: 匿名さん]

>>36 名無しさん

10分のお手伝い料金が500円ですか。ぼったくりですね。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>40 名無しさん
最近、内見会はことわってますね。
それは満室だからですと電話口でいいますが
満室でも見学しているひとは沢山存在します。
証拠はそこに入居しているじゅうにんたちに聞いてください。
毎日の見学者がランチを食べているよと教えてくれました。
サンシティの関東をしきる男性がいる。
物凄く上から目線での応対をする。
こんな応対をしていることを本社の人事部は把握しているのかと

問いたい。
調べください。
まるでこの立川サンシティの社長気取り。
おなたは一社員でしょ。
身分をわきまえて欲しい。
営業マンと見学者は同等の立場だ。
これは誹謗ではない事実をのべている。
見学できるひとと出来ない人はこの横柄な男性の好みで決まる。

皆さんおかしくないですか。
反論ある方はどうぞ。
本社の人事部長さんこの板見てください。

[45: 名無しさん]

>>37 マンション検討中さん

迷いますよね。でも介護棟がない
不安があるーーーー終の棲家でないのでまた、介護になったら引っ越ししないといけない。老人にはかなりきつい。
そうかといってサンシティの評判がこなり最近わるいので申し込む決心
固まらず。

[46: マンコミュファンさん]

>>7 マンション検討中さん

かかりませんよ。

[47: マンション掲示板さん]

>>7 マンション検討中さん
使用権に固定資産税がかかるはずはありません
やはり残念ですが痴呆気味の入居者が多いのでしょうか…残念です

[48: eマンションさん]

>>43 匿名さん
これは確かにボッタクリです
教育と医療と福祉を儲けにしてはいけない法整備が必要ですよね
大衆が変れば愚衆政治が変わる
愚衆政治が変れば世の中変わる!のにね

[49: 通りがかりさん]

>>48 eマンションさん

サンシティ入居者さんたちの満足度はどれくらいなのか。

[50: 口コミ知りたいさん]

>>48 eマンションさん

はやく、この会社のトップさん掲示板見て下さい。