オープンレジデンシア桜新町ガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア桜新町ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/sakurashinmachigarden/

所在地：東京都世田谷区弦巻4丁目129番9、14（地番）
交通：東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
　　　東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～86.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: マンション検討中さん]

ここは値下げやってるか情報ありますか？

[24: 匿名さん]

マンションのお隣にファミマがあるんですね。
近くにコンビニがあれば何かと便利に使えそうで利点に思えてしまいますが、うるさそうとは商品を入荷するトラックの問題ですか？
ガソリンスタンドは車を運転する方にはなくてはならない施設ですが、そうでない方にとっては忌避施設になってしまうのでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

値下げはしてもらえないです。

[26: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん
まだ結構売れ残ってるはずですが、値下げはないのですね。

[27: 匿名さん]

アウトフレームいいですね。こんなにきれいにすっきりとした間取りはありそうでなかなかないような気がします。20さんがいわれているようにそうじも家具の配置もしやすいと思います。ほんのちょっとの出っ張りでおきたい家具がおけなかったりするので。3部屋あるタイプだと一部屋が柱の出た部屋になるようでデッドスペースができてるかんじがします。

[28: 匿名さん]

間取りは良い物件なんですよね

[29: 匿名さん]

>>19
正直大手マンションディベロパーなんて営業スタイルどこも同じですよ。
住〇や野〇だって資料請求しただけで、毎週末がんがんいろんな部署から営業電話きますし。
もういいですって言っても、住〇は来るんですよ。。。

[30: マンション掲示板さん]

人気ないねここ

[31: 匿名さん]

確かにアウトフレームになっていると部屋がすっきり見える
邪魔な凹凸が無いだけで生活しやすくなります
リビングは細長の長方形で、二つの洋室がリビングスルーになっている面白い形をしていますね。
テラス付のタイプはテラスが広いので、ゆったりとしていて魅力的
夫婦二人暮らしでもテラスがあるのは気分が良いと思いますね

[32: 匿名さん]

テラス部分、うまく活用できる方だったらいいかもしれないですね。
なかなか生活をゆとりを持って楽しむところまで行かないくらい忙しいと、
バルコニーのほうが気楽かなぁと思うのだけれど。

こういうテラスのところって、プランターでガーデニングするくらいしか思いつかないんですが
皆さんどうやって活用されているのでしょうか。

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
お茶したり、モーニングしたり、お昼寝したり、ヨガしたり、、、(^ ^)

[34: 匿名さん]

テラスでヨガですか！優雅ですね。
マンションの広告でテラスにテーブルと椅子を置いてお茶やお酒を楽しむような表現がありますが、
実際はどうなんでしょう？本当にやっているんでしょうか？
最近ではテラスでキャンプを楽しむベランピングも提案されていますよね。

[35: 匿名さん]

もう最後の1戸になったそうです。１LDKB2タイプ。
広さ的に、単身者向けなのかなと思います。
ベッド、大きいのも置けるかもしれないけど、クローゼットの扉があかなかったり、
バルコニーへの動線が完全に塞がれてしまうので、シングルベッドがちょうどいいくらいの居室サイズではないでしょうか。
今だと何かしらサービスはある？

[36: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たとありました。
一度は選択された物件なので、条件としては悪くないとは思います。
かなり縦長の物件ですが、それに関してはこのマンションに共通している部分でもあるので
あまり気にされない方もおおくなってくるのかもしれません。
キッチンが独立しているような感じでいいと思います。

[37: マンション比較中さん]

2LDK 5900～か、最終1つなので値下げしたんでしょうか。

[38: 匿名さん]

どうしてもこういう総住戸数が少ない物件って販売価格は高いですね。
それと世田谷区マジックでしょうか。
駅からこの距離で50㎡台約6000万……。
広さ的に2人が限界ですよね。
2部屋しかなくて2人で生活するのってどうなんでしょう。

[39: マンション検討中さん]

都心だともっと狭い。

[40: 匿名さん]

過去レスに「ベランピング」がありますが、周囲では近所迷惑なのでは？と賛否両論です。
子供がいるので、ベランダで遊ばせると楽しそうとは思うものの、飛び降り死亡事故も気になるので、一人ではベランダ遊びさせないようにしています。

広さもそんなにないので、しゃぼん玉とか・・・。
しゃぼん玉も昼間、お隣のベランダの洗濯物とか気になるので苦情が出たらやめようと思っています。
騒がないようになったら休日の朝ごはん食べたりもしたいです。
私もみなさんベランダでどうやって過ごしているんだろうと思いました。ヨガ、いいですね。

[41: 匿名さん]

ここのベランダは3階以上は下が開いてるタイプのガラスですし、部屋によっては透明？のようなので
ベランダで遊ぶといった感じではないような気もします…。
きっちり囲まれたルーフバルコニーでヨガとかするのは良いと思いますが。

物件概要を見るとあと1戸なんですね、それもシングルルーム。
前のレスにあるB2かと思いきや今掲載されてるのはBgタイプでした。Bgは広さからして一人暮らしがターゲットのような感じです。

[42: eマンションさん]

最後売れたみたいですね！桜新町まであたりなら一人暮らし需要はありそうですよね。