ユニハイム エクシア池田城南ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ユニハイム エクシア池田城南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/ikeda/

所在地：大阪府池田市城南1丁目111番地（地番）
交通：阪急宝塚線「池田」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.40平米～84.84平米
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

第2期とか第3期とかの販売になるんでしょうか？

[22: 匿名さん]

70平米の部屋は5500万あたりになるとの事ですが まだ現時点では未定とされており どうなるかですね。
40平米台の部屋が多く設定されており ファミリータイプのマンションではなさそうです。
立地は良いと思いますが 他の方がおっしゃるようにお爺さんがずっと外から見ていたり 土曜の午前中や雨の日は道が混んでいます。
個人的には 価格が高すぎだと思いました。

[23: 匿名さん]

私も高く感じました。
「色んな条件を加味して」

[24: マンコミュファンさん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

新しく加えられたコンテンツはロケーションでしょうか。
マンションの近くに小学校、中学校、小児科、休日急病診療所が集まっている点は
子育て環境がいいと思いますが、ファミリーをターゲットにするマンションという
わけではないんですか？

[26: マンション検討中さん]

管理費と駐車代は月々いくらくらいなんだろう？
そこの負担が気になる。

[27: マンション検討中さん]

ここの物件は治安もいいし、
池田小学校の前だし、
生活しやすい環境なので
5800くらいまでは妥当だと考えてます。
ほしい物件は被るのである程度覚悟ですが
かなり検討の物件です。

[28: 匿名さん]

間違い無いですね。
かなり条件が良いと思いますので、お値段もそれなりにすると思います。

[29: 匿名さん]

先着か抽選かどちらなんでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

先着と聞きました。
すでに何件かは申込書を書いてらっしゃるらしくて
そこは具体的な検討をされてるから
重ねないで下さいとか言われました。

[31: 匿名さん]

価格発表だったようですが、いくらだったのでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

ここは高すぎますね。

[33: マンション検討中さん]

申し込みはいつからなんでしょうか？
1LDKが多いみたいですが
ファミリー物件ではないんでしょうか？

[34: マンコミュファンさん]

ここのマンション出来たら周辺の雰囲気が変わりそうですね。

[35: マンション検討中さん]

価格はどんな感じでしょうか？
先着順ならもう完売してしまったんでしょうか？

[36: 匿名さん]

メールで案内がありましたが、1Lの部屋は2900万円台かららしいですね。

[37: マンション検討中さん]

5000万や6000万台のマンション買う方は年収どれくらいの方ですか？

[38: 匿名さん]

価格帯がオープンになりました。
1期分で、3,090万円～6,920万円。

池田駅から徒歩6分と便利な立地ではありますが
なかなかお高めの価格設定だなという印象を受けました。
各プランの面積は狭いので、ファミリー向け物件ではないかもしれないです。

[39: マンション検討中さん]

先着順との事ですがどれくらい埋まってそうな感じでしょうか？
南向き3LDK最上階はどれくらいの値段でしょうか？

[40: 匿名さん]

南向き3LDKの最上階は 販売前に業者がおさえていて 非販売となっていました。
その他にも全体の1/3 ほどの戸数は非販売でした。
1番良い部屋を先に業者がおさえていたのも がっかりでした。