イニシア横浜桜木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30014/

所在地：神奈川県横浜市中区野毛町二丁目87番 他2筆（地番）
交通：京浜東北線「桜木町」駅西口より徒歩4分
　　　横浜ブルー「桜木町」駅南２Ｂ口より徒歩2分
　　　みなとＭ線「馬車道」駅博物館口より徒歩9分
　　　京浜急行線「日ノ出町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.50平米～64.63平米
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名です。]

残念ながら、住人です。外部からの騒音が甚だしいです。大通り沿いなので、バイク音や大型車、病院や夜間休日診療所も近いのでサイレンの音もよく響きます。音響式信号機のカッコーの音もよく聞こえます。定期的に鳴るので病気になりそうです。
以前も大通り沿いに住んでいましたし、駅前にも住んでいましたが、窓を閉めれば、音は消失してました。
新築なのに、換気口にサイレンサーを取り付け、内窓の見積もりを依頼しています。また、お高くつきますね泣。ゴミ置き場も、酷いものです。

イニシアさんは、場所だけで売りましたね。
ただ、売れ残りがあります。でしょうねって感じです。

[52: 匿名さん]

昨日、マンションギャラリー（モデルルーム）に隣接した駐車場の車が運転ミスで突っ込みました。
コロナで営業休止中だから人的被害はなかったが、営業中だとぞっとする。

[53: 匿名さん]

>>49 匿名さん
そんなにしょっちゅう病院にいきますか？

[54: マンション検討中さん]

市況から外れた坪単価とここの周辺環境。次に売りに出された中古を買う人が価格に納得した上で決めるんですよ？即完とはいかなくても大して売れてない時点でここの資産価値に期待するのは間違ってるのではと思い、検討やめました。

[55: 住人さん]

駅から近いし、食料品スーパーも道路を挟んですぐ向かい側にあり、生活は本当に便利です。また、コスモスイニシアさんの物件は大手デべさんより設備等グレードも高く、おしゃれに仕上げてあり、十分満足出来る生活が送れています。

[56: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
そこそこ売れていて
資産価値があるところは
そうはない。
他の検討先が知りたいな

[57: 匿名さん]

横浜市立中央図書館と神奈川県立図書館、野毛地区センター、老人福祉センター野毛山荘
野毛山動物園と野毛山公園と無料の公共施設がたくさん近くにあるのがいいね。
こんなに充実しているところは他にない。

[58: 住人さん]

近隣のマンションエリアとしては、みなとみらいと紅葉坂の一角は別格の環境と高級感がありますが、生活の利便性の観点から見た場合、みなとみらいのマンションは、最寄り駅としてはみなとみらい駅のみになりますし、紅葉坂の場合は桜木町駅まで徒歩で歩くとなるとやはり坂がきついです。この点、このマンションの立地はJR桜木町駅、市営地下鉄桜木町駅までどちらも徒歩4分圏内ですし、また徒歩5分の京急日の出町駅も利用して、羽田空港へ乗り換えなしでアクセス出来ますし、都営浅草線や都営大江戸線への乗り換えで都内にアクセスする場合も何気に便利です。
住環境としては、確かにマンションエントランス前道路の交通量と騒音とか、マンション裏手の野毛通りの雑多さは住んでて気になるところではありますが、これは駅近の利便性を取るか、住環境を重視するか、個人個人の判断になるものと思います。小学生以上のお子様がおられるファミリー層なら、みなとみらいと紅葉坂に軍配が上がるでしょうが、シングル・DINKSにとっては、この上ない便利な生活が享受出来ること間違いなしではないでしょうか。よって、このマンションの間取りはファミリー向けとはなっておらず、シングルとDINKSを対象としたコンパクトな間取りの部屋が主体になっています。いずれにしても、この立地の価値はこれから先も落ちることはないと思いますし、またこの利便性ある立地を更に高める高級感あるマンションの造りになっていると思います。

[59: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[60: 通りがかりさん]

私も住民ですが、ここは野毛の雰囲気が好きな人ならばこの上ない好立地でしょうが、そうでない人にとっては騒がしい落ち着けないと感じるのも無理はないですし、万人受けではなく好き嫌いが別れる物件・立地だろうなと思います。
設備に関しては収納も多めで満足してますし、何よりバルコニーが広くて洗濯物がたくさん干せるのは気持ちがいいですね。
賑やかなのが好きなので、むしろ今の自粛で野毛に人気がないのは寂しいです。
早く活気ある街に戻って欲しいですし、資産価値云々ではなく、野毛が好きな人が住んだ方が楽しめると思いますよ。

[61: マンション掲示板さん]

緊急事態宣言の前に行きました。
個人的に立地はむしろ気に入ったのですが、大通りを挟むとはいえ、向かいのマンションのベランダとこんにちは状態だったのが引っかかりました。

それが気にならないなら、全然有りな物件だと思います。マンションのグレードや設備は文句無しでしたし。

[62: 匿名さん]

>>61 マンション掲示板さん
残戸数ってどのくらいでした？

[63: 通りがかりさん]

ネット環境はどうなっていますか？

[64: 名無しさん]

今後、桜木町4分でこの価格はなかなか出てこないと思うのですが、いかがでしょう。

[65: 名無しさん]

>>64 名無しさん
出てきたとしても、この物件の桜木町駅徒歩4分は強いと思いますよ。
好き嫌いある立地かもしれませんが、資産維持はしやすいかと。

[66: 匿名さん]

>>64 名無しさん
少しすると北仲の住友タワーが出てくるでしょう。安い住戸でも坪450くらいでしょうが、ここに350出すならそっちの方が良いかな。
同じく桜木町4～5分だし馬車道なら2分、タワー北仲のリセール見てるとやっぱり海辺は強い。

[67: 名無しさん]

>>66 匿名さん
少しって3年後くらいですかね？

[68: 匿名さん]

>>67 名無しさん
順調にいって3年後ですね。待てない方は近隣の築浅が250程度いくらでもありますよ。

[69: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[70: サトウ]

>>68 匿名さん
いくでもあるは大袈裟では？笑

[71: 匿名さん]

あと２つ

[72: マンコミュファンさん]

中古ものを見ているけど、はりの太さも高さもバラバラで酷いですね。それのせいで扉や収納の高さもバラバラ。落ち着かないと言うか、こだわり足りなさすぎです。

[73: 名無しさん]

>>63 通りがかりさん
マンションで契約先は決まってますが、2000円で使えますよ！

[74: 匿名さん]

完売御礼

[75: 住人]

グッドデザイン賞受賞！！

［ご本人様からの依頼により、一部テキストを修正しました。管理担当］

[76: 住人]

GOODデザイン賞を受賞するマンションが口コミ人気度2.3は辛すぎ。

[77: 匿名さん]

>>76 住人さん
Goodデザイン賞って・・・自慢にならない。

[78: 住人]

>>77 匿名さん
なりますよ。

[79: 購入経験者さん]

1階に「野毛五番街」という居酒屋５軒の横丁ができてこれで１階のテナントもすべて埋まりました。　しかも12月12日のNHKの朝の全国ニュースで報道されていました。

[80: 名無しさん]

>>79 購入経験者さん
　どんなニュース

[81: 匿名さん]

>>79 購入経験者さん
さて、来年の今頃何店舗が残っているでしょうか？

[82: 購入経験者さん]

現地のそばのモデルルーム・販売事務所は解体工事中

元の駐車場に戻すみたい。

[83: 検討板ユーザーさん]

エントランスがすごく綺麗で管理人さんもいい人でとてもいいマンションです

[84: 買い替え検討中さん]

hiro14

CHIGUSA　modern　jazz　喫茶のメッカ。
OWNERの吉田さんが逝去されて、一時閉鎖されてましたが
有志、世話人などの好意で再開。
　間口1間　奥行き２間の飲み屋がひしめく裏通りに、
ひっそりと佇む”ちぐさ”　にあこがれて中野の戸建てから
昨年９月に入居しました。
駅まで近いこと、野毛山公園、図書館、動物園　etc
super　marketも徒歩５分で、ちぇるる”あおば”　SUMMIT、東急ストア
成城石井、CIAL,etc　shoppingがとても便利。
　GOOD　DESIGN賞受賞、内廊下、2Fの集会室兼図書室も便利。
子犬のさんぽに
みなとみらい、汽車道、山下公園、野毛山公園　walking　快適ですよ。

[85: 買い替え検討中さん]

CHIGUSA　ね～　懐かしい。>>83 検討板ユーザーさん