【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[7501: 住民さん1]

>>7496 住民さん4さん

家鳴りってなに？初めて聞いたけど

ただのラップ現象でしょ？

Yo Yo

[7502: 住民さん5]

幼稚園について教えてください。
共働きのため、やまた幼稚園、キッズデュオの2園を検討しています。特にやまた幼稚園は願書や面接で選考があると聞いたので、万が一に備えてもう少し候補を広げて見学に行った方が良いかと悩んでいます。
共働きでも行ける幼稚園は他にもあれば教えてください。

[7503: 住民さん5]

>>7499 住民さん1さん

コープ使えるのですね！ありがとうございます。

[7504: 住民さん5]

>>7502 さん

やまたは、毎月考査を行っているので早めに面接をすれば良いと思います。
私は共働きだけでなく、給食と延長保育での園バスも絶対条件だったのでかなり絞られてしまいましたが、お弁当や、車・自転車でのお迎えができるのであれば他にもあると思いますよ。

[7505: 住民さん5]

>>7504 住民さん5さん

ありがとうございます！
入園試験が難しいと聞いて迷っていましたが、早めに見学に行ってみます。
お弁当も盲点でした。色んな幼稚園の制服の子を見かけますが、延長保育、バス、給食が揃っているところは限られますね。

[7506: 住民さん5]

不動産取得税通知って皆さんきてますか？
2021年契約なので既に払った気持ちでいました。。（レジ3）

[7507: 契約者さん3]

>>7506 住民さん5さん
来ましたね。私もレジ3です。マンション購入2回目なのですが、前も同じだったかな？全然思い出せません。
同じく、すでに払った気になっておりました。

[7508: 住民さん5]

>>7507 来てらっしゃいましたか！
不動産取得税は忘れた頃にやってくるとは聞いてましたが、その通りでした、、笑

[7509: プラ日吉さん]

>>7506 住民さん5さん
私も払ったと思ったのに、通知来てびっくりしました。
固定資産税とダブルパンチで正直苦しいです。

もともとローン組む時は2馬力で返済は余裕あると思いました。しかし、妻が体調を崩して片働きとなり、ローン返済も一気に苦しくなりました。変動金利なので、いつ金利があがるのかも心配です。同じ悩みを持っている方いらっしゃれば是非情報交換したいです。

[7510: プラ日吉1さん]

>>7506 住民さん5さん
私も払ったと思ったのに、通知来てびっくりしました。
固定資産税とダブルパンチで正直苦しいです。

もともとローン組む時は2馬力で返済は余裕あると思いました。しかし、妻が体調を崩して片働きとなり、ローン返済も一気に苦しくなりました。変動金利なので、いつ金利があがるのかも心配です。同じ悩みを持っている方いらっしゃれば是非情報交換したいです。

[7511: 住民さん1]

>>7510 プラ日吉1さん
不動産取得税は全額払わないで大丈夫だったかと思います。よくインスタとかで流れてきていて対処方法が流れてきました。

[7512: 住民さん7]

>>7510 プラ日吉1さん

新築で買われているなら値上がりしてるので、売却して少し値段抑えた近隣の中古に住み替えられたらいかがですか？

[7513: 住民さん2]

レジ２のクソガキ、エレベーターにキックスケーター乗りながら割り込むように乗ってきた。ぶつかりそうだったから注意しようとしたらこっちが悪いみたいに睨んできやがった。しかもエレベーター内もずっと乗ったまま。
どういう躾してんだよ。
ほんと、レジ２の小学生は民度が低い。

[7514: 住民さん6]

>>7513 住民さん2さん

アンタもな
ここに書いて気が済んだか?

[7515: 住民さん7]

>>7510 プラ日吉1さん
状況が変わらないならなる早で売ったほうがいいですよ。
夫婦仲の問題にもなりそうだし、
奥様の早い回復を祈ります

[7516: 住民さん3]

>>7513 住民さん2さん
7513が子供の時は誰にも迷惑かけない品行方正だったんだろうね。
些細なことでイライラしてると人生損するよ。

[7517: 契約者さん1]

>>7513 さん
危険行為で禁止されてるのにまだやってる子がいるんですね。一部の小学生のせいでそんな風に思われる他の子がかわいそう。

[7518: マンション住民さん]

>>7513 住民さん2さん

未就学児もストライダー乗ってエレベーター乗ってるの見ましたよ。親御さんが一緒にいるのに何にも言わないのもどうかとおもますがね。ちゃんと手で押してるお子さんもいるのに。２～３歳のお子さんでも乗らずに手で押してる子もいるのに。１人ルールを守らないと全員が守ってないように思われるのもかわいそう。どうしてもルール守らない人が目立ってしまう。

[7519: 住民さん5]

>>7518 マンション住民さん

これほんとそうです。幼稚園児の子供にも敷地内は手で押す！を徹底させているのに目の前で親御さん同伴で乗っている姿を見せられるとどう説明したらいいのか…

[7520: 住民さん1]

以前、レジ１廊下でキックスケーター乗りながらNintendoスイッチを操作し全く周囲を見てない小三くらいの男児に、我が子（二歳）を轢かれかけました。目に余る行動でしたので直接注意したところ、その子はジロリとコチラを睨み何も言わずに立ち去りました。親の程度が知れるわと憤ったと同時に、そんなレベルの人間が集う住宅を購入した自分を恥じました。

[7521: 住民さん5]

>>7520 住民さん1さん
注意したのは良いことだと思います！
ただファミリー層が入居してる物件はどこも似たような感じだと思いますよ。たぶんあなたも子ども時代似たようなことしてたと思います笑　子どもってそんなもんですよ。

[7522: 住民さん4]

Sumoの中古情報見てると、結構強気な価格で出てるね。実際坪単価幾らくらいで決着付いてるのだろうか。

[7523: 住民さん3]

>>7502 住民さん5さん
日吉駅前の日吉台光幼稚園は、共働きの方ばかりです！預かりも18:30までだそうでふ

[7524: 住民さん2]

>>7502 住民さん5さん
チロル幼稚園は長期休み中も預かり保育があるので共働きのご家庭の方も多くいらっしゃいます。
預かり保育後にバスもあります。
水曜日以外は給食かお弁当どちらか選択できます。
ご参考になれば幸いです。

[7525: 住民さん6]

>>7522 住民さん4さん

最近の相場調べてみてください。全然強気ではありません。すぐ売れちゃいますよ。

[7526: 住民さん7]

客が入っていなさすぎて、ハレとケが潰れそうでドキドキする。どうにかならないものなのかな。
なんなんだろう、不味いわけじゃないけど、満足度が低い感じ。「よーし、今日のご飯はハレとケにするか（パパ）わーい（子供達）」ぐらいになってくれないかな。

[7527: 住民さん4]

>>7513 住民さん2さん

殴ってやりなさい

[7528: 住民さん7]

>>7527 住民さん4
写メ撮って画像晒してやるのが一番かと

[7529: 住民さん5]

>>7526 住民さん7さん
プラウドシティのコンセプトとかどうでもいいので、
使い勝手の良いチェーンのカフェ入れてほしい。
個人的にはプロントみたいなカフェバーが理想。
ドトール、スタバも嬉しい。

[7530: 住民さん3]

>>7520 住民さん1さん

私もです。
高層階に住んでますが、低層階の住人のレベルにまいってます。
せめてエレベーターを分けてほしい。

[7531: 住民さん5]

>>7530 住民さん3さん
もっとレベルの高いエリアに引っ越されてはどうですか？

[7532: 匿名]

プラウドシティとかに住むからですよ。都心3Aの30戸未満のプラウドに住めばレベルは違いますよ。

[7533: マンション住民さん]

皆さん、BSのテレビとか見えます？E202の表示がでて視聴できません。

[7534: 住民さん7]

>>7533 マンション住民さん

機器不良が出ていて、管理人さんに言えば修理の手配をしてくれると思います。

[7535: マンション住民さん]

>>7534 住民さん7さん
修理の手配をしてくれるんですね。ありがとうございます。ちなみに機器不良の原因を知っていますか？

[7536: 住民さん8]

>>7530 住民さん3さん

この程度のマンションで高層階マウントしてる奴いるんだ。。
高層階も低層階も住民レベル一緒だろ。値段もほとんど変わらんし。

[7537: 住民さん7]

>>7536 住民さん8さん

確かに。
どっかのタワマンと勘違いしてらっしゃるのかしら。
みっともないわね。

[7538: 住民さん13]

>>7536 住民さん8さん
どんなマンションにもアレな人は多かれ少なかれいるんですよ・・・

[7539: 住民さん4]

>>7525 住民さん6さん

お、おう。

[7540: 住民さん8]

>>7529 住民さん5さん
ドトール、スタバ賛成！
リモートがはかどる。

そういやきちじつの跡地何入るか何か情報あります？

[7541: 住民さん1]

コーヒーショップは反対だなー。住民以外の人も来ると思うので、今以上にマンション内トラブルとか多くなりそう笑
テイクアウト専門店が出来たら嬉しいな。

[7542: 住民さん]

スタバほしい！
今の敷地内トラブルは駐輪場からの自転車走行や子供の遊び方がほとんどなのでコーヒーショップができたとて影響はなさそう
ただし自転車の不法駐輪はコーヒーショップに関係なく厳しく取り締まってほしい

[7543: 住民さん3]

レジ3ですが、本日もインターネットが大規模障害。今年に入って何回目でしょうか。。
工事の人が頑張ってますけど、毎回数時間かかってますし、今もまたダメです。
テレワークの人とか死活問題じゃないでしょうか。
業者変えたりした方が良いような。
レジ2や1は問題無しですか？

[7544: 住民さん4]

>>7543 住民さん3さん
あの会社はダメだよ

[7545: 住民さん8]

>>7543 住民さん3さん
獣害みたいです

[7546: 住民さん5]

>>7545 住民さん8さん
前回は獣害でしたが、今回はまた原因が違うとのことです。よく分かりませんが。。

[7547: 住民さん1]

一時復活しましたが今またダメです。不具合の原因や復旧見込み、対処内容などどうしてすぐに共有されないのでしょうね。

[7548: 住民さん6]

>>7547 住民さん1さん
朝になっても復旧していませんね。復旧予定をエレベーターの中に貼るでもいいので、見込みくらいは知りたいですよね。

[7549: 住民]

>>7548 住民さん6さん

先程すまいるセンターに問い合わせしたら、獣害の影響で復旧の目処はたっていないとのことでした、困りますね。最新の情報も電話で問い合わせするしかないと言われました。

[7550: 住民さん1]

>>7549 住民さん
確認いただいてありがとうございます。個別の問合せが増えそうなので、掲示などにより状況のアップデートが必要だと思います。

ケーブルを噛み切られた箇所の特定中、被害箇所がわかったら替えの部材を用意して交換作業、みたいな流れなのかもしれませんね。
配線箇所の構造はわかりませんが、獣が入ってくることは想定外でしょうし、配線の設置状況もわかりませんが、このような物理的な回線トラブルはこれっきりにしてほしいですね。

[7551: 住民さん4]

>>7550 住民さん1さん
今時のちゃんとしたネットワーク機器なら断線箇所は機器側で測定できるはずですよ。

[7552: 住民さん1]

またレジ1でスケボー少年が発生。警備員さんが追い払ってくれていましたが、反省の様子は無し。また来ないと良いけど。

[7553: 住民さん7]

>>7552 住民さん1さん
写メ撮ってこの板に顔出しで晒してください。

[7554: 住民さん1]

>>7553 住民さん7さん

なんで？？

[7555: 住民さん5]

>>7536 住民さん8さん
ほとんど変わらないのにケチってていそうかい？

[7556: 住民さん2]

>>7541 住民さん1さん

テイクアウト専門店ってオフィス街にあるやつ？ここで？

[7557: 住民さん5]

>>7541 さん

テイクアウト専門店ってオフィス街にあるやつ？ここで？

[7558: 入居済みさん]

日吉駅ってリニューアルされるんですね～

[7559: 住民さん5]

>>7558 入居済みさん
えっ？ホント？だったら嬉しい！

[7560: 住民さん7]

2026年春予定なので、まだ先ですが楽しみですね。

[7561: 住民さん5]

バスタブの水抜けがすごく遅いのですが、皆さんどの様に掃除されていますでしょうか？
誇りや髪の毛がたまってそうなっているのでしょうが、割り箸程度の細さのものしか入らず、掃除が難しいです。

[7562: 住民さん7]

>>7561 住民さん5さん
綿棒で拭うようにゴミを取ってパイプフィニッシュしてます！

[7563: 住民さん8]

>>7561 住民さん5さん
私も同じような状態になり、一度細いブラシでゴミを取って掃除しました。以降、100均で売っている小さな排水溝用のスポンジを置いて1週間毎に取り替えるようにしたら掃除が楽になりました。

[7564: 住民さん1]

WillTAPが通信エラーで使えないのですが
みなさんは使えますか？

[7565: 住民さん3]

>>7561 住民さん5さん
排水ピースが外せるのを知らず。。。
取って掃除したら流れる様になりました！

[7566: 住民さん1]

チロル幼稚園の雰囲気や入園のしやすさなど
なんでも良いので教えて下さい。
兄弟枠や紹介枠がないと入園は難しいというのは現在もですか？

[7567: 住民板ユーザーさん1]

>>7566 住民さん1さん
息子が卒園生です。
息子の入園の時は紹介枠じゃないと入れない感じありましたが、今はそうではなさそうですよ。

[7568: 住民さん5]

>>7567 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
保護者の方の雰囲気などはどうですか？
派閥みたいなものがあったり馴染めないなどはありましたか？

[7569: 住民さん1]

>>7568 住民さん5さん
人数多い幼稚園なのでたまに変わった保護者もいますがほとんどは常識ある普通の方でしたよー
派閥とかはないと思いますが、
ある程度ママ友グループ出来上がってるのは他の幼稚園保育園も同じじゃないかな？

[7570: 住民さん5]

>>7566 住民さん1さん
今は紹介枠がなくても入園は大丈夫ですよ。
兄弟がいてそれでグループができてるのはあるかと思いますが、派閥とかなかったです。
親子遠足など公園遊びなどでクラスで交流する機会もあるので徐々に知り合いの方とか増えていくと思いますよ。

[7571: 住民さん3]

>>7569 住民さん1さん
ありがとうございます！
たしかにグループがあるのはどこも同じですよね！
全く知り合いがいないので少し不安で…

[7572: 住民さん2]

>>7570 住民さん5さん
ありがとうございます！
上の子がいたりするとそうなりますよね。
全く知り合いがいないので馴染めるかが不安で…
皆さん入園前から誰かしら知り合いがいる場合、馴染めるのかな～と考えてしましました。

[7573: 住民さん1]

ハレトケのランチ、最近美味しいです。

[7574: 住民さん2]

>>7573 住民さん1さん

私も先日初めて行きましたが、美味しかったです。空いてますし穴場ですね

[7575: 住民さん1]

調べればわかるであろうことを質問して申し訳ないのですが
レジ3の機械式駐車場に入る車のサイズと、駐車料金をご存じの方がいたら教えていただきたいです。
現在は空きがなく抽選待ちとのことですが過去に抽選に参加されていた方は何回位で当選されましたか？

[7576: プラ日吉さん]

>>7575 住民さん1さん
同じくレジ3のものです。私も車購入検討中で色々と調べました。まず、サイズは以下の組み合わせです。
全長:5050
全高:2100, 1850, 1550
全幅:1950,1850
一番大きいサイズはとても人気で前回抽選時は13組応募されたとのことです。殆ど空きはでないとのことです。
周りで月極駐車場を借りることも考えられますが、車上荒らしや傷付けられた被害も出ているので、要注意です。

[7577: 住民さん4]

>>7576 プラ日吉さん

丁寧にご回答ありがとうございます。
予想以上にシビアでした
そろそろ車をと考えていましたが駐車場確保や車種など改めて考えることにします

[7578: 住民さん5]

大きいサイズのところに小さいサイズの車が入ってるのを任意でよいので整理してほしいです。。

[7579: プラ日吉さん]

>>7578 住民さん5さん
買い替え検討されてる方かもしれませんし、難しいかもしれませんね…。レジ3は他と比べてなぜか駐車場設置率が低いのし、子育て世代も多いので、駐車場借りるのは絶望的な状況です。徒歩10分距離の東綱島や箕輪町1丁目には、月極駐車場が空いてるようですか、防犯が不安ですね…。周りでも駐車場申し込みを新規に検討されてる方が多く、これからも競争は厳しくなりそうです。

いっそ、空きのあるレジ1、レジ2も含めて申込したいですが、これも無理ですよね…。

[7580: 住民さん4]

>>7578 住民さん5さん

ほんとですよね。数少ない幅広スペースに小型車停まってるのは許せません。いつも停まってるので、申請時には大型の車で虚偽申請でもしたんでしょうか。

[7581: プラウドシティ日吉住民さん]

>>7580 住民さん4さん
大型車に切り替える予定で、既に大型車購入の契約もされており、納車後のサイズで申請してます。虚偽ではないとおもいますよ。
しかし、Willtapで見ると、過去一年で大型車の枠は全く出てないですね。北側の住民には申し訳ないけど、増設とか無理ですかね…

[7582: プラ日吉さん]

>>7581 プラウドシティ日吉住民さん
駐車場増設は、法律面をクリアしたとしても、何より北側の住民の景観を損ねる&騒音で難しいでしょうね…。特別決議を通すことはかなりハードル高いかも。

[7583: 住民さん3]

>>7566 住民さん1さん
2年ほど前から定員割れ気味だそうです。
保育園が充足したからでしょうね。

[7584: 契約者さん6]

>>7581 プラウドシティ日吉住民さん
スペースのある南側の芝生にでも増設すれば。

[7585: 住民さん2]

>>7579 プラ日吉さん
レジ2もレジ1も、空いているといっても一番小さい枠だと思いますよ。
ターゲット層を考えればミニバンやSUVが多くなることは設計時点で想定できたでしょうに、もう少しどうにかならなかったのかなと思います。。

[7586: マンション住民2さん]

>>7585 住民さん2さん
「どうにかする」ってことは、大きめ車両用の駐車スペース割合を増やすってことでしょうが、そうすると総住戸に対しての駐車場設置数が少なくなるので販売時のネガになります。なので販売側の視点では正解だったのかと。あとは我々購入者側も契約前の段階で駐車場の条件は示されていて納得の上で契約したのですから、あとは我々の運用問題だと思いますよ。

[7587: 住民さん1]

今回の駐車場抽選の倍率が50倍以上のようで、もう当たる気がしませんね…

[7588: プラウドシティ日吉住民]

となりの廃業したエポックスポーツを駐車場に変えたら、今回落ちた49人もハッピーでしょうね笑

[7589: プラシティ住民さん4]

箕輪町→日吉駅に歩く綱島街道の反対側に、新しい歩行者専用道路(東横線沿い)を建設中と聞きました。便利になりそうです。

(散歩中気になって、新横浜鉄道事務所に電話して聞いてしまいました)

[7590: 住民さん6]

>>7589 プラシティ住民さん4さん
こちらですかね。来年3月に完成みたいですね。