【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[7168: 住民さん6]

>>7163 入居済みさん

全然空いてないです！
問い合わせると、曜日と時間の希望を聞かれ、答えると待ち人数を教えてもらえます。
私が問い合わせた時は平日夕方で15人待ちでした。兄弟で通わせてるご家庭がお引越しされるとのことで一気に枠が空き、思ったより早く入れました。
駅前のヤマハを検討した時期もありましたが、やはり近いのは魅力ですよね。

[7169: 入居済みさん]

>>7168 住民さん6さん
やっぱりそうなりますよね。先生を増やしてくれればいいのに。先生の募集かけてるのかな。色々大変です。

[7170: 入居済みさん]

>>7165 住民さん7さん
7163です。7168さんも回答されてましたが、子供の数を考えると当然のことですね。先生を増やしてもらうしかないかな。

[7171: 住民さん7]

昨年レジ3に入り、eTaxで住宅ローン減税の手続きしました。申請はとても簡単で、申請から10日で還付金受領できました^^

[7172: 税金マニア]

今回、契約日早い人はコロナ特例で1%控除できる可能性がありますので気をつけましょう、一度出すと訂正対象外なので。詳しくはお近くの税理士まで！

[7173: 入居済みさん]

>>7172 税金マニアさん
情報ありがとうございます。必要な書類とかご存知であれば教えてください。税理士さんに気軽に質問できるのでしょうか？知り合いもいないのでどうしたらよいものか・・・。

[7174: マンコミュファンさん]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASQD55QJVQCQULOB002.html?ref=cp2023k...
距離だけで決めると不公平（学校近隣の人を優先して入学させると、入れない人で転校先がもっと遠くなる人が出てくる）という考えもあるのかも。。。

[7175: マンコミュファンさん]

まあ、たぶん増改築で対応して受け入れてくれるとは思いますが。。。

[7176: マンション住民さん]

>>7173 入居済みさん
郵送すべき書類は売買契約書の写しとローン残高証明書原本の2つのみです。
あとは国税庁のHPに従って作成していけばそれほど難しくはありません。契約日が2021年11月30日までであればコロナ特例で控除割合1%（上限40万円）となりますので、ローン控除の区分を選択するときに間違わなければ大丈夫です！

[7179: 管理担当]

[No.7177～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7180: 住民さん1]

ハレとケ、オープンした頃に数回行きました。
初回は入店して席に着いたらすぐに席を立ってレジにオーダーと支払いに行く形式で、
なんだか落ち着かないけどオープンしたばかりだからそのうち改善するだろうと思いました。
だけど、使用した食器はセルフで下げる、できたメニューはベルで呼び出されて自分で受け取りに行くなど
たくさんの店舗やテーブルのある大きなフードコートのようなことをしだして、どんどん不便になって行くのやめてしまいました。
あの小さなお店でスタッフもたくさんいたのに客側が何度も席を立って店内を動き回る状況が自分には合わなかったので…。
今は少し変えているというような話も聞きましたがあの気忙しい印象が強くてもう行ってないですね。

あのお店はアクト日吉みたいな地域の施設のひとつなのでしょうか？
いかに店側が動かず客側を動かすかという経営方針を強く感じて、客側に気に入られなくてもいいのかなと感じてしまったもので…。

[7181: 住民さん7]

ハレとケ、まず高すぎて行く気にならないな
住宅街でなんであの価格設定にしたんだろう、テナント料ぼられてるのかな？
あの値段なら電車乗ってもっと都会のオシャレなカフェに行くわな

[7182: 住民さん1]

個人的に入って欲しいテナント
成城石井
コーヒーチェーン
ドミノピザ

[7183: 住民さん8]

ハレとケ、批判的なコメント多いけど、一度、鴨肉のソテー食べてみて。絶品だから。あと、ビールも美味いね。

確かにメニューにクセはあるし、値段も少し高めだけど、個人的には好き。

以前やってた箕輪小とのコラボメニューも美味しかったよ。地域コミュニティと食育を通じてて交流してるところが好きだった。

改善点はあると思うけど、引き続き頑張ってほしい。

[7184: 住民さん8]

>>7181 住民さん7さん

今日みたいに暖かい日に、ハレとケのテラスで飲むビールは最高だよ。忙しい日々でストレスも溜まるけど、たまには息抜きも大事。

[7185: 住民さん2]

ハレとケはカフェで利用したことありますがセルフではありませんでしたね。時間によるんでしょうか？
私としてはこの辺りではコンビニ、スーパー、ファミレスがある中でハレとケは毎日（ランチは週替わりですが）並んでる惣菜メニューが違くてよくある唐揚げトンカツ等ではない他じゃなかなか買えない種類のものが売ってるのが有難いなと思ってます。在宅のお昼ご飯はとにかく飽きるので。。。イートインも日当たり良くて気持ちいいし絵本も置いてあって子連れ的にも助かります。
気になるのは惣菜の製造日が書いてない（毎日全部朝作ってるのか？）のとランチの白米が固いのが少し気になるかな...
とはいえ私としてはぜひこのまま残ってて欲しいのですが毎日空いてて利益出てるのか心配、、ほんと頑張って欲しい。
このマンションだけ無料で宅配とかしてくれたら繁盛したりしないかな。
プラウドシティ吉祥寺のカフェは1年もせず閉店してまた新しいカフェが出来てたかと。

ちなみに綱島街道の閉店したパン屋さんのところ壁が黒くなって何やら作業してますが何になるのか気になってます。

[7186: 住民さん7]

>>7185 住民さん2さん
ロワールの入っていたところは動物病院になるみたいですよ。ガリレオ動物病院って書いてありました。

次もパン屋さんがよかったなぁ。
ハレとケにも普段使いできるようなパンを置いてくれたら嬉しいな、なんて。おしゃれでそれなりに美味しいけど、お値段的に毎日のパンという感じではないのですよね。

[7187: 住民さん6]

>>7186 住民さん7さん
ガリレオ動物病院は日吉駅からの坂の途中にある動物病院ですね。そこからの移転のようです。

[7188: 住民さん5]

パン屋さんになってくれたら泣いて喜ぶ
ハレトケ　この立地なのにファミリー向けじゃないのが残念。子どもはメニューがたくさんあって、どれにしようかな～。が楽しいのに、ハレトケは値段もメニューの数もファミリー向けじゃないですね～

[7189: 住民さん5]

毎朝一階のエレベーターホールの前で立ち話してる主婦の人たち、場所を選んで欲しい。
非常に邪魔。迷惑。

[7190: プラ日吉さん]

そういえば、ビオセボンのロボット配送どうなった？楽しみにしてたのに。

[7191: 住民さん7]

>>7189 住民さん5さん
挨拶しても返さないし、ほんと邪魔ですね。
先日の議事録でも住民意見で投稿ありましたが、理事会対応外事項との事で…
幼稚園ママなんでしょうけど、何故移動してきて狭いあそこで溜まるのか？もう少し頭を使って頂きたい。

[7192: 日吉さん]

こういうの貼ったらどう？

[7193: 住民さん3]

>>7191 住民さん7さん
レジ3ですか？

[7194: 住民さん7]

回線速度改善のための工事のはずだったのに、wifiが繋がらず。。みなさま普通に使えていますか？

[7195: 住民さん6]

>>7194 住民さん7さん
回線速度改善のためのボトルネック特定調査であって、工事をしたわけではないのでは？と思います。間違っていたらすみません。

[7196: 住民さん7]

>>7195 住民さん6さん
そうなのですね、あまりよくわかっていなくて、教えていただきありがとうございます。
未だ繋がらず、willtapも使用できない状況なので、ヘルプデスクの営業時間になったら問い合わせてみようと思います。

[7197: 住民さん5]

>>7196 住民さん7さん
>>7195 さんご認識の通りで、まだ調査だけですね。
WillTAPは普通に使えてますけどね…
スマホ機種変されたりしてませんか？私はプッシュ通知が来なくて、繋ぎ直すと正常化しました。

[7198: 住民さん7]

>>7195 さん
>>7197 さん
アドバイスをどうもありがとうございました。
うちの住戸のIPアドレスが一時的にうまく使えない状態となっていたようで、分電盤から再起動したら解決いたしました！

[7199: 住民さん1]

レジ2ですが先日不動産取得税のお知らせがきました。軽減措置適用後(不動産価格からの控除額1200万円)の額と書いてありますが、ここからさらに軽減申告をできる可能性はあるか、どなたかご存知でしょうか？

[7200: 住民さん4]

少し歩きますが綱島街道を1本入ったところに「田畑小麦」さんという美味しいパン屋さんがありました。
綱島に向かって歩いてしまむら、デニーズがある交差点を右に進んだところです。
小さなお店ですが、どれも美味しくマフィンが絶品でした。

[7201: プラ日吉さん]

新横浜線開通しましたね！新横浜駅直通は嬉しい反面、始発が少なくなるのは悲しいです。

[7202: 住民さん2]

理事会が騒音を直接注意しないのって部屋を特定できないからという理屈だったように思うんだけど、ハッチ上でとび跳ねるなんて明らかに直上では？それでも直接言ってもらえないんだな…あほらし

[7203: 住民さん6]

保活ブログにも書いてるかもしれませんが落書きします

加点を狙い小規模に入る
日吉は激戦なので綱島など少し距離を広げ20くらいは書く
認可が下りる予定の無認可を探す
口コミがない新設園を狙う

ご存知の通り小規模は再保活になりますが卒園時に加担されますし当たり前ですが自宅でワンオペしなくてすむのが最大の利点です（範囲を広げてみると空きはあります）
人気の上位10位くらいまでは皆さんのテンプレで相当の加点がない限り書く意味はほぼないので更なる追加をどこにするかにフォーカスした方がよいかもしれません（15書いたなら実質申請数は5と思った方が良い）
認可予定は誰も書かないので説明会とか足で稼ぐしかないですが実際あります
新設は既設よりも口コミなく警戒されがちなので倍率が僅かに少ないような気がします

[7204: 住民さん]

Wi-Fi6ルーターでメッシュWi-Fiとイーサネットバックホール接続を導入したら、回線速度が下り最大700mbps、上り最大600mbpsまで上がった。
安定して下り400mbps,上り300mbpsぐらいは出てる。

[7205: 住民板ユーザーさん6]

レジ3ですが、バルコニーで縄跳びをやってる人がいます。酷いですね。

[7206: 住民さん5]

>>7205 住民板ユーザーさん6さん
何が問題で醜いのでしょうか？

[7207: 住民さん5]

>>7206 住民さん5さん
騒音と振動が酷いです!!
飛ぶ人はバルコニーだけかも知れないですが、下は家全体に響きますので、それは生活音じゃないですよね。

[7208: 住民さん3]

>>7207 住民さん5さん

バルコニーってルーフバルコニーですよね？
問題ないような気がしますが。

[7209: 住民さん5]

>>7208 住民さん3さん
ルーフバルコニーではありません。

[7210: 住民さん1]

縄跳びは嫌ですね。 たまに聞こえる話し声とかうっかりして出してしまう物音、足音はしょうがないと思いますが、はっきり意思を持ってやっている縄跳びは問題だと思います。 周りを気にせず、家で運動したいなら一軒家に住んでほしいですね。

[7211: 住民さん1]

暖かくなってきたので、スケボー少年が復活してきましたね。この時期の風物詩のようです（笑）
警備の方はスルーでしょうか、全然注意されないんですね。サービスの質にうんざりします。

[7212: 住民さん2]

>>7211 住民さん1さん

管理人に言うか、電話したらすぐに注意してくれますよ。

[7213: 匿名さん]

なんで不動産取得税の案内が届くまで2年もかかるのか、遅すぎですね。忘れた頃というのと固定資産税と併せて結構な負担感ありますね。

[7214: 住民さん8]

>>7211 住民さん1さん

またですか。何時ごろ出没してます？

[7215: マンション住民さん]

子供の自転車・ベビーカー・傘立てをアルコーブにおいてる家あるなぁ（同じ棟の方は皆さん多分どこかは分かるはず笑）
ルール知らんのかねぇ。。自転車とかはみんなお金払って駐輪場置いてるんだから、、

[7216: 住民さん1]

自転車なんて置いてる方いるんですね。
マンション内の方でもレジ３前広場のルールも今だに守ってない人多いですし、エントランス前で激しめにボール投げやフリスビーしてる方いてギョっとします。

[7217: 住民さん7]

>>7215 マンション住民さん
たぶん張り紙見る機会がないだけですよ。
あそこまで置かれると潔くて逆に気持ちいいですけどね笑