【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[5651: 住民板ユーザーさん8]

>>5639 レジ3契約者さん

幼稚園情報ありがとうございます。
検討するにあたり安心しました。

[5652: 住民板ユーザーさん8]

>>5644 契約者さん2さん

具体的な園名までありがとうございます！
幼稚園含めてこれから検討してみたいと思います。

[5653: 住民より]

ご挨拶に伺った先から頂いたのもみんなお菓子だったな、凝ったお品を頂いて嬉しかったです。

ただお品に名前が無くてね、熨斗に名前ってもう古いのかもしれないけど、どもどもよろしくってお話し終わった後マッハで書くもの探したなどういう字かな？とか言いながら
付箋でお名前が付いてたお宅は嬉しかったです。

でも見るからにオシャレな挨拶品の中、我が家の熨斗品はなんというかおばあちゃん感あふれる品でした…

[5654: 契約者さん]

>>5650 契約者さん8さん
ホントにそうですね！　同じお考えの方々が多くて安心しました。

[5655: 契約者さん3]

レジデンス３ハウスウォーミングパーティーzoomですがみなさん参加されますか？
隣近所や上下の人知れるってところは無意味と思わないんですが、パーティーなのにショボいという感情が先立って、参加意欲まったくわかないです(笑)

[5656: マンション住民さん]

>>5655 契約者さん3さん

レジ２はなかったのでZOOMでもやるだけマシだと思いますよ。
レジ２は何にもなかったですから。

[5657: 住民さん3]

>>5655 契約者さん3さん

zoomのパーティーなんて、あるんですか？
野村から郵送の案内もないし、カスタマークラブにも、掲載されていないようですが、、、

[5658: 契約者さん8]

>>5636 契約者さん7さん
ご承知の上であれば申し訳ありませんが、
自己借入の場合、鍵の引渡と登記（保存・抵当権設定）と資金決済は同日になりますので、新住所登記はあり得ません（旧住所＝現住所で登記）。
野村経由での提携ローンであれば、登記は後日行われるので、新住所登記になります。引渡日から1ヶ月以内位に住民票を移すように案内があったと思います。移して、新住所の住民票を司法書士に送付し、登記してもらう。

[5659: 契約者さん3]

>>5657 住民さん3さん

カスタマークラブよくわからないですが
このようなのとどきました

[5660: 契約者さん4]

>>5655 契約者さん3さん

参加する予定です。今から、楽しみです。

[5661: 契約者さん1]

レジ２はハウスウォーミングパーティーは無かったけど、フロア毎のzoomミーティングはありましたよ。参加者少なかったです(^_^;)

[5662: 住民板ユーザーさん6]

>>5659 契約者さん3さん

質問した者です！
ありがとうございます！
問い合わせてみます！

[5663: 契約者さん4]

>>5650 契約者さん8さん

引越挨拶の「お返し」でこんな盛り上がります？
お返しと言うからにはきっと訪問時に用意がなくて後から改めてお菓子を持ってきたんだろうな、とか、後から用意する側なら自分なら同等額になるよう気にするかも、とか、私は理解はできましたよ。

一人めが「そんな風に思わなくても」と言うのは分かります。意見を求められている訳でもないのに、私もそう思う、本当ですね、とかわざわざ同調コメントを重ねるのは悪意が透けて見えて、そんな人たちが「お返しは気持ち」とか「気持ち良いお付き合いしたい」とか、滑稽です。

[5664: 契約者さん7]

>>5658 契約者さん8さん
ありがとうございます！
私が勘違いしていたようで、入居後に住民票をうつすので間に合うようになっていましたね

[5665: 契約者さん8]

>>5663 契約者さん4さん
そんなつもりはありませんでした。
不快に思われた方ごめんなさい。

[5666: 契約者さん]

>>5663 契約者さん4さん
それぞれのコメントには「悪意」は無いと思いますよ。多様な考え方があって良いわけで、あなたが滑稽に思うことも自由です。ですが、わざわざ「滑稽」と投稿せずとも良いのではないでしょうか？気持ちよく本板を利用したいですね。

[5667: 契約者さん1]

レジ3入居予定の者です。現在もうお住みの方で、冷蔵庫68.5cm幅の観音開きを使われてる方いらっしゃいますでしょうか？？
新モデル発売になってしまう前の安いうちに冷蔵庫を購入したいと思っているのですが、内覧会が間に合わず...
売り切れが心配で早めに購入したいと思っています。

野村さんからは間取り図の冷蔵庫置き場は70cm×70cmと聞いたのですが、
搬入・使用(両扉問題なく開けられるか)が問題なく出来たかお伺いできれば幸いです！

[5668: 入居予定さん]

レジ3入居予定です。
エコカラットやフローリングコーティングを施工された方、どの業者さんを使われたか参考までに教えていただければ幸いです。

いろいろ調べましたがどこも口コミが安定せず……

[5669: 住民板ユーザーさん1]

>>5667 契約者さん1さん

レジ2住民です。私も同じ考えで内覧会前に購入しました。パナソニックの幅685mm×奥699mm、550Lの冷蔵庫ですが、無事設置できました。搬入の際に、動線にある扉の取手を六角レンチで外さないと厳しいですが、簡単に外せます。

[5670: マンション住民さん]

レジ２住みですがそのサイズの冷蔵庫搬入しましたが普通に入れてくれましたよ。ヤマダ電機でした。
４LDKだからですかね。購入の際も店員さんがこのサイズなら最近のマンションは入りますよって。実際に搬入の際もテキパキと入れてましたよ。

[5671: 契約者さん1]

>>5669 住民板ユーザーさん1さん
>>5670 マンション住民さん

5667です。ご回答ありがとうございます！
図面見る限り1部を除いては70×70が多そうですよね。
もう一回量販店さんに最終相談して大丈夫そうだったら決めてしまいます！
大変参考になりました。ありがとうございます！

[5672: 住民板ユーザーさん1]

>>5671 契約者さん1さん

5669です。私はビックで購入しましたが、内覧会の際に搬入経路の確認をして頂きました。そこで万が一搬入不可だったら無償キャンセルが出来ましたよ。

[5673: 契約者さん1]

現地に立ち寄ったんで、プレ3と健康支援施設の建設状況を共有します！
セントラルプラザができてきましたよ。
広場って感じで植樹された木々が根づいて葉が茂ったら素敵な空間になりそうでした

[5674: 契約者さん1]

周囲にタワマンがないので相当目立ちますねー
これだけの規模ならシャトルバスがあってもいいのに笑

[5675: 契約者さん1]

>>5673 契約者さん1さん
もっと森みたいにしてほしい

[5676: 契約者さん8]

>>5675 契約者さん1さん

誰が落ち葉などの掃除をするんですか？
森のようになると今以上にたくさんの虫も出ますよ?？

[5677: イーストコート]

>>5676 契約者さん8さん
ひえー虫は怖いです。
レジ3のコミュニティスペースも待ち遠しいですね。
あと、思ったより広場が広く見えてナイスです。

[5678: 契約者さん1]

無法スケボーダーとかに、ガタガタにされないように管理監視をしっかりしなきゃね。見つけたら罰則与えられないのかな。防犯カメラ撮影しておいて、個人を特定、捜査、器物破損で逮捕みたいな。

[5679: 契約者]

>>5673 契約者さん1さん
写真ありがとうございます。正月あたりに暇だったので散歩がてら見に行った時よりも確実に広場の工事が進んでます。
日吉の丘公園の1番上まで上がってみたのですが、レジデンス1,2,3を合わせてとても存在感がありました。

[5680: 契約者さん3]

レジ1と2の方に聞きたいですが、こちらのマンションは認定長期優良住宅になりますでしょうか？

[5681: 契約者さん1]

日吉の丘公園は閉鎖されています。

[5682: 住民板ユーザーさん]

ロアール閉店してしまいますね。この辺パン屋さん少ないのでまた新店舗できてほしいです。

[5683: 契約者さん1]

>>5676 契約者さん8さん
ごめんなさい、虫とか全然大丈夫です。資産価値のためには広場より木がたくさん植えられている方がいいと聞いたので…

[5684: 契約者]

>>5680 契約者さん3さん
どの棟も長期優良住宅じゃないですよ。

[5685: 匿名さん]

>>5683 契約者さん1さん
冬だしまだ植えたばかりだし、葉が少ないのはしょうがないですよ。何年か経って成長してきたら大きくなっていきますから、それまで待ちましょう。

[5686: 契約者さん4]

>>5669 住民板ユーザーさん1さん

レジ3入居予定ですが、図面の測り間違えもあり幅685mm×奥745mm、600Ｌの冷蔵庫を購入してしまいました。
奥745mmだと結構はみ出してしまいそうでしょうか？
わかる方がいらっしゃったら教えて下さい。

[5687: 住人]

>>5686 契約者さん4さん
はみ出すかもそうですが、前にしゃがんで冷蔵庫（or野菜室）から取り出しができるかの方が重要かと思います。老婆心ながら…。

[5688: 住人]

例えばパナの600Lだと、引き出しを最大に伸ばすと129.9㎝ですから、奥行き70㎝の置き場から通路へ約60㎝はみ出します。図面を見ると、キッチンの通路幅が部屋によっては狭め（80㎝?90㎝？）ですから注意が必要かもしれません。

ちなみに550L、500Lでも最大引き出し時は奥行き120.3㎝はあるため、いずれにしろ正面にしゃがむと全開は厳しいお部屋もあるかもしれませんが。

10㎝の差をどう見るか、冷蔵庫選びも難しいですよね。

[5689: 契約者さん4]

皆さん、冷蔵庫について詳細ありがとうございます。
Panasonicの600L最後の1台だったので大丈夫だろうと思い、購入しでしまいました。
図面ももう一度確認してみて、厳しそうなら550Lへ変更出来るかも検討したいと思います。

[5690: 契約者さん1]

>>5672 住民板ユーザーさん1さん

5669です。
重ねてありがとうございます！！

いくつか見積もりとってヤマダで購入したのですが、図面を見せつつ、ご返信いただいたドアノブの件をお伝えしたところヤマダの業者ではドアノブを外してくれないとのことで...

自分でやる勇気もなく、食器棚と壁できっちり70しか確保しない図面だったので開ける時も余裕なくなるかもしれませんと脅されて(笑)、500?でも家族の人数的に困らなそうなので、安全をとって500にしました。

ご返信いただけたおかげでしっかり判断できました！
ありがとうございますmm

[5691: 契約者さん1]

ウチに来たヤマダの人は機転を効かせて冷蔵庫を倒してドアノブの下を滑らせて通過しました。

[5692: 契約者さん4]

>>5543 入居予定さん

みなさん、アリさんは要注意です。
昨日見積もりしてもらいましたが、サカイよりぴったり10万円高い値段でした。とても仕事が欲しくて来てる見積りではありません。見積もりに来るなら普通ならサカイより1万円でも安くして仕事を取るのが常識でしょう。繋がってますね。
他の引越業者に決めました。

[5693: 入居済みさん]

>>5692 契約者さん4さん
情報共有ありがとうございます！おすすめの引越業者も共有いただけますでしょうか。

[5694: 契約者さん4]

その手には乗りません!

[5695: 契約者さん3]

敷地内ベンチ、ウーバーの人等の休暇場所として重宝されてますね。昼間子供と散歩に出ていますが、必ず数人いて、こちらが少し遠慮する雰囲気です。
店舗や近隣の環境についても色々と勝手に期待しすぎていたのか良いと思えません。
みなさん住んでから不満等はないですか？快適素敵な生活を送っていらっしゃるのでしょうか？

[5696: 住民板ユーザーさん1]

>>5695 契約者さん3さん

私はウーバーさんあまり見たことないです。
工事のおじさんたちはよく見かけますが、レジ3終わればいなくなるだろうし、むしろお疲れさまです?な気持ちです。
特に不満もなく私は快適です。まぁ、どう思うかは個人差あるでしょうね。

[5697: 契約者さん1]

工事状況写真の更新ずっと11月分でストップしてて呆れます

[5698: 契約者さん1]

>>5697 契約者さん1さん

レジ２の時もそうでしたよ。ある時からずっとストップ。気にしないでください。もうすぐ完成ですから。

[5699: イーストコート]

>>5698 契約者さん1さん
確かに、12月の更新待つより、もうすぐ完成ですもんね。内覧会が楽しみです。

[5700: 匿名さん]

>>5697 契約者さん1さん
これまでも1ヶ月遅れで更新されてますよー。
特に遅れてはなく、12月分は2月頭辺りで更新されるかと。

[5701: 契約者さん5]

ツイッターに最近の写真が時々投稿されていますよ

[5702: レジ１の人]

レジデンス３の内覧会はいつから始まるのでしょか？

[5703: 内覧前さん]

>>5702 レジ１の人さん
我家は2月14日でしたよ。

[5704: レジ１の人]

>>5703 内覧前さん
それくらいからなんですね。
いつ頃中央の広場が開放されるのか気になり、聞いてみた次第です。
ありがとうございます。

[5705: 契約者さん1]

来週の内覧会、楽しみです！

[5706: 住民板ユーザーさん3]

新聞折込チラシ情報です。日吉東急のヤマダ電機が2月6日で閉店するそうです。プラウド住民としては、エディオンがあるから困らないけど、あの広いスペースに何が入るか気になりますね。

[5707: 契約者さん1]

ここで以前に現市長を推してた方々がいましたが現在どういう気持ちなんでしょう。公約実現0って。政治を知らない人間がやるんだから当然ですよね。更に横浜市は闇へ突き進む。医者でもないコロナの専門家、今ちゃんと仕事してるのかな。折角市長になったんだから他との違いを見せてほしい。相変わらず横浜市はダントツよ。

[5708: 契約者さん3]

>>5706 住民板ユーザーさん3さん
閉店しちゃうんですねー。
ちょっと残念。

[5709: 契約者2]

>>5707 契約者さん1さん
それに高齢者公共無料パスも復活させるとか…

宿泊税もとらない、みなとみらいの美観は市民の税金
高齢者重視、次はないわー

[5710: 契約者さん1]

>>5706 住民板ユーザーさん3さん
ユニクロも春まで改装休業と出ています。もしかしたらヤマダ跡地に拡大オープンですかね。
個人的にはユニクロ広くなってくれた方が嬉しいです。

[5711: 契約者さん1]

>>5710 契約者さん1さん
ユニクロ横のオリヒカも退店なので、そっちでユニクロ拡大もありそうです。

[5712: マンション住民さん]

ダイソーも売り場拡大して欲しいなあ

[5713: マンション住民さん]

相鉄・東急直通線の開業は23年3月の様です。東横特急が日吉に停まる様になれば嬉しい。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6416083

[5714: 契約者さん7]

>>5668 入居予定さん

我が家はグッドライフさんで行いました。満足しています！

[5715: 住民板ユーザーさん1]

>>5714 契約者さん7さん

我が家はその業者にエコカラットやオーダーミラー等をお願いしようとしましたが、フロアコーティングはしないと伝えたら音信不通になりました。

[5716: 入居済みさん]

>>5714 契約者さん7さん
ここは気を付けて下さい。
保障内容をきちんと確認して、録音かメール等で証拠になるものを保存しておいた方がいいです。（色々質問してみるとアフターの対象になるのはかなり難しいと思いました）
キャンセルの場合もちゃんとキャンセル料と何日前までかを確認して下さい。営業さんの話と書類が違ったりするので、確認して証拠は必ずとったほうがいいです。
今年は訂正してあるかもしれませんが、去年は
「施行予定日の4週間前を過ぎてのキャンセルは、キャンセル料が発生します。」
「施行予定日4週間前迄のキャンセルの場合、御申込金額の20％のキャンセル料が発生いたします。」と書いてありました。

[5717: 匿名さん]

>>5715 住民板ユーザーさん1さん
グッドラ●フは色々書き込みありますが、営業の評判悪いですよね。自分もそれは感じて、売上取れさえすればいい、取れなさそうならば無視という対応で、それではアフターも不安で別のとこにしました。

[5718: レジⅡ住民]

レジⅢの方々、内覧会はいつから開始でしょうか
内覧会の開始と合わせて、
広場も開放されると思うので、気になっています。
楽しみですね。

[5719: イーストコート]

>>5718 レジⅡ住民さん
第1期に契約したものですが、2月14日から18日までの間に開催の模様です。早く内覧会行きたくてうずうずしてます！

[5720: プラザコート]

>>5718 レジⅡ住民さん
私は2/7-2/11の週で内覧会参加予定です。恐らく2/5,2/6の週末には中庭も、最後の仕上げ的な細かい部分以外は完成するのではないでしょうか。

[5721: 契約者さん1]

>>5714 契約者さん7さん

他の掲示板でここで施工された写真がありましたがかなりやばかったです。あんな写真みたらここにお金払う気にはなれませんでした。アフターもやってもらえないようなことが書かれてました。

[5722: レジⅡ住民]

>>5719 イーストコートさん
5720 プラザコートさん

情報をありがとうございます。
2月5.6日くらいには、開放されそうですね。

去年引っ越してきてから、ずっと工事中だったので、
ついに完成ということで、嬉しいですね。

[5723: 契約者さん1]

広場が完成するのは楽しみだけど
スノボーで傷つけられないかが心配です

[5724: イーストコート]

>>5723 契約者さん1さん
みんなで注意しましょう！
早く中庭も開放して欲しいですね。来週末見に行こうと思います。

[5725: レジ3購入者]

内覧会の前に物件に寄ってきました。
素晴らしい物件でした。

■サウスコート
日当たり抜群。解放感抜群。
ちょうどお昼の時間　冬の太陽はこのような形で差し込んできます。
※写真2-3枚目

■プラザコート
駐車場で確認し切れてませんが、見える範囲では日はしっかり当たってました。
※写真1枚目

■イーストコート
向かいの建物と距離はしっかりあります。
※4枚目

たくさん撮影しましたが、皆様が気にされそうなところだけピックアップしました。

[5726: レジ3購入者]

1枚目　レジ3と箕輪小の間にある不思議なスペース

2枚目　箕輪小から見えるイーストコート

3枚目　プラザコート　廊下側？

4枚目　イーストコート　ベランダ側

以上になります！

[5727: 契約者さん8]

>>5718 レジⅡ住民さん
うちは2/14です！第一期契約です。
1番早めの時期かな？と思ったら1週早い方もいらっしゃるんですね！

今から楽しみです。

[5728: 契約者さん7]

みなさま内覧会ではどのような項目をチェックされましたか？
見ておいた方が良い、見ておけば良かったなどあれば教えてください。

[5729: プラザコート]

>>5728 契約者さん7さん
マンション購入2回目で、以前建築関係の仕事を少ししたことがあります。私は下記のような点に気をつけて見ます。
・1時間以内に終えると決める(あっという間に時間が経ちます)
・一部屋5分以内
・エリアごとに分けて見る(玄関、廊下、洗面所など)
・エリアごとに時計回りに見る
・見るポイントは、傷(へこみ、ひっかき)、汚れなど。
補修対応可能なものとそうでないものがありますが、指摘して補修してほしいかどうか伝える。
・オプション設置箇所は重点的に見る。
・クロスの接合部分は、湿度や乾燥度合いによってわずかに隙間ができていたりするのですごく気になるところは伝える(ピッタリ貼っていると、接着剤が乾いたらわずかに隙間があくことがある)
・設備の不具合は使用してからでないとわからないので後回し。
・特に気になる部分については、室内の該当箇所に付箋を貼っていく

せっかくの内覧会ですし、楽しくてワクワクすると思いますので、楽しむ気持ちも持って臨みたいなと思っています。

[5730: プラザコート]

>>5729 プラザコートさん
あとは、家具を新しく買われる場合には、現地で室内の採寸をするチャンスなのでメジャーは必ず持参されることをおすすめします。

[5731: 契約者さん1]

テレワークで、いつも家でお昼を食べてるいるのですがちょっと飽きつつ…
コンビニ以外でお弁当とかおすすめあったら教えていただけると嬉しいです！

[5732: 契約者さん1]

港北区の認可保育園の結果発送日ですね。
本日中に結果を知る事ができるでしょうか？入れるのかハラハラドキドキです。

[5733: 契約者さん7]

>>5729 プラザコートさん
詳細にありがとうございます！
やっとやっと室内に入れるのがまずは楽しみですが、いただいたポイントはきちんと確認しようと思います

[5734: 契約者さん8]

>>5733 契約者さん7さん

気になるところは
間取り図コピーしてチェックしておいて
寸法書き込み
補修箇所はダイソーとかにあるカラーマスキングテープ貼って
スマホで画像撮っておくといいですよ
担当との連絡が楽ですし
後になって気になったりしますから

[5735: 内覧前さん]

テレビの壁掛けに憧れているのですが、新築の壁に補強工事を依頼するのに腰が引けてしまっています。Ⅰ、Ⅱの方どうされましたか？？Ⅲの方どうされますか？？

[5736: 匿名さん]

>>5735 内覧前さん
私はハイタイプのテレビボード置く予定なので、テレビボードに壁掛けします。

[5737: マンション住民さん]

>>5735 内覧前さん

レジ２です。壁掛けはやっております。隣に部屋がある場合はそちらに付けられるかはわかりませんがうちは妻側住戸なのでそちらに付けてもらいました。
エコカラットと同時にやっていただきました。補強といって高くなかったです。

[5738: 契約者さん1]

>5731
正吉おいしいですよ。唐揚げ弁当とか。

[5739: 住民板ユーザーさん1]

私も又吉好きです。
味濃い目ですが、注文してからも素早く作ってくれます。

[5740: 契約者さん2]

>>5732 契約者さん1さん

今日来ましたねー。
今日発送の今日着とは､､､。

[5741: 内覧前さん]

>>5736 匿名さん
テレビボードを使うと壁に傷はつかないので良さそうですね、参考にさせていただきます！

[5742: 内覧前さん]

>>5737 マンション住民さん
なんと、、インテリアフェアの時に申し出れば補強した状態で引き渡してくれるのですね、、今からでは間に合わないと思うので自分の情報収集能力の甘さを恨みます。。。笑　ご教示ありがとうございました！

[5743: 契約者さん1]

>>5738 契約者さん1さん
5739さん

5731です。
教えてくださりありがとうございます！今度いってみます(^○^)

[5744: 契約者さん8]

テレビの壁かけ、スタイリッシュで素敵ですよね
ホテルとかで憧れてます
でも周辺機器や配線の件でハードルが高そうなので
二の足を踏んでます
まず画面の高さが決められない...

[5745: 契約者さん3]

保育園、みなさん入れましたか？

[5746: 住民板ユーザーさん3]

>>5745 契約者さん3さん
無理かもと不安でしたが1歳クラス入れました。

[5747: 契約者さん1]

保育園、保留でした…。
１歳児クラス加点なしなのでやはり厳しいですね

[5748: 住民板ユーザーさん3]

>>5747 契約者さん1さん
小規模保育園は書きましたか？

[5749: 契約者さん2]

我が家も0歳児クラス、入れませんでした。
小規模園から希望して申請しましたが、ダメでした。
この辺認可外も少ないですし、
入れなかった方々はどうされるのでしょうか。。

[5750: 契約者さん1]

レジ1・2でダウンライトを付けられている方はいますか。
リビングで検討しているのですが、業者をどこで調べられたかと、おおよその費用を伺いたいのですが。教えていただけると幸いです。