【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[4401: 住民板ユーザーさん8]

ルーフバルコニーもダメでしょうね

[4402: 住民板ユーザーさん1]

レジIII契約者です。バルコニーで水がダメとのことですが、植木の水やりはセーフでしょうか？

[4403: 名無し]

横浜市で子育てするのは修行です。都内の方が手厚い支援を受けられます。私立志向も高いので周りに影響受け易いご家庭は後々苦労します。今度の市長選挙は色々な意味でポイントとなるでしょう。

[4404: 住民板ユーザーさん1]

>>4402 住民板ユーザーさん1さん
レジ2の営業さんには植木の持ち込みや水やりは問題ないって言われてますよ

[4405: 住民板ユーザーさん1]

>>4404 住民板ユーザーさん1さん

良かったです！ご回答ありがとうございます

[4406: マンション掲示板さん]

契約時に、営業の方からプールOKと言われました。
聞き間違いかと思い別日に再度確認しましたが、やはりOKでした。（排水時に近隣に迷惑がかからないように配慮はしてくださいとのことでした）

[4407: 住民板ユーザーさん2]

>>4406 マンション掲示板さん
営業の方も人によって言う事違うのですね…。
ただ営業の方の話ではなく管理規則を正とすべきだと思います。

[4408: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの排水溝がお隣との境にない場合があるからね、お水流したらお隣に流れていくというのも気をつけたほうがいいかも
我が家の隣がほぼ毎日ベランダに掃除か洗濯かわからないけど水を流してそのゴミが家のベランダの排水溝に流れて来ます。ちょっとしたプチストレス、水しか流してないと思っても意外と周りのホコリなどを巻き込んでいるのよ?

[4409: 匿名]

>>4408 住民板ユーザーさん2さん
この時期何もしなくてもエアコンの水が結構流れますし大量に流してる訳ではないのであれば多少は仕方ないのではと思ってしまいます。排水口の場所まではどうにもできないですし。もちろん配慮はすべきですが、レジ3も工事中で外から飛んできてるゴミの可能性もありますしね…

[4410: 住民板ユーザーさん1]

>>4403 名無しさん
こういうご意見をよく見ますが、具体的にどのあたりに横浜市と東京都の違いがあるのでしょう？
医療費助成はだいぶ違うと思いますが、家計の支出から考えると、23区より横浜市の方がマンション価格が安いことも多くて、助成が少なくてもローン支払いが少なくて済む分、横浜市の方が家計に優しいのかなと思いました。私立云々もそれぞれの家庭の方針なので、あまり行政区に関係ないのかなと思いますが(よほどの地方と比べるならともかく、横浜市と東京都では大きく変わらないのでは？)

ご意見を否定したいのではなく、具体的にどう大変なのか教えていただきたい意図です。

[4411: レジ２住人]

>>4410 住民板ユーザーさん1さん

都内では中央区、目黒区に住んでましたが住民税は横浜に引っ越してからは高いなと感じました。もちろん、徐々にどこの自治体も上がってますが横浜は高いです。
書かれているよに医療費助成はかなりでかいです。０割か３割かは全然違います。
マンション価格はプラウドシティ日吉は都内より若干安いかもしれませんがその代わり毎月のランニングコストは高いのでローン支払いが少なくても毎月出ていくお金は変わらないと思いますよ。市内でマンション考えてるならここ以外にも目を向けたほうがいいですよ。

[4412: 入居済みさん]

>>4411 レジ２住人さん
横浜市は自他共に認める住民税トップクラスの自治体ですから否定しないですね。水道料金も上がるみたいだし。
医療費助成は所得制限未満の課税世帯としては中学までフォローされてれば必要十分では？勿論あるに越したことはないですが、一般的な高校在学時の医療費ってそこまで多くない印象です。
マンションのランニングコストも確かに本物件ならではの付加費用がありますが、最近の新築マンションはみんな初期設定上がってますからね。晴海フラッグしかり。

[4413: 契約者]

>>4411 レジ２住人さん
住民税に関して言えばはどこに住んでも税率は一律10%なので同じですよ？(ベースの数千円の違いはありますが)
高いと感じたのは所得が上がっているからですね。

[4414: 住民板ユーザーさん1]

>>4412 入居済みさん

医療費助成対象なんですか？羨ましい。ここに住んでる方って皆さん対象外だと思ってましたが所得の低い方もいるんですね。意外でした。

[4415: 住民板ユーザーさん1]

うちも医療費助成対象です。このクラスのマンションなら半分くらいの人は対象なんじゃないでしょうか。横浜市って人口多いのになんでこんな貧乏なんでしょうね。

[4416: 中古マンション検討中さん]

選挙に行くしかないですね、、、ここ見てると契約が不安になってきます

[4417: 住民板ユーザーさん1]

4410です。みなさんご意見ありがとうございます。

住民税については私は4413さんと同じ理解(自治体によって僅少な差があるものの大差はない)でいたので調べないといけないですが、23区と比べると医療費助成の所得制限が大きいってことですね。
残念ながら我が家は制限に引っ掛かりますので1歳から500円負担、3歳以降は3割負担になるのかな？

人それぞれ受け取り方があると思いますが、個人的な印象としては、医療費助成の差と物件価格の差を材料にして比べた時にそれほどの差があるようには思われず、やはり23区と比較した時に4403さんが仰るほどの差があるようには今のところ感じられませんでした。

[4418: レジ２住人]

>>4417 住民板ユーザーさん1さん

いえ、２割ですよ。乳幼児加算が外れる6歳からだったかな３割になるのは。

[4419: 住民板ユーザーさん1]

よく病院を利用するお子さんなら都内がお得なのかもしれませんが
うちの子は年数回程度なので医療費助成の有無が住まいの決め手にはならなかったなぁ…
とは言え、あるに超したことはないですけどね

[4420: 入居済みさん]

>>4414 住民板ユーザーさん1さん
経費をかければそれなりに所得は下げられますからね。

[4421: 住民板ユーザーさん1]

子育てで金銭的に負担が大きくなるのは医療費助成と保育料でしょうか。保育料は23区では高収入の階層にならないような世帯年収でも横浜市は上限の階層だったりします。
後は直接的な金額の負担ではありませんが、図書館や市民／区民プールなどの充実度は雲泥の差ですし、学校の給食vsハマ弁とかも違いでしょうか。
物件価格との差と比較したらどれも大した差じゃないに片付けられる話かもしれませんが、払う税金は23区に住んでも同じなのに受けれるサービスが悪いのは残念な話だと思います。

[4422: 住民板ユーザーさん1]

>>4420 入居済みさん

ローン控除も使えないくらいの収入ですが希望ありますか？

[4423: 入居済みさん]

>>4422 住民板ユーザーさん1さん
釣りかと思われますがマジレスすると、そもそもそれくらいの収入の方であれば医療費助成や認可保育園の保育料なんか誤差の範囲では？？？どうしても減らしたいならプロに相談するのが賢明かと。

[4424: 住民板ユーザーさん3]

>>4421 住民板ユーザーさん1さん
その通りでした。
こちらに引っ越して保育料が年間で30万値上がりました。小児医療費も対象外。
それでも我が家は敷地内に小学校が新設されているというメリットが上まわり購入。
今後の横浜市に期待して、市長選に行きます。

[4425: 住民板ユーザーさん1]

>>4414 住民板ユーザーさん1さん
意外にも
マウントマンですね。

[4426: 住民板ユーザーさん1]

小学校が敷地隣にあるのは本当に安心です。小学校時代に友人を交通事故で亡くしたこと、私自身が変質者に声をかけられて何度も怖い思いをしたことが理由です。登下校中のトラブルは起きてしまうとお金では解決できませんので…

[4427: 住民板ユーザーさん1]

>>4426 住民板ユーザーさん1さん
なんだか契約が不安になるような内容が多かったですが、ポジティブな意見が聞けると少しホッとします。そんなこと気にするならここ見るなとか契約するなとか思われるかもしれませんが、やっぱり気になってしまいます???

[4428: 名無しさん]

>>4427 住民板ユーザーさん1さん
正直過度な期待は禁物ですし子育てに関する助成等で充実してるとは言えないですが、環境面も含めたら不安になるような要因も少ないかと思いますよ。

[4429: 住民板ユーザーさん]

工事状況の写真、いつの間にか上がったようなので見てみましたけど割と細かいところまでお知らせしてくれるんですね。
もっと大雑把で外観の写真一枚ドーン！みたいな感じかと勝手に思っていたのですが、月を追うごとに建物が躯体から内装まで出来上がっていく姿を見て入居がより楽しみになりました。
このまま無事に建つことを願って…！

[4430: 住民板ユーザーさん5]

健康支援施設が思った以上に大きくて驚きました。在宅勤務が増えてるので、お昼休み中にメガロスに行けるのが楽しみです。

[4431: 住民板ユーザーさん3]

メガロスにプールが出来るかが非常に気になる

[4432: 住民板ユーザーさん8]

メガロス、24時間営業は望み薄でも、できれば早朝6時営業はして欲しいですね。混雑さけて、出社前にジム通いしたい。

[4433: 住民板ユーザーさん8]

>>4432 住民板ユーザーさん8さん

一応ホームページに24時間営業って書いてありましたよ。

[4434: 住民板ユーザーさん5]

広くないのでプールはなさそうかと。
メガロスの中でも小型なので、メガロス24かなと想像していましたが、今日付でメガロス24業態は閉店が発表になってますね、、、
閉店しない店舗もありますし、地域貢献施設でもあるので、オープンはするでしょうけど、新業態とかになるのかな。

[4435: 住民板ユーザーさん1]

リビングと洋室を仕切るスライドドアの床にある金具の使い方をご存知の方いらっしゃいますか？ドアを固定する穴ではなく、黄土色で真ん中に金具の取り付けられたものが4つあるやつです。

[4436: 住民板ユーザーさん1]

>>4435 住民板ユーザーさん1さん

あの金具の上にドアが来たら、棒みたいなのが立ち上がりドアを固定してくれるそうです。

[4437: 住民板ユーザーさん3]

>>4433 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
プールなかりせば、せめてゴルフ設備を導入してほしい。

[4438: 住民板ユーザーさん3]

>>4435 住民板ユーザーさん1さん
天井から釣ってるだけなので横ブレを防止する金具ですね。

[4439: 住民板ユーザーさん8]

>>4433 住民板ユーザーさん8さん

24時間、本当に嬉しいです。コロナ時代だからこそ、分散させた方がいいですし。

[4440: 名無し]

ドンキ跡動きだしましたね。

[4441: 住民板ユーザーさん2]

>>4440 名無しさん
お～何になるんでしょうね、最近一階でバドミントンなどしている不法侵入者らしき人影を何回か目撃していたので、夏になって集まるとやだなと思っていたので動き出してよかったです。

[4442: 住民板ユーザーさん1]

>>4440 名無しさん
赤い自動ドア。。まいばすけっとでしょうか。。？

[4443: 名無しさん]

>>4442 住民板ユーザーさん1さん

まいばすけっとならかなり広いですね。斜め向かいからの拡張移転でしょうか…。

[4444: 住民板ユーザーさん8]

>>4442 住民板ユーザーさん1さん

ロピアのイメージカラーも赤ですよ

[4445: 住民板ユーザーさん5]

>>4444 住民板ユーザーさん8さん

確かに

[4446: 入居済みさん]

業務スーパーか、土地的にないだろうけどオオゼキができてくれれば嬉しいんだが。

[4447: 住民板ユーザーさん1]

いや、この赤はドンキのときのそのままですよ
工事はこれからです

[4448: 名無しさん]

ロピアだったら便利でいいなと思いましたが、そうなんですね。
トレファクといい、ビオセボン路線でイメージしてたちょっとおしゃれな街づくりからはズレていきますが…。

[4449: 住民板ユーザーさん]

共用禁煙注意喚起の再々掲示。
明日は我が身。被害宅の胸中を察します。
SOCOLAの駐車場で喫煙しているお前らさ、住民ってバレてるよ。ルール守れないヤニカスがレジⅠとⅡの両方にいるのは把握済み。

[4450: 住民板ユーザーさん1]

オウカスは10月から入居スタートなんですね！先日知りました。子どもには周りをしっかり見て走り回らないよう再度確認しなきゃですね。