【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[4369: 住民板ユーザーさん1]

[No.4365～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4370: 住民板ユーザーさん1]

レジ2はアルコーブに物置いている人多いですよね…
このあいだ自転車置きスペース作っているお部屋を見かけて驚きました

[4371: 住民板ユーザーさん4]

そういえばベビーカーは置いてもいいのでしょうか。
当然のように置いているお宅ばかりで入居当初驚きましたが、今はもう慣れました。

[4372: マンション住民さん]

>>4359 契約済みさん
うちは縦型の洗濯機で音がほとんどしないので早朝に洗濯機を回したりしてますよ。
寝室だとブザー音ですら聞こえないので、わざとドアを開けたりします。

[4373: 住民板ユーザーさん1]

>>4371 住民板ユーザーさん4さん
規約ではNOです。
レジ1ですが、我が家にたどり着くまで10軒程度の玄関の前を通りますがアルコープにバギーも含めて荷物を置いてる世帯はありません。
雨の日前後の傘はありますが、起きっぱなしも見たことないかなと。

[4374: 住民板ユーザーさん1]

>>4364 住民板ユーザーさん1さん

高性能モデル買って入らないと言う話？
室外機は70cmまでとビラも渡されたはず。
実際70ギリギリなので、65までが限界ですね
66くらいですが、うちは付きました

[4375: 住民板ユーザーさん3]

日吉駅に向かう途中の線路工事、囲いが取れてますね。
エレベーターがあるのは囲いがある時から見えてましたが、よく見ると地下への階段もありますね！
エレベーターだけなら工事用かなと思っていたのですが、あれは箕輪町方面の新改札を期待して良いのでしょうか。
もしそうなれば、とても嬉しいですね！
ただどこにもそんな情報は無いので、違うかもしれませんが…。

[4376: 住民板ユーザーさん1]

>>4375 住民板ユーザーさん3さん

あれって地下道のためのエレベーターって以前の書き込みでありませんでしたっけ？
それとは別にエレベーターができたんですか？

[4377: 住民板ユーザーさん5]

>>4375 住民板ユーザーさん3さん
こちらのことですよね。
https://hiyosi.net/2021/02/24/tokyu_shinyoko2021/
線路を地下で横断するだけなので、残念ながら違います。

[4378: 住民板ユーザーさん3]

>>4377 住民板ユーザーさん5さん
そうだったんですね。失礼しました。
情報ありがとうございます！

[4379: 住民板ユーザーさん1]

>>4377 住民板ユーザーさん5さん

線路跨ぎだけのためにあの大掛かりな工事なのか・・・
今の地上通路のほうが楽なんじゃないかと思うレベルですね
どうせならグリーンラインまで掘ってくれたら良かったのに

[4380: 住民板ユーザーさん4]

>>4371 住民板ユーザーさん4さん

アルコープに物は置けないことを置いているお宅は聞いていない！書面は知らない！というのか。謎。
管理会社もアルコープにある残地物にスケボーの警告みたいになんか貼って欲しい。
正直言って汚く感じます。
新聞受けに引っ掛けている傘なんて有るとちょっと邪魔！って感じです。

[4381: 住民板ユーザーさん61]

レジ1のサブエントランスで若者5人が雨除けながら座り込んで酒飲んでタバコ吸って騒いでるが。。警備員注意してよ。。

[4382: 住民板ユーザーさん1]

>>4380 住民板ユーザーさん4さん
これ本当に同意。管理会社も見て見ぬふりだもんなぁ。アルコープに傘立て常時置いてるくせに新聞受けに傘引っ掛けて放置してる家庭とかあってもう謎すぎる。どっちもアウトだけど、せめてアルコープに放置してる傘立て使えよ、と思ってしまう。もうちょっと管理会社も厳しく対応して欲しい。

[4383: 住民板ユーザーさん1]

>>4380 住民板ユーザーさん4さん

それってどこですか？私レジ2ですがうちの階は何も出てませんよ。確かに雨の日は傘が新聞受けに引っ掛かてありますがすぐにしまってるようです。ネットスーパーの発泡スチロールが出てることもありますがすぐに回収されてますし。
ごく限られた階だけではないでしょうかね。うちの階は皆さん、ルールは守られてるようです。

[4384: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいいかもですが気になるので……
× アルコープ
○ アルコーブ　(alcove)
ですよ。

[4385: 契約者]

造り付けの食器棚で比較のために野村以外を探したいのですが、おすすめがあれば教えて欲しいです！

[4386: 住民板ユーザーさん1]

>>4383 住民板ユーザーさん1さん
4380さんではありませんが全員が完全にルール守っているフロアの方が少ないかも…。
うちのフロアも傘立て置いているおうち、あります。
他のフロアに行ったときにバギーや自転車置いているおうちもありました。
自転車は子ども用なら一時的なことなのかなとも思えるのですが
室外機の位置を通路側にずらして大人用の自転車置場を確保しているところもありました。
だらしなく見えるほどではないんですけどね…。

[4387: 住民板ユーザーさん2]

>>4386 住民板ユーザーさん1さん

その大人用自転車は廊下に駐輪ですか？
であれば完全に規約違反です。なぜ管理人は何も言わないのでしょうか。気づいていないのかもしれないので手間を掛けますが管理人に報告してください。

[4388: 住民板ユーザーさん1]

皆様、ローンの返済の仕方について少し教えていただきたいです。某銀行から、元金均等でした、審査が厳しいと話あり、元利を選んで欲しいと。皆様も元利でしょうか？

[4389: 住民板ユーザーさん1]

>>4388 住民板ユーザーさん1さん

https://youtu.be/02AXYQbs7TE
こちらが参考になると思います。

[4390: 匿名]

ちゃんと守っている家庭が大半なのに知らなかったで済まされるような見てみぬふりな雰囲気どうにかしたいですね。とりあえず段ボールは害虫沸くので本当にやめてもらいたいです。

[4391: 住民板ユーザーさん1]

>>4387 住民板ユーザーさん2さん
共用廊下に置かれている室外機の裏側だったので
アルコーブというよりは廊下かもしれないですね。
室外機の裏にちょうど自転車を置けるだけのスペースを確保していたし
チェーンでしっかりと停めてあったので一時的に置いているという感じではなさそう…。
別フロアのことに口出ししにくいというのもあるのですが
後半入居組なので前半入居の方がされていることに物申しにくいんですよね。
ですが、それを見て駐輪場に有料で停めるよりも共用廊下に無料で停めようと思う人が増えたら
さすがに他人事では済まないので、様子を見て管理人さんに聞いてみます。

[4392: 契約済みさん]

>>4388 住民板ユーザーさん1さん
シミュレーション比較されるとわかりますが、低金利だと元金/元利均等の総額差があまりないので、審査が通りやすいほうでいいのではないでしょうか。
寧ろ、老婆心ながらこれだけローン審査が通りやすい時代に審査そのものが厳しいという事に、やや無理されているのでは、と気にかかります。

[4393: 住民板ユーザーさん2]

>>4391 住民板ユーザーさん1さん

それは酷い。明らかな規約違反。
自分の家以外のフロアまで探しにいくのはなんだかなと思うので、是非気が向いたらお願いします。

[4394: 住民板ユーザー3]

>>4381 住民板ユーザーさん61さん

そんな人がいたのですね。住民？あるいは近隣の方ですかね？
子供と一緒に通ることが多いのでちょっと怖いですね。

[4395: 住民板ユーザーさん2]

先日のhello hiyoshiイベントでベランダプールをお勧めされたのですが、こちらはしても大丈夫ですか？
特にそれに関して野村の方も何もおっしゃっていなかったので自分の認識（ベランダプールは不可）に自信がなくなってきまして。皆さんの認識としてベランダプールは可であればぜひしたいのでお聞かせください。

[4396: 購入者]

>>4395 住民板ユーザーさん2さん
私はモデルルームを見ている時にポロっとベランダに水道ないんですね、と発言したら営業さんにそもそもベランダで水は流してはいけないので付いてませんと言われましたよ。掃除について伺うとモップ等でしてもらうしかないと言われました。流していいならプールさせてあげたいので正しい情報お願いします。

[4397: 住民板ユーザーさん2]

細則にバルコニーに水や土砂を搬入するなと書いてあるのでNGなのでは？

[4398: 住民板ユーザーさん4]

このマンションプールはNGでしょう。

[4399: 住民板ユーザーさん2]

4395です。
4396さん、4397さん、4398さん、ありがとうございました。
やはりNGですかね。
一度出してしまうと子供たちも期待してしまうので出す前にモヤモヤがはれてよかったです！
ありがとうございました！

[4400: 住民板ユーザーさん1]

ルーバルもプールはダメなんですかね。

[4401: 住民板ユーザーさん8]

ルーフバルコニーもダメでしょうね

[4402: 住民板ユーザーさん1]

レジIII契約者です。バルコニーで水がダメとのことですが、植木の水やりはセーフでしょうか？

[4403: 名無し]

横浜市で子育てするのは修行です。都内の方が手厚い支援を受けられます。私立志向も高いので周りに影響受け易いご家庭は後々苦労します。今度の市長選挙は色々な意味でポイントとなるでしょう。

[4404: 住民板ユーザーさん1]

>>4402 住民板ユーザーさん1さん
レジ2の営業さんには植木の持ち込みや水やりは問題ないって言われてますよ

[4405: 住民板ユーザーさん1]

>>4404 住民板ユーザーさん1さん

良かったです！ご回答ありがとうございます

[4406: マンション掲示板さん]

契約時に、営業の方からプールOKと言われました。
聞き間違いかと思い別日に再度確認しましたが、やはりOKでした。（排水時に近隣に迷惑がかからないように配慮はしてくださいとのことでした）

[4407: 住民板ユーザーさん2]

>>4406 マンション掲示板さん
営業の方も人によって言う事違うのですね…。
ただ営業の方の話ではなく管理規則を正とすべきだと思います。

[4408: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの排水溝がお隣との境にない場合があるからね、お水流したらお隣に流れていくというのも気をつけたほうがいいかも
我が家の隣がほぼ毎日ベランダに掃除か洗濯かわからないけど水を流してそのゴミが家のベランダの排水溝に流れて来ます。ちょっとしたプチストレス、水しか流してないと思っても意外と周りのホコリなどを巻き込んでいるのよ?

[4409: 匿名]

>>4408 住民板ユーザーさん2さん
この時期何もしなくてもエアコンの水が結構流れますし大量に流してる訳ではないのであれば多少は仕方ないのではと思ってしまいます。排水口の場所まではどうにもできないですし。もちろん配慮はすべきですが、レジ3も工事中で外から飛んできてるゴミの可能性もありますしね…

[4410: 住民板ユーザーさん1]

>>4403 名無しさん
こういうご意見をよく見ますが、具体的にどのあたりに横浜市と東京都の違いがあるのでしょう？
医療費助成はだいぶ違うと思いますが、家計の支出から考えると、23区より横浜市の方がマンション価格が安いことも多くて、助成が少なくてもローン支払いが少なくて済む分、横浜市の方が家計に優しいのかなと思いました。私立云々もそれぞれの家庭の方針なので、あまり行政区に関係ないのかなと思いますが(よほどの地方と比べるならともかく、横浜市と東京都では大きく変わらないのでは？)

ご意見を否定したいのではなく、具体的にどう大変なのか教えていただきたい意図です。

[4411: レジ２住人]

>>4410 住民板ユーザーさん1さん

都内では中央区、目黒区に住んでましたが住民税は横浜に引っ越してからは高いなと感じました。もちろん、徐々にどこの自治体も上がってますが横浜は高いです。
書かれているよに医療費助成はかなりでかいです。０割か３割かは全然違います。
マンション価格はプラウドシティ日吉は都内より若干安いかもしれませんがその代わり毎月のランニングコストは高いのでローン支払いが少なくても毎月出ていくお金は変わらないと思いますよ。市内でマンション考えてるならここ以外にも目を向けたほうがいいですよ。

[4412: 入居済みさん]

>>4411 レジ２住人さん
横浜市は自他共に認める住民税トップクラスの自治体ですから否定しないですね。水道料金も上がるみたいだし。
医療費助成は所得制限未満の課税世帯としては中学までフォローされてれば必要十分では？勿論あるに越したことはないですが、一般的な高校在学時の医療費ってそこまで多くない印象です。
マンションのランニングコストも確かに本物件ならではの付加費用がありますが、最近の新築マンションはみんな初期設定上がってますからね。晴海フラッグしかり。

[4413: 契約者]

>>4411 レジ２住人さん
住民税に関して言えばはどこに住んでも税率は一律10%なので同じですよ？(ベースの数千円の違いはありますが)
高いと感じたのは所得が上がっているからですね。

[4414: 住民板ユーザーさん1]

>>4412 入居済みさん

医療費助成対象なんですか？羨ましい。ここに住んでる方って皆さん対象外だと思ってましたが所得の低い方もいるんですね。意外でした。

[4415: 住民板ユーザーさん1]

うちも医療費助成対象です。このクラスのマンションなら半分くらいの人は対象なんじゃないでしょうか。横浜市って人口多いのになんでこんな貧乏なんでしょうね。

[4416: 中古マンション検討中さん]

選挙に行くしかないですね、、、ここ見てると契約が不安になってきます

[4417: 住民板ユーザーさん1]

4410です。みなさんご意見ありがとうございます。

住民税については私は4413さんと同じ理解(自治体によって僅少な差があるものの大差はない)でいたので調べないといけないですが、23区と比べると医療費助成の所得制限が大きいってことですね。
残念ながら我が家は制限に引っ掛かりますので1歳から500円負担、3歳以降は3割負担になるのかな？

人それぞれ受け取り方があると思いますが、個人的な印象としては、医療費助成の差と物件価格の差を材料にして比べた時にそれほどの差があるようには思われず、やはり23区と比較した時に4403さんが仰るほどの差があるようには今のところ感じられませんでした。

[4418: レジ２住人]

>>4417 住民板ユーザーさん1さん

いえ、２割ですよ。乳幼児加算が外れる6歳からだったかな３割になるのは。