【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[4301: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4302: 住民板ユーザーさん1]

>>4301 住民板ユーザーさん4さん

ちがくない？
このヤフコメ書いた人は野村に恨みでもあるのかな？
という書き込みだろうし。

[4303: 住民板ユーザーさん1]

>>4300 通りがかりさん
買える経済力がないひとたち？w

[4304: 住民板ユーザーさん2]

多分、今の相場を知らない人達

[4305: 住民板ユーザーさん]

日吉なんて大して知名度ない横浜ローカルエリア。県外の人ならせいぜい慶應がある学生街程度の認知度。ここの相場感なんて知らなくて当たり前。周辺住民も坪300万以上なんて知らないよ。

[4306: 住民板ユーザーさん]

>>4299 レジ3イーストコートさん
講談社がFRIDAYでプラウドタワー武蔵小金井を燃やした代わりの提灯記事だと思ったわ。

[4307: 住民板ユーザーさん3]

レジ3契約者です。
テレビを65インチ、70インチ、75インチで悩んでおります。
3LDKを2LDK使いとして、リビングを広くとるつもりですが、75インチだと大きいでしょうか。

レジ1・2の先輩方、レジ3の契約者の方々、アドバイス頂けると嬉しいです。

[4308: レジ3イーストコート]

>>4307 住民板ユーザーさん3さん

部屋の間取りはどうですか？
うちは4LDKを3LDK使いとして、リビングダイニング12畳と洋室4.8畳を繋げて使う予定です。テレビはリビングの南側におき、65インチにしようかなと思ってます。部屋の広さにもよりますが、75インチもギリ入りますが狭いかなと思いました。ちなみにうちはソファを置くと狭くなるので、Yogiboを使おうと思います。

[4309: 住民板ユーザーさん1]

>>4308 レジ3イーストコートさん
間取り書いてありますよ

[4310: 住民板ユーザーさん3]

>>4308 レジ3イーストコートさん
ありがとうございます。
やはり75インチは大きそうですよね。

[4311: 名無しさん]

ドンキの跡地気になりますがまだ工事も始まらないですね。

[4312: 住民板ユーザー3]

>>4307 住民板ユーザーさん3さん
75は相当大きいですね！うちもリビングを広めにとっていますが65にしています。

[4313: 契約済みさん]

どうでもいいですけど、ずっと「プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。」ってなっているのが気になる。。笑

[4314: 住民板ユーザーさん1]

3Mの窓フィルム(マルチレイヤーNANO80S)を野村以外で貼った方っていらっしゃますか？
入居後にやろうと思っていたものの、ずっと業者選定に悩んでいまして、もし良いところをご存知の方がいらしたら共有いただけるととてもありがたいです。

[4315: 住民板ユーザーさん2]

網戸に白っぽいごみがついて困っています。
植物の綿毛のような洗濯物のホコリのようなちいさなもの
ベランダ干ししないから工事のホコリかな？でも東側だからここまで飛んでくる？綱島街道のホコリ？入居してからずっとなので季節ではなく環境的なものだと思うのですが同じような方いらっしゃいますか、地道に雑巾で拭いてますが（風で意外とくっついて叩いても落ちない）いい掃除方法あったら教えて下さい。

[4316: 住民板ユーザー3]

>>4315 住民板ユーザーさん2さん

うちも全くおなじです。植物の綿毛のような洗濯物のホコリのようなちいさなもの 結構つきますよね。雑巾も使いますが大きめのブラシで掃除などもしてとっています

[4317: 住民板ユーザーさん2]

>>4316 住民板ユーザー3さん
なるほど使い勝手の良さそうなものちょっと探してみます。情報ありがとうございます。

風通しがいいからと思うことにしてますが、飛んでくる原因になるようなもの周りに見当たらないですよね、不思議

[4318: 住民板ユーザーさん1]

>>4314 住民板ユーザーさん1さん
やりました！窓ガラスフィルムのストリームさんという業者さんでお願いしました。満足しています。

[4319: 住民板ユーザーさん1]

>>4318 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！参考にします！

[4320: 住民板ユーザーさん2]

浴室のガラスのウロコがどうしても取れないのですが、皆様どのようにお掃除されておられますでしょうか？

[4321: 住民板ユーザーさん1]

冷房の排水が廊下に漏れています。
もともと排水路の溝の造りが浅く汚れが原因といわれ清掃して頂き治りましたが、数ヶ月で再度漏れています。
個人で対策されている方いらっしゃったら教えて下さい。

[4322: 入居済みさん]

毛細血管現象で排水が壁と床の隙間に流れ込んでいるのも原因と思います。
対策は
1) 排水が壁の方に流れ込んでも毛細血管現象が発生しないようシーリングを行う
2) 排水口を壁側からなるべく離し隙間から遠ざける (通路の方に移動する)
壁=0cm=排水口=200cm=通路端の溝から
壁=1cm=排水口=199cm=通路端の溝のような感じです。

[4323: 住民板ユーザーさん7]

>>4320 住民板ユーザーさん2さん

鏡の水垢は、茂木和哉という洗剤が良かったです。前の家で使っていました。

ウチは水垢の掃除自体が嫌になって、今は入浴後浴室をざっと拭き上げています。5分程度ですが慣れますし、大掃除での取れない水垢との格闘を考えれば、日々の拭き上げの方がマシと思ってます。昔は拭き上げする話を聞いていやいや無理無理と思っていましたが、家への愛着もあり何とか続いてます。

[4324: 住民板ユーザーさん1]

>>4322 入居済みさん

情報ありがとうございます。
素人には難しいですね。
アフターサービスで聞いてみたいと思います。

[4325: 住民板ユーザーさん3]

レジ3契約しました。
みなさま、エアコンは野村経由でつけられていますでしょうか？

[4326: 住民板ユーザーさん1]

>>4325 住民板ユーザーさん3さん

家電量販店にしました！OPと同じ仕様にして3台で10万円程安く済みますが、3台だと1日立ち会いが必要です。野村の割引率は大きく見えますが、定価が高く設定されているので家電量販店で見積り取ってみるのをオススメします。他の家電もまとめて買ったのでかなり値引きしてもらいました。

[4327: 住民板ユーザーさん8]

>>4325 住民板ユーザーさん3さん

エアコン絶対野村経由しない方がおすすめ、高いしアフターサービスは最悪！

[4328: 住民板ユーザーさん1]

>>4325 住民板ユーザーさん3さん

私は野村でエアコン入れました。丁度メーカーの入れ替わり時期の設置だったので最新型が入りました。4割引きと半額のを買いましたが、家電量販店はまだほぼ定価だったのでうちは10万以上安くなりました。家電量販店と違い長期保証はなかったと思います。ネクストパスに加入しないなら野村はオススメしませんが、内覧会見た感じだと野村で入れたご家庭も多かったですよ。

[4329: 住民板ユーザーさん8]

>>4326 住民板ユーザーさん1さん
4325さんとは別なもので、同じくレジIII契約者です。エアコンについてとても参考になりました。3台の設置は引越し前に実施されたのでしょうか？

[4330: レジ3イーストコート]

>>4325 住民板ユーザーさん3さん
私も野村経由で4台契約しました。基本機能だけついて、かなり安い価格のものもあったと思います！

[4331: 住民板ユーザーさん1]

ちょうどこちらでエアコンの件お伺いしたかったので情報大変助かります！

家電量販店で入れるデメリットって引き渡し当日に入っていない、立ち会い必要以外にデメリットってありますかね...？
パナソニックにしようと思ってたのですが、野村で案内のあった家電アプリの連動が出来なくなってしまうとかでしょうか？(アナログで申し訳ありません)

[4332: 住民板ユーザーさん]

>>4331 住民板ユーザーさん1さん

正直あの家電アプリでの連動はエアコンに関してはほぼ意味ないものになっています。オンオフくらいしかできないようで。
最近のエアコンは上位機種に多く見られますが、Wi-Fi内蔵エアコンもあり、そういうものは自宅の無線LANを経由して外出先からオンオフ、温度の調整などが各社の専用アプリを通じて行えるようになっているものもあるので、そちらを検討されてもよいかと思います。
パナソニックも上位機種はWi-Fi搭載していて、オンオフから温度の調節など割と細かい項目まで設定できたと思います。ダイキンもだったかな。

[4333: 住民板ユーザーさん6]

4325です。
大変参考になりました。皆様ありがとうございます！
グレードの低い型で定価の6割引？で安い！と思ってしまったのですが、やはり量販店での見積もりは取ることにします。大差なければ入居前の設置は助かりますよね。

ちなみにネクストパスは悩んで加入なし。
補償からはずれてしまうものもありが、東電の家電修理サービスにする予定です。

こちらでの情報大変参考になります。
ありがとうございます。

[4334: 住民板ユーザーさん1]

>>4329 住民板ユーザーさん8さん

内覧会で業者に下見してもらい、引渡し日に設置してもらいました。引き渡し前に設置は不可です。

[4335: 住民板ユーザーさん4]

>>4325 住民板ユーザーさん3さん
レジII入居者です。エアコンですが、当方は家電量販店で購入しました。既に投稿されてますように野村は割引率高めに書いてありますが、定価からの割引なので量販店より高めの金額設定が多いです。野村のメリットは設置する際最新の機種にしてもらえるのと入居時に取り付け完了しているところかと思いますが、最新の機種と型落ちで性能にあまり大差なかったことや、鍵引き渡しから引っ越しまでも時間あることから量販店でよかったと思っています。ちなみにエアコンは早いメーカーだと11月ぐらいから最新モデルが並び始めるので、旧型はそのあと徐々に値下げが始まります。量販店で安いのを求めるなら来年1月?3月ぐらいに買うのをオススメします！

[4336: 住民板ユーザーさん1]

エアコンで少し注意が必要なのが
配管の化粧カバーの施工ですね。

家電量販店の設置業者はふだんから配管剥き出しなど回転重視でやっているところが多く、化粧カバーは得意でないところも多そうです。
私は以前の住宅でお世辞にも綺麗とは言えない状態になってしまいショックを受けました。
野村だと野村の責任でやってもらえるのが利点かもしれません。
私は、外部業者にエコカラットの施工と合わせてやってもらいました。綺麗で満足しています。

[4337: 住民板ユーザーさん1]

>>4332 住民板ユーザーさん
4331です。
ご丁寧にありがとうございます！大変参考になりました。野村経由はやめて、家電量販店で他の買い物とセットで見積もりとってみたいと思います。

[4338: 契約済みさん]

レジⅢ契約者です。玄関にエコカラットと鏡をつけたいと思っていたのですが、かなりお値段が張るので悩んでます。皆さん、どんな感じでしょうか？

[4339: 住民板ユーザーさん6]

>>4320 住民板ユーザーさん2さん
100均のウロコ取り、結構いいですよ！

https://folk-media.com/1731116

[4340: 住民板ユーザーさん3]

>>4338 契約済みさん
見ているお見積もりはインテリアフェアのお話ですよね？
ネットで調べるとすぐ出ますけど、
業者次第でインテリアフェアよりは格段にお安くできます。
自力であれば、玄関横の場合、材料費だけで済むので3万円以内(鏡1万円+エコカラット15000円)で施工できます。

[4341: 住民板ユーザーさん6]

>>4338 契約済みさん

高いですよね。同じく検討中の者です。
もう調べられてるかもしれませんが、下記サイトをみて見積もりだしてみようと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16798/

[4342: レジ3契約者]

教えてください。
みなさま、洗濯物入れ（洗濯前の）はどうされますか？
今住んでいるマンションでは、洗濯機の上部スペースにオープンの板があり、そこにカゴを２つ置いておしゃれ着洗いと普段着洗いを分けています。
レジ3は洗濯機上部に中途半端な収納扉がついておりスペースを取ることができません。
野村の造作では既存の収納棚をとったり洗濯カゴが入るような大きめの造作は出来ないと言われました。

既存の収納棚の下に突っ張り棒をつけるか（良い方法があるなら突っ張り棒避けたいです）、外部業者に既存棚撤去&造作をしてもらうか、他にもっと良い収納方法があるか。

レジ1.レジ2でもし同じような間取りの方いらっしゃいましたら是非アドバイスをお願いします。

[4343: 住民板ユーザーさん3]

>>4335 住民板ユーザーさん4さん

最新機種にそこまで拘りはないので、型落ちが安く手に入ればありがたいです。
自身でも調べてみます。ご丁寧にありがとうございます。

[4344: 住民板ユーザーさん3]

>>4342 レジ3契約者さん
レジ1住人ですが、我が家は脱衣所の可動棚になっている収納の一番下にランドリーバスケットを入れています。幅が無いので合うものが中々ありませんでしたが、なんとか見つけて使えています。ただおしゃれ着も一緒に入れていますが。
参考になれば幸いです。

[4345: 住民板ユーザーさん1]

レジ1住民です。最近上階からの物音が激しいので、毎月の注意情報に載せてもらおうかと考えているのですが。内容は直接電話ですまいるセンターに伝えるのでしょうか？それかメールなどでやりとりできるのでしょうか。ご存知の方教えて下さい。

[4346: レジ3契約者]

>>4344 さん
ランドリーバスケット入るのですね！
内覧会でサイズ計測して合うカゴを探してみます。
ご丁寧にありがとうございます。

[4347: 住民板ユーザーさん1]

本日レジ3の幕？シートが少し外されていました。どんどん完成に近づいていきますね！

[4348: レジ3イーストコート]

>>4347 住民板ユーザーさん1さん

[4349: レジ3イーストコート]

>>4347 住民板ユーザーさん1さん

検討の時、気づかなかったんですが、かなり大きな窓の住戸もあるんですね…

[4350: 購入経験者さん]

>>4347 住民板ユーザーさん1さん
アップありがとうございます。あとはエレベーターホールのシートだけですね。