【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[4001: 住民板ユーザーさん1]

非公式さんあらため非常識さん、ご自身で手がかりを残してらっしゃるので、この調子だとそのうち特定されそうですね。

[4002: 住民板ユーザーさん]

プラウドシティ日吉の有名人たち
①ゲンコツおじさん
②非公式Twitterマン
③ワークスペースでWEB会議しちゃうリーマン
まだいます？

[4003: 住民板ユーザーさん1]

>>4002 住民板ユーザーさん

歯医者おじさん

[4004: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4005: 住民板ユーザーさん8]

レジ2の駐車場使用台数は長期修繕計画に想定した損益点を越えているので、今後は管理費と修繕積立金の大きな見直しがない見込みです。
ほぼ未償却の設備を取り壊すことはあまり建設的な意見とは言いがたいですが、10数年後の大規模修繕に前もって使用状況に合わせて再検討すればいいと思います。

[4006: 住民板ユーザーさん1]

>>4004 住民板ユーザーさん1さん
不毛なヘイトを生まないために。ワークスペースでのWeb会議はレジIだけの時代からちょいちょい話題になっていたと思います。

[4007: 住民板ユーザーさん1]

ワークスペース行ったことないけど、web会議はそもそも禁止エリアだっけ？周りに配慮は必要だと思うけど、禁止されてないなら批判してる方がおかしいよ。

[4008: 住民板ユーザーさん1]

>>4007 住民板ユーザーさん1さん
私もワークスペース使ったことないけど
図書館では静かにするのと同じ感覚で
静かに仕事するとこという感覚だったから
Web会議始まったらびっくりすると思う

[4009: マンション住民さん]

総会は代表者1名のみ参加なのでしょうか？

[4010: 住民板ユーザーさん6]

【非公式】アカウントさん、Twitterのアカウントに鍵かけましたね。

内容薄っぺらいし、なんだったんですかね。

[4011: 住民板ユーザーさん1]

>>4008 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、そういう感覚だとしたらびっくりするでしょうね。でもあのワークスペースの設計(とにかくオープンスペース)からするとその感覚が間違ってるのでしょうね。タワマンにあるスタディスペースのような静かな環境を提供している場所とは到底思えないので。
またactoのパンフレット見返してみたらこんな記載がありました。「新しいことや刺激的な出会いが期待できる、そんな場所です」。
ワークスペースに行かれた方は刺激的な出会いが出来たようで、何とも言い難いオチがついてますね。

[4012: 住民板ユーザーさん1]

ワークスペースなのにweb会議してはいけないんですか？コワーキングスペースでweb会議禁止しているところを見たことないですよ。音漏れが気になる方は個室のコワーキングスペースで作業されるのはいかがでしょうか。もちろん、web会議でゲラゲラ笑い、人の作業に悪影響を与える場合はモラルに欠けているとは思いますが。

[4013: 匿名さん]

今回の件、物件が違うから大丈夫！という理屈は通用しないと思います。すでに入居した人、購入を検討している人など不安な人ばかりだと思います。多くの人は一生に一度の買い物として野村さんを信頼して購入してるわけですから、誠実な対応を求めます。
…というか現場で随時野村が確認してますって嘘だったっていうことですよね。ギャラリーのPV見て感動してた自分、アホでした。

[4014: 住民板ユーザーさん3]

皆さんの会社は不特定多数の人がいる場でWeb会議することが認められてるのでしょうか？今の時代、規定で禁じられているのが一般的なのかと思ってました。その意味でも、ワークスペースでWeb会議するのは普通という感覚に驚きです。

[4015: 住民板ユーザーさん1]

>>4014 住民板ユーザーさん3さん
まさにそれ。
先日広告業っぽい人がクライアント名出してWeb会議してたって書き込まれていたけど
そのクライアントってもしかしたらうちの勤務先かもなーと嫌な気持ちになった。

[4016: 住民板ユーザーさん]

>>4014 住民板ユーザーさん
ニ流の会社ならありえる。あと一流企業でもニ流にの社員ならやる。三流はWEB会議そのものをやらない。

[4017: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を契約してないからお金を払うのは嫌だと取れる投稿がありましたが、よくよく考えると1階の方はエレベーターを使わないのにその維持費に支払いをされてると思うのですが………

[4018: 匿名]

>>3948 住民板ユーザーさん1さん
ここで意見を募る場合は、意図に反するコメントに対しても何らかのリアクションするのが礼儀だと思いますがいかがですか。

[4019: 住民板ユーザーさん1]

>>3977 住民板ユーザーさん1さん
減価償却費やメンテで赤が大きいので、収益は大したことないはず。なので税金面によるマイナス要素は少ないはず。

[4020: 住民板ユーザーさん1]

>>4018
横から失礼しますm(__)m
3948さん(=3957さん)は3951さんの意見(掲示板では不毛なやりとりになる)を受け、意見募集は=3964さんを介した形で行うと仰っています。
3957を読まずに投稿しているのではないでしょうか。
3948の別会計には反対ですが3957の収支改善に向けた取組は応援したいと思っています。

[4021: 匿名]

>>4020 住民板ユーザーさん1さん
意見募集は=3964さんを介した形で行うと仰っています。

4018です。
すみませんが、上記がどのコメントを引用しているのか分かりませんでしたので、教えて頂けるとありがたいです。なお、3957を読んだ上での投稿です。3948さんは、なぜ別会計にすべきと考えたのか、ロジックがいまいち不明なので教えて頂きたいと思いました。もし、駐車場使用していないから、駐車場のマイナス分は払う必要はないと考えているなら、基本の考えが間違っていると思いました。4017さんに同意です。

[4022: 住民板ユーザーさん3]

ここで議論するのは不毛だから
総会等、きちんとした場所で付議し議論しませんか？

[4023: 住民板ユーザーさん5]

>>4021 匿名さん

総会で議論してください。以上。

[4024: 住民板ユーザーさん1]

>>4022 住民板ユーザーさん3さん
賛成です。そもそも3948さんがここで意見を求めるのが間違っていると思いました。賛成だけでなく反対の声も当然出てくるので。

[4025: 住民板ユーザーさん1]

>>4021
すみません。訂正します。
意見募集は総会・理事会を介した形で行うと仰っています。
>>4022
同感です。

[4026: 住民板ユーザーさん1]

商業用施設駐車場賃料は妥当なのか疑問です。
住人と同額で平置き駐車場を貸してるって野村グループで忖度しているのかなと感じてしまう。
住人駐車場がそもそも割高なのか、商業用駐車場賃料が割安なのか。

[4027: 住民板ユーザーさん1]

ビオセボンでアイス買ったんですが凄く美味しかったので共有です！
150円ほどなので特段割高感を感じませんでしたが、味はクオリティ高しでした。
ほうじ茶のアイスと抹茶のかき氷を食べましたが、満足度100です！

[4028: 契約済みさん]

レジⅢの契約者なのですが、来客用の駐車場って用意されてないのでしょうか？

[4029: 住民板ユーザーさん]

>>4028 契約済みさん
ソコラの有料パーキングを使いましょう｡2000円以上お買い物すれば2時間無料になります｡レジⅢの事は知りません｡担当営業に聞きましょう。

[4030: 住民板ユーザーさん1]

3948です.
急な当直続きで返信遅れました.すみません.問合せへの回答ですが私は駐車場利用者です.目的は駐車場の収支黒字化で、別会計の提案は、会計を見える化し、より定量的に施策を協議するとの意図(目的でなく手段の1つ)です.但し別会計とはいえ、規約上、駐車場が赤字の場合は、マンション全体の収入から補填されるとの条件を示すべきでした.何より掲示板で意見を募るべきではありませんでした. 申し訳ありませんでした.掲示板での提言は撤回し、全ては総会の議事を踏まえ、適切な場で、必要に応じて付議します.それでは失礼いたします.

[4031: 住民板ユーザーさん2]

>>4028 契約済みさん
ソコラの駐車場は2時間を1分でも過ぎるとマックス料金の2000円になります。
なので2時間以内の滞在であればソコラでお買い物した方がお得ですし、4時間以上の滞在であれば24時間以内ずっと2000円のままなので特に無理してお買い物する必要はありません。参加までに。

[4032: 契約済みさん]

>>4031 住民板ユーザーさん2さん
4028です。ありがとうございます。ソコラの駐車場を利用すればいいですね。友人とかが遊びに来た時に利用したいな、と思っていたので助かります。

[4033: 匿名さん]

>>4030 住民板ユーザーさん1さん
えっと…管理組合の理事の方なのでしょうか…？

[4034: 通りがかりさん]

学校の先生でしょう。当直だから。

[4035: 匿名さん]

>>4034 通りがかりさん
いえ、職業は分からないのですが、かなり細かく駐車場について提案しているので理事の方なのかなと思いました…

[4036: 住民板ユーザーさん1]

>>4034 通りがかりさん

いや、医者だと思います。

[4037: 住民板ユーザーさん1]

>>4033 匿名さん

ここはこの立地と構造で駐車場賃料を結構な値段で収集しています。赤字だったら早急な改善が必要だと思います。
他大手分譲マンションでは同等で駐車場賃料1万程度で収支とれてるようです。

[4038: 住民板ユーザーさん1]

見える化は是非進めてほしいね。多分管理費不足を駐車場収入で補ってる形だろうから、完全別会計にしたら管理費上がることになるだろうけど。

[4039: 名無しさん]

医療系？介護系？公安系？
職業当てクイズになってきた（笑）

[4040: 住民板ユーザーさん1]

明日6月入居の方の引渡しですかね？いよいよですね！暑い日が続きますがお引越し頑張ってください！

[4041: 住民板ユーザーさん3]

>>4027 住民板ユーザーさん1さん
ほうじ茶アイス美味しいですよね！私も気に入ってます！

[4042: 住民板ユーザーさん1]

>>4038 住民板ユーザーさん1さん

管理費あげる前に無駄を削減したいです。
植栽費は今の手入れであの予算は見合ってない。既に枯れてるし、植え替える予算ないなら、管理しやすい植栽にすれば良い。プロが管理してるとは思えないです。植物が可哀想。

[4043: 住民板ユーザーさん1]

>>4041 住民板ユーザーさん3さん

是非、宇治金時かき氷を試してみてください！店レベルです！笑

[4044: 住民板ユーザーさん2]

レジ１の駐車場動線に配達の車がずっと止まっていて片道通行になっていますね。
もしかしてレジ２向けの車も停まっている？

[4045: マンション住民さん]

>>4044 住民板ユーザーさん2さん

レジ２はそちらに止めたらいけないことになっています。だからソコラの駐車場に止めて問題になっていました。
業者配送もレジ２は止めるところがないから配送嫌がっているみたいです。

[4046: 住民板ユーザーさん2]

>>4045 マンション住民さん

引越車両が停まっているEV充電器の横か、商業東横の荷捌きスペースは使えないのでしょうか？
我々の生活のためにも業者用スペースの確保は重要ですよね。

[4047: 住民板ユーザーさん]

>>4046 住民板ユーザーさん2さん
荷捌きスペース使えたら業者さんにとったら少しはマシになるかもしれませんね。
とにかくメインエントランスまでの距離がありすぎて雨の日とか大変そうです。
住民のとってもサブエントランスにスロープとセキュリティインターホン付ければ良かったのにと思います。

[4048: 住民板ユーザーさん1]

ここでも何度か話題には上っていますが、これだけ大規模なマンションで周辺の道路も狭いのに、もっと車停めへの配慮・設計ができなかったのか？とは思っちゃいますよね。

[4049: 住民板ユーザーさん1]

近隣の方がベランダでたばこを吸われているようで、洗濯物に臭いがついてしまいました。子供の服もあり気になります、注意喚起をしていただくには1階で伝えればいいのですかね、

[4050: 住民板ユーザーさん1]

>>4049 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。ちなみにレジ1か2か、東向きか南向きか教えてください。

[4051: 住民板ユーザーさん1]

何かあると、どこですか？と聞く意図が分かりません。プライバシーの問題もあり、普通は答えないですよ。
あなたが心当たりがないなら、こういうこともあるのか自分も気をつけようでいい話。心当たりがあるなら、困ってるなら通報、自分の事かなと思うなら行動を改めるまでではないのでしょうか。

[4052: 住民板ユーザーさん1]

まーだタバコ吸ってるやついんのか。臭いでバレんだからやめとけ。覚えたての高校生でもあるまいし。

[4053: 住民板ユーザーさん1]

>>4051 住民板ユーザーさん1さん

私もタバコ臭が苦手なので、参考までにどの辺りなのか知りたかったです。

[4054: 住民板ユーザーさん１]

先月も注意喚起ありましたよね。ルール守れないあたおかさんが何人もいるのかね。ベランダでタバコ吸う奴って他の規則も守らない無法者なんでしょうね。早いうちに特定して理事長から法的処置とってもらいたいわ。

[4055: 住民板ユーザーさん1]

>>4053 住民板ユーザーさん1さん

ベランダ喫煙マンに自覚させる意味でも、張り紙に東棟中層階付近で?とか、ある程度記載してもらいたい。

[4056: 住民板ユーザー]

共用部での喫煙や騒音について苦情がある場合は一先ず理事会に報告すると理解していますが、個別住居への直接的な注意はしてもらえないのでしょうか。だとすると当事者に自覚が無ければ特に改善されませんよね…。

[4057: 住民板ユーザーさん]

>>4056 住民板ユーザーさん
違反者の特定が前提になると思われますが、団地管理規約に拠れば理事会決議を経て理事長又は棟委員長は団地建物所有者に対して勧告又は指示若しくは警告ができるとあります。是正がない場合の措置についてはお持ちの同規約集の第9章 第136条（P36）に規定されていますのでご自身の目でご確認下さい。当然の厳しい内容となっています。
規則集は謂わばマンションの憲法ですから各自が少しでも理解する姿勢が大切だと思ってます。

[4058: 住民板ユーザーさん]

4057ですが追記です。
住宅使用規則（P183）に専有部分や専用使用部分での喫煙禁止や大音量についての記載があります。
夏になると問題になりそうなのがバルコニーでのプールの使用でしょうね。規定ではバルコニーへの水の搬入が禁止となっています。解釈の相違もあると思われますので使用を予定しているご家庭はトラブル回避の為にも事前に管理会社に確認された方が無難でしょうね。

[4059: 住民板ユーザーさん7]

>>4055 住民板ユーザーさん1さん
そう思います。ベランダでの喫煙がくせになる前にやめて頂きたい。

[4060: 住民板ユーザーさん7]

>>4057 住民板ユーザーさん
詳細ありがとうございます。今一度規約集も確認したいと思います。

[4061: 住民板ユーザーさん1]

>>4059 住民板ユーザーさん7さん

残念なことにもう習慣化しているようです。一度や二度のことではなく、前回の注意喚起以前から合わせると私が気付いただけでも10回近く。先週だけでも複数回ありました。前回の注意喚起以降も続いていることから、タチが悪いです。

[4062: 住民板ユーザーさん]

>>4061 住民板ユーザーさん1さん
野村不動産パートナーズのスタンスや見解はどうなんでしょうか？差支えなければ教えて下さい。

[4063: 住民板ユーザーさん1]

>>4055 住民板ユーザーさん1さん

南東棟も吸ってますよ。ベランダから臭ってきます。マンションあるあるだから無視してましたがやっぱりダメですよね。管理組合に報告した方がいいですよね。
喫煙者は吸う場所がないから可哀想だなと思って今まで気づかないふりをしてましたが。

[4064: 住民板ユーザーさん7]

>>4063 住民板ユーザーさん1さん
規約違反ですから部屋を特定した形で管理組合に報告されるべきかと思います。（防災や健康被害の観点からも重要な規約です。）4063様には非常にお手間になってしまいますが…ぜひよろしくお願い致します。

[4065: 契約済みさん]

レジⅢ契約者なのですが、みなさん、食器棚とか注文されましたか？けっこうな値段なので悩んでいます。他のオーダー家具メーカーとかニトリでもいいのかな、と思っています。カーテンも高いですよね？エコカラットと鏡とかも・・・。おすすめとか教えてもらえると助かります。

[4066: 住民板ユーザーさん1]

>>4065 契約済みさん

食器棚は野村のラクモアにしました。天板を御影石にしなけば30万円くらいですよね。
カーテン、その他家具は、野村で見積りだけもらい、それより安いお店で買い揃えました。
入居時に揃えたい物は野村で、急がない物は外注が良いと思います。
エコカラットは私も迷いましたが、結局やりませんでした。入居前は、金銭感覚が狂って本当に必要かどうかの判断が鈍るので、時間を置いて考えるのも大事だと思います。

[4067: 住民板ユーザーさん5]

>>4065 契約済みさん

ラクモア食器棚は高いですがやっぱりいいですよ。入居前に設置してくれるので、食器等すぐ入れられます。あとちょっと気になることがあっても、サポート対象なのですぐにタカラの人が対応してくれました。
うちは鏡もオプションでつけました。6万くらいでした。
鏡くらいは外部でも良いかなと思いましたが、たかが数万円の差なので。。それならサポートちゃんとしてもらえるオプションのほうがいいかなと。
過去の書き込みが参考になると思いますよ。外部のエコカラットは仕上がりの差が業者によってかなり出るみたいなのでしっかり調べることをお勧めします。

家具は好みなのでなんとも言えませんが、別にニトリで良いという感覚をお持ちなのであれば、オーダー家具にする必要はないと思います。野村提携の家具は一式50万以上するメーカばかりなので。

[4068: 住民板ユーザーさん1]

私も大部分野村で揃えました。
色々みて回ったり手配するのも面倒ですし、入居時に全て揃っているのがいいですよね。

[4069: 住民板ユーザーさん8]

インテリアオプション会で舞い上がってバカ高いカーテンを買って後悔しています。

[4070: 住民板ユーザーさん1]

>>4065 契約済みさん
我が家はエアコンと鏡とコート掛けを野村にお願いして、後は自分で手配しました。
食器棚は綾野製作所、カーテンはニトリのオーダーメイドにしましたが、満足しています。

[4071: 住民板ユーザーさん1]

>>4065 契約済みさん

食器棚高いですよね。私も野村で見積もりだけもらって、結局綾野製作所で半額で購入出来ました。引渡しから引っ越しの間に設置をお願いしたので、スムーズに片付けが出来ました。

[4072: 住民板ユーザーさん1]

>>4065 契約済みさん

私は食器棚とエアコンだけお願いしました！たしかにコストは高いのですが、施工は綺麗でしたし食器棚は見栄え機能性ともに良かったこと、あと段取りが少なく時間節約にもなりましたので比較的満足しています。

[4073: 住民板ユーザーさん1]

>>4065 契約済みさん

我が家も結構野村に頼みました。
外注が多いと内覧会での業者の相手が大変ですし、引渡後の搬入や工事のスケジュール調整が手間なので、個人的には野村と外注を使い分けるのがおすすめです。

エコカラットは外注だとかなり金額が下がります（業者探しが難しいですが）。エアコンは野村のPanasonicの割引率が大きくて家電量販店と大差なく、周りも引渡時にエアコン設置完了していたお宅が多かったので、皆さん野村で頼んでいたようです。

[4074: 住民板ユーザーさん1]

>>4065 契約済みさん

うちも野村でやったのが多いです。カップボード、エアコン。エアコンはPanasonicにしましたが引き渡しのタイミングで新型が出たので家電量販店なんかよりかなりお得に購入できました。
エコカラットと玄関前ミラーは外注にしました。
とりあえず、アフターで何かあった時に対象にならなかったら困る物は野村、困らない物は外注にしました。
壁に打ちつける壁掛けTVや納戸に付けた棚受けレールは野村に頼みました。

[4075: 住民板ユーザーさん]

うちもラクモア食器棚や家具やカーテン、鏡一式野村で揃えましたがかなり綺麗な仕上がりで大変満足しています。こだわりは人それぞれですが他の方のお部屋で外注された食器棚を見て、それもとても素敵でしたがやはり統一感的は全く違いました。
結局また変えるなら一生ものをと思ってお願いしてしまいましたが後悔はしてません。

[4076: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは家電量販店で3台購入しました。Panasonicの機種で野村より約10万円安くなりました。配管カバー等のオプションも野村と同等の物にしました。
野村の価格表は一見安く見えますが、レジ2の時は税抜き価格でしたので意外と差が出ました。
3台だと設置に一日かかるので、立ち会いを手間だと思う方は野村に依頼した方が良いと思います。

[4077: 契約済みさん]

>>4071 住民板ユーザーさん1さん
4065です。綾野製作所でオーダー家具とかあるのでしょうか？確か上棚と下棚の間にコンセントの穴がありますよね？ニトリとか見てると、コンセントの穴の近くに最初から穴が開けられたものが多く販売されてました。

[4078: 住民板ユーザーさん1]

>>4077 契約済みさん

私はたまたま伺った家具屋さんで綾野製作所フェアをやっていました。そこでは色々なパーツを組み合わせてオーダー出来る仕組みでした。私がオーダーしたものは左右にコンセントとその配線を通す穴が空いています。

[4079: 住民板ユーザーさん]

>>4074 住民板ユーザーさん1さん
野村で納戸に棚受けレールをつけると費用はどのくらいでしたでしょうか？ご記憶があれば教えていただきたいです。また、こちらはインテリアオプション会で依頼できるのでしょうか？

[4080: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングを検討しております。良し悪しはそれぞれあり、色々と調べているのですが、外注でおすすめのところありましたら教えていただけないでしょうか。

[4081: 住民板ユーザーさん1]

>>4079 住民板ユーザーさん

フリーラックという名前で10万くらいだったと思います。うちの納戸はでかいタイプなのでモデルルームくらいの納戸ならもっと安いんじゃないでしょうか。

[4082: 住民板ユーザーさん1]

>>4080 住民板ユーザーさん1さん

ナノピークスというコーティングを施工する会社が良かったです。エコカラットやフロアコーティングは小規模な工務店が多いようでサービス面はまちまちな中、社員教育が行き届いており安心して任せられました。保証も手厚いです。人気があるため、早めに申し込まないと希望日はとれません。申し込む場合はお早めに。

[4083: 住民板ユーザーさん1]

>>4082 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。早速調べてみます。

[4084: 住民板ユーザーさん1]

>>4079 住民板ユーザーさん
レールと棚板2枚で20万くらいだったと思います。棚板追加でプラス数万でした。

[4085: マンション住民さん]

>>4082 住民板ユーザーさん1さん
ナノピークス良さげですが\6,600/㎡とは高級な単価（70㎡で46万オーバー）ですね・・・うちはそこまでコーティングに費用かけらないです。。。

[4086: 住民板ユーザーさん1]

>>4085 マンション住民さん

そんなにしなかったですよ！色々割引もあるので、まずは見積もりお願いしてみると良いかと。

[4087: 契約済みさん]

カスタマークラブにログインすると建物の工事の写真を見れたりする物件もあるみたいですが、この物件は見ることができましたか？（探してもなかったのですが...）

[4088: マンション住民さん]

>>4085 マンション住民さん

コーティングするなら何かが起きた場合、アフター受けられるか確認してからした方がいいですよ。コーティングの業者の補償は関係ないですからね。あってないようなもんなんで。三井住友に確認した方がいいですよ。

[4089: 住民板ユーザーさん1]

>>4087 契約済みさん

契約後にカスタマークラブに登録すると建物の工事の写真が毎月見れますよ！(更新はかなり遅れますが笑)

[4090: 契約済みさん]

>>4089 住民板ユーザーさん1さん
レジ3で登録したのですが、まだなくて。。
ガイダンスブックとか契約書類などが載っているところにアップされるのでしょうか？

[4091: 住民板ユーザーさん1]

>>4085さん
>>4088さん

外部業者でフロアコーティングすると、野村のアフターの対象外になります。内覧会でも三井住友の担当者からはフロアコーティングは不要な床と言われました。コーティング業者も床鳴りは保障対象外です。それでも我が家はコーティングするメリットの方が大きいと考えてやりました。生活も優先順位も違うので、ここの考え方は人それぞれですね。

[4092: 住民板ユーザーさん1]

>>4090 契約済みさん

4089です。
レジ2住人ですが、ガイダンスブックなどと同じところに工事状況写真というのがあり、そちらに工事の進捗が写真と共にアップされていました。
更新は遅れることが多く2ヶ月前の写真がやっとと言う感じだった記憶があります。

[4093: マンション住民さん]

>>4091 住民板ユーザーさん1さん

私は外部でコーティングやりました。やった結果、子供がおもちゃ落として傷つくし、フォーク落として床がえぐれるし、床鳴りはするしでしたがやって良かったと思います。やっていなかったら傷はこれではおさまらなかったと思うし、床鳴りはもっとしていたんじゃないかと思います。床鳴りは当然対象外で見てもらえませんでした。
コーティングにどこまで求めるかは人それぞれだと思います。
書き込みとかはあまり役に立たなかったなと個人的には思いました。結局はやる人間の考え方次第。

[4094: 住民板ユーザーさん1]

>>4093 マンション住民さん
4091です。全くその通りだなと思います。

やらなかった方、やった方、ほんどの方が自分の選択で満足してるので、「必要ない」「やって良かった」どちらの意見も出てきます。どちらも正しいので、結局は自分次第ですね。ちなみに、フロアコーティングだけは野村のはお勧めしません。

[4095: 住民板ユーザーさん4]

>>4094 住民板ユーザーさん1さん
これはなぜなのでしょうか？4091読むと野村でやった方が良いのかと思ったのですが

[4096: 住民板ユーザーさん6]

>>4074 住民板ユーザーさん1さん
壁への打ちつけやりたいのですが、このマンションはやっても大丈夫なんでしょうか？
隣家との境界壁はダメなのが一般的かなと思ってたのですが。

[4097: 住民板ユーザーさん1]

>>4096 住民板ユーザーさん6さん

戸境壁はダメだと思いますよ。うちは妻側住戸なので戸境になってない壁に打ちつけました。野村でも戸境壁に提案はありませんでした。
外部業者ならやってくれるんじゃないですか？

[4098: 住民板ユーザーさん1]

>>4095 住民板ユーザーさん4さん

野村のコーティングが良くないみたいで、書き方が悪かったですね。
インテリアオプションのコーティングは確か水性ウレタンだったかで、耐用年数は数年、水拭き不可だった記憶です。私が目的としていた傷防止・水拭き可とは合いませんでした。目的と効果が合う方にはいいと思います。野村でフロアコーティングすると、デベのアフターサービスからは外れるけれども、インテリアオプションのアフターサービスの対象になるとのことでした。

[4099: 住民板ユーザーさん3]

>>4097 住民板ユーザーさん1さん

戸境壁は軽量の下地とボードを挟んでるのでないはずですよ。

[4100: 住民板ユーザーさん4]

>>4098 住民板ユーザーさん1さん
なるほど参考になります、ありがとうございます！