【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[351: 匿名さん]

>>341 住民板ユーザーさん1さん

管理マニアたちに変な誤解されてるよね。

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1233993909690224640

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>356
廊下にも植栽があるんですね！！エントランスもエレベーターも良さそうです安心です。レジ2契約者なのでまた違うかもしれませんが…

[353: 住民板ユーザーさん1]

廊下にも植栽ありましたっけ？？
ガラス張りの廊下だから、植栽も見えるとかではなくて？

[354: 住民板ユーザーさん5]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
その通りです！

[355: 住民板ユーザーさん1]

廊下撮ったのに、ガラス張りの部分撮らずにその手前の部分撮ってしまった、、、orz←年齢バレますね笑
エントランスは内覧会用の椅子がなくなったら何が置かれるのか、楽しみですね。

[356: 住民板ユーザーさん1]

ガラス張りの廊下いいですね！レジ2にはない？ので羨ましいです

[357: 住民板ユーザーさん8]

レジデンス1のエントランス棟からの廊下、こんな感じでしたよ。

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>357
かっこいい…

[359: マンション検討中さん]

廊下はいまどきの感じで洒落ていますね
レジデンス2の廊下はスケッチでもありましたっけ？

[360: 住民板ユーザーさん1]

どなたかエントランスの写真を撮られていないでしょうか？

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民板ユーザーさん1さん
わかりやすいものではないですが、一枚だけ撮ってました。

[362: 名無しさん]

野村から来た書類を整理していてふと気づいたら、契約会でもらった「オーナーズファイル」が壊れてた。。
作りがちゃっちいとはいえ入居前にこれは凹む。。
書類詰め込みすぎたのかしら(;_;)

[363: 住民板ユーザーさん1]

早い人は引っ越しまで1ヶ月切ってるんですね。
いやー、楽しみ！日吉のお店の情報交換とかここでもできたらいいですね。

[364: 住民板ユーザーさん1]

4月から入居される方へ

車は乗られますか？
駐車場はどちらになりましたか？

車が無いと不便でしょうか？

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！内覧会用の机の位置に何が置かれるのか楽しみです。

[366: 住民板ユーザーさん2]

登記費用は納得されていますか？本来なら相見積もりを取得すべきだと思います。

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん2さん
気持ちはわかりますが、抵当権が絡んでくるので不動産会社か銀行指定の司法書士にになるのが一般的です。

特に銀行からすれば、客が指定してきたよく知らない司法書士使って権利関係の登記ミスとかされたらシャレにならないですからね。
ミスじゃなくても悪意を持ってそれをされるリスクもあります。だから、今まで実績のある司法書士にお願いするんです。あなたが数千万円もお金を貸す立場ならそう思いませんか？

[368: 住民板ユーザーさん3]

ここで以前話題になった引っ越し費用ですが、私は繁忙期を外したので他社で相見積りして、更に値引き交渉で2/3くらいになりました。（元の金額も大したことないですけども。）お子さんの学校がある方は引っ越し時期がド繁忙時期と重なるため、安く引き受けてくれる業者も少ないと思いますが、そうでない人はずらすといいでしょうね。タイミング的にはレジ2以降かなと思いますが。

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん3さん
私は4月末引っ越し予定ですが、値引き交渉しなくても、幹事会社の2／3の費用になりました。（依頼した会社も大手です）
荷造りが大変なので、どちらも見積もりをお願いしましたが、幹事会社は前日の朝から荷造りをすると言われました。生活する人のことを全く考えてないですね…。せめて前日の夕方からとかないのかな…と。
お願いした引っ越し会社は、引っ越しの当日荷造りしてくれます。
サービスや営業の感じの良さも全て幹事会社より上だったので別会社でお願いしました。

[370: 住民板ユーザーさん3]

368です。わかっていましたが、幹事会社のだしてる見積もりはかなり強気と言うことですね。うちも大手に相見積もり依頼しましたが、作業員が増えてるのに値段下がるとか…。値段が下がったのはもちろん嬉しいですが、当日作業で済むというのが一番の決定打になったかなと思いますね。幹事会社は作業員が少ないからこそ、搬出日が引越し日の前日になってるんでしょうね。

[371: 住民板ユーザーさん5]

カーテンのオーダーはどこで注文されましたか？
ご指導お願い致します。

[372: 住民板ユーザーさん5]

>>367 住民板ユーザーさん1さん

指定でも良いですがポイントは相場かどうかです。相場よりかなり高いのが気になります。

抵当権設定登記も表題登記も保存登記も相場よりかなり高くないですか？

[373: 住民板ユーザーさん3]

>>371 住民板ユーザーさん5さん
ファニチャーフェアで気に入ったものがあったので注文しました。他社と比較はしませんでしたが、割引もあったのでいいかなと思って。入居時に付いているのは嬉しいです。

[374: 住民板ユーザーさん5]

>>373 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
ファーニチャーフェアってどこですか？

[375: 住民板ユーザーさん2]

もう少しで入居ですね。
皆さんはいつ引っ越しされますか？

[376: 住民板ユーザーさん3]

>>374 住民板ユーザーさん5さん
野村から案内がありませんでしたか？

[377: 匿名さん]

>372

表題登記はデベ負担のはずなんだけどね。まあ、その場合、販売価格に転嫁されて表に出ないからぼったくりというのを教えてくれた。

[378: 住民板ユーザーさん2]

>>377 匿名さん
表題登記も請求されたと記憶していますが販売価格に含まれていましたか？普通は請求されると思います。

[379: マンション掲示板さん]

レジデンス2契約の者です。
ここは24時間ゴミ捨てOKでしたよね。
そこでキッチンの棚を造作家具にされた方にお伺いします、ゴミ箱スペースは組み込みましたか？それとも別にされましたか？
少なくとも燃えるゴミとプラと缶ビンの3つは必要かな、と悩んでいます。
来月インテリアフェアが始まるのでそれまでには構想を固めておかないと、とは思うのですが
もちろんキッチンの形によっても違うとは理解しています。

[380: 契約済みさん]

商業施設を現地で見てきましたが、歩道のインターロッキングよりさらに外側に、広くアスファルト舗装がされているのが印象的でした。
とある図面を見返したところ、横浜市の計画道路（実際の整備は横浜市に従う）みたいなことが書いてあったので、綱島街道の拡張を前提としたものと考えて間違いなさそうです。

もう何十年も引っ張ってきていることらしいので、過度な期待はできませんが…
この物件きっかけに進展してくれることを願うばかりです。

[381: 住民板ユーザーさん2]

外の廊下の電気ってダウンライトみたいに埋め込まれてましたっけ？それとも照明が出てるタイプでしたっけ？？

[382: 引渡し待ち]

>>379 マンション掲示板さん
うちは食器棚の下の部分に組み込みましたよ。
外にゴミ箱置くよりスッキリするかなと思いまして。
キッチンに大きなゴミ箱置くスペースもなさそうですしね。

[383: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームのような食器棚は大体おいくらするでしょうか？インテリア会で割引ありますか？

[384: 契約済みさん]

50~60くらいっす

[385: 住民板ユーザーさん4]

>>381 住民板ユーザーさん2さん
こんな感じです。

[387: 住民板ユーザーさん1]

廊下ってすべてコンクリートでしたっけ？

[389: 匿名さん]

>383

外で買った方が価格はたいていの場合やすいし種類も選べる。食器棚をキッチンの面材と合わせたかったら、メーカーと型番を営業に聞いて依頼するところに伝えれば対応してくれる。

[390: 住民板ユーザーさん2]

>>389 匿名さん

えーっと、ここ住民版ですが？

[391: 住民板ユーザーさん8]

>>390 住民板ユーザーさん2さん

レジ2の住民ですが？

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>389さん
有益な情報ありがとうございます。
実際にそうされましたか？

[393: 住民板ユーザーさん2]

>>391 住民板ユーザーさん8さん

失礼。
389匿名さん＝住民板ユーザーでしたか（笑）

[394: 住民板ユーザーさん1]

共有の外階段、ありますよ。

[395: マンション検討中さん]

日大グランド東側の中層階から、日吉駅のある北側を撮影したものと思われます。
窓周囲は白色、玄関はブラウンで濃淡あって良いですね。

[398: 住民板ユーザーさん8]

インテリアフェアは行ったら当日その場で購入するか決めなくてはいけない感じですか？
持ち帰って検討は可能なのでしょうか？

[399: 契約済みさん]

可能っす

[400: 住民板ユーザーさん]

[No.386から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]