【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[3425: 住民板ユーザーさん1]

>>3424 住民板ユーザーさん2さん

同じく満足しています。隣人ガチャ？も当たりを引けたみたいで、大きな不満なく過ごせています。上を見ればきりがありませんが、我が家の稼ぎで、この物件に住むことができて嬉しく思います。
私的には交通利便性は勝てませんが、武蔵小杉より日吉の方が住みやすい気がしました。

[3426: 住民板ユーザーさん4]

>>3424 住民板ユーザーさん2さん

私も満足しております。上からも音しませんし、隣人はいい方で騒音についてはお互い確認しあってますし。前の書き込みにあったようなことはありません。下にも気を配ってますし。クレームはないのでできてるのかなと。
あと、電車はほとんど使用せず車ばかりなので駅までが徒歩でどうなのかはわかりません。綱島街道も休みの日は混んでるのは気になるけど仕事の時は混んでる時間帯ではないのかスムーズです。駐車場のチェーンゲートの鍵を忘れるのがたまにあるかなって感じですが。
総じて見ても満足できる生活が遅れてるかなと思います。

[3427: マンション検討中さん]

レジ1･2の契約者さんにお聞きしたいのですが、住宅ローンはどちらで借りられましたか？レジ3の契約するのですが、どこの銀行が良いか迷っています。。

[3428: 住民板ユーザーさん1]

>>3427 マンション検討中さん

どんな条件を希望されるかによって変わると思います。レジ3の契約者さんはレジ1,2の時とローン控除の内容も変わっています。
ちなみに私は、住信SBIネット銀行の35年変動です。金利は0.395%でした。
年収によってはネットバンクは審査が厳し目とも聞きますが、提携ローンの場合は多少緩いのかもしれません。

[3429: 3422]

>>3423 住民板ユーザーさん3さん

まあそうなりますよね、別の方法を考えます。
しかし最近は表札つけているお家少ないですよね
時代の流れかな

[3430: 住民板ユーザーさん7]

>>3427 マンション検討中さん

うちはペアローンでソニーにしました。ソニーは確か年収400万以上の縛りがありましたが、夫婦共に超えていたので営業の方が金利が安いとおすすめしてくれました。ガン団信100をつけたので少し金利上がりましたが…。育休中は金利が下がる銀行等もありますし、それぞれのメリデメ見極めて満足できるところにされるのがいいと思います。

[3431: 住民板ユーザーさん2]

3424です。同じように思っている方がたくさんいらっしゃるんだなと嬉しくなりました！

ちなみに皆さんの一番のお気に入りポイントってどこですか？（とかいう和やかな会話してもいいですか？）お部屋自慢にならない程度に、他者比較・批判なしで、標準設備の中で教えてください。
私はハイサッシかな。スタイリッシュだし窓が大きくて気持ちがいいですね（番外編では飛行機！南東棟です）

[3432: 住民板ユーザーさん1]

>>3431 住民板ユーザーさん2さん

3425です。ハイサッシ良いですよね。私はラクセスキーが一番かもしれません。あれを経験してしまうと、今後住み替える所もラクセスキー的なのがないと買わないでしょうね。欲を言えば、駐輪場から入る扉にもセンサーを付けてほしかったです。

うちは角住戸ではないので、下がり天井がほぼないのもこの物件を選んだ理由の一つですね。

[3433: 住民板ユーザーさん8]

マツキヨの奥の大きなお宅だと思うのですが
この時間、大型犬の鳴き声がうるさいですね

[3434: サウスコート]

>>3432 住民板ユーザーさん1さん
ラクセスキーは最初、何個渡されますでしょうか。
6人家族で、小さい子どもを除くと、4つは欲しいです…

[3435: 住民板ユーザーさん1]

>>3431 住民板ユーザーさん2さん

いいですね。
和やかな会話、賛成です！
（もちろんマナーの件は私も感じるところがあり、管理人さんに伝えようと思っています。）

私はこの部屋の眺めには未だに惚れ惚れします。特に夜の景色（南東棟）に飛行機や新幹線の動く光も加わり、まるで夜空に流れ星をみているようです。
生活面では掃除のしやすさには大変助かっています。キッチン、お風呂場、洗面所の拭きやすさ！
慌ててゴシゴシしなくてもさっと水拭きで綺麗になるのは嬉しいです。

[3436: 住民板ユーザーさん2]

クランクイン玄関も追加でお願いします。
後は購入するときに間取り選べたことかな。
横長リビングにしたので夜は川崎の夜景が窓一面に見えるからきっとこの景色飽きないね

[3437: 住民板ユーザーさん3]

>>3434 サウスコートさん
2個でした！
ラクサスキー当初はでかいなーと思ってましたが、
ほんと便利でこれ以外考えられなくなりました

[3438: サウスコート]

>>3437 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！じゃあ2個追加で作りたいですね…
騒音への苦情に関する投稿を見かけますが、うちは6人家族で、小さい子どももいますが、迷惑をかけないよう注意します…。

[3439: 住民板ユーザーさん1]

>>3433 住民板ユーザーさん8さん

犬の鳴き声結構しますよね！！
マツキヨ近くのお宅なんですね。

[3440: 住民板ユーザーさん4]

>>3437 住民板ユーザーさん3さん

これって一本いくらくらいするんですか？
キーの部分は注文表が入ってたので価格わかるんですが、頭の部分っていくらくらいするんですかね。
前のマンションは1本2万いくらかしてました。

[3441: 住民板ユーザーさん1]

>>3433 住民板ユーザーさん8さん

わかります！毎日結構な鳴き声しますよね(･o･;)

[3442: 住民板ユーザーさん2]

>>3433 住民板ユーザーさん8さん
たまに脱走してますよね。
珍しい模様？なので目立ちますよね、、

[3443: 住人]

>>3442 住民板ユーザーさん2さん
どんな模様なんですか？
子供の頃、犬に追いかけられたことがあるので怖いです、、、

[3444: 住民板ユーザーさん1]

設備や坪単価など申し分ないのですが、管理費と修繕積立金が高く感じます。設備が充実してるとはいえ、戸数も多いのでもう少し安くても。と思うんですが、こんなもんですかね。

[3445: 住民板ユーザーさん3]

綱島街道の向かい側にある生和のマンションは今月末完成の様ですが、店舗は何が入るんでしょうね。コンビニにしては広いような気もしますが楽しみです。

[3446: 住民板ユーザーさん8]

>>3426 住民板ユーザーさん4さん
私も満足しているのですが、騒音についてお互い確認しあうのは時々、隣人の方にうるさくない？
みたいな感じで、ご訪問するのでしょうか？
私も気をつけておりますが、不安でしょうがないです。。

[3447: 住民板ユーザーさん2]

>>3435 住民板ユーザーさん1さん

そうそう、お掃除しやすいですよね。ホーロー壁も御影石も丈夫で、これが標準なのはありがたい。
私、キッチンも洗面所も水栓を引き出して伸ばせるのを知らなかったので、掃除中に見つけてテンション上がりました。笑

[3448: 住民板ユーザーさん1]

>>3444 住民板ユーザーさん1さん

セコムが余計かなと思います。あれがなければ3000円位は安くなりそうですよね。

[3449: 住民板ユーザーさん1]

玄関の壁に鏡を取り付けたいと思っているのですが、外部の業者さんに頼んだ方おられますか？
おすすめの業者さんあったら教えていただけると嬉しいです。

[3450: 住民ユーザー]

>>3432 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場のくだり、
めっちゃわかる。

[3451: マンション住民さん]

>>3449 住民板ユーザーさん1さん

うちは外部で依頼しましたがオススメでできない業者でした笑
ちなみにレジ３の方ですか？

[3452: 住民板ユーザーさん1]

>>3451 マンション住民さん

いまいちな業者さんでしたか…残念ですよね…

レジ２なんですけど６月組なのでまだ入居してないんです

[3453: 住民板ユーザーさん2]

>>3443 住人さん
ハイエナに近い印象だったと思います。。

[3454: マンション住民さん]

>>3452 住民板ユーザーさん1さん

それならうちが使用した業者でも大丈夫かも笑
そんなに大きくない業者なのかレジ２の時にかなりの施工があったり他のマンションでも施工があったりで流作業的にやられた感がありました。うちは入居までに間に合いませんでしたし。ただ、インスタ見るとしっかりやられてるとは思うんですが、うちはハズレでした。レジ２の6月組ならば一気に施工が入ることがないから大丈夫かもしれませんね。

[3455: 住民板ユーザーさん1]

キッチンに吊り戸棚を外部依頼する予定ですが、下地がついているかご存知の方いたら教えて下さい！

[3456: 住民板ユーザーさん1]

生協のおうちコープをお願いしたかったのですが、駐車の関係でレジ2は今のところ難しいと言われ残念でした…赤ちゃんの食品などあり便利なのですよね。
レジ1はおうちコープ宅配に来ているみたいですね。
最近レジ2にもパルシステム？は宅配に来ているそうなので、おうちコープも始まってくれる事を願います。

[3457: マンション住民さん]

>>3456 住民板ユーザーさん1さん

レジ２です。うちもおうちコープ断られました。駐車の関係と同じく言われたのですが、パルシステムが駐車できてるなら同じところに止めれば良くない？と思ってします。うちはパルシステムに乗り換えようか検討中です。ちなみに前のマンションの時はおうちコープだったのでおうちコープでできるのがベストなんですが。

[3458: 住民板ユーザーさん2]

みなさまご存知かもしれないですが、内覧の時に言われたのでご参考に…
お風呂は浴室乾燥だけではなく、カウンターは拭き上げした方がよいですとのことでした。
白く跡になってくると取れないし、磨いて取るとカウンターのツヤがなくなるから、拭き上げおすすめします！とのことでした。

[3459: 住民板ユーザーさん1]

ご存知なら教えてください。
託児所などの一時預かりは近くにありますか？
数ヶ月に1回使う程度です。
あと、横浜市がやってる乳幼児一時預かり制度は予約取れるものなのでしょうか…(他の市町村にいた頃は、全く空きがありませんでした。)
ベネッセのトゥインクルは金額が高いので、他にもないかな？と思って探しています。

[3460: 住民板ユーザーさん1]

>>3458 住民板ユーザーさん2さん
カウンター黒っぽいし跡は目立ちますもんね。
我が家も拭き上げしようと思います！

[3461: 住民板ユーザーさん1]

>>3457 マンション住民さん
パルシステムやレジ1と同じ場所に駐車すれば良いじゃんって思いますよね(^^; 諸事情あるのでしょうが…
私もパルシステム検討してみようと思っています。

[3462: 住民板ユーザーさん4]

>>3459 住民板ユーザーさん1さん

うちは週1でトゥインクル預けてますがそこまで高いとは思ったことないですよ。
他はうちはセンター北のぽっぽも割と予約取りやすいんで預けてましたがトゥインクルのが良いですね。

[3463: 住民板ユーザーさん1]

>>3461 住民板ユーザーさん1さん
生活クラブは宅配してくれていますよ。
子供専用ではないですが、チキンハンバーグなどの冷凍食品も全て国産食材で安心できます。
我が家はとても助かっています。

[3464: 住民板ユーザーさん1]

>>3462 住民板ユーザーさん4さん
3459です。
おそらく2回ほどしか利用しないので、入会金と年間登録費がもったいないなーと思ってしまい。。
もう少し近くで探してみて、どこもなければトゥインクルにします。情報ありがとうございました。

[3465: 住民板ユーザーさん1]

>>3456 住民板ユーザーさん1さん

レジ１の宅配事業者の方が停めるスペースも当初はなく、車の動線の中に無理やり作ったものですからね。
２も同様に理事会で住民用駐車場にそうしたスペースを作るしかないのでしょうね・・・
車寄せもないですし、全体的に車には冷たいマンションだと思います。その分歩行者は安全なのですが。

[3466: 住民板ユーザーさん]

>>3463 住民板ユーザーさん1さん
うちも生活クラブです。調味料などもコープよりも添加物など少なくお子さまいる方にはお勧めですよ。

[3467: 住民板ユーザーさん5]

>>3465 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
業者のクルマが多く止まっていると、レジ1もクルマの出入りが出来ない時ありますからね。
業者の積み降ろしスペースや、タクシーのクルマ寄せ等はあっても良いとは思うのですが。

[3468: 住民板ユーザーさん7]

>>3458 住民板ユーザーさん2さん
浴室の鏡も拭きあげておくと良いですよ。

[3469: マンション住民さん]

>>3468 住民板ユーザーさん7さん

本当は浴槽の蓋も拭き上げ必要ですし、全て一度拭きあげてからの乾燥が良いみたいですよ。そこまでカビとか匂いに拘らないなら気になる所だけでもやるといいそうです。

[3470: 入居済みさん]

レジ１のフロアコーティングされた方に質問があります。
床鳴りってしてますか？当方レジ２でフロアコーティング（ガラス）をしたのですが、すでに床鳴りがし始めてます。コーティングしているので床鳴りの修理はできないと思うのですがやるんじゃなかったかなと後悔し始めております。施工業者が下手だったのかな。

[3471: 住民板ユーザーさん3]

>>3470 入居済みさん
野村でコーティングしてもらい、1年経過しましたが特に床鳴りはしていないです。
余談ですが、アフターの際に三井住友建設の方にコーティングしないでほしいんですよねと言われ、野村がオプションで勧めてるんだから思ってても言わないでくれと思いました。
でも結果として子供が飲み物をこぼしたりするので、やって良かったかな。

[3472: 住民板ユーザーさん3]

レジ1の方に質問です。ACTO日吉の会員でクレジット登録してるともらえるビオセボンの買い物券って貰いました？？
4月から配布されてるようなのですが、まだ貰ってなくて。

[3473: 入居済みさん]

>>3471 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね。やっぱりお願いした業者がよくなかったってことですね。
コーティング直後は全くなかったのですが最近鳴り始めたので。

[3474: 入居済みさん]

>>3472 住民板ユーザーさん3さん

レジ１の方ですか？レジ２の10階以上であれば16日から配布ってメール来てますよ。
1から9階の方は今日で配布終了みたいです。