【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[2467: 住民板ユーザーさん1]

>>2465 入居予定さん

部屋ごとに型番が違わなければ、297×400mmの1枚かと思います。内覧会で整流板を外すと確認できます。

[2468: 住民板ユーザーさん2]

>>2464 匿名さん
昨年の4月末平日に転入しましたが区役所激混みでした。書類を受け付けてもらうまでもかなり待ち、その後処理されるまでも待って半日かかったと思います。
ただ、番号札を取ればホームページで何番まで呼ばれているかが随時分かるので区役所から離れても大丈夫です！
私は横のファミレスで待ちました。

[2469: 住民板ユーザーさん5]

>>2450 住民板ユーザーさん1さん

みなさん、もしまだであれば管理組合の議事録を読んでみてください。
これまで議論されてきた内容を知った上で反応した方が建設的だと思います。

[2470: 住民板ユーザーさん1]

保育園の関係で3月31日に転入手続きをしようとしている者です。去年この日に区役所行かれた方いらっしゃいますか？子供を預けていくか連れていくか悩んでいます…

[2471: 住民板ユーザーさん1]

>>2469 住民板ユーザーさん5さん
レジ1住人ではないので、内容を教えてください。

[2472: 住民板ユーザーさん1]

ここのディスポーザーは自動給水タイプだったんですね。水を流さないといけないタイプだと思っていたので、嬉しい誤算でした。

[2473: 住民板ユーザーさん1]

レジ2で、キッチンの下の開き戸の収納スペースの寸法測った方いらしたら教えていただきたいです。
収納アイテムを購入したいのですが、寸法を測るのを失念してしまいました、、、よろしくお願いします。

[2474: 住民板ユーザーさん1]

>>2458 住民板ユーザーさん2さん
私は綾野製作所さんのものをオーダーしました。
オプション会でもらった野村のカップボードのサイズを参考にし注文しました。

[2475: 住民板ユーザーさん2]

>>2474 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
とても参考になります！

[2476: 住民板ユーザーさん1]

>>2470 住民板ユーザーさん1さん

>>1223 マンション住民さん
去年引き渡しを受けて3月30日に港北区役所行きましたが、7時間以上かかりました。

[2477: 中古マンション検討中さん]

引っ越し、幹事会社に見積もりもらった後「他社の見積もりもらってから決めます」と粘ってたら、最終的に半額になりました。
みなさんもボッタクられないように頑張ってください。

[2478: 住民板ユーザーさん1]

>>2473 住民板ユーザーさん1さん

ザックリですが、横幅86×奥行59×高さ47.5くらいでした！
奥行はディスポーザーなどもあるので端の何もないところあたりを測ったと思います。
ディスポーザーあたりのでっぱり部分はA4ファイルボックスくらいは置そうでしたのでレシピや説明書などを置いてその上にコの字ラックを置いて上に何か置こうと考えています。結構広々としていたので、端の方であればホットプレートセットなど大きなものも収納できそうです！
参考までに。

[2479: マンション検討中さん]

キッチンの天板のつなぎ目、気になりました。
レジIもつなぎ目あります？レジIIのMRにこんなのあったかなぁと思いまして。

[2480: 住民板ユーザーさん1]

>>2476 住民板ユーザーさん1さん
7時間…！すごいですね…子供は預けて早めにいこうと思います…
転入手続きもオンラインでできれば良いのに（ ; ; ）

[2481: マンション検討中さん]

>>2480 住民板ユーザーさん1さん
同じ区内での引越しですが、
ならば少しは短縮するかもと言われました。
でも、車で移動だし、遠いです。

[2482: 住民板ユーザーさん1]

>>2478 住民板ユーザーさん1さん
ご親切にありがとうございました！わたしも無印良品で色々買い揃えようと思っていましたので助かりました！！
ありがとうございます！！

[2483: 住民板ユーザーさん1]

>>2480 住民板ユーザーさん1さん

マイナンバーカードあればできるんじゃなかったでしたっけ。
オンラインでできる方法あったはずですよ。
ホームページに書いてあるはずですよ。

[2484: 契約済みさん]

すみません。レジⅢ契約者なのですが、みなさん。NextPass10を契約されていますか？営業さんの説明だと7割くらい契約していると聞いています。

[2485: 住民板ユーザーさん1]

綱島側優先でまだまだ先は長いですが、綱島街道拡張に動きがあると嬉しいですね。
そろそろ箕輪?日吉も事業化して欲しいです。4月の横浜市の動きを注視してます。

https://hiyosi.net/2021/03/22/tsunashima_kaido2021/

[2486: 住民板ユーザーさん1]

>>2484 契約済みさん

レジ２ですが、10年以上住む予定で、家電等を野村で買わないなら付けるメリットはないと担当者に言われましたよ。いわゆる掛け捨ての保険だと。
私は買い替えの家電を野村で購入したのでつけました。

[2487: 住民板ユーザーさん6]

>>2484 契約済みさん
修理費高そうなものは東京ガスにすれば10年保証とのことだったのでやめました

[2488: 住民板ユーザーさん1]

>>2484 契約済みさん

とりあえず最初に契約すると、5,000円位安くなるので入っておいて、引渡しまでの間なら無償解約出来るのでその間に考えとくと良いですよ。
TEPCOがやってる保険が安くてエコキュート等も対象になるので2年目以降そちらを契約する予定です。エネファームは対象になるかわかりませんが。

[2489: 住民板ユーザーさん1]

>>2483 住民板ユーザーさん1さん
それが、転出手続きはできるようですが、転入はできなそうです…。
今はコロナもあるので特別な措置が無いかダメ元で聞いてみようとは思っています。

[2490: 住民板ユーザーさん8]

>>2476 住民板ユーザーさん1さん
7時間以上って。。。順番最後の方の方は区役所の定時過ぎても対応してくれるんでしょうか…？予約制でもないし、さすがにしてくれますよね…？

[2491: 住民板ユーザーさん3]

2485
さらっと書いてるけど電柱地下化が嬉しい。マンション前も地下化するといいな

[2492: マンション検討中さん]

>>2490 住民板ユーザーさん8さん
武蔵小杉に住んでいます。
中原区役所の方が、タワマン引越し群が
ピーク時は、待ち4時間はざらで、
毎日対応が大変だったと聞きました。
イトコも親が来て、交代で外に立ってましたし。
区切りはあるかもしれないけど、対応すると思います。

[2493: 住民板ユーザーさん1]

>>2490 住民板ユーザーさん8さん

閉庁時間過ぎても受付してるのであれば対応はしてくれます。
私は20時過ぎまで区役所のソファにいました…

[2494: 住民板ユーザーさん2]

>>2484 契約済みさん
他物件で築5年、PASS10契約しましたが、現時点でエアコンの部品交換、クレセント錠交換しか利用してません。個人的には入らなくても良かったなと思ってます。

[2495: 住民板ユーザーさん]

転入手続、混んでいる日に行かなければいけない方は大変ですね。私は昨年混雑予想カレンダーを見て4月の比較的空いている日の開館直後くらいに行き、9時半頃に終わりました。そのまま住民票を持って警察署に免許証の書き換えに行き、何とか午前中に終わりました。マイナンバーカードや児童手当など他に手続きある方はもっとかかりますよね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/koseki-zei-hoken/todokede/kose...

[2496: マンション住民さん]

>>2494 住民板ユーザーさん2さん
同意見です。私も前の野村物件で散々悩みましたが契約を見送りました。
代わりに電気的・機械的事故特約が契約可能な火災保険を選び、ビルトイン系の設備補償を確保。家財系の大物白物家電は家電量販店で5~10年の長期保証が契約することで概ねカバーできますが、後から東電エナジーパートナーの住設・家電修理サービス（450円/月）の存在を知り、長期保証が切れる6年目から契約してました。住設機器だけでよいなら200円/月から契約できます。
これら全て含めてもPASS10の費用を大きく下回りますよ。

[2497: 契約済みさん]

>>2496 マンション住民さん
2484 です。コメントありがとうございました。いろいろな方法で対処できそうですね。私もPass10は入らない方向で考えます。とても参考になりました。

[2498: 契約済みさん]

野村カスタマークラブカードも進められたのですが、会費12000円は高いなー、と思ったんですけど、管理費とかこのカードで決済すればポイントがつくから、申し込んじゃいました。みなさんはどうされましたか？

[2499: マンション住民さん]

>>2497 契約済みさん

家電の長期保証は店選んだほうがいいですよ。店によっては名ばかりの長期保証で保証してくれないところもあります。また火災保険も知り合いの保険屋でやった方がいいですよ。結構渋られます。もし、それがクリアできるなら野村のは入らなくてもいいと思います。レジ３は電気の縛りとかないのですか？レジ２は関電だから無理なのかな？

[2500: 住民板ユーザーさん1]

一番早い方で、入居はいつからなんでしょうか？
6月入居なので、待ち遠しい限りです。

[2501: マンション住民さん]

2496です。
うちはビックカメラの長期保証でしたが、電話が繋がりさえすればサクッとメーカーのカスタマーサービスへ繋いでくれましたよ。
住設・家電修理サービスは冷蔵庫、洗濯機、エアコンが台数制限無し（といっても恩恵受けるのはエアコンぐらい？）で補償対象なので、それら家電の購入店長期保証は無料付帯でない限りわざわざ付けなくても良いかなと思いました。
並行契約期間中に洗濯機が故障しお世話になりましたが、夜間でも住設・家電修理サービスの電話は繋がり易くて驚きました。

火災保険は野村経由で複数契約してましたが、事故申告は保険会社直しかやったことありません。これまで破汚損含めて3~4件ぐらい申告しましたが、渋られるどころか事務手続きに則って書類請求して申請すればサクッと保険金が振り込まれましたよ。

[2502: マンション住民さん]

>>2501 マンション住民さん

日本語理解してね。渋るとこがあると言っただけで全てではないですからね。
基本、ビッグは優良ですから。
保険も大手なら大丈夫なんじゃないですか。よくわからないけど。

[2503: 住民板ユーザーさん2]

>>2500 住民板ユーザーさん1さん
４月1週目から入居するのではないでしょうか。
我が家は2週目入居予定です。

[2504: 住民板ユーザーさん]

>>2500 住民板ユーザーさん1さん
希望日を出す際に3月31日からあったので早い方は３月末と思いますよ

[2505: 住民板ユーザーさん2]

ラクモア食器棚ベーシックを購入された方

棚の収納スペースにゴミ箱2つは置けるとして、ゴミ箱の数足りないですよね
？
燃えるゴミ、プラゴミ、ペットボトル類で3つは欲しいかな…と思うのですが、皆さま棚の外にもゴミ箱は置く予定ですか？

[2506: 住民板ユーザーさん2]

>>2500 住民板ユーザーさん1さん

わたしも6月入居組です。待ち遠しいですね！
引っ越し日決まりましたか？

[2507: 住民板ユーザーさん1]

>>2505 住民板ユーザーさん2さん

横浜分別多いんでホントはもっと欲しいんですがね。
うちはラクモアにはペット、紙ごみ
外に燃えるゴミ、プラゴミのゴミ箱用意しました。うちのラクモア小さいので燃えるゴミ、プラなんか入れてたらすぐパンパンになるので泣く泣く外に置くことにしました。

[2508: 住民板ユーザーさん2]

>>2507 住民板ユーザーさん1さん

ご回答ありがとうございます！
やはりそうですよね…。
見栄えをよくできれば外には置きたくないところですが、ラクモアのスペース小さいし置かないと足りないですよね（泣）
横浜、分別多くてかさばりますよね（泣）

[2509: 住民板ユーザーさん]

>>2488 住民板ユーザーさん1さん
ネクストパス10の申込書手元にありますが契約日から8日間のクーリングオフ過ぎたらできなくないですか
引き渡しまでの無償解約できるとは本当ですか？

[2510: 住民板ユーザーさん1]

>>2509 住民板ユーザーさん

規約に引渡し前の解約なら100%返金と載っていると思いますよ。

[2511: 契約済みさん]

迷うくらいなら契約しない方がいいね。保険なんてもんは損するようにできているのでいかにお金かけないかだから上の人が書いているようにネクストパスではなく他の物で支払いが少なくするようにするべき。1番いいのは何も入らず壊れたら実費ってのが意外に1番お金かからないかもね。

[2512: 住民板ユーザーさん3]

レジデンス1の方教えて下さい。
浴室内の壁にマグネットはつきますか？

[2513: 住民板ユーザーさん]

>>2510 住民板ユーザーさん1さん

たしかに規約の解約欄にはそう書いてありますが、申込書を締結したのが関連建物に行き契約を行ったので、クーリングオフは適用されないとの認識でした。

法的にはどっちが正しいのかな
まぁまぁな金額ですしね

[2514: 住民板ユーザーさん1]

>>2512 住民板ユーザーさん3さん

以前同じ質問された方がいました。
マグネット付くそうです。

[2515: サウスコート]

レジデンス1住民の方に質問です。小学校の騒音はうるさいでしょうか。レジデンス3サウスコート高層階購入者で小学校に近いのですが、どのようなものか気になります。もちろん重要事項説明会や契約会で何度も説明を受けましたので、覚悟の上ですが…。砂埃も気になります。

[2516: 住民板ユーザーさん1]

>>2515 サウスコートさん
騒音は日中も特に気になりません。(今はレジ3の工事の音がすごくて子供の声が届いてないだけかも)また、我が家は砂埃も来ません。