【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[2227: 住民板ユーザーさん3]

>>2223 住民板ユーザーさん1さん
床も養生してもらいたいですね、、
皆でサカイに言ったら変わりますかね。。とりあえず連絡してみようと思います。。

[2228: 住民板ユーザーさん3]

>>2226 屋根を設置してほしいさん
私も同じことを思っていました。
管理組合の方、是非ご検討をお願いしたいです。。
（あと理事会だけではなく委員会を開いて、各分野に詳しい住人を巻き込んでいただけると嬉しいです）

[2229: 住民板ユーザーさん2]

>>2222 住民板ユーザーさん6さん
レジ1住人です。冷蔵庫横の食器棚スペースの横幅が1,616mmでしたので1,600の食器棚を置いています。
冷蔵庫は横幅600mmの物ですので、質問者様の物より小さいですが、冷蔵庫の横に170mmのストッカーを置いてますので、問題なく置けると思います。
ただしレジ1の参考ですので、内覧会で採寸してみてください。

[2230: 住民板ユーザーさん2]

>>2226 屋根を設置してほしいさん
導線上で屋根の無い場所があるのは非常に不便ですよね。そこをあえて無くしたというのは、面積の問題なのか建築の申請を通す上で削らざるを得なかったのかもしれません。
意図を知りたいですね。
また追加で設置するとなると、多くの場合増築扱いとなり、建築の申請が必要になりますので、屋根を設置する以外にも時間と費用がかかるでしょう。
設立総会でも一番意見が出そうですが、せっかく購入したマイホームなので少しでも快適になることを願いたいですね。

[2231: 住民板ユーザーさん6]

>>2229 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました
内覧会でも確認したいと思います

[2232: 住民板ユーザーさん1]

やはり皆さんエントランスからとゴミ捨て場に屋根付けてほしいですよね。

内覧会では共用部については指摘する時間やアンケートは無かったので何も言えませんでした(当たり前か…)

このスレだけでもかなり多くの声が上がってるので総会で議題に上がりそうですね。
私も入居後にお金払っても良いから付けてほしいです

[2233: 住民板ユーザーさん6]

屋根のこと盛り上がってますね。
私は内覧会まだなので見ていない前提で、
正直そこまでの単価の物件でもありませんし、プラウドブランドとはいえ、設計通りであるならばしょうがないかなーと。
引き渡し後に、管理組合で話題になるんですかね？いきなりまとまった管理費を使うことになると、、、金額次第って感じですかね。

[2234: 住民板ユーザーさん3]

>>2232 住民板ユーザーさん1さん

共用部について指摘する時間ないんですね。。
これから内覧会ですが、こないだ下見で外から見てた時に幾つか気になった部分がありました。。一応伝えたいとは思います。（エントランスの大理石の部分や、あとは自転車置き場のセキュリティ会社のシールが斜め・・これはすぐ直せそうですが気になります）

[2235: 住民板ユーザーさん1]

昨日内覧会行きましたが屋根がないのは気になりませんでした。むしろエントランスの方はない方がいいとさえ思いました。
元々ないのはわかってたのに今更ないことに文句言うのはどうかと思いますが。設計通りなら問題ないと思いますがね。だったらレジ１、レジ３購入すれば良かっただけの話で。
この設計に満足してる契約者もいるのでそういうひともいるのにお金を徴収して設置するのはどうかと思いますがね。
ただ、入居後に総会などで賛成多数で決まったなら従いますが、ケチってやすっぽい物だけはつけて欲しくないです。

[2236: 住民板ユーザーさん2]

内覧会行きましたけど、エントランスから通る中庭にテーマがあるわけでもなくただ低い灌木をとりあえず植えました的なのがちょっと
せめて駐車場側には背の高い木を配置して目隠しするとか、壁を作って緑化するとか、敷石ももう少し工夫出来たんじゃなかったかと既に泥で汚れてました。
小さくともテーマがあればエントランスからエレベーターホールにいくのに気分が上がるなと、没個性のほうが残念でした。

[2237: 契約者A]

>>2235 住民板ユーザーさん1さん
至極全うな意見です。当方の思いを代弁頂き恐れ入ります。ありがとうございます。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

>>2226 屋根を設置してほしいさん

流石に甘いかと。世帯あたり1万＝400万だと既製品のサイズ合わないプレハブ建てて終わりですよ。
2000万は必要と見て、支払い拒否する家庭も当然いるので7-8万ですね。

それよりも他の方が書かれていますが、おそらく別要因で無理そうです。
繋げてしまうと共用棟のテナントの建物もレジ2と同じ建物に扱われるのでは
その場合、互いの工事の承認や、保険の契約範囲など、責任が混在しそうです
10センチだけ隙間開けて別扱いにする手段もあるでしょうが、野村さんはそういったスレスレのことはやらないですからね
日本橋で笑わせてくれたあのデベならやるかも？w

[2239: 住民板ユーザーさん2]

過激な言い方をするならば、設計通りにできてなければデベに文句を言えると思うけど、そうじゃなきゃ言えないでしょ。
この価格のマンションで、今回の話題に屋根がないなんてありえない！これからデベには伝えようと思う！なんて契約時に図面チェックしなかった自分のミス棚に上げた、ただのクレーマーだと思うんだけど。

[2240: 住民板ユーザーさん4]

>>2235 住民板ユーザーさん1さん
屋根があった方が住民全体的には良かったのだろうなとは思いつつ、2235さんの意見に賛同です（我が家の感覚ではあってもなくてもあまり変わらない印象です）。
多くの方が賛同するなら屋根を設置しても良いと思いますけど、記載されている通り、安っぽくなるのだけはやめてほしいです。
もちろん設計変更も随時ありましたし、内覧会後に気付くこともあるでしょうから、指摘や印象を売主に伝えるのは問題ないと思います。建設的な意見であれば、改善策の提示や何らかの提案をしてくれることもあると思います。

[2241: 住民板ユーザーさん2]

屋根の件は以前、検討者板でも話題になってましたしね。
残念なお気持ちはわかりますが、「思いやりがない設計だ！なんとかならんのか！」は少しお門違い感があります。

[2242: 匿名さん]

南西棟1階に居住されている方は部屋の前通られて嫌かもしれませんが、雨の日はエントランス抜けてすぐ右折し南西棟1階の部屋の前を通ってエレベーターホール行けますしね。
南東棟の方は余計遠回りになるのでエレベーターホールまで直線で行きたいでしょうけど。
屋根といっても3階の集会所に行く歩道ってだけなので風が強ければ雨で濡れるでしょうし、それならエレベーターホールまで走っても大差ないかもしれませんね。なので私は屋根については特に…ですが、エントランスの二重ロックは手間かなと思います。何かメリットあるのでしょうか。

[2243: 住民板ユーザーさん5]

エントランスよりゴミ置き場の方屋根優先的つけて欲しい

[2244: 匿名さん]

納戸の上の棚にHEMSのためのインターネット回線がきてるように見えるのですが、自分のルーターをここに繋ぐことはできないのでしょうか。一義的にはリビングにある端子に繋ぐということだと分かってるのですが場所がイマイチで納戸の中にルーター置けたらいいのにと思ったまでです。説明の方はとにかくこの納戸の上は触っちゃダメと繰り返されてました。

[2245: 住民板ユーザーさん1]

まあ晴れてるときは屋根ないこと何とも思わないんだろうけど、先週1日あった大雨強風の日に内覧会参加した私としてはつけて欲しいなと切実に思いました。。

[2246: 住民板ユーザーさん1]

>>2245 住民板ユーザーさん1さん

2235ですがつけて欲しいとかではなく元々付いてないマンションを購入したのは我々であって無いものを後からどうのこうの言うのは間違っているのではないかと思うのですが。
内覧会で不満が出るのであれば青田買いのマンションではなく完成済みマンションを内見してから購入した方がいいですよ。

[2247: 住民板ユーザーさん2]

>>2226さん2218さん

情報ありがとございます。
いずれにせよドアノブ外すところまでやればなんとかなりそうですね。
ありがとうございました。

[2248: 住民板ユーザーさん1]

無いものを後からというよりは
屋根が無いと説明受けてないから不満が出るんでしょ
サッシの変更しかり、全体的に説明不足だと思う。
レジIがココでは当たりだね

[2249: 住民板ユーザーさん1]

>>2248 住民板ユーザーさん1さん
野村の説明不足なのか、はたまた購入者の確認不足なのか

[2250: 住民板ユーザーさん1]

説明不足というか設計見ればわかると思うんですが。
全て説明するのは限られた時間では無理だと思います。
私は設計図見て疑問に思ったので質問しました。ゴミ捨て場の屋根も。納得して契約しているので不満はありません。
サッシの変更等も説明ありました。かなり残り戸数が少なくなってからの契約でしたので色々クレームがあったりで説明したのかもしれませんが。

[2251: 住民板ユーザーさん2]

普通、契約前に、生活で使う導線くらい、図面で確認しない？

[2252: 住民板ユーザーさん2]

レジ２は住民の民度がやべーな。クレーマーばかりいそう。中にはまともな人もいるみたいだけどその人達がかわいそうだな。
やはりレジ１が勝ち組か。

[2253: 住民板ユーザーさん2]

レジ１のときも同じようなやり取りありましたよ。別に変わらない。変な煽りはやめましょう。

[2254: 住民板ユーザーさん1]

最近荒らしさんが紛れてるので皆さんスルーしましょうね。

[2255: 住民板ユーザーさん1]

感想や不満や疑問をいうくらい、クレーマーでも何でも無いと思うけど。事前の設計をみて、納得した上でっていうけれども、全部が全部みれるとも思えんしね。デベも後出しで設計かえてくるわけやし。
ちなみに今日内覧してきましたが、何人か仰るようにエントランス入って1階廊下側にいけば屋根はあります。
とりあえずゴミ捨て場上の屋根は欲しいね。

[2256: 住民板ユーザーさん3]

屋根は、その、後出しで、変わった場所？

[2257: 住民板ユーザーさん8]

設計も見ずに契約してる人っているの？逆に信じられない

[2258: 住民板ユーザーさん2]

>>2251 住民板ユーザーさん2さん
正直、わが家はそこまでは確認できてなかったです

[2259: 住民板ユーザーさん1]

皆さん具体性をもって希望、要望、意見、疑問、反論を言っているだけで無茶苦茶言ってるわけでも、クレームでもないですよね？民度が！みたいな煽りはやめて建設的な意見を言い合える場にしましょうよ。ご近所さんになるわけだし。

[2260: 住民板ユーザーさん]

>>2258 住民板ユーザーさん2さん

同じく契約前に屋根の有無は確認出来ておりませんでした。共用部の設計も事前に確り確認すべきでしたね。勉強になります。

[2261: 住民板ユーザーさん5]

正直設計図見てもどこか屋根かどこが道路かわからないもん！大学専門が建設学でもないし

[2262: 住民板ユーザーさん7]

はい、スルースルー

[2263: 住民板ユーザーさん2]

>>2261 住民板ユーザーさん5さん

分からないなら質問するべきなんじゃないですか？わからないならいいや高い買い物したなんて信じられません。
言ってくれないからわからないじゃ小学生と同じですよ。

[2264: 住民板ユーザーさん2]

>>2255 住民板ユーザーさん1さん

同じく販売員も全部が全部説明できるわけではない。
生活動線を確認してないのは購入者側の落ち度と思われます。

[2265: 住民板ユーザーさん1]

2245です。
屋根がないことに対してクレームというわけではなく感想を言ったまででした。七夕の短冊に「屋根ついて欲しいな♪」という願いを書くようなニュアンスです。笑
仮にないことを知ってたとしてもそれ以上に魅力のあるマンションで購入したでしょうし、、、
まあまあみなさん仲良くいきましょ(^^)

[2266: 住民板ユーザーさん5]

>>2263 住民板ユーザーさん2さん

質問してないのはそこまで重要視じゃなく、あったら尚良しって思うからです。設計図見てない方が悪いって言ってる人に「設計図って誰でもわかるものではないですよ」って感想述べただけなのに、それだけで他人を小学生扱いするあなたの考え方が幼稚園児と同じです。

[2267: 住民板ユーザーさん1]

あったらいいな、だったら通路やゴミ捨て場までの屋根なんかより綱島街道の歩道幅と日吉駅の箕輪町側改札の方がよっぽどあったら嬉しいな笑

[2268: なし]

こういうやりとり見てるとやはり、住民同士の意見交換や意思決定はslackとかでやりたいなー！

[2269: マンション検討中さん]

私は東急新横浜線が開通するタイミングで、東横線の特急が日吉駅に停車するようになると良いなと思ってます。
工事が順調に進めば再来年の今頃開通予定です。

[2270: 住民板ユーザーさん1]

>>2268 なしさん

ですね。レジデンス１にもあるのですかね。

[2271: 住民板ユーザーさん1]

私も屋根がないことは以前このスレでも見たし、設計図でも確認しました。
付いてたらもっと良いのに?と思いつつも、それだけが原因で契約しないほどではありませんでした。
内覧会で改めて、やっぱり屋根ついてたら良かったなって思いました。
屋根欲しい派の意見でクレームみたいなこと言ってる人はいないと思います。願望や意見を言うのはおかしくないのでは？
もちろんつけなくて良い派の人もいるし、住人で話し合えば良いと思います。

強めの煽りの人は基本住人ではないと思っています。

私も本物の住人だけのやり取りのスレ？欲しいし、日吉駅特急止まってほしいし、新しい改札作って欲しいし、綱島街道の歩道広げてほしいです。
皆自分が住みやすくなるために願望はたくさんありますよね。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

クレームはデベに対してなんでつけなかった、とか今からつけるべきだ、と迫る人のことだと思います。ただここのスレからは実際にそれをやってる人がいるかどうかは分かりませんね。
また願望書いてるだけならいいのですが、デベに対して意見するのは筋が違うよ、と諭してるのが最初の方の願望書いた方に対するご指摘でしたね。
クレーマーでやべぇ、とか言ってるのはここに願望書き込んでるだけでは飽き足らずデベに詰め寄ってると勝手に妄想しちゃった想像力豊かな住民以外の方なのでしょう。

[2273: 住民板ユーザーさん4]

https://hiyosi.net/2021/02/24/tokyu_shinyoko2021/

例の地下道ですが、新改札ではないようですね。残念…

[2274: 住民板ユーザーさん3]

>>2272 住民板ユーザーさん1さん
Good!!的確ですね。

[2275: 住民板ユーザーさん2]

今更な質問でしたら申し訳ありません。入居時は各部屋の電球って付いてるんでしょうか？(廊下やお風呂、トイレなど)
鍵の引き渡しから入居まで期間がないので、事前にどこまで買っておけばいいのか分からず、もし分かる方いらっしゃれば教えていただきたいです(>_<)

[2276: 住民板ユーザーさん2]

>>2275 住民板ユーザーさん2さん
図面でD（ダウンライト）と記載のあるところは
ついていますよ。内覧会行ったときに裸電球みたいなのが付いてるところは自分でつけると思ってます。
ただ野村のインテリアオプションで照明も頼まれたなら入居時には設置してくれているはずです。