【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[2201: 住民板ユーザーさん2]

ラクモア食器棚の方、お勧めのダストボックスのメーカーはありますでしょうか?

[2202: 住民板ユーザーさん1]

>2200
うえあるYO！

[2203: 住民板ユーザーさん3]

エントランスとエレベーターホールが迂回できるとしてもゴミ置き場へはやっぱり濡れちゃうので屋根欲しいね

[2204: 住民板ユーザーさんxxx]

皆さんの仰っている屋根問題が非常に気になります。内見は来週なので確り確認してきます。濡れる可能性があるなら、早急に改修してほしいですね。その辺りも当日マンション側と会話してきます。

[2205: 住民板ユーザーさん1]

図面通りの施工がなされていない、という話なのでしょうか？

[2206: 住民板ユーザーさん1]

>>2187 住民板ユーザーさん2さん

私は引き戸の調子が少し悪いのでそれを言おうと思っています。
他の方も何かあれば教えていただきたいです！

[2207: 住民板ユーザーさん]

レジ2引っ越しについておたずねします。
リビングと廊下の間のドアを取り外したり、対面のトイレのドアノブを外したりして、家具や家電を搬入されたレジ1の方、または搬入予定のレジ2の方、いらっしゃいますか？
こちら、野村外で冷蔵庫購入予定ですが、容量(例えば600L以上)によってはドアの取り外しが必要で、野村はドアの着脱対応不可とのことです。
自前で着脱すると保証切れ(自己責任)は承知済みです。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、対応方法(例えば、引っ越し業者などにドアの着脱を依頼した)などご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[2208: マンション検討中さん]

>>2207 住民板ユーザーさん

同じく冷蔵庫の搬入の為、リビングと納戸のドアノブを外す予定です。小さめの六角レンチとプラスドライバーがあれば外れそうです。
今住んでる家のドアノブも近い形状でしたので、試しに外してみたところ簡単に脱着することができました。
うちの搬入業者は、新築物件なのでキズ等付ける恐れがあるのと、工具を用意出来ないのでご自身でお願いしますと言われました。

[2209: 住民板ユーザーさん1]

プラウドなのに、顧客満足というのを意識して計画してないの？
屋根はアカン。
図面云々以前の話だと思うけど。
話題に上がる前に、穏便にやなくらいつけてもらいたいと思う話。
今まで何戸売ってるの？
経験豊富なのに残念だよね。

[2210: 住民板ユーザーさん1]

レジ1、レジ２の不満点を踏まえて作られるのがレジ３。さすが顧客満足度No.1の野村不動産。
レジ３購入者が勝ち組やね。

[2211: 住民板ユーザーさん1]

>>2195 迂回できた気がさん

迂回できますが遠回りだし分かりづらいですよね。

図面には屋根が無かったので最初からわかってたことなので仕方ないのですが、こんな構造のマンションある？って感じです。

[2212: 住民板ユーザーさん1]

>>2211 住民板ユーザーさん1さん
仕方ない、ってその通りですよね…。ただ内覧会行って屋根無いのかぁ、って非常に残念に思いました。なんとかならないもんですかね？あれはさすがに無いですよ…。

[2213: 住民板ユーザーさん5]

レジ1も室内廊下だったのに、レジ2で逆にその設計を無くす意味がわからないよね…
レジ1から不満でもあったのか？

[2214: 住民板ユーザーさん1]

>>2213 住民板ユーザーさん5さん

室内だとエアコンなど光熱費がかかるから管理費削減のため？ただでさえ管理費高いからね。

[2215: 匿名さん]

>>2214 住民板ユーザーさん1さん
廊下を周る場所はあるので、中庭的なイメージなら、よくある設計なんですかね。
ただ、外部廊下前提のマンションなので内部廊下にしなくてもいいですけど、元々外部廊下予定だったようですので、せめて屋根だけ残してもらえたら嬉しかったですね（できればガラス）
あの距離なら、そこまでコストかからないでしょうし、この部分の設計をいつの間にか変更しているし、、、頑張って欲しかったとは思います。

[2216: 入居済みさん]

皆様情報ありがとうございます。
まだ内覧会前の者ですが、冷蔵庫の搬入＆設置についてもし分かる方がいっらっしゃいましたらご教示ください。

幅：685 mm、奥行：699 mmの冷蔵庫を購入して設置したいと思っているのですが、搬入＆設置は問題なさそうでしょうか？

[2217: マンション検討中さん]

>>2216 入居済みさん

2208です。ほぼ同じ寸法の冷蔵庫を搬入予定ですが、配送業者に現地確認をしてもらいましたが、リビングと納戸のドアノブを外せば搬入可能との事でした。場合によってはトイレのドアノブも外してもらうかもしれないと言われました。

[2218: 住民板ユーザーさん1]

>>2217 マンション検討中さん

どこの配送業者ですか？うちは幅685の600Lの冷蔵庫ですが、現マンションもプラウドシティ日吉と同じ幅でギリギリになりながらですが入れてましたよ。サカイさんも引っ越しの際に入らないとは言われてないですし。まぁ、養生は外してましたが。
レジ１の方はどうだったんでしょうね。

[2219: マンション検討中さん]

>>2218 住民板ユーザーさん1さん

うちは家電量販店の下請け業者です。ギリギリで擦って傷付けられるなら、最初からドアノブは外しとこうと思います。

[2220: 住民板ユーザーさん1]

レジ1住人です。
引っ越しはサカイにお願いしました。
冷蔵庫ではありませんが大型家具を搬入する際に台所と納戸の扉を外していました。
前の住居からその家具を出す際も扉を外して出して頂きましたが、電動のネジまわしのような物で簡単に取り外していました。養生はして頂けますがかなり雑だと思いました。何か繊細な物がありましたら事前に声をかけた方が良いかもしれません。
ゴミ捨て場が引っ越し業者さん達の休憩所になっていて、まだ寒い時期だったので驚きました。
野村のスタッフは正面のエントランス内の暖房が効いた場所にスペースを確保してありましたが、コロナの影響でほとんどいませんでしたね。いろんな面で野村の印象が悪くなりました。

[2221: マンション検討中さん]

>>2220 住民板ユーザーさん1さん

レジ1の入居が始まった時は、夜何時頃まで引越し業者による引越しが行われていたか覚えてますか？

[2222: 住民板ユーザーさん6]

食器棚を冷蔵庫の横のスペースに置かれた方に教えて頂きたいのですが、横幅1602の物は置けそうでしょうか？冷蔵庫は、68cm(ドアを開けない状態)です。

[2223: 住民板ユーザーさん1]

>>2221 マンション検討中さん
何時とはっきり覚えていませんが、１８時頃はまだ業者のトラックがいたと思います。サカイの業者以外も結構いました。自家用車の出し入れがとても大変でした。

共用部の廊下の壁は養生していますが床はされていなかったので、廊下が汚い日々が続いていました。そのせいかわかりませんが既に共用部の廊下は結構傷が付いています泣
コロナのこともあり、少し気になる事があっても言えない雰囲気がありましたが、少しうるさいくらいに要望した方が良かったと後悔しています。

[2224: 住民板ユーザーさん8]

>>2180 住民板ユーザーさん3さん
エントランスからエレベーターまで屋根無いの嫌ですよねー

[2225: マンション検討中さん]

二重ロックはただの二度手間な気がします。屋根ないのは事前にわかってましたが、エレベータまでの動線が分かりづらいですね。
私はサブエントランスをメインで使うと思うので、そこまで気にしていません。

[2226: 屋根を設置してほしい]

皆さん言っている通り、メインエントランスからとゴミ置き場の屋根は設置してほしいですね。1世帯当たり10000円出せば設置できるんじゃないかと。リセール的な観点からも考えて。

[2227: 住民板ユーザーさん3]

>>2223 住民板ユーザーさん1さん
床も養生してもらいたいですね、、
皆でサカイに言ったら変わりますかね。。とりあえず連絡してみようと思います。。

[2228: 住民板ユーザーさん3]

>>2226 屋根を設置してほしいさん
私も同じことを思っていました。
管理組合の方、是非ご検討をお願いしたいです。。
（あと理事会だけではなく委員会を開いて、各分野に詳しい住人を巻き込んでいただけると嬉しいです）

[2229: 住民板ユーザーさん2]

>>2222 住民板ユーザーさん6さん
レジ1住人です。冷蔵庫横の食器棚スペースの横幅が1,616mmでしたので1,600の食器棚を置いています。
冷蔵庫は横幅600mmの物ですので、質問者様の物より小さいですが、冷蔵庫の横に170mmのストッカーを置いてますので、問題なく置けると思います。
ただしレジ1の参考ですので、内覧会で採寸してみてください。

[2230: 住民板ユーザーさん2]

>>2226 屋根を設置してほしいさん
導線上で屋根の無い場所があるのは非常に不便ですよね。そこをあえて無くしたというのは、面積の問題なのか建築の申請を通す上で削らざるを得なかったのかもしれません。
意図を知りたいですね。
また追加で設置するとなると、多くの場合増築扱いとなり、建築の申請が必要になりますので、屋根を設置する以外にも時間と費用がかかるでしょう。
設立総会でも一番意見が出そうですが、せっかく購入したマイホームなので少しでも快適になることを願いたいですね。

[2231: 住民板ユーザーさん6]

>>2229 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました
内覧会でも確認したいと思います

[2232: 住民板ユーザーさん1]

やはり皆さんエントランスからとゴミ捨て場に屋根付けてほしいですよね。

内覧会では共用部については指摘する時間やアンケートは無かったので何も言えませんでした(当たり前か…)

このスレだけでもかなり多くの声が上がってるので総会で議題に上がりそうですね。
私も入居後にお金払っても良いから付けてほしいです

[2233: 住民板ユーザーさん6]

屋根のこと盛り上がってますね。
私は内覧会まだなので見ていない前提で、
正直そこまでの単価の物件でもありませんし、プラウドブランドとはいえ、設計通りであるならばしょうがないかなーと。
引き渡し後に、管理組合で話題になるんですかね？いきなりまとまった管理費を使うことになると、、、金額次第って感じですかね。

[2234: 住民板ユーザーさん3]

>>2232 住民板ユーザーさん1さん

共用部について指摘する時間ないんですね。。
これから内覧会ですが、こないだ下見で外から見てた時に幾つか気になった部分がありました。。一応伝えたいとは思います。（エントランスの大理石の部分や、あとは自転車置き場のセキュリティ会社のシールが斜め・・これはすぐ直せそうですが気になります）

[2235: 住民板ユーザーさん1]

昨日内覧会行きましたが屋根がないのは気になりませんでした。むしろエントランスの方はない方がいいとさえ思いました。
元々ないのはわかってたのに今更ないことに文句言うのはどうかと思いますが。設計通りなら問題ないと思いますがね。だったらレジ１、レジ３購入すれば良かっただけの話で。
この設計に満足してる契約者もいるのでそういうひともいるのにお金を徴収して設置するのはどうかと思いますがね。
ただ、入居後に総会などで賛成多数で決まったなら従いますが、ケチってやすっぽい物だけはつけて欲しくないです。

[2236: 住民板ユーザーさん2]

内覧会行きましたけど、エントランスから通る中庭にテーマがあるわけでもなくただ低い灌木をとりあえず植えました的なのがちょっと
せめて駐車場側には背の高い木を配置して目隠しするとか、壁を作って緑化するとか、敷石ももう少し工夫出来たんじゃなかったかと既に泥で汚れてました。
小さくともテーマがあればエントランスからエレベーターホールにいくのに気分が上がるなと、没個性のほうが残念でした。

[2237: 契約者A]

>>2235 住民板ユーザーさん1さん
至極全うな意見です。当方の思いを代弁頂き恐れ入ります。ありがとうございます。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

>>2226 屋根を設置してほしいさん

流石に甘いかと。世帯あたり1万＝400万だと既製品のサイズ合わないプレハブ建てて終わりですよ。
2000万は必要と見て、支払い拒否する家庭も当然いるので7-8万ですね。

それよりも他の方が書かれていますが、おそらく別要因で無理そうです。
繋げてしまうと共用棟のテナントの建物もレジ2と同じ建物に扱われるのでは
その場合、互いの工事の承認や、保険の契約範囲など、責任が混在しそうです
10センチだけ隙間開けて別扱いにする手段もあるでしょうが、野村さんはそういったスレスレのことはやらないですからね
日本橋で笑わせてくれたあのデベならやるかも？w

[2239: 住民板ユーザーさん2]

過激な言い方をするならば、設計通りにできてなければデベに文句を言えると思うけど、そうじゃなきゃ言えないでしょ。
この価格のマンションで、今回の話題に屋根がないなんてありえない！これからデベには伝えようと思う！なんて契約時に図面チェックしなかった自分のミス棚に上げた、ただのクレーマーだと思うんだけど。

[2240: 住民板ユーザーさん4]

>>2235 住民板ユーザーさん1さん
屋根があった方が住民全体的には良かったのだろうなとは思いつつ、2235さんの意見に賛同です（我が家の感覚ではあってもなくてもあまり変わらない印象です）。
多くの方が賛同するなら屋根を設置しても良いと思いますけど、記載されている通り、安っぽくなるのだけはやめてほしいです。
もちろん設計変更も随時ありましたし、内覧会後に気付くこともあるでしょうから、指摘や印象を売主に伝えるのは問題ないと思います。建設的な意見であれば、改善策の提示や何らかの提案をしてくれることもあると思います。

[2241: 住民板ユーザーさん2]

屋根の件は以前、検討者板でも話題になってましたしね。
残念なお気持ちはわかりますが、「思いやりがない設計だ！なんとかならんのか！」は少しお門違い感があります。

[2242: 匿名さん]

南西棟1階に居住されている方は部屋の前通られて嫌かもしれませんが、雨の日はエントランス抜けてすぐ右折し南西棟1階の部屋の前を通ってエレベーターホール行けますしね。
南東棟の方は余計遠回りになるのでエレベーターホールまで直線で行きたいでしょうけど。
屋根といっても3階の集会所に行く歩道ってだけなので風が強ければ雨で濡れるでしょうし、それならエレベーターホールまで走っても大差ないかもしれませんね。なので私は屋根については特に…ですが、エントランスの二重ロックは手間かなと思います。何かメリットあるのでしょうか。

[2243: 住民板ユーザーさん5]

エントランスよりゴミ置き場の方屋根優先的つけて欲しい

[2244: 匿名さん]

納戸の上の棚にHEMSのためのインターネット回線がきてるように見えるのですが、自分のルーターをここに繋ぐことはできないのでしょうか。一義的にはリビングにある端子に繋ぐということだと分かってるのですが場所がイマイチで納戸の中にルーター置けたらいいのにと思ったまでです。説明の方はとにかくこの納戸の上は触っちゃダメと繰り返されてました。

[2245: 住民板ユーザーさん1]

まあ晴れてるときは屋根ないこと何とも思わないんだろうけど、先週1日あった大雨強風の日に内覧会参加した私としてはつけて欲しいなと切実に思いました。。

[2246: 住民板ユーザーさん1]

>>2245 住民板ユーザーさん1さん

2235ですがつけて欲しいとかではなく元々付いてないマンションを購入したのは我々であって無いものを後からどうのこうの言うのは間違っているのではないかと思うのですが。
内覧会で不満が出るのであれば青田買いのマンションではなく完成済みマンションを内見してから購入した方がいいですよ。

[2247: 住民板ユーザーさん2]

>>2226さん2218さん

情報ありがとございます。
いずれにせよドアノブ外すところまでやればなんとかなりそうですね。
ありがとうございました。

[2248: 住民板ユーザーさん1]

無いものを後からというよりは
屋根が無いと説明受けてないから不満が出るんでしょ
サッシの変更しかり、全体的に説明不足だと思う。
レジIがココでは当たりだね

[2249: 住民板ユーザーさん1]

>>2248 住民板ユーザーさん1さん
野村の説明不足なのか、はたまた購入者の確認不足なのか

[2250: 住民板ユーザーさん1]

説明不足というか設計見ればわかると思うんですが。
全て説明するのは限られた時間では無理だと思います。
私は設計図見て疑問に思ったので質問しました。ゴミ捨て場の屋根も。納得して契約しているので不満はありません。
サッシの変更等も説明ありました。かなり残り戸数が少なくなってからの契約でしたので色々クレームがあったりで説明したのかもしれませんが。