【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[2051: 住民板ユーザーさん1]

>>2041 匿名さん
日中はおそらく大丈夫ですよ。
回線を圧迫するのは主にプライムビデオやdmm等の動画配信です。
とくに0時頃の深夜が混み合いますよ。

[2052: 住民板ユーザーさん1]

>>2050 住民板ユーザーさん3さん
我が家は外部の方に同行して頂きチェックをしました。
重大な欠損はありませんでしたが、フローリングのえぐれたようなキズは複数箇所ありました。

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん1さん
これはおそらく一緒ですよ。

>>2045 マンション掲示板さん
おそらく東と南ですね。勘違い失礼しました。でな100戸ですね。それでもおおいですが。

>>2042 住民板ユーザーさん2さん
会社とはいえ容量に限界があります。テザリングでずっと作業は無理でしょう。

[2054: 入居前さん]

>>2052 住民板ユーザーさん1さん
すいませんが、
その不具合(フローリングのえぐれたようなキズ)の方は直してくれそうでしょうか。
今からフローリングをやり直し工事はかなりコストと時間が掛かると思われますが。
そんな欠損が有るなんて心配ですね。

[2055: 住民板ユーザーさん]

>>2047 住民板ユーザーさん2さん

建物内覧会のスケジュール冊子でいうと
①住戸内覧の機器の説明とセレクトプランの確認だけで45分（野村）そこからチェックしてチェック箇所を施工会社の担当と一緒に確認、図面に記載まで2時間
②の共用の説明を駆け足で30分
③時間がなく別日
④あちこち場所を移動するので1時間
⑤モデルルームに移動して変更箇所の説明や書類書きで45分

4時間は過ぎてました、その後住戸に戻り採寸して合計5時間位、それでも図り忘れたとことかありました
ちなみに17時で終わりですって言われます。

スリッパとチェック箇所に貼るテープ、手袋、カイロなどは用意してくれてました。

[2056: 2055]

ちなみに電気、水道は通っているので床暖つくから寒くなかったです。

[2057: 住民板ユーザーさん2]

>>2055 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！
14時からなので、17時までなら3時間ですね。
かなり駆け足になる事を覚悟しますが、中身はきちんと確認しないといけないですね。

[2058: 住民板ユーザーさん2]

レジ2の皆様、やっと内覧会まで来ましたね！
レジ1の者ですが、エントランス素敵でした。
また、内覧会でネットやテレビの説明あったんですね。レジ1は無かったと思うのですが、問い合わせが多い内容なんでしょうかね。
我が家はパントリーの扉に傷があり補修対応してもらいましたが、入居後に床の傷に気付きショックでした…。壁紙にも小さな穴が何ヵ所かあります。もっとしっかり見るべきでしたが、採寸などもありバタバタしたので見落としました。
レジ2の皆様も楽しみながらも時間一杯しっかりとチェックをお勧めします！

[2059: マンション検討中さん]

内覧会の際に懐中電灯等は持参しましたか？なくても傷とかの確認に必要な明るさは確保されてるのでしょうか。

[2060: 住民板ユーザーさん]

>>2059 マンション検討中さん
電気は付けてあるので懐中電灯はなくても確り見えました。棚が思ったよりも高い位置にあるので奥まで見えず、踏み台等がある方が良いかもしれません。

[2061: 住民板ユーザーさん1]

>>2054 入居前さん
2052です。
時間は少し掛かりましたが当日に直して頂き再度確認をしました。
私の個人的な意見ですが、施工業者との点検はあっという間に時間が過ぎてしまったように思います。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

>>2061 住民板ユーザーさん1さん

当日に直して頂けるんですね！びっくりです！

[2063: マンション検討中さん]

>>2060 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。踏み台持参しようと思います。

[2064: 住民板ユーザーさん1]

確認しましたがネットは大丈夫そうでした。心配な方はご自身でご確認くださいませ！

[2065: 住民板ユーザーさん2]

内覧会行ってきました！低層階の住人なのですが、レジ1在住の方にご質問です。
レジ2(南東側)の1階から4階のベランダ・リビングってレジ1の通路からどれくらい見えちゃうものですか？人影がぼんやり見える程度なのか、顔までしっかり見えるのか…
内覧会でベランダに出た時、レジ1通路の通行人とバッチリ目があってしまったので気になりまして。

[2066: 住民板ユーザーさん1]

無いものねだりなのは重々承知してますが、プラウドシティ吉祥寺のようにマルエツのようなスーパー入って欲しかったですね。ビオセボンではなく。

[2067: 住民板ユーザーさん2]

>>2065 住民板ユーザーさん2さん

けっこう見えますよ。
通るときに気になって見ちゃいますね。

[2068: 住民板ユーザーさん1]

>>2066 住民板ユーザーさん1さん
同意です。しかしビオセボンはそんなに遠くない未来に無くなるのではと思っています。
海外の本家本元は潰れましたし、日本はイオンの息子の事業なのでなんとかなっていますが、黒字とは思えません。

[2069: 住民板ユーザーさん1]

>>2066 住民板ユーザーさん1さん

まいばすけっとが目の前にあるので、違うタイプということでビオセボンに生き残って欲しいです。

[2070: 住民板ユーザーさん2]

至近にまいばすけっとが２つあるのにマルエツが出店してくるとは思えないけどな。ビオセボンでもいいんだけど、もう少し日常使いできるような成城石井とか明治屋が欲しいかな。ビオセボンは少し意識が高すぎて…（笑）

[2071: 住民板ユーザーさん1]

ビオセボン、なかなか無いタイプのスーパーで好きですけどね。子どもいる世帯が多いからオーガニック等も需要あるでしょうし。まいばすやアピタも近いので普通のスーパーが好きな方はそちら行けばいいですかと。

[2072: 住民板ユーザーさん7]

トラペーズにラゲージ　オーガニック

[2073: 入居前さん]

インターホンにカメラを追加したいですが、どちらに問い合わせすれば宜しい
でしょうか。
それからコストはどのぐらいでしょうか。

[2074: 入居前さん]

>>2073 入居前さん
参考として外側の子機のことです。

[2075: 契約済みさん]

>>2074 入居前さん

販売員には入居後に管理組合に問い合わせるようにと言われましたよ。
共有部の工事になるから許可が必要です。

[2076: 入居前さん]

レジ1在住の方にご質問です。
インターホンにカメラ(外側の子機)を追加したいですが、
誰か付けた方いらっしゃいますかね。
それとも、組合で議論ややり取り等有りましたかね。

[2077: 住民板ユーザーさん1]

大きな地震でしたね。
免震どうでしたか？

[2078: 住民板ユーザーさん1]

港北区は停電してるとこあるみたいですね
日吉でも一部で停電してるみたいです

[2079: 住民板ユーザーさん6]

日吉駅周辺、箕輪町一丁目、二丁目は停電してます。あの一帯は2011年の地震のときも長く停電してました。日吉本町はしてないのに。

[2080: 住民板ユーザーさん1]

神奈川県内で、19万戸停電してるみたいですね
心配です

[2081: 住民板ユーザーさん2]

>>2077 住民板ユーザーさん1さん
低層階ですが結構揺れました。停電は2時前に復旧です。

[2082: 住民板ユーザーさん1]

おお復旧はやい！

[2083: 住民板ユーザーさん3]

レジ1の方、昨夜3、4時間くらい停電になったかと思いますが、どうでしたか？オール電化は初めてなもので。
ガスコンロ(ガスボンベ)は規約上、使って良いのでしたっけ？

[2084: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
差し支えがなければ、皆様は戸建てではなくこちらのマンションを選ばれた理由を教えていただきたいです。
プラウド日吉が気に入り購入検討中なのですが、戸建ての夢もあり迷っています。
参考にさせてください。

[2085: 住民板ユーザーさん2]

>>2083 住民板ユーザーさん3さん
昨夜は3時間弱停電となりました。お風呂の最中だった方は災難でしたね。
使用細則には暖房器具の火気使用は明確にNGとありますが、あとは引火、爆発の恐れのあるものNGとあるのでカセットコンロ禁止とは明確に書かれていません。防災用に備えてカセットコンロを持っておくことは管理会社に確認した方が良さそうですね。

[2086: 住民板ユーザーさん6]

>>2083 住民板ユーザーさん3さん
規約はわかりませんが、24時間換気もストップするので、ガスコンロは使用しない方がいいですよ。

[2087: 未来レジ2住人]

>>2084 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
最大の違いは、メンテナンスとその費用ですかね？
両方経験していますが、戸建ては、何から何まで細かく自分たちが決めるので、とにかく打合せ時間が長いです。
でも、自分好みでチョイスするので、かなり満足度が高かったです。
が、年を取るに従い、2階の上がり下りがつらくなり、2階は寒さが身に応えます。
それに比べて、マンションはワンフロアで済むし、
メンテナンスも管理会社が対応してくれますし。
お子さんがいたり、リモートワークするならば、
戸建てかなと思います。

[2088: 住民板ユーザーさん2]

>>2084 住民板ユーザーさん1さん
子育て世代なら戸建てが気楽だと思いますが、我が家は郊外になってしまうのが嫌だったのでマンションを選択しました。マンションは地震時でも自宅にいた方が良いというほど安全ですし、2階以上であれば洪水の被害も心配ないと思います。
その中でもここは野村さんのマンション、大規模、東横線日吉で選びました。駅までの距離は妥協してます。
人生で一番大きな買い物で迷いますよね。

[2089: 住民板ユーザーさん5]

>>2077 住民板ユーザーさん1さん
私は揺れより先に停電でびっくりしました。地震速報が鳴らなかったので（来なかったですよね？？）、地震と気付いたのは少ししてからでした。免震は効いてると思います。お隣のかたともそう話してました。電気が復旧してホッとしましたがなかなか眠れず、今日は寝不足です。。

[2090: 住民板ユーザーさん2]

>>2089 住民板ユーザーさん5さん
地震速報はテレビだけだったので、テレビが付いてないと突然の停電で驚かれたでしょうね。
揺れはゆっくりと揺れるので倒れたり落ちたりしたものはありませんでしたね。
また私は停電時のトイレの流しかたを確認していなかったので、慌ててWiLLタップの取説で確認しました。
同じくなかなか寝付けず寝不足です。

[2091: 住民板ユーザーさん8]

このマンションは緊急時予備電力ってなかったっけ？

[2092: 住民板ユーザーさん2]

管理人さんがいらっしゃるカウンターの内側に、 落し物と 書かれている 子供用ボール等が 山積みになって いますが、 通路から見えない所で 保管をしてもらいたいです。

[2093: 住民板ユーザーさん7]

>>2092 住民板ユーザーさん2さん

なんで？笑

[2094: 住民板ユーザーさん2]

>>2091 住民板ユーザーさん8さん

たしかに蓄電池があるってどこかに書いてあった記憶あります。
今回動かなかったってことはレジ3が完成してから稼働するのかもしれません…

[2095: 住民板ユーザーさん2]

蓄電池の電力が使われるのは共用部分では？
専有箇所までは電力融通できなかったような…。

[2096: 住民板ユーザーさん1]

>>2084 住民板ユーザーさん1さん

マンションは
・階段がなくてフラットで移動&掃除が楽
・ゴミ捨ての日時を気にしなくて良い
・戸建ては高いのでもっと郊外になってしまう（車ないので不便なところへは行けない）
・水害や地震など災害に強い
・外壁などのメンテナンスを自分でやらなくて良い

という点で惹かれました。

[2097: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 住民板ユーザーさん2さん

皆様ご回答ありがとうございます。
とても参考になります。

子育て世代なのですが、戸建てだと郊外にせざる得ないのかなと考えると、日吉の環境がとても気に入っているので迷っています。

[2098: 住民板ユーザーさん2]

4月入居の方
引き渡しは3月末、ローンの初回返済日は4月でしょうか？

[2099: 住民板ユーザーさん2]

停電時に 昨夜 帰宅した所 玄関のドアは 鍵をかざしても 開きませんでした。

蓄電池の 電力は 共有部分だけですね。
エントランスは 開きました。
ちょ っと 問題。

[2100: 契約済みさん]

別に問題じゃないんじゃない？
管理費って共有部のために払ってるものだから蓄電池必要なら自分で買えってことでしょう。
蓄電池が共有部分のみってことは妥当だと思いますよ。