【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[1780: 住民板ユーザーさん2]

>>1771 契約済みさん
ソ○ー銀行ですかね？
ネット銀行は保証料のかわりに手数料がかかり、他銀でいう保証料は仮に白紙解約になったときに戻ってきたり返済不能になった時に銀行がとりあえず肩代わりしてくれるってゆうやつみたいです。
手数料は保証はなしでただの手間賃。
自分は払えなくなって肩代わりしてもらっても結局どっかに借り換えなきゃいけないのと、保証料の方の銀行が金利0.0数%安かったですが保証料自体が高かったので手元資金残すためにネット銀行のほうにしました。

[1781: 無名]

>>1769 住民板ユーザーさん5さん

その通りですね。いまいちカッコ良さがわからずエコカラットは年配なイメージがあって。。私はアクセントクロスを選択しました。

[1782: 住民板ユーザーさん1]

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000164.html
住宅ローン控除13年はレジ2を今年の11月までに契約された人は適用されないってことなんでしょうか？

[1783: 住民板ユーザーさん1]

>>1782 住民板ユーザーさん1さん
同じ国土交通省のページで見つけました。レジ2も適用されるのではないかとは思いますがどうでしょう。https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000153.html

[1784: 住民板ユーザーさん1]

>>1783 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。コロナの影響で遅れた訳でないので、適用されるかわかりませんよね。適用されればラッキーくらいに思っておきます。

[1785: 住民板ユーザーさん1]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん
今の記載だとされませんね。12月以降に契約しているなら適用ですが。
後は本施行でどうなってるかですが、現行制度に追加という形ですし、望みは薄いでしょう。

[1786: 住民板ユーザーさん1]

国交省に直接聞いてみれば？

[1787: 住民板ユーザーさん2]

業者に頼んで床にガラスコーティングをやろうと思っているのですが、35年と20年の保証のものがあるそうで、ツヤ感・消臭・抗菌などはどちらも同じで、硬さ？が少し違うだけで傷の付きにくさもさほど変わらないとのことだったので迷ってます。
皆さんはどれくらいの保証のものをやる予定ですか？

[1788: 契約済みさん]

>>1787 住民板ユーザーさん2さん
35年もここには住まないと思うし住んだとしてもリフォームすると思うので20年保証のでやると思います。
ただ、ガラスコーティングは硬いと言っても脆いのでタンスとか机を置くならやめたほうがいいと言われました。脚に保護シートしかないと割れると。

[1789: 名無しさん]

>>1788
横からすみません。
どの位住む予定ですか？
私も一生住む想像はどうしてもできなくて…

[1790: 契約済みさん]

>>1789 名無しさん

10年くらいかなと。子供が大学に入ったら狭い部屋に引っ越したいので。
そう考えるとガラスコーティングも20年も必要ないのかなと思ってしましますがね。

[1791: 未来レジ2住人]

>>1789 名無しさん
我が家の場合は、
最初に購入したマンションに18年住みました。
子供が独立したり、親の介護で家が空き家になったり、同居したり、マンションが老朽化したりと、様々な事が重なり今回2度目の購入です。
ありがちなのが、購入した途端に転勤。
今はコロナ禍ですから、一生とは言わなくても、
長らく住む事になりそうでは？

[1792: 永遠に。]

私は、永住です。
この地で働き、そして果てると決めました。

[1793: 未来レジ2住人]

>>1792 永遠に。さん

良いですね！

[1794: 住民板ユーザーさん1]

35年ガラスコーティングで考えてましたが、20年でもいいかもしれませんね、悩みます。

玄関や洗面室のフィルム/コーティングも考えてますが皆さんどうされますか？

[1795: 匿名さん]

>>1782

＞住宅ローン控除13年はレジ2を今年の11月までに契約された人は適用されない

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2020/12/%E6%8E%A7%E9%99%A4...

↑の上から３番目に該当するので、減税期間は10年で確定のようです

[1796: 住民板ユーザーさん1]

レジデンス2 の正面の工事も進んできましたね。

個人的にはソコラの駐輪場に真夜中もたくさん自転車が停まっていることが気になります。どういう人が使っているんだろう……

[1797: 住民板ユーザーさん3]

>>1787 住民板ユーザーさん2さん
私は35年にしようと考えてました笑長く住む予定はあまりないですが20年のガラスコーティングした後にまた塗るかな？と考えたときに現実的ではないかなと思ったので長い方にします！金額が少し上がりますがグレードが高いので、傷のつきにくさに期待します(^^)

[1798: 住民板ユーザーさん2]

ついに、レジ2外観はほぼ完成しましたね。
格好いいですね。
入居が楽しみです。

[1799: 住民板ユーザーさん1]

>>1798 住民板ユーザーさん2さん

おおおお！かっこいいです！！わくわく

[1800: 名無しさん]

>>1798 住民板ユーザーさん2さん

おー！迫力ありますね！
なかなか見に行けないので写真嬉しいです！

[1801: 入居済みさん]

広場ってボール遊び可でしたっけ？。レジ１のガラスにぶつかりそうだったのですが。

[1802: 住民板ユーザーさん1]

キッチン、洗面、トイレの水栓を自動水栓にされた方いますか？外部に頼もうか迷っています。

[1803: 住民板ユーザーさん1]

>>1801 入居済みさん
レジ2購入者です。
定期的にレジ2の様子を見に行ってるのですが、先日広場で親子で野球（子供用のボールとバットですが）してる方がいて、さすがに驚きました。。。。さすがにバットで打つのはどうかと思うのですが、、どうなってるんでしょうか？？？

[1804: 住民]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
ガラスにぶつかってたように見えたけどいいのかな。ガラスの傷が心配。

[1805: 住民]

>>1801 入居済みさん
同じ人が毎回やってる感じですね。

[1806: 匿名さん]

野球？ちょっとそれは…
管理会社はその辺りきちんと管理してほしいですね。

[1807: 住民板ユーザー]

>>1806 匿名さん
この前は本格的なサッカーボールでキーパーの練習してましたよ。植物エリアに何度かボールが入ってしまい景観が崩れそうです。あのエリアはレジ1の管理費負担なので、今後レジ2.3の住人がみてサッカーボールで遊び始めたら酷いことになりそうですね。ガラスの方も心配ですが植物も心配。日吉の公園までいけばボールも問題なく遊べるですけどね。

[1808: 入居予定さん]

>>1807 住民板ユーザーさん

外部の人間ではなくレジ1住民ですか？
確かにこれを認めてしまうとレジ2、3住民もやりだすと悲惨なことになりそう。怪我人が出ても困りますし。

[1809: 住民板ユーザーさん1]

>>1807 住民板ユーザーさん

見たことないけどガラスにぶつけるのはやり過ぎですね。
そんな人いるんですね。

本題とは違うのですが、あそこは全体共用部分という理解ですが、レジ1の負担なんでしたっけ？

[1810: 住民板ユーザーさん2]

常識と非常識の境界がわからない人がここにも居ると思うと、入居前から気持ちが虚しくなりますし、非常に悲しくなりますね。

[1811: 住民板ユーザーさん]

常識と非常識に明確な境界などないでしょう。あるとするとグレーゾーン地帯だと思います。
とはいえ、損害の発生が容易に予測されるボールをガラスにぶつける行為や自転車走行禁止通路で自転車を運転する行為を許して良いとは思いませんが。

特に自転車は子供用自転車や子供を乗せた自転車ならやむを得ないと感じて走行している住民もいそうですが、それで誰か怪我を負わせた場合も、やむを得ないと言えるのだろうかと常々疑問に思っています。

ロビーで遊んでいた子どもはあまり見かけなくなりましたが、せいぜい物を傷つける危険があったり、散らかす可能性があったり、他の人がロビーを使いにくくなったりする程度の迷惑でした。本当に危険な行為を平然と続けている大人がいることは恥ずべきです。

[1812: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、1318世帯はいるんだからそういう人もいますよ。全世帯がまともなマンションってありますか？あるなら教えて欲しいですね。

[1813: 名無しさん]

常識の基準が人それぞれだから、ルールを決めるんですよね？
まず、ボール禁止にはなっていないですよね？
人がいてボール遊びが危険な状況でもやっているのなら問題ですし、それこそ注意も必要でしょうが、それでもダメなら禁止にするしかないでしょうね。

[1814: 住民板ユーザーさん1]

こうやってどんどん禁止事項が増えていくんですよ。
小さい子供が柔らかいボールを蹴って遊んでるならまだしも、あと少ししたらその子達も成長して小学生くらいの子供達が硬めのボールで遊んで窓ガラス割ることが容易に想像できますよね。

[1815: 住民板ユーザーさん1]

それより、ごみ捨て場に粗大ゴミを収集シールを貼らずに平然と棄てる大人、どうにかなりませんかね。
あれこそ明確に「非常識」ですよね。

[1816: 名無しさん]

それは非常識ではなく、法令違反です

[1817: 名無しさん]

レジ1の方、もしくは契約者様でご存知であれば教えてください。
こちらの浴室の壁にはマグネットは付きますか？浮かせる収納をしたいのですがHPでは分からず。。モデルルーム見学の際に確認するのを忘れていました。

[1818: 住民板ユーザーさん1]

>>1817 名無しさん
付きます。

[1819: 入居前さん]

>>1816 名無しさん
非常識かつ、法令違反ですね。両者は並列ではないので。

[1820: 名無しさん]

>>1818 住民板ユーザーさん1さん

教えていただきありがとうございます！

[1821: 住民板ユーザーさん1]

粗大ごみ放置は管理人に言えば、監視カメラで犯人がわかりそうな気がしますが。エレベータ使ってればすぐ特定できるのではないでしょうか。

[1822: 入居前さん]

ボールの方が、その場で本人に言えんじゃねｗ　ここに書くよりｗ

[1823: 住民]

>>1808 入居予定さん

確かレジ1所有の土地ですね。レジ2,3が入居してないこの時期に既に管理(植栽やライトアップなど)が開始してるので、そのお金はレジ1ですね。ボールでガラス割れても、木がおれてもレジ1対応と考えられます。

[1824: 住民]

>>1814 住民板ユーザーさん1さん

今は力がないから割れてなくても、容認してたら人数も増えてぐちゃぐちゃになるかもしれませんね。ボールはどこからくるかわからないので避けきれず怪我のもとですし(だから小さい公園ではだいたい禁止)。

[1825: 住民]

>>1809 住民板ユーザーさん1さん

遊んでたのは青いボールだったかな。まだマンション内ではみかけていませんが、わざわざボールを持って外からくるところでもないので中だとは思います。

[1826: マンション住民さん]

かたいボール？？？？？ともだちかもしれない

[1827: 住民板ユーザーさん2]

レジ2の皆様、コロナもまだまだ衰える見込みはなさそうですが来年は新しいお家でのお正月ですね、良いお年を！

[1828: ご近所さん]

土地が広いんだから、ボール仲間と集って野球でもしたらいいのに。
そうしたら一網打尽にできるかも。
でも、子供はみんな丸いものが好きだから仕方ないよね。フラフープに、スケボー、一輪車に…みんなマルい。

[1829: 住民板ユーザーさん1]

あけましておめでとうございます！今年は皆さんと一緒にここに入居できること楽しみにしてます！

[1830: 住民板ユーザーさん1]

これからあの内覧会以降のワクワクが味わえるのが羨ましい！
お待ちしてます！

[1831: 住民板ユーザーさん1]

明けましておめでとうございます！
レジ1の皆様、レジ2の皆様、今年からよろしくお願いします。
内覧会の日時決定のお知らせを楽しみにしているんですが、いつごろくるんでしょうね。

[1832: 住民板ユーザーさん1]

あけましておめでとうございます?
レジ1、レジ2の皆様　よろしくお願いいたします！

[1833: 住民板ユーザーさん1]

>>1831 住民板ユーザーさん1さん

あれ？内覧会って以前お知らせが来たのが決定じゃないんですか？仮日程ってことなんですか？もう有給取っちゃった。

[1834: 住民板ユーザーさん9]

あけましておめでとうございます！レジ2で今年からお世話になります。
レジ1の方に伺いたいのですが、内覧会の時に持参して良かった物や、持ってけば良かった物、チェックしたポイント、し忘れたポイント等のアドバイスがあればご教授願います。

[1835: 未来レジ2住人]

>>1833 住民板ユーザーさん1さん
振り分けられた日程で大丈夫な方は、
そのまま決定で、都合付かない方は、
第4希望まで選択がありました。
12/18までが締切りだったのと、
不動産会社は休みが早いから、
1/4でも連絡が来るか、どうでしょうね。

[1836: 住民板ユーザーさん1]

>>1833 住民板ユーザーさん1さん

1831です。
うちは日時変更を希望したので、まだ返事がきていないんです。
ややこしい書き方ですいません泣
内覧会楽しみですね！！

[1837: 住民板ユーザーさん2]

>>1831 住民板ユーザーさん1さん

ご案内には確定した日付は1月中旬に郵送で別途送ると記載ありましたよ?
どちらにしても内覧会開催時期の間ですよね

我が家は鍵の引き渡し日程が気になります、3月末は期末だしスケジュール辛い。もう一週間前とか無理なのかな、4月まで中に入らないと約束するから野村さんお願い?

[1838: 住民板ユーザーさん1]

>>1837 住民板ユーザーさん2さん
1831です
おおお！そうでしたか。ちゃんと目を通しておらず…助かります。
中旬まで分からないと仕事の調整がつかないので、野村に電話して確認したいと思います！
ありがとうございました。

[1839: シーリングファン]

皆様の中でリビングにシーリングファン、またはシーリングファンライトを付けてる方いらっしゃいますでしょうか？私シーリングファンライトが憧れでつけたいと思っていたのですがプラウドシティ日吉の弱点というか天高が240しかないので圧迫感が出るかもと思いまだ悩んでます。。もしいらっしゃったら感想教えて下さいませ。

[1840: 住民板ユーザーさん1]

>>1839 シーリングファンさん

レジ2契約者ですが、私もシーリングファン付けようと思い気になっております。
野村のインテリアオプションでは吊り下げタイプでなければ圧迫感はないと言われましたがどうなんでしょうかね。

[1841: 住民板ユーザーさん3]

>>1839 シーリングファンさん

圧迫感があるかなと思いLOWYAの薄型にしました。
うちはそこまで気になってないです。
それより高さがあると気になると思います。

[1842: マンション比較中さん]

>>1837 住民板ユーザーさん2さん
１月中旬に郵送で別途送るとの記載は、どこを見ればありますか?
うちも変更希望ですが、探せませんので、教えて下さい。

[1843: 住民板ユーザーさん2 1837]

>>1842 マンション比較中さん
内覧会日時のご案内用紙の一番下書いてありましたよ、まだマイページのカレンダーには野村指定の日か反映されたままですけどね。

[1844: 住民板ユーザーさん1]

いよいよレジ2ももうすぐオープン
さらに活気が出て、レジ1エントランスから綱島街道側に抜ける導線ができてローソンに行きやすくなるのが地味に待ち遠しい

[1845: 住民板ユーザーさん1]

クローゼットの中って、皆さんオプションつけたり造作されましたか？
レジ1の方でオプションも付けていない方、使い勝手はいかがですか？どのように使われていますか？

[1846: 住民板ユーザーさん2]

>>1845 住民板ユーザーさん1さん
うちは造作はせず、衣装ケースを2つ購入して使っていますが、いざ服を収めてみると収納容量が少ないと感じました。スーツやワイシャツが収まらないので、やむを得ず別でハンガーラックを使っています。また、細々したものは引き出し付きのベッドにして収納しています。

[1847: シーリングファン]

>>1841 住民板ユーザーさん3さん
ご返信ありがとうございます！承知致しました！やはり薄型購入します！

[1848: 住民板ユーザーさん1]

室内物干し、コート掛けをやるんですがやる方はどの辺りに付けてますか？

[1849: 住民板ユーザーさん1]

皆様、寝室のベッドのサイズはどうされてますか？
シングルを２台並べて入れたかったのですが、部屋の間取り的に難しそうで…
お部屋の間取りによるのでしょうか…

[1850: 住民板ユーザーさん9]

>>1849 住民板ユーザーさん1さん

6.5畳の洋室に2台並べて置く予定です。図面上で確認しましたが、大丈夫だと思いますよ。フレームが大きい物だとキツイと思います。

[1851: マンション住民さん]

レジ１で6.5畳の寝室に窓側頭にしてシングル二台並べてますが置けてはいますよ。まあ寝るだけの部屋感は否めないですがね。

[1852: 住民板ユーザーさん1]

>>1846 住民板ユーザーさん2さん
御回答ありがとうございます。
何かしら工夫をしなくては…。

[1853: 住民板ユーザーさん1]

>>1850 住民板ユーザーさん9さん

ご回答ありがとうございます！
A1タイプの間取りで、6.6畳の洋室を寝室にしたいのですが…柱がどうも邪魔してシングル2つ並べられるか微妙なところだと、家具屋さんに言われてしまいました。
フレーム小さめのもので、うまく入るといいなあ…

[1854: 住民板ユーザーさん9]

>>1853 住民板ユーザーさん1さん

図面見てみましたが、シングル2台大丈夫そうですよ。ナイトテーブルは置くスペースなさそうなので、ヘッドボードに物が置けるタイプとかが使い勝手良さそうですね。
図面見ながらあれこれ考えるの楽しいですよね。

[1855: 住民板ユーザーさん1]

>>1854 住民板ユーザーさん9さん

わざわざ見てくださってありがとうございます！！
入りそうですか！とても不安だったのでよかったです…（泣）

なるほど！そうですね。ベッドボードで工夫してみたいと思います。
ご親切にありがとうございます！！

[1856: 住民板ユーザーさん3]

レジ1の方
リネン庫には棚はついてましたでしょうか？
タオルなど、収納できるスペースはあるのでしょうか？

[1857: 住民板ユーザーさん7]

>>1856 住民板ユーザーさん3さん
あるよ。

[1858: 住民板ユーザーさん1]

寝室のドレッサー？使い勝手どうですか？
レジⅡ購入者ですが、ドレッサーどうするか悩んでます…。3Lタイプのモデルルームのようなものを作ってもらおうかとも思ってます。
レジⅡの方既製品置きますか？オーダーされますか？

[1859: 住民板ユーザーさん2]

床のコーティングやられてる方いますか？
今カップボード、ガラスフィルム、吊戸棚を検討中なんですけどまとめて頼める業者とかあったら知りたいです。

[1860: 契約済みさん]

>>1859 住民板ユーザーさん2さん

オススメではないですが、まとめてやってもらいたいならTspaceさんはどうでしょうか。

[1861: 未来レジ2住人]

>>1858 住民板ユーザーさん1さん
レジ2購入者です。
チェストや、タンスを持って行かない事にしたので、
外部にお願いして、ドレッサーと、クローゼットに引出しを作って貰う予定です。

[1862: 住民板ユーザーさん9]

>>1855 住民板ユーザーさん1さん

営業の方に、図面の縮尺に合わせた家具のレイアウトシートを頂いたのでこれで家具の配置を考えてます。お持ちでなかったら営業の方に言えば郵送してもらえますよ。あくまで参考程度になりますが結構便利ですよ。

[1863: 住民板ユーザーさん3]

>>1862 住民板ユーザーさん9さん

ありがとうございます！
こんな便利なシートがあるのですね。
さっそく営業さんに確認してみたいと思います！

[1864: 県内から引越し]

いよいよ、入居の年。
待ち遠しいです。
早く内覧会して早く引越して、早く日吉に馴染みたいです。
このご近所で美味しい素材や美味しい料理店など知りたいです。
レジIの方やご近所の方でオススメありませんか？

[1865: 住民板ユーザーさん1]

大揚苑良さそう… 行ったことないですが。近くにパン屋がいくつかありどこが良いか気になります。

[1866: 住民板ユーザーさん1]

>>1861 未来レジ2住人さん
1858です。
ありがとうございます。
ドレッサーは野村のオプションを頼まれましたか？

[1867: 住民板ユーザーさん1]

>>1864 県内から引越しさん

らすた！

[1868: 未来レジ2住人]

>>1866 住民板ユーザーさん1さん
野村は高いので、外部のリフォーム会社に
頼みました。

[1869: 住民板ユーザーさん1]

>>1868 未来レジ2住人さん
ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！！

[1870: 住民板ユーザーさん1]

>>1868 未来レジ2住人さん
ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！

[1872: 住民板ユーザーさん2]

>>1849 住民板ユーザーさん1さん
うちは窓と平行にベッドを置きたかったので、ヘッドボ－ドのふかしが無い縦2,000mmのものに買い換えました。この最小サイズでも布団があると横歩きでないと窓側へ行けないので、これ以上長さがでると窓際に行くのが厳しくなると思います。
図面だけでなく内覧会で採寸されることをお勧めします。

[1873: 住民板ユーザーさん2]

>>1856 住民板ユーザーさん3さん
棚板が4枚ついてますよ。タオルも十分入りますし、うちは洗濯物を入れるバスケットも入れています。

[1874: 住民板ユーザーさん2]

>>1865 住民板ユーザーさん1さん
田畑小麦さんも美味しいですよ！

[1875: 住民板ユーザーさん1]

>1874
ありがとうございます。今度行ってみます！

[1876: 住民板ユーザーさん1]

レジ2契約者です。
ウォーターサーバーを設置しようか検討中なのですが、キッチンは浄水器付き水栓でしたっけ？？

[1877: 住民板ユーザーさん7]

>>1876 住民板ユーザーさん1さん

そうです。

[1878: 住民板ユーザーさん1]

>>1877 住民板ユーザーさん7さん

回答ありがとうございます。
であればウォーターサーバーはとりあえずやめておこうと思います。

[1879: 入居予定さん]

修繕積立基金、80万円以上もするのでこれが相場なんですか？知人の話から高くても50万円くらいだと思っていたのでびっくりしました。