【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[1576: 住民板ユーザーさん2]

>>1561 住民板ユーザーさん1さん
お隣と直下の方にはご挨拶に行きましたが、コロナもあるのでインターホン越しに挨拶させて頂きました。皆さん迷われている様でしたし、入居時期もバラバラなのでタイミングが難しかったですが、一言でもご挨拶できて良かったです。

[1577: 住民板ユーザーさん1]

>>1576 住民板ユーザーさん2さん

ご回答ありがとうございます。
インターホン越し良いですね！
私も様子を見つつご挨拶できそうだったらしてみます。

参考になりました。ありがとうございます。

[1578: 名無しさん]

インターホン越しでは、挨拶したという事実は残っても、結局顔がわからずということになりませんか？
品物も渡しにくいし。
うちが。挨拶に行ったところは、皆さん玄関から出て対応していただきました。
たいてい家族揃って出てきていただけました。

[1580: 住民板ユーザーさん2]

エコカラットを玄関に、かつ姿鏡をつけた方いらっしゃったら参考までにどのくらいの価格だったか教えていただきたいです。玄関をエコカラットにしたら素敵ですが、あまりにも高いなら、、、と悩んでおります。よろしくお願いします。

[1581: 住民板ユーザーさん1]

>>1579 住民板ユーザーさん1さん
お写真みせていただくことは難しいですよね、、
是非参考にさせていただけたらと思ったのですが、、
無理を承知でコメントしてみました。(＞人＜;)

[1582: 住民板ユーザーさん2]

>>1579 住民板ユーザーさん1さん
本文 >>1579 住民板ユーザーさん1さん
外部にエコカラットを頼む予定ですが、
いまだに決めきれず、実際に使っている方の
感想を聞きたかったのです。
家族は、お手洗い場に付けるのが、
爽やかで良いと乗り気です。
玄関も、良い雰囲気ですよね。
私自身喘息があり、匂いに敏感なので、
聞いてよかったです。
コメントありがとうございました。

[1583: 住民板ユーザーさん2]

>>1580 住民板ユーザーさん2さん
玄関にミラーを付けて、
外部の見積で、
\110,000ほどでした。
野村では、リビング、玄関、寝室、トイレ
合わせて10倍近い見積でした。
商品そのものは、
LIXILに掲載されいる金額ですが、
施工費等が野村は高額。

[1584: 住民板ユーザーさん2]

>>1583 住民板ユーザーさん2さん
私も外部に見積り依頼しようと思っていたので参考になります??ありがとうございます。

[1585: 住民板ユーザーさん8]

>>1580 住民板ユーザーさん2さん
ストーングレースで姿鏡付きで13.5万円でした。外部です。施工には大変満足しています。

[1586: 住民板ユーザーさん2]

>>1585 住民板ユーザーさん8さん

参考になります！ありがとうございます！！

[1587: 住民版ユーザー８]

7日土曜の夜8時にベランダからランドマークタワーの左隣に花火が見えました。音も聞こえました。ネットで見たら12月19日まで毎週土曜20時に5分間打ち上げるそうです。12/24-26と正月カウントダウンも行うそうです。東側では同時刻（毎日）ディズニーランド花火も豆粒程度に見えます。

今年はすべて花火大会中止でしたが、恐らく鶴見川(南東・三ツ池方面）、新横浜（南西・国際競技場隣）、大田区（北東・六郷土手）、川崎・多摩川（北）の４つは横浜みなとみらいより大きく見えると思います。コロナが落ち着き、来年は楽しめることを祈るばかりです。

[1588: 住民板ユーザーさん9]

ルーバー面格子は完全に閉めたら室内は真っ暗になりますか？廊下側の洋室はカーテンはレースとドレープかけてますか？

[1589: 住民板ユーザーさん8]

>>1588 住民板ユーザーさん9さん
完全に真っ暗にはならないですが、ほぼ真っ暗の印象です。部屋によっても違うかもしれません。カーテン、レースはかけていないです。かけなくて良かったと思っています。

[1590: 住民板ユーザーさん3]

>>1588 住民板ユーザーさん9さん

うちもつけてないです。
コーディネーターさんは一般的にはつけると言ってました。外部の業者（カーテンを扱ってない業者）に聞いてもほとんどのマンションでついてますよと言われました。
一般的なことを取るかどうかはあなた次第ですね。私は別に必要ないと思います。
ルーバーからわざわざ中を覗く人はいませんからね。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

レジ2できてきましたね！

[1592: 住民板ユーザーさん4]

>>1588 住民板ユーザーさん9さん
何を重視するかですね、カーテンがあると冷えた冷気が入りづらいとか冷暖房考えるならあった方がそれはいいでしょうし、大して窓も大きくないから効果は限定的と考えて付けないことも普通です。他のオプションと違って、廊下側の窓は後から簡単に付けることはできるのだからそんなに悩まなくてもいいと思いますよ。

[1593: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 住民板ユーザーさん3さん
ルーバーからマンションの清掃員に覗かれたので、急いでカーテンを買いに行きました。

[1594: 住民板ユーザーさん8]

検討板で内覧会の話題があるので、こっちで…。

内覧会時は当然室内に電球の照明が取り付けられており、廊下やキッチンのダウンライトもありますが、2月なので、日照の良いリビング以外はとても明るい、というわけではありません。むしろ薄暗い感じです。

オプションでダウンライトを施工していない方
、暗いとあまり見えない方は自前でライトを持っていってもいいかもしれません。

立ち合いの方も持っていたとは思いますが、家族で手分けしてチェックする方が多いですし
、インスペクションを頼んでも床や壁の細かい傷などより配管や水平、水勾配など重要な点検を優先するため、住民が自分で見ないと間に合わないです。

帰りに薄暗くなって、敷地内の照明を見ながら帰れるとテンションが上がるのですが、入居後にいくらでも見られるので、内覧会の時間は可能な限り日照の良い時間を長く持てるような時間を希望するのが良いと思います。

レジ2は日照が複雑なので、午後の日差しが有利な部屋もあるでしょう。もちろん遅すぎて内覧時間が制約されるのは論外ですが、一番最初の時間にこだわるのではなく、調整するのもありと思います。

西日の強度でレースカーテンの透過率の検討もしたいですね。

レジ3の北側はまだほとんど建っていませんが、内覧会までには距離感が掴める程度には建っていた方がレジ2の方にとっては良いかもしれませんね。

[1595: 住民板ユーザーさん9]

1588です。皆さまありがとうございます。とりあえずリビングだけオーダーカーテン作って、廊下側は様子見で今使用してるものでも掛けようと思います。
ちなみに、リビング側も廊下側もサッシはT-2の複層ガラスと営業さんに伺いましたが、間違いないでしょうか？窓を閉めていて外の音は気になりますか？

[1596: 契約済みさん]

>>1595 住民板ユーザーさん9さん

私が聞いたのは南西棟の綱島街道側の窓だけと聞きました。仕様が変わったんですね。よかった、南東棟もT-2なら音対策は良さそうですね。

[1597: 匿名さん]

南東もT2ってホントですか？寝室が綱島街道側なので騒音大丈夫かって結構心配してました。本当なら安心できます！

[1598: 住民板ユーザーさん1]

>>1595 住民板ユーザーさん9さん
窓を閉めていても電車、車、救急車の音が気になります。遮音カーテンにしましたが、効果はあまりありません。

[1599: 匿名さん]

>>1598 住民板ユーザーさん1さん

レジ1の方ですか？以前同じくレジ1の方から窓閉めれば全然音しないと書いたけど、個人差かな

[1600: 住民板ユーザーさん9]

1595です。契約前にレジ2南東棟はバルコニー側、廊下側ともにT-2サッシと確認はしたのですが、担当の営業さんが適当な方で信用できないんですよね。

[1601: 住民板ユーザーさん8]

>>1599 匿名さん
レジ1東側中層階ですが、リビング、寝室ともに窓を閉めていればあまり音は気になりません。ただ、日中は学生の声が聞こえることはありますし、新幹線の音は多少聞こえます。完全に無音というわけではありませんが、気にならないレベルです。

[1602: 住民板ユーザーさん8]

>>1595
私の家だと窓を閉めていると救急車消防車と敷地内工事音、風音くらいです。
工事音がなければ他の音が聞こえてきて気になるかもしれません。

[1603: 住民板ユーザーさん2]

>>1593 住民板ユーザーさん1さん
目があったのですか？
どちらにしてもクレーム案件ですね、お仕事しっかりして頂ける方にチェンジだなぁ

[1604: 住民板ユーザーさん2]

>>1578 名無しさん
私が挨拶したお部屋の方とは、たまたま顔合わせ会でご挨拶出来ていたのでインターホン越しでも気になりませんでしたが、顔合わせしていないと確かにちょっと挨拶感にかけますよね。
私が伺った際も、出てきてくださった方もいましたので、あとはお相手次第でしょうか。

[1605: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1606: 住民板ユーザーさん7]

ハウスウォーミング中止は少し寂しく思っておりますが、会場や食事などなどの費用は少なくともレジ2契約者が引き渡しまでに支払う費用の中に入っているものだと思っております。
その場合、費用は安くなると連絡が来るのでしょうかね。
なんだか中止と言われるだけでは、その後とフォローが無いなと感じております。

[1607: 住民板ユーザーさん3]

>>1606 住民板ユーザーさん7さん

ハウスウォーミングパーティーは野村カスタマーサービスからのサービスということだから物件の費用とは関係ない。サービスでやってくれてるから中止というお知らせがあればそれで充分。まぁ、これは建前で本音はちゃんと支払いに含まれてるんでしょうね。でもこんなの一軒につきたかだか三万くらいだから別に返金とかいらないでしょ。

[1608: 住民板ユーザーさん1]

あ、でしょのひとだ。

[1609: 住民板ユーザーさん7]

でしょ。も積もるとなんとやら。

[1610: 住民板ユーザーさん1]

地域貢献施設内2Fのワークスペースを利用されている方いらっしゃいます？
1日1500円かかるみたいですね

[1611: 未来レジ2住人]

レジ2に入居予定のものです。
レジ1入居の方で、内覧会の際に、
建築士の同行立会い、検査をされた方に
質問です。
どのように建築士を探したのかと、
必要性をお聞きしたいです。
我が家も立会いを希望したいのですが、
戸建てと違い、マンションでの立会い例は、
少ないと聞いていて、どうしようか悩み中です。

[1612: 匿名さん]

>>1610 住民板ユーザーさん1さん

結局毎月払ってる500円は何なんでしょうかね…これだけで使える施設なんかあります？

[1613: 住民板ユーザーさん2]

カスタマークラブの工事写真7月以来全然更新されていないけど、なんか見せたらまずい内容でもあった？？

[1614: 住民板ユーザーさん3]

本日も布団干してる方いましたね。。。

[1615: 匿名さん]

戸建てや団地、中小マンションからの転入者あるあるですね。タワマンでもたまに見られます。管理組合からの注意喚起が広まればいずれ無くなりますよ。

[1616: 住民板ユーザーさん2]

仮囲いが低くなりました。
昨日は地面も見えていましたね。
奥がオウカスで、手前の工事がレジ3の北部分と思われます。

右手側の植栽が入ると、潤いのある景色になりますね。

[1617: 住民板ユーザーさん2]

不動産取得税についてご存知の方教えて下さい。
ふと、引っ越し後にかかる費用が気になり不動産取得税の欄をみつけました。
住宅の購入はこれが初めてですが、引渡し後すぐに取得税の通知が届くものなのでしょうか？
また、レジ1の方は減税措置など受けられましたか？？いきなりものすごい金額の請求がきたら、、とドキドキしております。。

[1618: 住民板ユーザーさん]

>>1617 住民板ユーザーさん2さん

うちは届いてないですね。野村にローンシミュレーション作ってもらった時の紙には参考価格7万とか書いてありました。ここでは安い方の部屋ですが、お高い部屋でも何倍にもなることはないでしょう。

[1619: 住民板ユーザーさん]

>>1611 未来レジ2住人さん
インスペクション　新築マンションとかで検索すれば普通にあると思います。
内覧会同行　プラウドシティ日吉で検索するとレジ1の実績がある業者も出てきますし。

必要というのが、元がとれる的な意味なら期待した結果が得られる可能性は高くないと思います。レジ2の施工がレジ1より極端に雑とかでない限り。
精神的な意味であれば、胃の弱い人や売主施工業者に不信感がある人はやってもいいのではないでしょうか。
はるぶー　内覧会同行で検索して出てくるブログでも読んで考えた方が私の意見より有益だと思いますが。

[1620: 住民板ユーザーさん2]

>>1618 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
私のローンシミュレーションには、固定資産税は書いてあるのですが、不動産取得税の欄は空欄だったのでとても気になってしまいました。
野村に認定長期優良住宅ではないと言われてしまい、固定資産税の減税が７年ではなくて残念です・・・笑

[1621: 住民板ユーザーさん]

意外と白くてかっこよかったです。

[1622: 住民板ユーザーさん1]

>>1621 住民板ユーザーさん
見せつけるエレベーターホール、、！

[1623: 住民板ユーザーさん2]

>>1622 住民板ユーザーさん1さん

マンションマニアさんのコメントですね。

[1624: 住民板ユーザーさん6]

>>1582 住民板ユーザーさん2さん
私も匂いを気にするので、検討しています。
トイレ、玄関廊下、寝室に貼りたいですが
効果はどれくらい続くんでしょうか。
わかる方いたら教えてほしいです。

[1625: 未来レジ2住人]

>>1624 住民板ユーザーさん6さん
こんな記事がありました。
エコカラットプラスの寿命はどのくらい？
https://sanctuary1.jp/column/lifespan/