【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[1474: 名無しさん]

レジ1の時もそんな感じでしたよ

[1475: 住民板ユーザーさん1]

もう南東南西共に20階まで出来てるのでしょうか？？カスタマークラブで確認できないので気になりますね?。

[1476: 住民板ユーザーさん3]

>>1432 住民板ユーザーさん3さん
私は上部収納を引き違い扉にしたかったので、綾野さんに頼みました。面材もキッチンと同じ品番に変更出来、サイズもピッタリだったので大変満足しています。ちなみに価格はラクモアの半額でした。ご参考までに。

[1477: 住民板ユーザーさん3]

>>1375 住民板ユーザーさん1さん
私の記憶では3月末から4月1週目までが最も高額で、GW明けが一番安いと言われました。
私は4月中旬過ぎに引っ越しましたが、4月1週目の半額ほどでした。

[1478: 住民板ユーザーさん1]

駅側のバス停に椅子が追加されていますね。
業者が宣伝のために勝手に置いていると聞いたことがありますが、もしそうなら撤去とか維持のこと考えていないだろうからすぐ撤去してほしい。。。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

>>1476 住民板ユーザーさん3さん
綾野さんは、ラクモアのようなゴミ箱収納に変更することはできますか？

[1480: 匿名さん]

>>1479 住民板ユーザーさん1さん
もちろんゴミ箱収納もオプション選択可能ですよ。綾野は既製品ですがオプションの組み合わせ自由度が高いので、一般的な規定サイズ（横幅900とか1200とか1500とか）の範囲内なら造作家具と変わらないことができると思います。

[1481: 住民板ユーザーさん9]

レジ2エントランスもかなりできてますね。バスで前を通ったので写真は撮れませんでしたが、ソコラと並んで良い感じでした。

[1482: 住民板ユーザーさん2]

レジ1入居されております、小学生のお子様がいらっしゃる方にお伺いします！
新設の小学校はいかがでしょうか？
日吉台小学校は慶應大学の先生の授業？講座？みたいなものもあるようですが、授業内容等は何か特色があるのでしょうか？

[1483: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！やはり中旬だと変わるんですね！大変参考になります。

ちなみに4月中旬は抽選になりましたか？

[1484: 名無しさん]

引越希望の日時を第30希望まで選んで提出後、抽選。
抽選は公開はされてたと思うけど、わざわざ見に行く人いたのかなあ？

[1485: 名無しさん]

普通に考えて、抽選は優先する部屋の順位を決めるためにするだけで、希望の日時毎に抽選するわけではないと思う。
一番の部屋は第一希望で決定。
二番の部屋の第一希望が一番と被らなければ第一希望。被ったら第二希望。という決め方。

[1486: 住民板ユーザーさん2]

>>1479 住民板ユーザーさん1さん
出来ますよ！ただ、扉のないオープンタイプですが、我が家もKEYUCAのゴミ箱を２つ入れて使っています。

[1487: 住民板ユーザーさん2]

>>1483 住民板ユーザーさん1さん
確か金曜日を第一希望にしていたのですが、結果木曜だったので抽選になったんだと思います。

[1488: 住民板ユーザーさん2]

レジ1の住人です。夜9時頃に子供を寝かすためテレビを消して静かにしていると上階のテレビの音がゴニョゴニョと聞こえるのですが、皆さん如何でしょうか？上の方がよっぽど大きな音で見ているのかも知れませんが、ちょっとビックリです。音楽の重低音も聞こえます…。

[1489: 住民板ユーザーさん1]

特に。

[1490: 住民板ユーザーさん1]

上の階なのか隣りなのか、22時頃から何か重い物をひきずってる様な音が1時間近くずっと聞こえています。衣替えをしているのかなんなのか分かりませんが夜遅くにいい加減にして欲しいです。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

検討中のスレッドで駐車場話題にあがってましたが、今後どうなるのでしょうか。。。？入居後1年未満での一般的な稼働率と比べてどうなんでしょうか？。
駐輪場も含め使い勝手が悪くて稼働率が悪いなら、早めに対策して欲しいです。
赤字の負担全て住民ってのも酷すぎませんか。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

>>1491 住民板ユーザーさん1さん
駐車場、駐輪場共に使い勝手悪いと思いました。
駐輪場は歩道を通らないとたどり着けない時点で危ないと思いました。歩道を乗車したまま通過する方が大半ですし、更に歩道で遊ぶ子ども達も多くいて衝突事故が起こりそうです。
駐車場に関してもスペースが狭く機械式だと土日は出し入れに時間を要しています。また機械式駐車場に対応する車高車幅も制限があり不便です。レジ1はファミリー層が多いと認識していたはずなのに5ナンバーしか入らないところが多く、また車種により広いところでも3ナンバーの車が入らない機械式駐車場を採用した野村不動産は何も考えずにマニュアル通りのプラン立てしかできないのかなと思いました。レジ1は平置き駐車場の待ちが10件以上あると聞きましたので、抽選がないレジ2は羨ましいです。

[1493: 住民板ユーザーさん1]

ACTO日吉、ますます利用しづらくなりましたね

[1494: 住民板ユーザーさん1]

コロナ禍においてはやむなしでしょ。

[1495: 住民板ユーザーさん1]

工事状況写真遅すぎないか？もう3ヶ月遅れ…

[1496: 住民板ユーザーさん1]

そもそもリアルタイム掲載を約束するものなのかしら。

[1497: 住民板ユーザーさん7]

皆さんインテリアフェアでキッチン天板のコーティングは注文されましたか？
御影石は汚れが染み込みやすいと聞きましたが、コーティング費用が4万ちょいするのと、効果が3年くらいみたいなので、お願いするか迷っています…。
また、洗面台や風呂場のコーティングもされた方いますか？
よろしくお願いします。

[1498: 住民版ユーザー８]

>>1492さん

「駐輪場は歩道を通らないとたどり着けない時点で危ないと思いました」とありますが、レジ１はマンション１Ｆから直接駐輪場に入れますよね。でも戻ってくる時はマンションキーないと入れませんが。

＞＞1497さん
水回りコーティングはケチらずにやったほうが良いと思います。やらない場合との差はわかりませんが、時間が経つと差が出るのではないでしょうか。3点セットと玄関コーティングはやりました。　床コーティングもやりました。不要と思われたのがＵＶフィルム。南向きだったので紫外線対策と思ったのですが、ベランダが広く夏場は直射日光は入って来ませんでした。暴風時に何か飛来して窓ガラスが万が一割れた場合の飛散防止にはなるでしょう。

全面に障害物がない高層階等はカーテンもレースだけでも良かったかもです。
武蔵小杉や新川崎の高層ビルがキレイに見えるのも、カーテン締めてないからでしょう。

[1499: 住民板ユーザーさん1]

>>1487 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
やはり4月中順の平日でも抽選になるのですね。
大変参考になりました。

[1500: 名無しさん]

レジ1にお住まいの方で、フローリングにユニットラグを敷いている方いらっしゃいますか？またレジ2に入る方で検討している方はいらっしゃいますか？
音の対策や冬に冷たくならないので、意外とありかもと思っていますが、使用されている方がいらしたら感想を伺いたいです。
敷くなら脱衣所とトイレを除いて全面やろうかと思ってます。

[1501: 住民板ユーザーさん1]

IHクッキングヒーターてっきりPanasonicだとばかり思っていましたが、日立なんですね。

[1502: 住民板ユーザーさん7]

>>1498 住民版ユーザー８さん
全てコーティングされたのですね！
そうですね、長く綺麗に保ちたいならコーティングするのが良さそうですね。
お得な三点セットを検討します。
参考になります。ありがとうございました！

[1504: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは野村で購入されましたか？それとも家電量販店等での購入でしょうか?
価格が結構異なるので検討しております。家電量販店で購入しても問題ないでしょうか。また、配管の目隠しに指定色はあるのでしょうか？

[1505: 住民板ユーザーさん1]

近くに住んでる方に伺いたいのですが、新設の木下の保育はレジ2から徒歩何分くらいでしょうか？

[1506: 近所さん]

>>1504 住民板ユーザーさん1さん
野村で注文しました。
室外機に関してですが、
設置出来るサイズか、確認は必須です。
レジ1の方の口コミで、後から室外機のサイズが
設置出来ずに、問題になったとあったので、
担当者に確認したら、設置出来ないサイズで、
機種を変更しました。
納得行く機種に変更出来たから良かったですが、
この辺りが、いい加減だな。
と感じました。
配管目隠しの色ですが、私は、
指定色は聞いたことないがありません。
リビングにダイキン、割引50%OFF。
他、洋室2部屋に三菱、割引60%OFF。
48万円程で、量販店より安く済みました。
取付費用は、室外機設置、配送費、配管カバー、配管配水工事、等諸々10万ほどです。
金額は。選ぶメーカーによりますね。

[1507: 住民板ユーザーさん1]

>>1506 近所さん
先日レジ2の私がインテリアフェアに行った時の資料では、Panasonicと三菱のみ割引対象という記載だったのですが、ダイキンも割引あるのでしょうか？
それともタイミングによって変わるということでしょうか？

[1508: 住民板ユーザーさん1]

>>1507 住民板ユーザーさん1さん
量販店で購入するか悩んで比較のために野村不動産にてエアコンの見積もりを出していただいたのですが、ダイキンはわかりませんが日立も割引対象でパナソニックは機種ごとに割引額が違いました。
まずは担当の方に見積依頼をしてみるとよいかと思います。

[1509: 住民板ユーザーさん2]

レジ1の方に伺いしたいですが、
綱島街道に暴走族が走っていますか？
県外からなので少し気になります。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

>>1509 住民板ユーザーさん2さん

暴走族は見たことはないですね。夜中に音も聞こえないです。これはレジ1だからかもしれませんが。。。音といえば救急車ぐらいです。
もちろん公道なので個別ではたまにやんちゃな人は見ます。

[1511: 住民板ユーザーさん1]

>>1506 近所さん

エアコン、色々なメーカーの品をこれまで買いましたが、三菱が室外機は小さいですね。
ダイキンは大きいです。メーカーとしての信頼感はあると思います。
私は買ったことはないですが、廊下を歩いてると見る富士通も小さそうですね。

[1513: 住民板ユーザーさん1]

色々測るのめんどくさいのでエアコン野村

[1514: 契約済みさん]

エアコンは外部で頼むと工事日程の調整とかもめんどくさいんで野村にしました。
業者によっては一斉入居だから搬入できる時間を調べてくれとか言われたし。

[1515: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しと保活が同じタイミングの方いらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、4月入園（または転園）で申し込みをされましたでしょうか。

引っ越しの日程によっては4月入園は厳しいと思い申し込みを諦めかけていますが皆さんどうされるか気になっている次第です。
（4月入園だと5月1日までに復職必須ですが引っ越しの希望日が抽選で全て外れて5月に引っ越しとゆうこともあるかなと思い、、）

[1516: 住民板ユーザーさん1]

トランクルーム内にコンセントはありますでしょうか？

[1517: 住民板ユーザーさん1]

>>1515 住民板ユーザーさん1さん
港北区は４月入園でないと厳しいと言われたので申込します。ただ我が家は加点がないので、確実に入れる保育室と悩んでいます。復職は有休でもよいですよね。

[1518: 住民板ユーザーさん4]

>>1515
レジ1住民ですが、4月中に入居したい家庭の事情があったので、幹事社に希望を出す時にそういった事情を書く欄があり、記載しました。考慮されたかは分かりませんが、4月中旬に引越し日が組まれました。第一希望から遠かったですが。
サカイは確か1日３部に分けて希望提出でした。

どんなに少なくとも1日10組程度は入居できるでしょうから、3月末入居カウントすると300世帯以上、確実に4月中に引っ越せます。体感ですが、今年は同時に3組以上の業者がいたと思います。
レジ2の方が戸数が多いですが、絶対に土日！という希望でなければ、4月中の引越し日が割り当てられると思います。

職場に引っ越し日によって慣らし保育が復職後続いてしまうかもしれないと予め伝えて理解が得られそうであれば、申し込まない手はないと思います。
復職自体に消極的だったり職場に託児所があれば話は違いますが。

横浜市は申請を途中で取り下げたことを次回の申請の審査で不利益に扱うような基準はなかったと記憶しています。
昨年は12月20日前後に幹事社から日程の連絡がありました。同様のペースで考えれば、保育園の結果通知は1月末なので、出しておいて取り下げれば就労証明を書いてもらう手間以外は誰にも不利益は生じないと思います。

因みにうちは加点なしで落ちて、今年も申請です。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

1515です。
ご回答いただいたお二方、早速にありがとうございました。
大変参考になりました。

仰るとおり激戦区ですから4月に申し込まない手はなさそうですね。引っ越し日が決まってからどうしても難しい場合には有給や取り下げを検討することとしてまずは保活進めたいと思います。（我が家も加点なしなので引っ越し云々言ってられないですね、、）
本当にありがとうございました。

[1520: 名無しさん]

>>1516
コンセントないです

[1521: 1516]

>>1520
そうですかー
ありがとうございます

[1522: 名無しさん]

レジデンス１住人です。
今日も"また"苦情に関するお知らせがきました。
この半年欠かすことなく苦情のお知らせが貼られ、ほとんど子どもに直結する内容で、いちいちな内容。ここファミリー物件ですよね？ちなみに他のマンションに比べて防音レベルすごい高いですよ？
今日のお知らせなんかは半分家特定してますし。
管理組合だか管理会社だか知りませんが、ちょっとやりすぎだ。
子どもが大人以上に気を遣っているのを見て本当にかわいそうに思う。
子どもよりもよっぽど駐車場でマナーを守れない大人とか配達の原付で敷地内を走ってる人を注意しなさいよ。

[1523: 住民の人に質問したいさん]

子供の件はそれぞれの考えがあると思うので意見しません。
ただ防音レベルは高くないと思います。
特に床を介して隣からの重低音はかなり響きます。
私は入居後すぐに左右の防音性能が低いと感じ全室にマットを敷きました。

知らないで音を出している方もいると思うので通知は必要かと思います。
近隣に響いてることを知った上でそれでも音を出すという選択肢を取ることは各家庭の判断かと。