【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1271 住民板ユーザーさん1さん

同感です、このような場合どのような改善方法がありますでしょうか？

[1273: 通りすがり]

>>1262 住民板ユーザーさん2さん
夜に見てみます。

[1274: 通りすがり]

>>1268 閲覧者さん
モデルルームって、オプション武装だし、
これが購入する部屋そのもの。
と惑わされますよね。
モデルルームを案内する際は、希望する部屋との
違いを、全て明確に説明するべきですよね。
今思うと、野村と言うブランドに、こちらも気の緩みがあったかと。
レジ1から検討して、総合してレジ2でしたが、
川崎から綱島間で、だいぶ現地の見学をしました。
それでもやっぱり、ここが良かった、同感です。
納得するしかない現状ですかね。

[1275: 住民板ユーザーさん2]

>>1273 通りすがりさん
お願いします。
お待ちしております。

[1276: 住民板ユーザーさん2]

>>1274さん
俺も同感です
FIX窓にしろ、サッシの色にしろ
レジ1仕様モデルルームを見せて、実はレジ2は違うんですと言っているのが問題
レジ2仕様のモデルルームだったら今回の様な認識齟齬は発生しない
電話一本で終わらせようとする態度も非常に残念

[1277: 住民板ユーザーさん]

>>1276 住民板ユーザーさん2さん

同感です。
fix窓なしによる窓枠の大きさの変更はないそうですね。先日営業さんに確認をしたところ“図面が全てです”と言い切られました。もう少し契約者の気持ちに寄り添う一言が欲しかったですが残念です。
こちらの掲示板で話題になっていた資料の不備に関しては「レジⅠのものをそのまま使用しているので」と訳の分からないことを言っていました。
私もこの物件に心を決めて、カーテンや照明も決めて楽しみにしている部分が大きいので気持ちのいい対応を望みます。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

電話一本で済ませる態度は確かにひどいと思います。
せめて別のところでグレードアップし補填してもらえたらと、例えば検討スレで話題に上がってたガラス張り廊下やゴミ置き場手前に屋根設置など

[1279: 住民板ユーザーさん2]

あまりネガティブなことは書きたくは無いですが、管理体制にせよ、モデルルームとの齟齬による対応など野村ってこんなもんなの？
と思える対応に憤ってしまう。
管理会社は組合が形成されたら変えられると思うので、組合幹部や住民の知恵と経験で選定できると思います。
これだけの大規模マンションですから、メリットは色んな職業の人がいることです。
この力は野村にも優るものがあるはず！

[1280: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん２さん

出来る限り見た目に配慮して欲しいとは個人的には思いますが、その言い方には賛同出来ません。
一方、排水は溢れさせるのが各自の選択とは言えないと思っています。不衛生ですし。

[1281: 名無しさん]

なんていうか、テンション下がりますよね…

[1282: 住民板ユーザーさん2]

窓を開けずに換気ができる換気窓について、詳しくご存知の方教えていただきたいです。
換気窓って網戸？みたいなのがついてて少し開けると換気ができるような感じなのでしょうか、、？
猫を飼っているので、外出中換気してて脱走とかありえるのかな、、と思いまして。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん2さん

もう一度モデルルームにて実際確認するのおすすめします。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん2さん
網戸がしっかり固定されているので、猫が開けるのは難しいと思います。

[1285: 近所さん]

>>1275 住民板ユーザーさん2さん
遅くなりましたが、見て来ました。
暗くて、囲いもあるから正解じゃなかったら
すみません。
正面南東側の方は18階、
南西側は17階まで出来上がった
様子です。
また、明るい時に見に行きますね。

[1286: 住民板ユーザーさん2]

>>1284 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます＾＾安心しました！

[1287: 住民板ユーザーさん2]

>>1285 近所さん
ご丁寧にありがとうございました。なかなか現地まで確認に行けないので、こうした近況は本当に有り難いです。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

>>1278 住民板ユーザーさん1さん
せめてグレードアップしてほしいですよね。。。

ちなみにうちは、営業の方が、レジ2の価格表に、モデルルームと同じタイプのものに○、少し違うものは△などつけてくださって、同じタイプの○にしましたが、結局fix窓もないという。。

といっても、一応契約直前に窓のことなどは知らされたので、何も言えないのですが、相当なショックでしたね。ほぼほぼ契約する方向で進んでたので、他の方おっしゃる、だからといって契約しないということにもならず、、、

[1289: 名無しさん]

え、私はそんな事してもらってないです（笑）
うーん…

[1290: 住民板ユーザーさん1]

レジ2入居予定の者です。
息子が2歳児枠で4月入園予定なのですが、2歳児の状況等お分かりの方いらっしゃれば教えて欲しいです。区役所に問い合わせましたが、あまり教えてくれなくて焦っています。。

[1291: 住民板ユーザーさん1]

こちらのを見て、ゴミ置き場への屋根がないことと、エントランスから南東棟へ行くまでの道のりが複雑なことに気づきました。

せめてゴミ置き場への屋根は付けて欲しい！！あのほんのちょっとをコストカットしちゃうのか…

[1292: 住民板ユーザーさん1]

>>1291 住民板ユーザーさん1さん

ホント同感です。雨の日にゴミ捨てぐらいで傘持ちたくないよね。

[1293: 住民板ユーザーさん1]

レジ1の方の住んだ感想とか気になった事を教えて頂けると助かります

[1294: 住民板ユーザーさん２さん]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん
内装設備は充実で住みやすいですよ。
階にもよるでしょうが、視界を遮るものが全くないので思ったより解放感あるかな。覗かれる心配もないから夜もカーテン開けで夜景見ながら過ごしてます。休みの日はアピタで買い物して、平日の買い物はまいばすけっとで買い物してます。まいばすけっとが会社帰りの買い物にすごい役立つ。

[1295: 住民板ユーザーさん8]

>>1290
多分役所でも厳しいと思いますとしか言いようがないのではないでしょうか。
子どもが1人で兄弟児加点などの加点が狙えないのであれば、私なら新設園を希望するのに加え、役所に行って港北区や近隣区の昨年4月の二次募集枠の一覧をもらい、空き枠のあった送迎できそうな園を複数希望に入れておきます。

何がなんでも入らないとというのであれば、車での送迎や駐車場の確保についても検討して良いのではないかと思います。

この時期からでは打てる手はほとんどないので、レジ3検討の方は保育園が必須であれば来月申請書の配布が始まるので、資料を保存したり、年明けから認可外の募集時期も含めて情報収集することをお勧めします。

>>1293
私もまいばすけっとはサッと買い物をしたい時に重宝していますし、日吉東急のデパ地下的品揃えにも満足しています。高いですが楽しいです。

レジ1では縦リビングのLDが少し正方形過ぎて家具の配置が面積に対して不自由だと感じる部分があったのですが、2ではいい感じに細長く調整していて2棟目ならではの調整だなと感じました。
あと我が家ではLDのカーテンを片開きにしたので、FIX窓のところに分厚くカーテンが溜まっており、ほぼ採光されていません。レジ2もカーテンレールの幅はレジ1仕様にしてしまえば、そんなに変わらないかもしれないです。どうですか、野村さん。皆さんブラインドとかロールスクリーンとかにされているんですかね。通風は見えていなくても少しはされていると信じています。

長々と失礼しました。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧にありがとうございます！
1290です。
加点があるので、大丈夫かな。。とは思っているのですが、やはり不安で。自転車で通える範囲でさがしてみます。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 住民板ユーザーさん8さん
たしかに、、カーテンレール長くしていただきたいです！(Ｔ＿Ｔ)

[1298: 住民板ユーザーさん1]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん
動線考えると、外出しない場合は共用廊下からゴミ置き場に行くだろうし、外出する時は傘差すだろうから、そこまで気にならないと思いますよ。屋根あった方がベターだと思いますけどね。
レジ1はゴミ置き場行くのに道をまたがないといけないので、その点、レジ2の方が良いですし、慣れると、そんなものかなと思いますよ。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

>>1291 住民板ユーザーさん1さん

南東棟へのショートカットの道のりはできれば内部廊下だとよかったですよね。でも、目の前の駐車場のための道でしょうから、他の方が書くほどの違和感はないです。屋根があるといいんですけどね。
また、意外と南東棟の方は、サブエントランス使いが多くなるとは思いますしね。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

>>1299 住民板ユーザーさん1さん

メールボックス毎日チェックするから、サブエントランス使えないよ

[1301: 住民板ユーザーさん1]

>>1300 住民板ユーザーさん1さん
帰りはそうですよね。できればもう少しシンプルな方がいいなというのは、わかります。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

>>1298 住民板ユーザーさん1さん

共有廊下からどうやってゴミ置き場へ行きますか？

[1303: 住民板ユーザーさん1]

>>1299 住民板ユーザーさん1さん

ショートカットしなければ、全部内廊下でいけるんでしたっけ、、？図面見てるのですがやや自信なく、、

[1304: 1293]

>>1294さん　1295さん
レジ１の方のコメントありがとうございます！
最近ネガコメントが多いので、既にお住まいの方の実情をお伺い出来てよかったです
半年後の入居がとても楽しみです！

[1305: 主婦さん]

レジデンスⅡからFIX窓は無くなったそうです。玄関ドアのドアノブが黒→シルバーになりました。ゴミ置き場までの屋根はないそうです。
レジデンスⅢはもうカラーセレクトなどできないようです。また、ガスコンロに変更されます。

残念なコストカットですね。

[1306: 住民板ユーザーさん8]

>>1296
加点があっても不安になる気もわかる気がします。良い結果になるといいですね。

うちも状況は似たようなもので今年申込をしますが、入居して近隣のご家族の顔を見ると、当面は毎年新園ができて、どの年次の子も平等にチャンスがあるといいなと切に思います。

子育て世帯的にはウェルネスプラザは水捌けが良く子どもの靴が汚れないので、雨の時期非常に楽です。

入居から半年経ちますが、夜ゴミ出しに行く時にマンションの姿を見るのが好きで、ゴミ置き場からついついローソンまで足を延ばしたりしてしまいます。レジ2のエリアが開放されるのがとても楽しみです。

[1307: 住民板ユーザーさん4]

レジ3のガスコンロは初めから決まってた話。
エネルギー源の分散化

[1308: マンション検討中さん]

レジ2のドアノブの色はシルバーなんですか？
聞いてないような...

[1309: 住民板ユーザーさん5]

情報が玉石混淆すぎて信用できない…
自分で確認しよう…

[1310: 住民板ユーザーさん２さん]

レジ3のカラーセレクトできないのは、コストカットではなくコロナによる建材確保ができないからじゃない？
建材が尽きて途中から対応できなくなるなら最初から色を固定にしちゃえ的な？

[1311: 住民板ユーザーさん9]

>>1308 マンション検討中さん

このパースで確認できますね。別に不自然ではないので私は問題なしです。

[1312: マンション検討中さん]

>1311
これはしっかり説明してくれましたね！

[1313: 住民板ユーザーさん1]

換気口がフードタイプになったり、柱が吹き付けになったりしたんですね。

[1314: 住民板ユーザーさん9]

>>1312 マンション検討中さん

さすがにドアノブの色まで指摘してしまうと、注文住宅でも作ってくださいと言われそうですね(笑)
このご時世なので色々と変更はやむを得ないかもしれませんが、営業さんの説明の仕方が下手くそで悪い印象を与えられてますね。
マイナス？の変更が多い中で、駐車場の数が減り結果的に数は少ないにしても平面駐車場が出来たこと位がプラスの変更点ですかね。
色々思うことはありますが、今は空いた時間に家具屋さんやカーテン屋さんに足を運び、入居後のイメージを膨らませているのが幸せな時間です。
この先、何事もなく無事に入居出来ますように。

[1315: 住民板ユーザーさん1]

>>1311 住民板ユーザーさん9さん

ここハンズフリードアじゃなかったっけ？画像は鍵の穴見えるけど…

[1316: マンション検討中さん]

>1315
え、もしかしてラクセスキーに鍵穴ないと思ってます。。。

[1317: 住民板ユーザーさん1]

>>1316 マンション検討中さん

ラクセスキーはこのようなドアノブじゃないですか？

[1318: 住民板ユーザーさん1]

>>1317 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームこういう形だったような記憶がありますね、、

[1319: マンション検討中さん]

>1318
それには鍵穴ついていないと思ってます？ちゃんと調べて下さい

[1320: 住民板ユーザーさん1]

>>1311 住民板ユーザーさん9さん
そうですね、モデルルーム横にもおいてありましたし。私は全体的にダークで好きです。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

>>1319 マンション検討中さん

誰も鍵穴ついてないって言ってないよ。1311のパース写真に「鍵穴見える」って言ってるでしょう？普通は隠してることは知ってるから