【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[1251: 住民でない人さん]

>>1244 住民板ユーザーさん9さん
そうです。物入れです。

[1252: 住民でない人さん]

>>1248 住民板ユーザーさん1さん
それぞれの家庭で事情があるのですが、なんとも悩ましく他人事とは思えません。
前に住んでいたマンションでは、どすん。という落下音が凄くて、
我が家は毎日、ご主人が筋トレでもしている?
と思っていました。
やんわり管理人さんから注意を促して頂きましたが、
どうやら、2人の息子さん兄弟が、ベッドから飛び降りる
走り回る音でした。
案外、下に響いていると気付かない様子なので、
管理人さんから直接言ってもらうと良いかと思います。
コロナ渦で、自宅で仕事をしている方も増えているので、
お互いに気を付けたいところですね。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

1248です。皆さま暖かいお言葉ありがとうございます。
管理会社には以前相談しました。ただ、騒音が上階からという事が特定出来ないため管理会社が間に入ることはできず、全世帯に向けたチラシの投函や注意喚起等しか出来ないとのことでした。
上階の方もこんなに音が響いているとは気付かれていない気がします。ドスドスという音は筋トレやゲームをされているのか、かかとに重心を掛けて歩かれているのか、よくわかりません。前のマンションも上階にお子さんがいらっしゃいましたがここまで気にならなかったので不思議です。。もう少し世の中が落ち着いたらスリッパやマット等で対策いただけないか直接お話しすることも検討してみます。私自身、下の階にご迷惑を掛けていないか気にするようになりました。お互いに相手を思い合いながら長く穏やかに過ごせるマンションにしたいですね。

[1254: 住民板ユーザーさん4]

キッチンのカップボードは皆さん、どうされましたでしょうか。
主人はオプション派（入居時に完成している・野村が間に入るので色々なリスクが少ない）、私は外注派（オプションより自分の好みで作れて安価）で意見がまとまらず…やはりオプションで頼まれる方が多いのですかね？

[1255: 住民板ユーザーさん3]

>>1254 住民板ユーザーさん4さん
わたしはオプションで頼みました。
当初外注するつもりでショールームをまわりましたが、幅が15㎝刻みの選択しかなく冷蔵庫との隙間が開きそうだったのでやむなくオプションに決めました。
ただタカラスタンダードの高品質のものと考えるとそこまで高いわけではないと思っています！

[1256: 住民板ユーザーさん1204]

>>1254 住民板ユーザーさん4さん
最初はオプションで思っていたのですが、幅と組み合わせにどうもしっくり来なかったので、我が家は外注にします。自分の希望を色々入れたら結局高くなりますが設置工事も一日で終わるとのことだったので。

[1257: 住民板ユーザーさん1]

大分出来てきましたね

[1258: 住民板ユーザーさん2]

>>1257 住民板ユーザーさん1さん
おおお！レジ2契約者としては近況が見られると嬉しい限り。ありがとうございます。
20階と17階くらいでしょうか？

[1259: 住民板ユーザーさん1]

接続が甘くてエアコンの排水が廊下に出てしまっている家、
簡単に出来るからぜひ修正して欲しい。

[1260: 通りすがり]

>>1258 住民板ユーザーさん2さん

[1261: 通りすがり]

>>1258 住民板ユーザーさん2さん
もう20階まで出来てますよ。

[1262: 住民板ユーザーさん2]

>>1261 通りすがりさん

南東側の方が高く見えましたが、南西側も20階までできてるんですか？

[1263: 住民板ユーザーさん２さん]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん

それもそうだけど、一階の住戸でエアコンのホースにカバーつけてない人、みんな通るのに恥ずかしくないのかな？カバー代の数千円ケチって見栄えが悪くなってるの正直かっこわるいよね。自分のところだけ賃貸マンションみたいになってるって配偶者も自分もきがついてないのかな？？

[1264: 1257]

先週いくつか撮ったので貼っておきますね

[1265: 1257]

その2

[1266: 1257]

その3

[1267: 1257]

レジ2の窓はレジ1と比べて間が空いてますね
FIX窓が羨ましいw

[1268: 閲覧者]

>>1267 1257さん

FIX窓は同感です。
モデルルームでは無く図面に記載されているとは言え、検討している間取りに対して説明して欲しかったと感じています。
大きなお金が動くのに、マンションってこんなものなのでしょうか？
何が正解なのかわかりませんが、私には違和感だけが残っています。
それでも、ここが良いので納得せざるを得ないのが悲しい。

[1269: 通りがかりさん]

>>1267
多分これはH1タイプの角住戸のサッシで、中住戸は図面通りなら離れ具合はレジ1と同じな気がしますね。
写真だとわかりにくいですが、右側のサッシが少しバルコニー側に出っ張って専有面積を稼いでいます。

[1270: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん２さん

匿名掲示板でそんなこと書くことで他人がどう感じるかを想像できない
または、想像した上であえて書いちゃうことが
かっこわるいこと、気がついてないのかな？

[1271: 住民板ユーザーさん1]

レジ1住民です。
管理人がエントランスのソファに座り話す、掃除も疎かで引っ越して以来、廊下や共用部が綺麗だと感じた事はありません。仕事上、多くの賃貸、分譲関わらずマンションを拝見しますが、レジ1はレベルの低い管理体制です。管理費に全く見合ってない状態です。
これも入居開始時、コロナが流行っており管理人、清掃員の教育がしっかりできなかったのではないかと思います。
レジ2の方はどうぞお気をつけください。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1271 住民板ユーザーさん1さん

同感です、このような場合どのような改善方法がありますでしょうか？

[1273: 通りすがり]

>>1262 住民板ユーザーさん2さん
夜に見てみます。

[1274: 通りすがり]

>>1268 閲覧者さん
モデルルームって、オプション武装だし、
これが購入する部屋そのもの。
と惑わされますよね。
モデルルームを案内する際は、希望する部屋との
違いを、全て明確に説明するべきですよね。
今思うと、野村と言うブランドに、こちらも気の緩みがあったかと。
レジ1から検討して、総合してレジ2でしたが、
川崎から綱島間で、だいぶ現地の見学をしました。
それでもやっぱり、ここが良かった、同感です。
納得するしかない現状ですかね。

[1275: 住民板ユーザーさん2]

>>1273 通りすがりさん
お願いします。
お待ちしております。

[1276: 住民板ユーザーさん2]

>>1274さん
俺も同感です
FIX窓にしろ、サッシの色にしろ
レジ1仕様モデルルームを見せて、実はレジ2は違うんですと言っているのが問題
レジ2仕様のモデルルームだったら今回の様な認識齟齬は発生しない
電話一本で終わらせようとする態度も非常に残念

[1277: 住民板ユーザーさん]

>>1276 住民板ユーザーさん2さん

同感です。
fix窓なしによる窓枠の大きさの変更はないそうですね。先日営業さんに確認をしたところ“図面が全てです”と言い切られました。もう少し契約者の気持ちに寄り添う一言が欲しかったですが残念です。
こちらの掲示板で話題になっていた資料の不備に関しては「レジⅠのものをそのまま使用しているので」と訳の分からないことを言っていました。
私もこの物件に心を決めて、カーテンや照明も決めて楽しみにしている部分が大きいので気持ちのいい対応を望みます。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

電話一本で済ませる態度は確かにひどいと思います。
せめて別のところでグレードアップし補填してもらえたらと、例えば検討スレで話題に上がってたガラス張り廊下やゴミ置き場手前に屋根設置など

[1279: 住民板ユーザーさん2]

あまりネガティブなことは書きたくは無いですが、管理体制にせよ、モデルルームとの齟齬による対応など野村ってこんなもんなの？
と思える対応に憤ってしまう。
管理会社は組合が形成されたら変えられると思うので、組合幹部や住民の知恵と経験で選定できると思います。
これだけの大規模マンションですから、メリットは色んな職業の人がいることです。
この力は野村にも優るものがあるはず！

[1280: 住民板ユーザーさん1]

>>1263 住民板ユーザーさん２さん

出来る限り見た目に配慮して欲しいとは個人的には思いますが、その言い方には賛同出来ません。
一方、排水は溢れさせるのが各自の選択とは言えないと思っています。不衛生ですし。

[1281: 名無しさん]

なんていうか、テンション下がりますよね…

[1282: 住民板ユーザーさん2]

窓を開けずに換気ができる換気窓について、詳しくご存知の方教えていただきたいです。
換気窓って網戸？みたいなのがついてて少し開けると換気ができるような感じなのでしょうか、、？
猫を飼っているので、外出中換気してて脱走とかありえるのかな、、と思いまして。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん2さん

もう一度モデルルームにて実際確認するのおすすめします。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん2さん
網戸がしっかり固定されているので、猫が開けるのは難しいと思います。

[1285: 近所さん]

>>1275 住民板ユーザーさん2さん
遅くなりましたが、見て来ました。
暗くて、囲いもあるから正解じゃなかったら
すみません。
正面南東側の方は18階、
南西側は17階まで出来上がった
様子です。
また、明るい時に見に行きますね。

[1286: 住民板ユーザーさん2]

>>1284 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます＾＾安心しました！

[1287: 住民板ユーザーさん2]

>>1285 近所さん
ご丁寧にありがとうございました。なかなか現地まで確認に行けないので、こうした近況は本当に有り難いです。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

>>1278 住民板ユーザーさん1さん
せめてグレードアップしてほしいですよね。。。

ちなみにうちは、営業の方が、レジ2の価格表に、モデルルームと同じタイプのものに○、少し違うものは△などつけてくださって、同じタイプの○にしましたが、結局fix窓もないという。。

といっても、一応契約直前に窓のことなどは知らされたので、何も言えないのですが、相当なショックでしたね。ほぼほぼ契約する方向で進んでたので、他の方おっしゃる、だからといって契約しないということにもならず、、、

[1289: 名無しさん]

え、私はそんな事してもらってないです（笑）
うーん…

[1290: 住民板ユーザーさん1]

レジ2入居予定の者です。
息子が2歳児枠で4月入園予定なのですが、2歳児の状況等お分かりの方いらっしゃれば教えて欲しいです。区役所に問い合わせましたが、あまり教えてくれなくて焦っています。。

[1291: 住民板ユーザーさん1]

こちらのを見て、ゴミ置き場への屋根がないことと、エントランスから南東棟へ行くまでの道のりが複雑なことに気づきました。

せめてゴミ置き場への屋根は付けて欲しい！！あのほんのちょっとをコストカットしちゃうのか…

[1292: 住民板ユーザーさん1]

>>1291 住民板ユーザーさん1さん

ホント同感です。雨の日にゴミ捨てぐらいで傘持ちたくないよね。

[1293: 住民板ユーザーさん1]

レジ1の方の住んだ感想とか気になった事を教えて頂けると助かります

[1294: 住民板ユーザーさん２さん]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん
内装設備は充実で住みやすいですよ。
階にもよるでしょうが、視界を遮るものが全くないので思ったより解放感あるかな。覗かれる心配もないから夜もカーテン開けで夜景見ながら過ごしてます。休みの日はアピタで買い物して、平日の買い物はまいばすけっとで買い物してます。まいばすけっとが会社帰りの買い物にすごい役立つ。

[1295: 住民板ユーザーさん8]

>>1290
多分役所でも厳しいと思いますとしか言いようがないのではないでしょうか。
子どもが1人で兄弟児加点などの加点が狙えないのであれば、私なら新設園を希望するのに加え、役所に行って港北区や近隣区の昨年4月の二次募集枠の一覧をもらい、空き枠のあった送迎できそうな園を複数希望に入れておきます。

何がなんでも入らないとというのであれば、車での送迎や駐車場の確保についても検討して良いのではないかと思います。

この時期からでは打てる手はほとんどないので、レジ3検討の方は保育園が必須であれば来月申請書の配布が始まるので、資料を保存したり、年明けから認可外の募集時期も含めて情報収集することをお勧めします。

>>1293
私もまいばすけっとはサッと買い物をしたい時に重宝していますし、日吉東急のデパ地下的品揃えにも満足しています。高いですが楽しいです。

レジ1では縦リビングのLDが少し正方形過ぎて家具の配置が面積に対して不自由だと感じる部分があったのですが、2ではいい感じに細長く調整していて2棟目ならではの調整だなと感じました。
あと我が家ではLDのカーテンを片開きにしたので、FIX窓のところに分厚くカーテンが溜まっており、ほぼ採光されていません。レジ2もカーテンレールの幅はレジ1仕様にしてしまえば、そんなに変わらないかもしれないです。どうですか、野村さん。皆さんブラインドとかロールスクリーンとかにされているんですかね。通風は見えていなくても少しはされていると信じています。

長々と失礼しました。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧にありがとうございます！
1290です。
加点があるので、大丈夫かな。。とは思っているのですが、やはり不安で。自転車で通える範囲でさがしてみます。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

>>1295 住民板ユーザーさん8さん
たしかに、、カーテンレール長くしていただきたいです！(Ｔ＿Ｔ)

[1298: 住民板ユーザーさん1]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん
動線考えると、外出しない場合は共用廊下からゴミ置き場に行くだろうし、外出する時は傘差すだろうから、そこまで気にならないと思いますよ。屋根あった方がベターだと思いますけどね。
レジ1はゴミ置き場行くのに道をまたがないといけないので、その点、レジ2の方が良いですし、慣れると、そんなものかなと思いますよ。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

>>1291 住民板ユーザーさん1さん

南東棟へのショートカットの道のりはできれば内部廊下だとよかったですよね。でも、目の前の駐車場のための道でしょうから、他の方が書くほどの違和感はないです。屋根があるといいんですけどね。
また、意外と南東棟の方は、サブエントランス使いが多くなるとは思いますしね。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

>>1299 住民板ユーザーさん1さん

メールボックス毎日チェックするから、サブエントランス使えないよ