【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[1201: 住民板ユーザーさん9]

>>1199 住民板ユーザーさん1さん

1194です。私も同じように比較しましたが、大きくなっていませんよね。私の担当の営業さんは、その場しのぎで適当な事を結構言うので、どうせ変わらないだろうなと思っています。間取りは違うかもしれませんが、モデルルームと契約者サイトに載っていたのを比べても大きさの違いはわかりません。

[1202: 住民でない人さん]

>>1201 住民板ユーザーさん9さん
やっぱり黒だと、イメージ全く違いますね。
モデルルーム仕様が良かったなぁ・・。

[1203: 閲覧者]

>>1202 住民でない人さん

さっぱりしてたのに。なんか印象が全く違うなぁ。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

教えて下さい
ここで話題になっているfix窓って、リビングの窓の端についている細い窓のことですか？
窓を開けなくても空気の入れ替えができると説明してもらった窓のことでしょうか？
窓のサイズも変わるならカーテンの幅見積もり取り直さないと。
何か本当かわからなくなってきました。

[1205: マンション検討中さん]

上記写真で
写真左側の一番左にある黒い箇所が換気窓(名称不明)。
写真右側の一番左に設置の細い窓がFIX窓です。換気窓はカーテンで隠れた箇所にあります。

[1206: 住民板ユーザーさん7]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん

わかります！
モデルルームでいただいた「こだわり大全集！」の5ページをみると、fix窓を指して窓を閉めながら自然換気ができます！って書いてありますね。これは混乱しますよ。

[1207: マンション検討中さん]

何故誤解する方が多かったのか不明でしたが、これは資料の不備ですね。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金を申請しましたが振り込まれません。もらった人いますか？

[1209: 名無しさん]

窓のサイズ変わるならかなり印象も違ってきますよね…。なんか窓枠と同じくらい気持ちも暗くなってきてしまった。

[1210: 住民板ユーザーさん5]

サッシの色ネタとfix窓ネタばかり続きますね。モデルルームの印象に引っ張られてしまうのはしょーがないですが。新仕様もいいと思いますよ。

[1211: 住民板ユーザーさん1204]

>>1205
>>1206さんありがとうございます。

私もその資料が手元にあり、モデルルームは去年の記憶しかなく変わると言われてもなんのことか理解出来ないところがありました。
図面をよく見ると窓の横に換気窓と記載がありましたが、もし窓の大きさが一緒でfix窓がないのなら壁面積が広くなリますよね？
でも変化はなさそうなのですが…
fix窓なくなるのはとても残念です、猫が外を見るのにちょうどいいと喜んでいたので

そういえば敷地内はペットは散歩禁止、抱っこ移動と言われました。マンション内は当然と思っていたのですがこれは聞いていなかったです。近隣の方も通り抜けたりすることを考えるとトラブルの種になりそうです。
看板立ててほしいなぁ

[1212: 通りすがり]

>>1208 住民板ユーザーさん1さん

私も、すまい給付金、
申請覚ますが、まだ申請していません？

[1213: 通りすがり]

>>1210 住民板ユーザーさん5さん
ざんざん、モデルルーム仕様と思わされていて、
9月になり、いまさら新仕様と言われて
すんなり切り替えられますか？
いまだに、モデルルーム仕様は、変更した画像ではないんですよ。

[1214: 通りすがり]

>>1210さんは、
モデルルームの案内で、黒仕様に変更と
聞かされたのですか？

[1215: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームガイドを見てもmodelroom1（71.13㎡）のfix窓のところに通風のマークついてますね。
混乱を招きますし、そもそも資料作成した人や営業の方も一部理解していなかった可能性ありますね。
いい加減。
レジデンスIでは、71.13㎡の部屋は実際fix窓あったのでしょうか。レジデンスIIで4LDKとG1type以外のfix窓をなくした理由が知りたい。コストカット？？
窓の大きさがそのままであればfix窓が無い分壁の面積が増える訳だから明らかに雰囲気が変わる。

[1216: 住民板ユーザーさん]

>>1210 住民板ユーザーさん5さん
モデルルームの印象に引っ張られる。ではなく
最初にモデルルームのようになると説明されていたのに、契約後に変更になりました。と言われたときの気持ちよ。
がっかりするのは当たり前でしょ。

[1217: 住民板ユーザーさん]

>>1215 住民板ユーザーさん7さん
変更の理由について営業は訳の分からないことをうだうだ言っていましたが、
コロナで受注が間に合わず入居が遅れる可能性があり、間に合うように手配変更したのではと思ってます。
他のマンションでもそういうことがあったと聞いたので。
コストカットなら最初から案内できていただろうし。
結果的にはコストカットにもなった、って感じがします。お金返して欲しい。

[1218: 住民板ユーザーさん]

>>1217

見えない資材も変更されてないことを祈ります。
デザインはもちろんですが、安全で安心できる建物でありますように。
入居日遅れたらいろんなところで支障があるんでしょうが、私は入居日遅れてでもいいからしっかり使って欲しい。

[1219: 住民板ユーザーさん]

>>1217 住民板ユーザーさん
受注じゃなくて納期か。
いろいろ思いが詰まりすぎて誤字脱字に連打投稿すみません。

[1220: 住民板ユーザーさん]

私はこのマンションのセールスポイントを2.4mのハイサッシによる開放的な視野だと思っていました。モデルルームで体感した開放感は部屋の面積の狭さもカバーしていると思いました。
図面で間取りの広さや収納等はしっかり確認したのですがまさかセールスポイントだと思っていた窓が狭くなるとは…ハイサッシには変わりないですが何故こんなことに…fix窓がなくなることで他の窓が大きくなるのかは直接営業に確認しようと思いますがあの開放感に惹かれて購入に至った契約者はそう少なくないと思います。
もうこれ以上の伝達漏れや仕様変更がありませんよう祈るばかりです。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

>>1208 住民板ユーザーさん1さん

６月初旬に申請して先日やっと通知きました。
１０月振り込みだそうです

[1222: 住民板ユーザーさん1]

>>1221 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。7月の初めに申請したのでもう少しかかりそうですね。安心しました。

[1223: マンション住民さん]

え？ここ買った人ですまい給付金対象の方っているんですか？よく買えましたね。
意外でした。大丈夫なのかな。

[1224: 住民板ユーザーさん1]

基準がストックじゃなくてフローだから。100億円持っててもフロー条件満たしていれば対象にはなるでしょ。まあかなり無理して買っている人も中にはいるでしょうがその人の価値観、自由だから。

[1225: 住民板ユーザーさん1]

育休取得してたとかいくらでも条件に合う人いるでしょ。そもそも5000万ちょっとから買えるんだから、住まい給付金対象の人がいても別におかしいことなんて何もない。発言に思慮が足りなすぎ。

[1226: 住民板ユーザーさん1]

こういう輩がいざ住み出してから、子供の足音がどうのと、騒ぎ出す。

[1227: 名無しさん]

どうしてそんなにカリカリするの（笑）

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1223 マンション住民さん
キャッシュで買ってももらえます。

[1229: 通りすがり]

>>1223 マンション住民さん
夫婦共働き、ローンも共同。
片方がその対象なら申請出来ますよ。
夫婦揃って高い年収とは限らないでしょ。

[1230: 住民板ユーザーさん1]

なんだ、ここペアローンが多いだ。保育園って騒ぐわけだな。
居なくならないでくださいね。寂しくなるから。冬は厳しいみたいですからね笑

[1231: 住民板ユーザーさん1]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
無知を指摘されて開き直るとは意外でした。大丈夫なのかな。

[1232: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないからスルースルー

[1233: 住民板ユーザーさん2]

>>1215 住民板ユーザーさん7さん
4LとG1タイプはfix窓の変更なしとは、どこ情報ですか？

[1234: 住民板ユーザーさん9]

>>1233 住民板ユーザーさん2さん

図面を見ればわかりますよ。fix（固定）ガラスと記載があります。図面を頂いた時点でレジ2は殆どの部屋でfix窓がなくなる事は確認できましたが、モデルルーム案内時に一切説明がなかったのは不親切だなと思いました。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

レジ1に比べて高くなるって言われてた割には思ったほどの値上がりじゃなかったのは、こういうコストカットが随所にされているからなのかもね。角住戸の窓もレジ1は上から下までなのにレジ2は腰までだし。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
どんぐり。

[1237: 名無しさん]

どんぐり？どんぐり保育園？

[1239: 住民板ユーザーさん3]

だからどんぐりなんだって。

[1240: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1241: 住民板ユーザーさん1]

住んでるわけないでしょ。皆さんスルーしましょう。

[1242: 住民板ユーザーさん9]

マイページ内の工事状況写真の7月分が更新されましたね。内覧会が楽しみです。

[1243: 住民板ユーザーさん7]

>>1242 住民板ユーザーさん9さん

楽しみですね。
でも、中の写真、
話題に上がってたパントリーない部屋でしたね。
不安になってもう１度図面で確認してしまいました。

[1244: 住民板ユーザーさん9]

>>1243 住民板ユーザーさん7さん

パントリーとは図面で「物入」と表記されている所でしょうか？リビングと洋室の引戸部分の出っ張り方を見ると、D3tもしくはD4tタイプのお部屋かと思います。
レジ2で変更になったキッチン天板も、画像を見る限り私には違和感なく安心しました。

[1245: 住民板ユーザーさん1]

マイページってどこにあるんでしょうか？

[1246: 住民板ユーザーさん9]

>>1245 住民板ユーザーさん1さん

野村不動産グループカスタマークラブサイト内にありますよ。パスワード等は契約時に渡された書類に記載があったと思います。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>1246
ありがとうございます！
探してみます(^^;

[1248: 住民板ユーザーさん1]

入居した4月から家で仕事をしていますが、上階のドスドスドンドンの足音をずっと我慢しています。お子さんが走り回るのは仕方がない事ですしご近所様とのトラブルは避けたいのですが、半年も我慢していると、不意に呼吸が苦しくなったり涙が出るようになってきてしまいました。
何度も張り紙も出てますし、アプリの通達も届いていると思いますが、改善されません。どうしたら良いのでしょうか…
スリッパを履いていただけないか、直接お願いに行くのはやはり非常識なのでしょうか。

[1249: 住民板ユーザーさん1]

>>1248 住民板ユーザーさん1さん

大変辛い状況ですね。
管理会社に報告済みであれば管理人より直接そのお宅に注意喚起はあったのでしょうか？
以前住んでいたマンションでは騒音問題で管理人に仲介して頂きました。
ただ必ずしもすぐ上階とは断言できないので騒音がした際に管理人に知らせて直行させるのが周りくどいですが無難かと思います。相手方は無自覚な事が多いです。
我が家が同じ立場で、身体症状が出るほどの騒音、更に全く管理会社が機能しないのであれば、管理人または誰か同行者の依頼をして直接お話しに行くと思います。もちろんリスクは考慮します。
つい先日、共用部の廊下を走っていた小学生か年長くらいの子どもがいたので直接声を掛けさせて頂きました。数回目撃していたのですが周囲に親がおらず我慢してましたが、緊急性もなく常習的に走っていたので注意させて頂きました。
集合住宅のため許容しなくてはいけない事もありますが身の危険を感じたので伝えて良かったと思います。これからも見かけたら声を掛けたいと思っています。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

>>1248 住民板ユーザーさん1さん

心中お察しします。
管理会社経由で会話されることをおすすめします。
我が家も上の階に元気なお子さん居らっしゃいますが、しっかり対策頂いてるのか、騒音となるレベルではないです。
下階の方が涙がでるほどのことの音なのであれば、上階の方も対策して然るべき事案かと考えます。