【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[1171: マンション掲示板さん]

>>1170 住民板ユーザーさん1さん

共働き世帯は、小学校併設の放課後キッズを利用している方が多いと思います。申し込めば入れないことはないですよ。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

>>1171 マンション掲示板さん

1170です

ご親切にありがとうございました。
お陰で安心しました。

[1173: 住民板ユーザーさん]

>>1113 入居予定さん
GO TO 港北区役所

[1174: 住民板ユーザーさん]

>>1143 住民板ユーザーさん2さん
切実に保育園が欲しい

[1175: 住民板ユーザーさん]

久々に掲示板にきました。サッシ、窓の変更の説明があったさいなんでこんなに遅い変更なのか、もっと前にわかっていたことではないかと強めに怒ってしまいました。たらたら言い訳をされましたが、言い訳のひとつにコロナで発注が間に合わないと言われたんですが、同じように言われた方いますか？投稿をみていると説明なされ方が違うので気になりました。

[1176: 住民板ユーザーさん1]

>>1175 住民板ユーザーさん
うちなんか営業担当変わってたから（笑）
誰？って感じ、会社だから移動はつきものだけど普通メール一本くらい入れるよねちゃんとした会社なら

>>1169さんと同じくサッシの色変更説明はあったけど窓の変更は聞いてない、変更箇所の書類もサッシの色だけでfix窓はなかったです。
間取りによって違うのかな、そんなことある？

同意書は駐車場のみ
税制も関係するので竣工遅れは困るのでしっかり進めて欲しいです。

営業も知らなかったとか上の方で見たけど関係ないですね。お客の不満怒りをきちんと受け止める必要がありますね、だって契約者なんだから、顧客見込みが文句言うのとは違うでしょ

[1177: 住民板ユーザーさん1]

>>1174 住民板ユーザーさん
結構入れないものですか？営業さんからは3歳から5歳児あたりの転園はいけると聞きました。

[1178: 住民板ユーザーさん]

>>1177 住民板ユーザーさん1
0歳はいける。1歳はほぼ無理。2歳は点数次第。3歳以降は人気のない園ならいけると聞きましたよ。可能な限り駅までの通勤範囲で決めたいところです。でも日吉駅方向にはあまり園がないから、近くに園を増やして欲しい。

[1179: 住民板ユーザーさん3]

>>1177 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら港北区のどこかの保育園には入れるっていう意味です

[1180: 住民板ユーザーさん1]

>>1178
>>1179
そうですか・・・
甘くないですね。選り好みはできないってことか・・・

[1181: 住民板ユーザーさん2]

2階のクリニックいつ入るだろう？別に一般の店でもよくない？

[1182: 周辺住民さん]

>>1174 住民板ユーザーさん

近隣に来年保育園が完成するそうです。銚子丸から日吉本町方面に行く通りで線路超え1分のところです。

本日から工事開始で竣工は来年3月で施工は積水ハウス。今は更地になっている所です。保育園の運営は「木下の保育園」　募集の詳細は不明です

近くですし行けばすぐ分かるので、散歩がてらに見学してはどうでしょう。
そのちょい先には日吉の森公園があります。

[1183: マンション検討中さん]

こればかりは好みですね...

[1184: 住民板ユーザーさん1]

>>1178 住民板ユーザーさん
レジ2入居予定です。0歳4月で保育園に入れたいと思ってますが、現在遠方に住んでいるため見学など行けてません。
近場の保育園情報あれば教えてほしいです。

[1185: 住民板ユーザーさん1]

>>1184 住民板ユーザーさん1さん
1178さんでは無いですが、保育所情報を。
残念ながら0歳児クラスも毎年入れない方が多いです。人口が増え続けているので年々厳しくなっています。
自分の聞いた中では、希望園を15箇所以上書いたのに入れなかったという方も数人いらっしゃいました。ある方は仕方ないので入れるまで一時保育に預けるとのことでしたが、利用料が高くて大変とおっしゃってました。（例えば日吉駅近くのベネッセの場合、月20回で15万円です…）
1178さんのおっしゃるとおり、3歳児以降であれば空きのある園がちらほら出てくるので、選り好みしなければ入れる印象です。

[1186: 匿名さん]

0歳7ヶ月で入園しました。30園以上見学し、絶対入園させたくないところ以外はすべて書きました。
年収は高くないです。それでも11番目の保育園でした。
1点でも加点があればかなり有利になります。

[1187: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1188: 住民板ユーザーさん1]

> > 1185
> > 1186
ありがとうございます！
加点なしなのでやはり厳しそうですね。
認可外も含めて検討したいと思ってますが、住宅ローンも始まるので月10万円以上は厳しいです。
区役所の方から企業型保育園は保育料が安いことが多いと聞いたのですがご存知でしょうか？

[1189: 住民板ユーザーさん1]

レジ2入居予定の者です。
2021年4月1歳児で保育園入園を希望しています。
にじいろ保育園に入園できた方いらっしゃいましたら、どのような加点で入園できたか教えてください。

[1190: 住民板ユーザーさん1]

ざっと図面集みましたが、
・A1タイプ（86平米、南西綱島街道側角部屋）はfix窓ありそうですね。全部見れてませんが、他はないような、、
・モデルルームの図面とも比較しましたが、ほぼどのタイプでも窓枠の大きさはモデルルームのfix窓を無くした大きさのようですね、、（＝窓が大きくなることはない）　うちの営業さんは、窓が大きくなるという噂もあったが、変わらないっていってました。うち以外のタイプは大きくなるのかと思い調べましたが、やはり大きさ変わらないような、、

今日工事の様子見に行きましたが、南西棟もかなり高くなってきましたね

[1191: 住民板ユーザーさん2]

この会社の営業は嘘つきなんですね…

[1192: 住民板ユーザーさん9]

>>1191 住民板ユーザーさん2さん

しっかりしてそうに見えて、結構いい加減なこと言うなという印象です。

[1193: 住民板ユーザーさん1]

うちは大きくなると言われましたよ。部屋のタイプによるかと。

[1194: 住民板ユーザーさん9]

>>1193 住民板ユーザーさん1さん

私も大きくなると言われましたが、図面を見る限り大きさは変わらないんですよね。コストカットされてるんですかね。

[1195: 住民板ユーザーさん]

>>1188 住民板ユーザーさん1さん
写真学校の下にある企業内保育園に昨年見学に行きました。
金額は収入関係なく一律で認可保育園よりも安いです。
そして区が選ぶわけではないので、選定基準は親の職業や家庭状況で選ぶと言っていました。
軽い風邪などでも預かるなど、認可ではない分いろいろゆるい部分があるなと感じました。

[1196: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの手摺が「コンクリート立上り+乳白ガラス手摺」というタイプなのですが、モデルルーム1の形状とは違うタイプなのでしょうか？

[1197: 住民板ユーザーさん1]

>1194
モデルルームと寸尺合わして比べたのですか？大きくなってると言ってる以上、大きくはなるかと。どの程度かはわかりませんが…

[1198: 住民の人に質問したいさん]

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
コンクリート立上り+ガラスと、コンクリートは無くて全部がガラス。
の二つではなかったですか。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

私はモデルルームの図面（図面集と同じ寸尺）をもらったので、それと図面集を比較しました。
ので、図面上は大きくなってなかったですね、、

図面上では大きくなってないが、実際は大きくなるというのはなさそうな、、涙

大きくなると言われた方は、もう一度営業さんに確認されるのがいいかもしれませんね。

[1200: 住民板ユーザーさん1]

>>1196 住民板ユーザーさん1さん

たぶん、モデルルーム（改造してないほう）の形状の手すりで、その手すりの部分に乳白ガラスが細長くつくイメージだったかと思います。

[1201: 住民板ユーザーさん9]

>>1199 住民板ユーザーさん1さん

1194です。私も同じように比較しましたが、大きくなっていませんよね。私の担当の営業さんは、その場しのぎで適当な事を結構言うので、どうせ変わらないだろうなと思っています。間取りは違うかもしれませんが、モデルルームと契約者サイトに載っていたのを比べても大きさの違いはわかりません。

[1202: 住民でない人さん]

>>1201 住民板ユーザーさん9さん
やっぱり黒だと、イメージ全く違いますね。
モデルルーム仕様が良かったなぁ・・。

[1203: 閲覧者]

>>1202 住民でない人さん

さっぱりしてたのに。なんか印象が全く違うなぁ。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

教えて下さい
ここで話題になっているfix窓って、リビングの窓の端についている細い窓のことですか？
窓を開けなくても空気の入れ替えができると説明してもらった窓のことでしょうか？
窓のサイズも変わるならカーテンの幅見積もり取り直さないと。
何か本当かわからなくなってきました。

[1205: マンション検討中さん]

上記写真で
写真左側の一番左にある黒い箇所が換気窓(名称不明)。
写真右側の一番左に設置の細い窓がFIX窓です。換気窓はカーテンで隠れた箇所にあります。

[1206: 住民板ユーザーさん7]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん

わかります！
モデルルームでいただいた「こだわり大全集！」の5ページをみると、fix窓を指して窓を閉めながら自然換気ができます！って書いてありますね。これは混乱しますよ。

[1207: マンション検討中さん]

何故誤解する方が多かったのか不明でしたが、これは資料の不備ですね。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金を申請しましたが振り込まれません。もらった人いますか？

[1209: 名無しさん]

窓のサイズ変わるならかなり印象も違ってきますよね…。なんか窓枠と同じくらい気持ちも暗くなってきてしまった。

[1210: 住民板ユーザーさん5]

サッシの色ネタとfix窓ネタばかり続きますね。モデルルームの印象に引っ張られてしまうのはしょーがないですが。新仕様もいいと思いますよ。

[1211: 住民板ユーザーさん1204]

>>1205
>>1206さんありがとうございます。

私もその資料が手元にあり、モデルルームは去年の記憶しかなく変わると言われてもなんのことか理解出来ないところがありました。
図面をよく見ると窓の横に換気窓と記載がありましたが、もし窓の大きさが一緒でfix窓がないのなら壁面積が広くなリますよね？
でも変化はなさそうなのですが…
fix窓なくなるのはとても残念です、猫が外を見るのにちょうどいいと喜んでいたので

そういえば敷地内はペットは散歩禁止、抱っこ移動と言われました。マンション内は当然と思っていたのですがこれは聞いていなかったです。近隣の方も通り抜けたりすることを考えるとトラブルの種になりそうです。
看板立ててほしいなぁ

[1212: 通りすがり]

>>1208 住民板ユーザーさん1さん

私も、すまい給付金、
申請覚ますが、まだ申請していません？

[1213: 通りすがり]

>>1210 住民板ユーザーさん5さん
ざんざん、モデルルーム仕様と思わされていて、
9月になり、いまさら新仕様と言われて
すんなり切り替えられますか？
いまだに、モデルルーム仕様は、変更した画像ではないんですよ。

[1214: 通りすがり]

>>1210さんは、
モデルルームの案内で、黒仕様に変更と
聞かされたのですか？

[1215: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームガイドを見てもmodelroom1（71.13㎡）のfix窓のところに通風のマークついてますね。
混乱を招きますし、そもそも資料作成した人や営業の方も一部理解していなかった可能性ありますね。
いい加減。
レジデンスIでは、71.13㎡の部屋は実際fix窓あったのでしょうか。レジデンスIIで4LDKとG1type以外のfix窓をなくした理由が知りたい。コストカット？？
窓の大きさがそのままであればfix窓が無い分壁の面積が増える訳だから明らかに雰囲気が変わる。

[1216: 住民板ユーザーさん]

>>1210 住民板ユーザーさん5さん
モデルルームの印象に引っ張られる。ではなく
最初にモデルルームのようになると説明されていたのに、契約後に変更になりました。と言われたときの気持ちよ。
がっかりするのは当たり前でしょ。

[1217: 住民板ユーザーさん]

>>1215 住民板ユーザーさん7さん
変更の理由について営業は訳の分からないことをうだうだ言っていましたが、
コロナで受注が間に合わず入居が遅れる可能性があり、間に合うように手配変更したのではと思ってます。
他のマンションでもそういうことがあったと聞いたので。
コストカットなら最初から案内できていただろうし。
結果的にはコストカットにもなった、って感じがします。お金返して欲しい。

[1218: 住民板ユーザーさん]

>>1217

見えない資材も変更されてないことを祈ります。
デザインはもちろんですが、安全で安心できる建物でありますように。
入居日遅れたらいろんなところで支障があるんでしょうが、私は入居日遅れてでもいいからしっかり使って欲しい。

[1219: 住民板ユーザーさん]

>>1217 住民板ユーザーさん
受注じゃなくて納期か。
いろいろ思いが詰まりすぎて誤字脱字に連打投稿すみません。

[1220: 住民板ユーザーさん]

私はこのマンションのセールスポイントを2.4mのハイサッシによる開放的な視野だと思っていました。モデルルームで体感した開放感は部屋の面積の狭さもカバーしていると思いました。
図面で間取りの広さや収納等はしっかり確認したのですがまさかセールスポイントだと思っていた窓が狭くなるとは…ハイサッシには変わりないですが何故こんなことに…fix窓がなくなることで他の窓が大きくなるのかは直接営業に確認しようと思いますがあの開放感に惹かれて購入に至った契約者はそう少なくないと思います。
もうこれ以上の伝達漏れや仕様変更がありませんよう祈るばかりです。