【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[1051: 1048]

私は1043だけども。
ちなみに4月末に県外からきてます。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

>>1042 住民板ユーザーさん1さん
レジ1住民です
仲介の引っ越しのサカイを利用しました。
市内移動で平日設定。我が家は3人暮らし。家電、家具は一部持ち込み。当初は20万と見積もりでしたが色々省き15万でした。

[1053: レジ２契約者]

レジ１の方にお伺いしたいのですが
インターネット通信の速度はいかがでしょうか
プロバイダーはファミリーネットジャパン？でしたっけ
現在、在宅から会議することが多くなってて通信品質が気になっています。

[1054: 住民板ユーザーさん2]

レジⅠ東棟の者です(部屋は上階の方です。)
皆さん、ベランダや外廊下に虫はいますか？
この1週間でベランダにGが2度ほど出現して落ち込んでいます、、
外廊下にも様々な虫をよく見ます。
季節柄仕方ないことと承知していますが、
我が家の付近だけで見られる現象なのかマンション全体で見られる現象なのか、、
対策をするために様子を教えていただきたく投稿しました。
(不快な思いをされた方がいたら申し訳ございません)

[1055: 住民板ユーザーさん1]

同じく東棟上階ですか虫はほとんど見ません。6月頃に小さなハエをベランダで見て以降、虫除けをベランダにだけ置いてます。その後虫は見てません。

[1056: 住民板ユーザーさん2]

レジ2購入したら者です。
上層階でGですか。。それはショックです。。
10階以上になると、特に新築では普通はほぼ遭遇しないはずなので、同じ階か近くでどなたかの引っ越し段ボールに卵がついていてそれが孵化して..等が考えられますよね。

[1057: 匿名]

>>1056 住民板ユーザーさん2さん
その可能性が高いでしょうね。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

食器棚の外注した方、おすすめの業者はありますか？

[1059: 住民板ユーザーさん8]

オススメ業者を募って宣伝という流れが他マンション検討で営業活動と管理者に指摘されて削除されていました
仮に本当の質問でも回答自体が宣伝という可能性は十分あるので注意が必要です
相見積もりをとって提案内容や姿勢を確認するしかないです

[1060: 住民板ユーザーさん8]

71.33平米の部屋を契約したものですが、食器棚を外注されたかたがいたら、幅どれくらいのものを頼まれたか教えていただきます

[1061: 住民板ユーザーさん4]

先週インテリアフェア行ってきましたが
高いですねー
購入するとしたらリビングのエアコンぐらいかな

[1062: 住民板ユーザーさん1]

>>1061 住民板ユーザーさん4さん
エアコン半額って聞いてたから安いのかな？と思ったけどなんだかんだで高いね

逆にリビングは量販店でもいいかなと思ったのですが、間取りにもよると思うけど、玄関横の廊下に面していない洋室のエアコン設置が廊下から玄関の天井のパイプスペースをはわせて外廊下に出すと説明されて、量販店さんでは難しいかと思いますって説明された。

[1063: 住民板ユーザーさん4]

>>1062さん
私も言われました。
ですが量販店に聞いたら先行配管有れば出来ますよとの事でした。
なので、うちは量販店にしようと思ってます。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

>>1054 住民板ユーザーさん2さん

このへんはもともと川底低地の湿地帯だったので、土中にGが生息してるのではないでしょうか？いったん室内に巣作られると除去難しいので、窓と玄関は絶対開放しないよう注意した方がいいと思います。

[1065: 名無しさん]

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
適当なこと言わないでよ（笑）

[1066: 住民板ユーザーさん3]

>>1063 住民板ユーザーさん4さん

先行配管の設置はしっかり業者選んだ方がいいですよ。量販店でトラブルになった方が結構いるから。工事がたてこんでる時期だとやっつけでやられて水漏れ起こし、壁からやり直さないといけないという事例も出てますから。
量販店で買う場合はしっかりその点をしっかり言ってから購入した方がいいですよ。
うちは引っ越し業者で相見積もりたててかなり安く買えました。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

レジ1を契約した者です。インテリアオプションでは食器棚とソライエを注文しました。
インテリアオプションのエアコンは高いですが、室内と室外カバーやその他諸々の工賃を入れると家電量販店の販売価格プラス4-5万円になりましたので、家電量販店の価格との単純比較はできないと思いました。それでも量販店の方が安いですが、保証などを考えるとインテリアオプションでも良かったかなとも思っています。
食器棚は、プラウド のインテリアオプションを施工していた業者に引き合いをしましたが、ソフトクローズや天板変更などの費用を含めると値段がトントンになったため、インテリアオプションで注文しました。
その他リビングに4メートルの造作家具を別注で注文しました。

[1068: 住民板ユーザーさん9]

洗濯機置き場上の収納が、片側しか付いてませんが、何もついていない片側は皆さんどうされてますか？

[1069: マンション検討中さん]

インテリアオプション高いという方多いですが、天板合わせるならやはりラクモアが１番だし、意外とカーテンやクロスも他で頼むのと大差ないし、家具は気に入ったブランドあれば割引されるし…
このコロナ禍で色々ちまちま買いにいくよりドカンと買ってしまった方が手間も省けて統一感も出てすごく良いと思います！

[1070: 住民板ユーザーさん4]

オプション会で購入した場合、ラクモアのおおよその値段を教えていただきたいです。

[1071: 通りがかりさん]

50万強ぐらい

[1072: 住民板ユーザーさん5]

>>1068 住民板ユーザーさん9さん

私は、片側の収納の下のラインに合わせて、
天板？（板を渡しただけ）をつけてもらいました。
上にカゴを乗せて洗濯物を入れて、便利に使えてます。

カゴも見せたくなければ、
収納（扉つき）にもできるとのことでした。

インテリアイドバイザーの方に相談すると
良いと思います。

[1073: 住民板ユーザーさん9]

>>1072 住民板ユーザーさん5さん

お返事ありがとうございます。他の物件でも、あのタイプは初めてだったので、どのように使うか謎でしたがオプションでどうにかなるのですね。インテリアフェアで相談してみたいと思います！

[1074: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションでエコカラット注文した方に聞きたいですが、割引はあったんですか？

[1075: 住民板ユーザーさん10]

>>1072 住民板ユーザーさん5さん

ちなみに天板つけるのはおいくらでしたか？

[1076: 住民板ユーザーさん1]

本文 インテリアフェアの見積概算
エアコン リビング 30万 工事費込み
エアコン 個室 13万 工事費込み
ラクモア 37 or 56万 天板の素材
カーテン レース付き 20-30万
玄関エコカラット鏡付き 20-30万
オーダー家具 30-40万

総じて高め
手間をお金で解決出来る方は良いと思う
ウチはラクモアは注文しました
エアコンはケーズデンキ予定
入居時に付いていたら楽だけど、10年保証の方がメリット大きいし安い

[1077: 住民板ユーザーさん1]

エアコンはお掃除機能付きでも結局分解掃除はしなければならず複雑な分だけ分解掃除の時間とお金がかかるという意見もネットで散見されますが、どうなんでしょう。お掃除機能なしでリーズナブルなものでしっかり年1で分解掃除をダスキンに依頼するのと、お掃除付きとで、今は前者に傾いています。

[1078: 住民板ユーザーさん2]

キッチン棚の高さと幅ってどれくらいでしょうか

[1079: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは掃除機能無しを購入しましたよ
理由は本体価格と、エアコンクリーニングが安いからです。
ただ、高機能機種の方が省エネなんですよね

[1080: マンション検討中さん]

それなりの物を買いたいならそんなに高いわけではないですし、ニトリなど特にこだわりない方からしたら高いですね。どのレベルを最終目指すかかと。

[1081: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは掃除機能付きがメンテナンスフリーなら価値があるけど。結局分解掃除必要なの？もしかしてお掃除機能も日本のガラパゴス機能だったりして？

[1082: 住民板ユーザーさん1]

このマンション特有というものではないですが24hゴミ捨て可は本当に便利ですね。
ただ、今日ゴミ捨て場でGを見てしまったのが少しショックです。ドキッとしました。

[1083: 住民板ユーザーさん1]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん

今時24hゴミ捨てれないマンションがまだある方がショックだわ、アパートですか？

[1084: 住民板ユーザーさん9]

オール電化に住んでみて、メリット、デメリットがあれば教えてください。光熱費はガス併用に比べて安くなりますと営業さんに言われましたが、実際どんな感じなんでしょうか。

[1085: マンション検討中さん]

>>1084 住民板ユーザーさん9さん
料理にこだわりがあって直火にこだわりある方はデメリットになりますが、ある程度の火力でいいならデメリットは特にない気がします。光熱費は結構安くなります。あとは停電時に困るくらいですかね。でも災害時は電気の方が復旧早いですし。

[1086: 住民板ユーザーさん9]

>>1085 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。やはり光熱費は安くなるのですね。今の住まいが都市ガスで、ガス代が安いので逆に高くなるのでは？と思っていたので安心しました。
停電時は割り切るしかないですね。非常用にカセットコンロでも備えとくと最低限何とかなりそうですね。

[1087: 住民板ユーザーさん4]

>>1083 住民板ユーザーさん1さん

マンションの規模によりますよ。
当たり前ではないです。
嫌な言い方ですね。

[1088: 通りすがり]

>>1086 住民板ユーザーさん9さん
オール電化は月額1000円程度安いという調査結果があります。だだし、個人的には高額なエコキュートの交換費用まで見据えて安くなるのか、微妙だと思ってます。
また以前は電化上手という、深夜帯が非常に安いプランがあったのですが、今は選べず、現在のプランの深夜帯の割引は低いです。
https://www.tepco.co.jp/ep/private/plan2/old03.html
また深夜帯が安いプランは昼間が高いというデメリットがあるのですが、在宅勤務者としてはデメリットが大きすぎます。
通りすがりで失礼しました。

[1089: 住民板ユーザーさん9]

>>1088 通りすがりさん
やはりエコキュートの交換費用は高額になりますよね。営業さんが、ガスの給湯器とたいして変わりませんよと話してましたが、そんな訳ありませんよね。選べるならレジ3がガス使えて良かったですが、小学校のタイミングを考えてにレジ2にしました。

[1090: 住民板ユーザーさん1]

交換費用の違いはざっくり10万程度、10?15年で交換と考えた場合、さすがに回収できるのではないかと。

[1091: 住民板ユーザーさん8]

>>1075 住民板ユーザーさん10さん

3万円ちょっとだったと思います。

[1092: 住民板ユーザーさん10]

>>1091 住民板ユーザーさん8さん

1075です。ありがとうございます！デッドスペースになってたので気になってました。検討します。

[1093: 住民板ユーザーさん1]

植栽何本か枯れてますが、なおされるんでしょうか？

[1094: 住民板ユーザーさん]

>>1093 住民板ユーザーさん1さん
この暑さじゃ、しょうがない。
定期的にメンテナンス入ると思いますよ！

[1095: 匿名さん]

植栽もアフターサービスの対象。対応漏れがあってアフターサービス期間が過ぎると管理組合持ちになるので、定期点検の時に指摘しておいた方がいいかもね。共用部分も指摘できる。

[1096: 住民板ユーザーさん8]

レジⅠご契約の方で、10階以上にお住まいの方に質問です。
インターネット、WiFiの回線は、問題なく使えますでしょうか…？
遅かったり、切れたりなどのトラブルがないかどうか教えていただけませんでしょうか。
レジⅡを購入したのですが、回線にちょっと不安を感じております。。。

[1097: 住民板ユーザーさん1]

>>1096 住民板ユーザーさん8さん

契約済で例え回線悪くてもどうするって言うんですか？白紙解約できませんよ。

[1098: 住民板ユーザーさん8]

そ、そんな言い方しなくてもいいじゃなですか！ひどい！泣

[1099: 住民板ユーザーさん1]

マンション内は光配線じゃ無いの？
であれば、MDFからの距離による減速は無いと思う。
ただ、1Gbps回線を200戸でシェアしてたら平均5Mbpsとなるね。

[1100: 住民板ユーザーさん1]

>>1098 住民板ユーザーさん8さん
よしよし、泣かない泣かない。ずっと在宅で仕事してますが、特に遅いとは思いませんよ。