【契約者専用】プラウドシティ日吉

[住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました　2020.11.27 管理担当】

[102: 入居予定さん]

レジ1は引渡会の案内とか続々と届き始めて、たぶん工事も予定通り順調なのかなと、ちょっと安心しますね！
（それにしても引き渡しタイミング、思いっきり年度末だな…ｗ）

[103: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[104: 住民板ユーザーさん6]

>>103 住民板ユーザーさん3さん
レジIにしましたが、隣の小学校が避難所ということで飲み込みました。避難所が液状化した例がない訳ではないけど、わざわざ危険な場所を避難所にしないだろうと思いました。

[105: 住民版ユーザーさん3]

>>104 住民板ユーザーさん6さん
そうですよね！つまらない質問にご返信いただきありがとうございました。
みなさん、ネガティブ投稿大変失礼しました。

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>105 住民版ユーザーさん3さん

液状化は大丈夫ですよ。もし、してもこのマンションはびくともしません。上の方が書いてるように避難所も近いので。
不利になるのはリセールする時だけなので。私は仕事上移動がある職業ではないので永住するつもりで購入決めたので液状化については割り切ってました。

[107: 住民板ユーザーさん2]

液状化は大丈夫とは私は思ってませんが、単に自身の通勤などの生活範囲と価格の折り合いがついた中で一番良かった物件という理由ですね。液状化、洪水、津波、etc、全部問題ない立地が良くて買える範囲の物件は中々出会えない現状や、あっても生活範囲外でしたし。
個人的には液状化することよりも、液状化した後の修繕費を払えない払わない購入者がいるかもしれないことの方が心配です。

[108: マンコミュファンさん]

>>103 住民板ユーザーさん3さん
おそらくその営業さんは親切心半分、営業半分で言ってると思いますよ。液状化はもちろん懸念事項ですが、そのために免震も入ってると思ってますし。
マリッジブルーと書かれてますが、マンション選びも結婚相手見つける時と似てて、個人的に満点の物件はないかなと割り切ってます（笑）自身にとってもメリットも多数あると考えてますし、本物件は↑のように対策がうたれてる分だけ、まあいいかと思ってます。

[109: 住民版ユーザーさん3]

みなさま、色々コメントいただきありがとうございました！こんなに反応いただけると思っていなかったので、とても嬉しかったです。
私は「まち」が出来上がった時を想像して、とても魅力的でワクワクしてこちらの購入を決めました。おっしゃる通り満点の物件に出会うのは奇跡。対策もキチンと施された十分素敵なマンションに出会えたことを素直に喜びたいと思います。

[110: マンション検討中さん]

「まちができる」というのは、少々大袈裟ではないでしょうか。この規模で。

[111: 住民板ユーザーさん1]

レジ2の間取りって何でパスワードロックかかってるんだろ

[112: 匿名さん]

>>111 住民板ユーザーさん1さん
レジ1契約者ですがマンションギャラリーに電話したらPW教えてくれましたよ^ ^

[113: マンコミュファンさん]

施設関係はハウスウォーミングパーティーで発表会という感じなんですかね？？

[114: 住民板ユーザーさん2]

>>112 匿名さん
契約者だし電話すれば教えてもらえるのは分かってるんだけど、それすら面倒臭くてね。。なんで掛けてるのが不思議でしょうがない。

[115: 住民板ユーザーさん]

今更ですが、今年４月にできた新築に住んでる友人が上階に住んでる人の足音とか騒音とか気になって理事会でも問題になってると聞き、プラウドシティは二重床になってるか聞いてませんでした。構造設備を見ましたが記載見あたらず。どなたかご存じですか？
また窓は二重窓になってますか？

[116: 契約済みさん]

二重床ですよ。二重天井で。子供が飛び跳ねたり走り回ったりしなければ大丈夫です。大人も歩き方によっては響くかも。
窓は複層ですが二重ではないです。レジ２の綱島街道側だけT2サッシって聞いたような気がします。

[117: 住民板ユーザーさん]

そうですか！詳しくありがとうございます！
床天井安心しました！
窓は盲点。仕方ないですが、結露とかできてしまいやすそうですね。

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>117 住民板ユーザーさん
T2は遮音性能の等級なので結露は全くの別問題ですよ。
レジデンス1は綱島街道から一番離れていますし、あまり遮音の必要はなさそうです。
またLow-E複層ガラスを採用していますから遮熱、断熱性には優れていますので結露の発生は少ないと思います。

[119: 住民板ユーザーさん2]

>>118 住民板ユーザーさん1さん

Low-Eって一部の住戸のみですよね？全部にはなかったような気がしますが。

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>119 住民板ユーザーさん2さん
Low-Eは一部住戸でした。修正ありがとうございます。複層ガラスでしたね。

[121: 住民板ユーザーさん]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
LowEは一部住戸ではなく一部居室と書いてありますね。

[122: 匿名さん]

駅距離や地盤など色々気になる部分もありますが、総合的なスペックでは良いマンションになるのではないかと判断したので購入を決断しました。
皆様もそうなのではないのでしょうか。
東横線、日吉→綱島の車窓を見ているとひときわ背の高いマンションが出てきて、それが我が家だと思うと楽しみでしょうがないです。
まずは2月の内覧会が楽しみです。

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>122 匿名さん
週末の様子です。だいぶ出来上がってきました。
内覧会楽しみですね。
内覧会で内装をどうするか決めるので今からワクワクしています。

[124: 住民板ユーザーさん5]

話の流れを切ってしまってすみません。
皆さまインテリアオプションってどうされてますか？やりたいものか多すぎて迷ってきてしまって…。皆さまの意見を参考にさせて頂けると嬉しいです。

[125: 匿名]

>>124 住民板ユーザーさん5さん

選択肢も少なく、全体的に相場を大幅に超える価格帯なので、今のところ全て見送り予定です。

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん5さん

カーテンとラクモア食器棚くらいですね。
カーテンは他で買いにいく手間が面倒だったのと、インテリアアドバイザーの人のセンスが割とよかった&値段もそう高くないのを薦めてきてくれたのでオプション会で契約しました。
あとはフロアコーティングを外部業者にお願いするかを迷い中です。

[127: 住民板ユーザーさん6]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
ラクモア食器棚とカーテンと照明をお願いしました。カーテンはたまたま好みのもので割引があったのできめました。

[128: 住民板ユーザーさん7]

>>124 住民板ユーザーさん5さん

私もラクモア食器棚を注文しました。オーダーメイドの業者とも比較しましたが、ラクモアはそれほど値段が高くなく、統一感も出るので良い買い物をしたと思っています。

[129: 住民板ユーザーさん5]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
私もラクモア食器棚ですね！
モデルルームの統一感の良さにひかれて買いました！

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
私は外部業者にエコカラットとアクセントクロスをお願いしました。
そのほかの内装工事も見積もり次第ではお願いしようと考えています。

[131: 住民板ユーザーさん3]

我が家もカーテンをオーダーしました。オプション会でもらった見積書を比較的安売りと言われている専門店2店に持ち込んだところ、ほぼ同じ見積でした。国産ブランドは専門店の方が安くなるけど、海外ブランドはオプション会の方が安くて手間も掛からず安心かもしれません。

[132: 住民板ユーザーさん8]

週末の様子です。南側の小学校は5階までガッツリかぶって、6階は半分くらいかぶる感じでしょうか。

[133: 住民板ユーザーさん1]

一階をすすめられたけど、やめてよかったです。
こんなに近いとは。

[134: 住民板ユーザーさん8]

>>133 住民板ユーザーさん1さん

一階購入者もここ見ますよ。

[135: 住民板ユーザーさん2]

たしかにひどい！（笑）
一階の人は最初からわかって買ってるでしょ。
一階のメリットは安いことと、専用庭がつくことじゃない？？

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>126 私も食器棚はラクモアにしました。外部で見積もりしましたが値段があまり変わらなかったので、買い換えるものでもないし統一感がある方がいいですね。
フロアコーティングはどうなのでしょうか。今週末にショールームに行って見てくる予定ですが、やる必要はありますかね？

[137: 住民板ユーザーさん5]

>>136
私は迷った結果フロアコーティングやることにしましたよ。
必需品ではないですが、日々の掃除や手入れの手間を考えるとやった方がいいなーと思ったので。

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>136 住民板ユーザーさん1さん
だいぶ出来上がってきましたね。
私もフロアコーティングはどうしようか迷っています。
前にエコカラットやTVボードなどをお願いしているサンクチュアリさんのショールームでコーティングも見てきました。
内覧会までには前向きに検討しようと考えています。

[139: 住民板ユーザーさん1]

家具もそうですけど、カーテンどうします？
窓の高さあるので結構値段も高くなりません？？
どこで購入します？

[140: 住民板ユーザーさん3]

ハウスウォーミングパーティーでテナントのはなしとか出るかな？？ワクワクするなぁ。

[141: 名無しさん]

カスタマークラブのマイページが更新されて、
住居表示の決定と、内覧会日程のお知らせが出ています。

[142: 住民板ユーザーさん4]

ハウスウォーミングパーティー、お疲れ様でした！
やはり若い世帯が多かったですね、活気あるマンションになるかと思うと改めて楽しみになりました。皆さん宜しくお願いいします！

[143: 136]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
カーテン迷いますね。最初はニトリなど安いものでいいかと思っていましたが、今ではサンゲツか川島セルコンで迷っています。
高いですが面積の広い箇所で妥協すると後々後悔しそうなので…
フロアコーティングはグッドライフのショールームに行って結局やることにしました。子供たちの落書きとおもちゃのキズからある程度守れそうだったので自分達には必要に感じましたね。

[144: 住民板ユーザーさん1]

本日引っ越し日の発表だったと思うのですが、連絡来ないですね…。

[145: 住民板ユーザーさん6]

>>144 住民板ユーザーさん1さん
こちらも来ていません。遅いですね。

[146: 住民板ユーザーさん1]

今日発送じゃ早くて明日でしょ

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
12/17目処に郵送でしたね。失礼しました。

[148: 住民板ユーザーさん1]

やはりお子さんがいる家庭は4月の早い段階で引っ越し日が決まってたりするんですかね？

[149: 住民板ユーザーさん6]

>>148 住民板ユーザーさん1さん
公正な抽選だと信じていましたが。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民板ユーザーさん6さん
私も抽選と聞いてますよ。
まあうちはいつでもいいので、別に4月以外も希望日書いてたのでよくわかりませんが。
でも子供がちょうど小学校入学するのに、5月の引越し日になったりするのかな？と思ったまでです。

[151: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、連絡きましたか？

[152: 住民板ユーザーさん1]

きた！

[153: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね！郵便ですか？うちはまだ来てないです…

[154: 住民板ユーザーさん6]

昨日来ました。

[155: 住民板ユーザーさん6]

引越を幹事会社以外でされる方いますか？やはり幹事会社だと高くなるんですよね…？

[156: 名無しさん]

すごく高いです。

[157: マンション検討中さん]

幹事会社からの連絡も全くないですね。年明けで見積もり希望日書いたのに反応ないのはちょっと不安です。

[158: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社に見積もりしてもらいましたが、とても高かったので、他の引っ越し会社にする予定です。

[159: 名無しさん]

当方も高かったです。脅し文句のようなことも言われて信用できないので、他の業者に頼むと思います。

[160: 住民板ユーザーさん5]

>>159 名無しさん

どんな脅し文句ですか？
私は1年以上先のレジIIのモノなんですが。
もしよろしければお聞かせ頂けませんか？

[161: 名無しさん]

>157
電話がかかってきたのは、見積りの第一希望の日の前日でした。
明日伺いますって。
もうその日はダメなのかと思ってましたが。
まあ、そんな調子。
高いのは高いけど、相場がどれくらいかわからないので、とりあえず他社の見積りも取ってから考えます。
高いとおっしゃる方は、他社の方が断然安かったという事なのでしょうかね？
それなら良いのですが。

[162: 通りがかりさん]

おーがにつくれすとらんと（笑）

[163: 住民板ユーザーさん8]

値段もさることながら、幹事会社なのに引越日を把握してないのは心底呆れました…

[164: 名無しさん]

何故あの会社を選んだのかが謎です。

[165: 住民板ユーザーさん7]

幹事会社以外を選んだ方はいらっしゃいます？

[166: 住民板ユーザーさん1]

まだ頼んでないですが、相見積もり取ろうかなと考えてます。

[167: 住民板ユーザーさん8]

幹事会社以外の見積もりを取ろうとしましたが、引越し業者によってはお引越し車両の規制（2トンロング車まで）があると引き受けてくれないようです。。

お見積を取る際は必ず車両規制がある事を伝えた方が良いですよ

[168: 住民板ユーザーさん8]

相見積もりを取ろうとしたら、既に完売したと断られた。幹事会社がある場合は、他の会社はやりたくないのだろうか。

[169: 住民板ユーザーさん1]

こちらも見積もりを断られました。業界の申し合わせがあるのかも知れません。

[170: 住民板ユーザーさん1]

申し合わせではなくただ、面倒くさいからだけです。幹事会社の規約に沿ってやらないといけないし、荷下ろしの時間も決まってますから。あとこの時期はそんなうるさいこと言われながらやらなくても客は来るのでわざわざ受け付けないそうです。
ある業者に言われました。引っ越し時期が悪いと。繁忙期じゃなければ受けたらしいですよ。

[171: 住民板ユーザーさん1]

テナント決まりましたね。
リセールバリュー的にはどう評価されますか？

[172: 住民板ユーザーさん1]

向こう10年同じテナントが入り続ける可能性は少ないと思っているので、今今評価軸にはならないかと。
生活する上では結構魅力的だと見てます。

[173: 日吉住1年]

いつも情報をありがとうございます！
確かにテナントの期待値は高かったので、残念な気持ちもわかります。
同じ地域で暮らす住民として、また子供を箕輪小に通わせる親として、
子供の見本となるコミュニティを作りましょう！

[174: 住民板ユーザーさん1]

確かにテナントは変わりますね。住人層が良いので日吉全体の価値が向上しそうです。楽しみです。

[175: 住民板ユーザーさん1]

引越しは大手のほとんどに断られました。皆さんも同じような状況でしょうか？

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
当方も同じ状況です。日○とア○さんに断られました。

[177: 住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ吉祥寺の住民スレ覗いてみましたが、ここより生々しく引越しの見積もり価格が出されて議論されてますね。エアコンの移設あるなしとかの情報がないので何とも言えませんが、20万台から40万台と幅広いです。あちらはアートさんみたいですが、サカイの見積もりもあまり変わらない感じですかね。

[178: 住民板ユーザーさん1]

4月中旬、3人家族、都内からで22万円です。

[179: 住民板ユーザーさん4]

見積額はほとんど同じでしたが、幹事会社が感じ悪かったので、あえて別の会社にしました。

[180: 住民板ユーザーさん1]

4月中旬、3人家族、同区内からで8万円強です。

[181: 住民板ユーザーさん1]

８万強って安いですね！羨ましいです。
4月上旬、3人家族、同区内からで16万円弱でした。

[182: 住民板ユーザーさん4]

4月上旬で都内から25万円です。あ痛たたた。

[183: 住民板ユーザーさん]

３月末４人家族で同区内から40万強です。
これでも安くしていただいたほうです。時期がよくないんですかね。。

[184: 住民板ユーザーさん1]

4月下旬　3人家族　24万円でした。
トラック2台です。
トラックが増えると金額も上がると言われました…。

[185: 住民板ユーザーさん1]

>>184 住民板ユーザーさん1さん
書き忘れました。同区内です。

[186: 住民板ユーザーさん1]

似たような家族構成なのにこんなに金額に差があるんですね。
荷物どのくらいありますか？

[187: マンション検討中さん]

金額の差にはトラックの台数と距離、4月上旬か下旬か、土日か平日か、朝一便か夕方便か、エアコンの移設有無とか、色々あります。家族構成だけでは妥当かどうかなんて判断つかないと思いますよ。

[188: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社が高くて、別の会社に聞いたら、幹事会社が一番安いと言われ、幹事会社の倍ぐらいの見積りが出されました。みなさんも、やはり、幹事会社の見積りが一番安かったでしょうか？

[189: 住民板ユーザーさん5]

4月上旬、2人家族、同区内からで30万弱でした。
高いですね…

[190: 住民板ユーザーさん2]

4月一週目、都内から4人家族で222,000円（税込）でした。
横浜市のシモ◯引越しサービスさんです！

[191: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しは5月中旬希望ですが全く音沙汰なしです。
ところで、みなさんは火災保険はどうされましたか？斡旋された損保ジャパンで申し込まれますか？
他のネット損保とかも保険料を比較して検討してるのですが、いただいた損保ジャパンのパンフレットが非常にわかりづらくて、、

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん

住宅ローンがSBIなので、SBI損保にしようかと考えています。損保ジャパンよりも若干安かったです。
地震保険をつけるべきか迷っています。

[193: 住民板ユーザーさん1]

>>192 住民板ユーザーさん1さん

私もSBIで借りるのですが、SBI損保は見ていなかったです。ソニー損保、セコム損保等を見ていました。
SBI損保も確認してみます！ありがとうございます。

[194: 住民板ユーザーさん7]

>>192 住民板ユーザーさん1さん
地震保険は迷いますよね。免震なので倒壊やそれに伴う火災のリスクは少ないでしょうし、上層階であれば水災もあまり考えにくいですよね。
地震保険に加入しないのであれば県民共済でも充分じゃないかと私は考えています。

[195: マンション検討中さん]

仮契約したものです。新宿でのインテリア会は子連れでもいける感じですか？所要時間は平均どんなものでしょうか？

[196: インテリア会行ってきた者]

新宿のインテリア会は託児サービスがありましたよ。
色々なマンションの方がゾロゾロたくさん来場し、そんなに静かでもないのでお子さんと一緒に見て回っても大丈夫な雰囲気でした。

[197: インテリア会行ってきた者]

所用時間は2時間あれば十分かと思います。

[198: 住民板ユーザーさん1]

>>194 住民板ユーザーさん7さん
オール電化なので、地震により火災のリスクも低いかなと思っています。家財のみ、地震保険をつけようと思っています。

[199: 住民板ユーザーさん4]

>>164 名無しさん
検討中の者です。
途中からなので、話が繋がらなかったら済みません。

幹事会社、引越しのSカイですよね？
URに入る時、この会社でしたが、
3月とあって、料金60万近くしました。
予約の電話を掛けた際は、今すぐ返事をしないと、トラックが無くなると言われ、
他を検討する間もなかったです。
しかも、アルバイトで4人女性が手伝いにきましたが、バッグに勝手にものを詰められたりして、非常に迷惑でした。
引越し終了後、意見をお聞かせ下さい。
とアナウンスが来ましたが、ネットも不具合とかで通じないし、2度と頼まないと思っています。

[200: 契約済みさん]

Sカイで見積しました。
同区内、4月上旬、2人家族、トラック1台、エアコン2台取り外し取り付け含めて18万円でした。こんなもんですかね？いまいち相場がわからず、、

[201: 住民板ユーザーさん2]

今週末の様子です。だいぶ出来上がってきましたね。