野村不動産株式会社の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドシティ日吉」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2025-02-05 14:44:49
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プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地:神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
   東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.06平米~86.46平米
売主:野村不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある!! チャンス!チャンス!チャンス!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました 2020.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2018-12-23 08:30:44

現在の物件
プラウドシティ日吉
プラウドシティ日吉
 
所在地:神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII)
交通:東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI)、(レジデンスII)、(レジデンスIII)
総戸数: 362戸

【契約者専用】プラウドシティ日吉

1658: 住民板ユーザーさん1 
[2020-12-02 19:54:53]
わたしの理解だと、
控除額を年末のローン残高の1%か、その年の支払利息額の少ない方とする案→レジ2対象外
ローン13年控除→レジ2対象
かと思ってます。
正規の情報を待ちましょう
1659: 名無し 
[2020-12-02 21:41:39]
やっと工事状況が更新されましたね。今更8月と9月分を更新されてもと思いますが(笑)
1660: 名無しさん 
[2020-12-02 21:49:04]
1.98%だと現行制度より検討中の制度のほうが得になる理由がわからないのだか。
1661: 住民板ユーザーさん1 
[2020-12-02 22:39:55]
1.98%って結構高いですね。
長期固定金利に疾病保障保険フルにつけたとかなのかな?
1662: 契約済みさん 
[2020-12-02 22:52:39]
>>1661 住民板ユーザーさん1さん

そう、それです。癌家系なもんで。
癌になること前提なら変動で疾病保障でも良かったと後悔。
行員の今後金利が上がっていくという戯言に騙されました。
1663: 1661 
[2020-12-02 23:23:45]
なるほど、それなら納得です。
金利は返し終わる時にしか答えはわからないですから、まあ気にしても仕方ないですよ。変動が良いか、固定が良いか正解は誰にもわからないですから。

実はわたしは住宅ローン業務してますが、7?8年前は長期固定金利なんて疾病保険つけなくてもそれくらいが普通の水準でしたし、疾病保険の内容もかなりグレードアップしてきてますから悪くない選択だと思います。
1664: 住民板ユーザーさん1 
[2020-12-03 08:52:19]
控除額の変更は22年度からっぽいですね。13年延長は適用されそう、ラッキー
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66911040S0A201C2EE8000
1665: 住民板ユーザーさん1 
[2020-12-03 09:07:05]
うちもガン家系なのですがソニー銀行で変動+ガンになったら100%返済不要の特約付けて0.55%にしましたよ
いつでも固定金利に変更できるので住宅ローン減税後は切替を考えています
1666: 匿名さん 
[2020-12-03 10:21:07]
特約は良いですが、そもそもソニー銀行(新生銀行も)の変動って125%ルールとか5年ルールとかのセーフティーネットの対象外銀行ですが、そのリスクは許容されるんですね。
1667: 住民板ユーザーさん1 
[2020-12-03 10:59:49]
承知してます。
ただ、金利上昇するとしたらコロナショックや消費税10%の悪影響回復、インフレ2%の目標達成後でしょうね。
景気が悪い時期の消費税10%なので、当分浮上する事はないかな
1668: 入居予定さん 
[2020-12-03 11:19:24]
>>1667 住民板ユーザーさん1さん

どうですかね。個人事業主ですが、すでに国から金利上げろという達しがあったらしく今、上げるなら借り換えするって後寝てる最中です。近いうち住宅ローンもそうなるかもしれないですよ。
1669: 1667 
[2020-12-03 14:30:38]
各自の判断でいいんじゃないですかね
ウチは物件価格の3割でローン組んでいるので、金利が上がってもそこまで影響は無いです
1670: 入居予定さん 
[2020-12-03 14:38:41]
うちは年収的に住宅ローン減税受けられないみたいなのでどう変わろうが関係ないですが、団信や疾病補償があるからフルローンで借りましたが、金利が上がって金利が保険料としては高いと感じたら繰り上げ返済で早期完済でいいかなと考えております。
1671: 匿名さん 
[2020-12-03 21:50:21]
なんか微妙なマウント取りがうざいな。人それぞれすな。
1672: 住民板ユーザーさん2 
[2020-12-03 21:56:20]
レジ1で内覧会時にホームインスペクター同行された方に質問ですが、内覧時間が45分のようなんですがその時間で時間内におさまるのでしょうか?充分チェックしてもらえるのでしょうか。
1673: 入居予定さん 
[2020-12-03 23:39:13]
>>1668
金利なんか上がるわけないですよ 経済音痴って怖いですね
むしろ下がる方を警戒した方がいいのでは
1674: 住民板ユーザーさん5 
[2020-12-04 08:24:42]
意見を求めてる人にはコメントできる人がすればいいし、求めてない人には、人それぞれだなと眺めてればいいじゃないですか。
意見を求めてる人に人それぞれだから自分で考えろと言い、求めてない人にツッコむから嫌な雰囲気になる。
こんな人たちと同じマンションかと思うとげんなりします。マウンティングしたい人は武蔵小杉でも買って。ここは庶民のマンションですよ。

あと4ヶ月で入居なんですから、もっと有用な情報交換できる場にしませんか。
1675: 住民板ユーザーさん1 
[2020-12-04 08:27:21]
歴史は繰り返す
1676: 住民板ユーザーさん 
[2020-12-04 09:38:56]
>>1672
>>1648
45分では、ネットで見るようなチェックリストですら完遂するのは難しそうなので、インスペクターがいようがいまいが気が済むまでやればいいと思います。

でもお互い大人なので、床の傷を探して閉館時間過ぎても粘るとかはやめた方がいいのではと、個人的には感じます。
内覧会楽しそうで羨ましいです。


レジ2立派ですね。大きくて目立つので、住んでいるレジ1より見てしまいます。
写真は朝8時半頃のものです。
写真だとわからないかもですが、東側の黒く見えるガラスバルコニーには昼は空が、夜は月が映ります。
夜は来年はこのイルミネーションも敷地入り口から見えるのだろうか…と思いながら帰っています。

レジ1のメールコーナーの掲示板には工事予定表が貼られていますが、レジ2住居棟の躯体工事は終わり、外構工事、足場解体作業、外内装仕上げに入っています。
レジ3北側棟は3-4階の躯体工事に入っていますから、正月休みを勘案すると、内覧会が2月下旬なら6-7階くらい建っているのかなと推測します。
45分では、ネットで見るようなチェックリ...
1677: 住民板ユーザーさん2 
[2020-12-04 12:36:34]
>>1676 住民板ユーザーさん
写真楽しみにしています、本当にありがとうございます。

ガラスバルコニー半透明?乳白っぽかったと思ったけど景色も綺麗に反射するんですね。

入居したら>>1676さんみたいに毎日ちょっとしたことに変化や驚きを見つけて楽しく住みたいな。

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