50歳からローン組んだ方

[匿名さん]

私は５１歳で思いきってマンション購入
１８００万のローンを１５年で組みました。
年齢やご時世など不安が一杯です。
子供が小学生という事もあり
同じ環境の方励まし合いましょう。

[322: 匿名さん]

50代の平均所得が多い時に住宅ローンを完済して、定年までの期間の所得や退職金で老後資金をじゅうぶん確保しておくのがベスト。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん
団信捨てちゃうの？

[324: 匿名さん]

直列思考か並列思考かで異なる。

[325: 匿名さん]

50代で住宅ローン組める時に借りちゃう方が得なのに。
なぜそんなに借金を嫌うのか理解に苦しむ。
一度に200ヶ月分家賃払うのと1ヶ月分払うのとどっちがいいかみたいな話でしょ。

[326: 匿名さん]

住宅ローン組んだ人のスレ。

[327: 匿名さん]

家賃と住宅ローンは別物。
同じものとして例えるのは不動産営業のセールストーク。

[328: 匿名さん]

ま、水曜だから許してやってよ

[329: 匿名さん]

スレ主さんもう正月が来たら13年目であと2年ですね。
自分は２０１３年に建て替え費用３２００万、ローンはスレ主さん同額の1800万借りましたが、ゴール見えました。
10年あっという間。

[330: 匿名さん]

>>321 口コミ知りたいさん

そうだよ。平均だよ。

314が
「50歳過ぎたら所得も下がるからローンの節税効果も頭打ち。 」
と言ってたので、平均は違うということを書いた

[331: 匿名さん]

50代の平均が高いといっても絶対額は低いんじゃない？
30代や40代からしっかり稼いでローンを組んでる人は少ないのかな？

[332: 匿名さん]

>>327 匿名さん
ご指摘の通り、家賃払うより得になるケースもあるので家賃と住宅ローンは別物ですよね。

[333: マンコミュファンさん]

>>330 さん

314の50歳過ぎたら所得も下がるってのはあながち間違ってないんだがね

45歳の平均年収は約543万円
45歳の年収中央値は486万円

50歳の平均年収は約561万円
50歳の中央値は469万円

[334: 匿名さん]

>>333 マンコミュファンさん
年収高い会社は早期退職制度も昔からあるしねえ。
相続がある人、共稼ぎの人、資産運用で当てた人は50前で辞めてしまいがち。
自営になっても役員報酬なんてローン組む時以外ぎりぎりまで減らすから平均年収押し下げちゃう。

[335: 匿名さん]

>50歳の中央値は469万円

その程度の年収で子供が居たら新たに住宅ローン組むどころじゃないでしょうね。

[336: 検討板ユーザーさん]

>>334 匿名さん

一般的な数字を出しただけなんだが

まあ言いたいことは分かるが、持論のみで言われても説得力に欠ける(笑)

[337: 匿名さん]

一般的な年収の世帯が50歳過ぎて高額な住宅ローンを組んだら、相当の自己資金がないと返済できないだろう。

[338: 匿名さん]

そもそも50代で買う人って一次取得じゃなくて前の家からの住み替えだからね。
ぎりぎりまで社宅、官舎や借り上げ社宅で粘ってから買う人もお金は持っててローン組んでる。

[339: 匿名さん]

そんな人はわざわざこんなスレを立てないと思う。

[340: 匿名さん]

いいんじゃないの？100歳まで元気とか言ってるんだから
ヨボヨボになってまで借金払うのも。

[341: 匿名さん]

なるほど50代でローン組んでると貧乏だと思われるのか。
金持ちの象徴だと思ってた。
ちなみに高属性だと諸費用まで貸してくれて持ち出しほぼ無く新築物件に住めて羨ましいです。

[342: 匿名さん]

超富裕層は現金主義、ローンゼロだってよ。

[343: 匿名さん]

ローン控除狙いで借金するような人は全然高属性じゃない

[344: 匿名さん]

>>341 匿名さん
書き込む前にスレタイ本文を読みなさい

[345: 匿名さん]

>>342 匿名さん
誰か死にそうになってから慌てて借金するんじゃ否認リスクあるよ。
突然死ぬこともあるんだから借金作っとかないと危ない。

[346: 匿名さん]

低属性の発想だね

[347: 匿名さん]

制度的にも社会的にも65歳までは働けるので、50歳でローンを組んでも
返済期間は15年なので現役中にかなりの部分を返済できますね。
精神的、肉体的な健康に注意して頑張りましょう。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
50歳でローン組める収入の人ってそれなりに資産あるのでは？
かなりの部分返済できるのでは無く、そもそも借りる必要もないのです。

[349: 匿名さん]

ローンの手数料って微々たるもんだろう

[350: 匿名さん]

>制度的にも社会的にも65歳までは働けるので、

制度的には65歳まで働けても貰える賃金は別。
多くの企業で60歳を境にそれまでの賃金はリセットされて、年収300万程度の所得になる。
企業は賃金が安くて若い労働力を採りたいから、高齢者が長く働けても賃金の保証はない。

[351: 匿名さん]

>>349 匿名さん
ローンの借入額って高額で返済が大変だろう

[352: 匿名さん]

僅かな手数料でもノルマがあるので、現金あってもできるだけローンで頼みます！

[353: 匿名さん]

高齢で高額なローンを組んで老後に返済できないと困るのは借り主だけ。
貸し手には担保と保証会社があるから痛くもかゆくもない。

[354: 匿名さん]

>>352 匿名さん
業者はどうでもいい

[355: 匿名さん]

>>353 匿名さん
返済できなくなりうる人は審査通らないから返済出来なくなるということは起きないですよ。

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん
?? そんなわけないでしょう。

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん
任売とか競売の物件見ることありますか？

[358: 匿名さん]

35年ローンで85歳か。まだまだ元気で働けるよ～

[359: 匿名さん]

ローン返済の為に85歳まで働くような人生は避けたい

[360: 匿名さん]

年金生活でインフレはキツイんで、せめて定年間際に退職金で払うような話して住宅ローン組んで借入金作っとかないと危ない。

[361: 匿名さん]

>>360 匿名さん
他に老後資金のあてがないんですか？

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん
インフレと借金の関係分かってますか？
現金で買える人が現金で買うのと借入金で買うのって一緒じゃないですよ。

[363: 匿名さん]

インフレでも賃金だけ上がらないと借金は厳しい。

[364: 匿名さん]

インフレは貨幣価値の下落だから名目賃金が上がらないと実質は賃下げと同じ

[365: 匿名さん]

85歳までローンとか、生きてるかどうかも微妙なのに。

[366: 匿名さん]

ローンの年齢制限は、金融機関によって微妙に異なるが、79とか80までです。

[367: 匿名さん]

80歳まで返済し続ける資力があればさっさと返済できる

[368: 匿名さん]

手持ち資金が潤沢であれば、たいていのことは何とかなりますね。

[369: 口コミ知りたいさん]

スレ主は頑張って返済しているのだろうか

[370: 匿名さん]

スレが立ったのが、10年以上前だから、退職金で完済とか、されてるんじゃないですか

[371: 匿名さん]

それはわからない、ビンボン