クリオ練馬ガーデンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ練馬ガーデンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/836_Nerima/

所在地：東京都練馬区桜台四丁目6058番1、6058番16（地番）
交通：西武池袋線「練馬」駅徒歩7分
　　　西武池袋線「桜台」駅徒歩6分
　　　都営大江戸線「練馬」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.04平米～90.33平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

確かに営業マンはあくまでそのマンションを売るだけでお客さんとの架け橋になるだけなので、
営業マンの応対で判断するという事はありませんね。
とは言いますが、口が上手かったり雰囲気が良かったりする営業マンだと、余計に良い物件に見えてくる事はあります。

[52: マンション検討中さん]

場所は本当にいいところなので、気になっているのですが、ずっと価格未定なので、どなたか標準的な部屋の金額教えていただけないでしょうか？
モデルルームに行く前に参考にまでにお願いします

[53: マンション検討中さん]

金額出ましたね、かなり強気な金額になってますよね。かなりハイクラスな生活してる方じゃないと買えませんよね

[54: 匿名さん]

セレクトシステムが非常にわかりやすくて良いですね。
無償と有償で出来る内容が明確ですし、内容も非常に充実していると思います。
ただこういうセレクトシステムでいつも気になっているのですが、
例えば間取りの変更とかですとどのタイミングでお願いする必要があるのでしょうか。

[55: 匿名]

>>51 匿名さん

クリオの営業さんは少し違うようです。
売ったら終いという営業ではなく、売ってからが自分の仕事という意識のようです。マンションを売るのではなくマンションでの幸せな生活を売るというスタンスです。

クリオマンションは生活面でも親身になって相談に乗ってくれる営業さんがいたから買ったという方が多いようです。

[56: 通りがかりさん]

>>55 匿名さん
もちろん個々の営業によって異なると思いますけど、自分が感じたクリオの営業に対する印象は、ただ売ること=営業成績を伸ばすことしか考えてない印象です。
複数物件を巡りましたが、最も押し売り型の営業で、とにかく印象は最悪の一言に尽きます。
ショールーム伺った際、日付けが変わる直前まで帰してもらえず、こちらの都合は御構い無しでしたよ。(ずっと物件の価値について延々と語ってらっしゃいました)
まあ、冒頭申し上げたように、全員がそうではなく、あくまでも個々の営業によって異なるとは思いますが。

[57: 匿名]

>>56 通りがかりさん

ほんとうにクリオの営業さんかにわかには信じられません。販売代理店の営業ではないですか。

クリオの営業さんは契約書に判を押すということは新しいマンションライフをお客様が自分と伴に歩むという宣言だと言っていました。お客様の笑顔が自分のノルマですとも言っていました。

[58: 匿名さん]

明和の営業は強引なことで有名。知らずに資料請求したりモデルルームにいくと・・・。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[59: 通りがかりさん]

>>57 匿名さん
要らないと言っているのに他の物件の紹介してきたり、購入を断っても何度も電話で交渉してきたり、本当に意味がわからなかったですよ。物件と営業の質は別物と割り切れる方はいいのではないでしょうか。

[60: 匿名]

>>59 通りがかりさん

クリオの営業さんは自社マンションに自信と思い入れがあるため、強引に見えてしまう時があるようです。

幸せなマンションライフにふさわしいマンション、そのマンションを逃すのは検討されてる方にとって勿体ないと思うからです。
検討する方も冷やかしではなく、営業さんとの真剣勝負と思うべきではないでしょうか。

[61: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[62: 匿名さん]

練馬駅まで徒歩で行ける便利な立地ですが
かなりの強気な価格帯でびっくりしました。
いろいろと良い条件が揃っていますが、
この価格では、なかなか普通のサラリーマンでは購入出来ないかなと思いました。

[63: 匿名]

>>62 匿名さん

良い条件が揃っているため少々無理しても購入したいと思う人が多いと思います。逃すのは後悔する物件かもしれません。

[64: 匿名さん]

なるほど、サラッと見ただけでも、駅までの距離はほどほどで、室内の広さもあって、交通のアクセスも良さそうで、南向きで角住戸率が高いという好条件がそろっていますね。
で、価格は・・・7千万円台ですか。最終分譲で3戸あるとのことですが。けっこうなお値段ではありますね。支払いを考えると躊躇する気持ちもわからなくないです。たしかに気軽に買える価格ではないなと思います。それだけの価値はたしかにありそうですけれど。

[65: 匿名さん]

まさか鎖につながれてるわけでもあるまいし、帰れないとか本人にも問題ありだよ

[66: 匿名さん]

立地、広さ、間取り、値段・・・全体的バランスのとれたいい物件だと思います。
新築でいろいろ探してみたけど、これに勝る物件がなかったので、即決しました。
営業がしつこいという意見多いですが、まったくなくいい感じの人でしたよ。

[67: 匿名さん]

みなさんが言われている通り、ほんとに条件面が丁度良い物件だと思いますので、
価格的に難しいところはありますがこういうところに住みたいですね。
営業さんについて触れている方が多いですが、
せっかく一生の買い物をするタイミングに嫌な対応をされるのは嫌ですよね。

[68: 匿名さん]

購入検討中の方

現地を見に行かれることをお勧めします。
夜、あたりが暗くなった時間帯に、
ご自身が利用される予定の駅から歩いてみると雰囲気がわかりやすいです。

[69: 名無し]

スレチですが北口2分程度の立地の建設中のマンションはプレシス練馬駅前らしいですね。
西武線ならブランズの3分よりもさらに近そうですが、すごい単価になるんでしょうか。

[70: 匿名さん]

総合的に見て良いマンションだと思いますので、
買われている方がとても羨ましく思います。
有償メニューで照明の増設ができるように書かれていますが、
これって結構お金かかるんですかね。

[71: 匿名さん]

もうあと2戸という所まで来たんだそうです
テラスと駐車場がついてる物件なので、車を持たれている方向けなのかなというふうに思います。
車がない場合こういう駐車場って他の方が停めたりするようになるものなんでしょうか。
あまりそういうのってなさそうですが。

[72: 匿名さん]

子供がいる人だと、テラスの先に駐車スペースがあるっていうのはとても大きなことになってくると思われます。
機械式の駐車場とかだと、パレットの上げ下ろしの際、子供の安全を確保しながらってかなり気を使うので大変なんですよね。
庭先だったら、他の車は来ないですし、かんたんにチャイルドシートに載せることができるから楽です。
安全ですし。

[73: 匿名さん]

あと1戸だけで、駐車場とテラスがついている物件が販売になっているということでした。
テラスは駐車場がある分、そこまで広くはないですが、
家族分の洗濯物くらいは
干すことが可能かなと思いました。
今はあまり外で洗濯物を干される方は多くないのかな？

[74: 匿名さん]

最後の住戸、単純に家としての条件は良さそうなので、値段的な要素が大きくなってくるのかもしれないなと思います。
駐車場がついているのは相当な魅力だと思うのだけど、
それでも最後の1戸ということは…。
ただ最後なので何かしらのサービスなどは期待したいと考えている方が多いでしょうね。

[75: 匿名さん]

良物件です。一生の買い物に相応しいです。

[76: 口コミ知りたいさん]

え？まだ売り切ってないの？

[77: 匿名さん]

竣工いつだと思ってた？

[78: 匿名さん]

2020年4月だそうですよ。

[79: 匿名さん]

残っているのが駐車場とテラスがあるとこという情報がありますが、
そういうところってむしろ人気があって先に埋まるところだと思っていました。
やはり他より価格が高くて敬遠されるとかあるんですか？

[80: 匿名さん]

マンションだと、必ずしも1階が人気だとは限らないと思います。
テラスも子供がいる人はいいかもしれませんが
普段は大人だけの世帯だったりすると必要だという機会はあまり出てこないのかも。
子供がいる人だと
公園に行くほどの余裕が無いときも
ちょっとした玩具を出してあげたりして遊ばせたりできるのは良さそうです。

[81: 匿名さん]

今出ている物件の場合は、1階で角部屋でどの部屋にも窓がついているので、
細長い専有部の形の割には、かなり明るいと思います。
ただ角部屋ということで
お値段は高くなりがちかもしれないですね。。。
あと、外から見えやすくないかなど、実際に見てみないとわかないチェックポイントもあるかと。

[82: 匿名さん]

公式サイトの間取りのところに、自由設計のようなフリープランと書かれていました
これってどういう意味なんですか？
オプションで
いろいろとやりたいようにできますよ、ということなのですか？
水回り以外は動かせるといいですね。