ヴェレーナグラン東戸塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナグラン東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/higashitotsuka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-2他（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.60平米～83.35平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

東戸塚に住んでいますが、こちらのマンションは坂の上にある物件ですよね。
それだと西口に建設された分譲マンションのほうが駅まで近いかも。
ちょっと駅までの道のりが大変かも。
坂の勾配がそんなに緩やかではないので。
生活環境は治安はいいけど買い物が不便かも。
オーロラモールでするとしても、値段は高めです。

[142: 匿名]

オーロラモールのエスカレーターを登って坂の上まで行けるので勾配は気にならないかと。
私も毎日通勤してるので苦に感じたことはありません。
また坂の上だからこそテラスからの眺望は抜け感があって良さそうですね。

[143: 匿名さん]

東戸塚の東口はいいですよねー！
適度に賑わって自然もあるし、何より治安が良い。
私は色々な所に住みましたが、妻が東戸塚を気に入って、それからずっと住んでます。
ファミリーや新婚さんにもオススメの街ですし、東口徒歩圏の新築は憧れますね。

[144: 匿名さん]

>>142 匿名さん

仮にもオーロラモールが経営不振で閉鎖したら…って考えたら、いつまでもあると思うなエスカレーター、ようこそ坂道へ！

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

その時は、街自体が死んでるので、そもそも東戸塚全体が住むに適さない。
個別マンションの問題ではない。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>144 匿名さん

これだけ人口が増加していて、かつ独立したエスカレーターなので、無くなることはまずあり得ないでしょう。
経営学的に見ても安泰のロケーション&企業体質かと

[147: マンション検討中さん]

まあエスカレーターがなくなることは考えにくいから気にしなくて良いと思うけど、エスカレーター利用してもやっぱり駅から遠いよ。

[148: マンション掲示板さん]

販売から数カ月で半分売れてるとのことでしたので、それほど苦戦しているようには思いませんでした。恐らく今購入されてるのは東戸塚か近隣の方中心でしょうし、異動や引越しのあるタイミングでもう少し増えるのではないでしょうか。遠いかどうかは人によりますので、エスカレーター利用して現地まで歩かれることをおすすします。エスカレーター利用すれば現地までフラットですし、私はそこまで気になりませんでした。

[149: マンション掲示板さん]

参考意見にしかなりませんが、こういったレビューもありますね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6503.html?sp
https://mansion-madori.com/blog-entry-6503.html?no=6504&sp

[150: 匿名さん]

まだ完成していないのでイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感がありますね。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインですから。
最寄り駅まで徒歩１０分程度であれば許容範囲。
住みやすい周辺環境にも魅力を感じました。

[151: 名無しさん]

私は3年以上計10件程物件見ていて（新築も中古も一軒家も）、ここに決め購入しました。
周辺住環境や、設備（水回り、バルコニー、収納等）、価格の妥当性、管理費が掛かりそうな維持に大変な共用設備が無い、開放感等の総合的な判断です。

大切にするポイントは人それぞれだと思いますので何を重視するかですね。
私はずっと住みたいなぁと思い、決めました。

[152: 匿名さん]

バルコニーとリビングに段差が無いので、開放感が抜群にいい事。
段差が無いので小さいお子さんが居ても安心だし、自分が洗濯物を干す時も楽に移動できるのがGood

その他、バルコニーにデッキライトが付いているので夜間に洗濯の問題を干したり取り込んだりできます
せっかくだったらオープンエアバルコニーが付いているタイプが理想ですが、お高いのかしら＞？

[153: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[154: 匿名さん]

東戸塚駅まで徒歩10分と少し距離があるので、

駅に近いところを求めている人向けではないですが

落ち着いた街並みはとても住みやすそうです。

自宅のバルコニーから見える眺望もステキなんだろうなと思います。

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっていますし

買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

[155: 名無しさん]

先日の台風のときは、東戸塚駅はどのような様子だったんでしょうか。横須賀線のみなので、交通インフラが貧弱なのではと懸念しています。

[156: 匿名さん]

横須賀線はしばらく動かなかったとはききましたが…

[157: 購入者]

>>155 名無しさん
その日は出社を諦めた、14時運転再開はさすがに横須賀線。
通勤優先なら戸塚の方が圧倒的に便利。
まだ検討中ですが、ここと戸塚の新築を両方検討してます。

[158: マンション検討中さん]

戸塚は路線が多いのはいいのですが、駅近物件は樫尾川の氾濫リスクがありますからね、、メリットデメリット双方よく比較が必要ですね。

[159: マンション検討中さん]

まあ台風等の災害はめったに起こらないですからねー。何年かに一度起こっても無理して出社しないのが懸命。
台風の日、私は在宅勤務で悠々仕事してました。

[160: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]