S.J.C レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

S.J.C レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sjc205/index.html

所在地：大阪府堺市東区白鷺町三丁299番23の一部
交通：南海高野線「初芝」駅徒歩9分、「白鷺」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.62㎡～83.22㎡
売主：近鉄不動産株式会社　アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん
偏見と私情が入っているなどと仰いますが、私の住環境を全て独断で決めつけておられるようです。
因みに家は、築まだ数年の比較的騒音対策はしっかりなされたマンションです。
このマンションのある地区の民度ではなく、ひょっとすると再開発を行っているすぐ隣の地区に偶然民度の低い地域があり、偶然生活環境が阻害されているのかもしれません。そのような現状と利便性さえ上がれば売り上げは確実に化ける筈です。
乱文長文、失礼しました。

[244: 名無しさん]

>>242 匿名さん

自分が長年住んでる地域を否定されて憤る気持ちも分かりますが、騒音の感じ方や住環境の価値観は人それぞれです。
241さんは、あくまで個人的なご意見を書き込まれただけ、あなたも個人的な意見を書き込まれただけです。
ただ、貴方様の口調は見ていて気分の良いものではありません。
正直、貴方様のような方がこのエリアに住んでいるのこのマンションを検討している人にとって少なくともプラスにはなりません。
貴方様の反論が逆にイメージダウンになってしまいます。

[245: 匿名さん]

大規模なマンションだからこそでしょうか、
価格帯も決して高くなく、キッチンにディスポーザーがついていたり
設備がすごく充実しているように思いました。
ただ、最寄り駅が徒歩９分と少し距離がある感じはしますね。

[246: 匿名さん]

まだ半分くらい売れ残っているらしい。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
そもそも月6万円！ってマンションにぶら下げて宣伝してるマンションに住みたい？って冷静に思う…

[248: 検討中さん]

>>246 匿名さん

いやいや、匿名だからと言って嘘はいけませんよ。

[249: マンション検討中さん]

>>247
売れるまでぶら下げるんかな？

4分の1以上は売れ残ってそうやけど？

[250: 匿名さん]

246さんの話本当ですよ
そんなに条件悪いと思わないけど何でですかね

[251: 検討中さん]

>>250 匿名さん
本当ならどこからの情報ですか？

[252: 匿名さん]

>>251 検討中さん
半分は嘘ですよ。
去年の10月頃にお邪魔しましたが1/3程でした。
新築でこの値段でこの広さでって考えるだけなら、たしかに条件としては悪くないのかもしれません。
周辺に賃貸で住んでて子供が中学に上がるまでは動けないとかの事情なら、買ってもいいんじゃないですかね。
その方がQOLは上がると思います。
でもそうじゃないのであればここを買う理由がないですよね。。
特別アピールできるポイントがない。。

[253: マンション検討中さん]

ここって小学校は八下西小学校になるんでしょうか？
それとも白鷺小学校になるんでしょうか？
1街区ってのがピンとこなくて………

[254: マンション検討中さん]

>>252
三分の一も残ってるんですか！！！
こんなにも売れないマンションって存在するんですか？

[255: 通りがかりさん]

分譲後1年が経過すると売れ残り住戸は中古物件になると聞いたことあります。ここもそうなれば大幅値引きを期待できるのかな？　

[256: 匿名さん]

公式ホームページのロケーションでは教育機関として
白鷺小学校（徒歩11分）と中百舌鳥中学校（徒歩20分）があげられていますし、
指定校は白鷺小学校ではないでしょうか。
ただ確実ではないのでマンションの営業さんに確認してみて下さい。

[257: 匿名さん]

学校、決して近いわけじゃないけど、まあこれくらいだったら投稿時間としてはあるよね、という程度。
親心としては
学校は近いに越したことはないですけどね。。

あとは、現状の価格では高く感じる方が多そうな気も。
値下げがあるかどうか。

[258: 匿名さん]

中学校、徒歩20分。中学生だったら歩けるけれど、
冬の部活帰りとなると真っ暗な時間帯になってしまう。
夜道がどういう感じかも
ざっと見ておいてもいいかもしれませんね。
子供が小さい人にとっては気が早いかも知れませんが。
まずは子供が大きくなるまでに
この状況が落ち着いて普通に部活ができるようになっていてほしいです。

[259: マンション検討中さん]

実家が大美野なのでマンション沿いの道を度々利用しますが、昔からではありますが初芝駅あたりから中百舌鳥に抜けるまで延々と道が狭く。加えてコーナン等のショッピング施設、駅前のマンション街により、渋滞がひどく、通勤通学を考えるとげんなりします。
駅近でない割に閑静な場所でもないので、実家が近いとか仕事場まですぐ。とか何かしら万人受けしない要素が購入検討となるかなと思います。
ただやはり金額は魅力ですよね。中古扱いになる前にいくらまで販売価格が下がるのかは気になるところです。

[260: マンション検討中さん]

ここのマンションは
結構残ってる感じですか？

[261: 匿名さん]

空き状況残り35％ぐらいだと思います。

[262: 匿名さん]

駅までの距離から考えると、価格帯としては高く無いと思うのですが
子育て世帯は学校までの距離があまりに遠いと購入は躊躇うと思います。
売れ行きが芳しくないのは、そういうことじゃないですかね。
価格が高くて売れないというわけではないでしょうね。