【契約者専用】エクセレントシティ日吉本町ガーデン

[エクシィな暮らしをしたいさん]

エクセレントシティ日吉本町ガーデンの契約者専用のスレッドです。
入居までの間、契約者のみなさまと交流できれば幸いです。
よろしくお願い致します。

検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635965/

公式HP：https://www.ex-ms.com/hiyoshi-hc/
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2（地番）
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より徒歩7分、東急東横線「日吉」駅より徒歩15分
総戸数 91戸（他管理員室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上5階建
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積 41.50㎡～74.55㎡

事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[41: 購入者]

>36です
経験者の方のアドバイスはとても参考になりますね！ありがとうございます！
認可外&保育室のキャンセル待ちでも諦めず希望を持ちたいと思います。
2020年はプラウドシティもレジ1が出来ますし、この辺はより激戦になるのは見えてますもんね…保育室ランクアップ+加点でも認可に移れるのかな…？(泣)


早く保育園問題を片付けて、マンションのこと、インテリアオプションや家具などの検討を楽しみたいです！

9月からよろしくお願いします！

[42: 住民板ユーザーさん8]

2019年度4月入園1歳クラス、A0で入園決まりました。
皆さまより年収が低いからと思います。
希望は30園書いて、第10希望園の認可保育園です。(徒歩10分圏内)
このマンションだと綱島、日吉、高田とエリア広げてみた方がいいかと思います。
やはりお子さまがいる家庭が多いのですね。
心強いです。

[43: 住民板ユーザーさん8]

皆さま営業担当さんから最近連絡はきていますか？
ローン相談会にまだ参加してないんですが、今後の予定など連絡がこないので心配になりまして...

[44: 匿名さん]

>43さん
まだ竣工まで時間があるので自分からアクション起こさないと営業は連絡しないと思いますよ。ローン相談会は随時土日にやっているのでいろんなローン会社の話を聞くことをお勧めします。

[45: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、よろしくお願いします。
購入された方にお伺いしたいのですが、皆さんは駐車場を借りる予定ですか？
全戸分の駐車場はないので、将来的に車を買いたいと思っていますが、空いてないと困るなと思っています。
皆様はお車とかお持ちですか？？

[46: エクシィな暮らしをしたいさん]

住民板ユーザーさん1

はじめまして。よろしくお願いいたします。

私も今は車は持っていないため、
駐車場は借りていませんが、
住民板ユーザーさん1同様、将来的には車欲しいなー、でも駐車場空いてるかなー、という感じです。

[47: 住民板ユーザーさん8]

我が家もすぐに駐車場を借りる予定はありません。 カーシェアを置いてくれると便利なんですけどね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

ご返信ありがとうございます。
お持ちでない方もけっこういらっしゃるのですね。
駅も近いので、絶対必要なわけではないですが・・
最近はマンションにカーシェアリング置いてあるところあるみたいですね。駐車場余っていたら、置いて欲しいです。

[49: エクシィな暮らしをしたいさん]

確かに、カーシェアあればかなり便利ですね！

[50: 住民板ユーザーさん4]

今ってどれくらい売れたのですかね？
聞いた方いらっしゃいますか？

[51: エクシィな暮らしをしたいさん]

昨日、聞いた時は半分?は売れてるって言ってましたけど、
どうなんですかね？
駐車場の今は空いているって言ってました。

1期の1次って、何戸販売されたか覚えてる方いますか？

[52: 住民板ユーザーさん6]

私の記憶では20戸ぐらいだった気がしますが‥
プランシティ日吉と比較されてる方もけっこういるかもしれませんね。
私も比較しましたが、やはり大規模よりも静かな環境を求めてこちらにしました。

[53: エクシィな暮らしをしたいさん]

回答ありがとうございます！
20戸でしたか。
どう計算しても半分にならない気が・・・笑

そうですね、
大規模は大規模でいい点もあるかと思いますが、
私もこちらの環境が気に入っています。

[54: 住民板ユーザーさん8]

毎日のように第１期２次募集のチラシが入ってきますが第２期はいつ頃になるんですかね...
シティテラスのように売れ残らないといいですが...

[55: 匿名さん]

営業さん頑張ってほしいですよね笑
売れ残ると自分たちの判断が正しかったのか揺らいでくるので。

[56: エクシィな暮らしをしたいさん]

そうですね。

売れ残りがあると
管理費の面も色々ありますもんね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し後の売れ残り物件の管理費は新日本建設が支払うんですよね？

自分たちの支払額が増えるわけでは無いと思いますが、気分的には売れてほしいですね。

[58: エクシィな暮らしをしたいさん]

あまり詳細をここで書くのもあれなので。
管理規約のP.24 下の方の①の内容を私は気にしています。

[59: 匿名さん]

完売にならなかった場合は契約戸数で管理費を割るため管理費はあがるって営業の人が言ってましたよ。

[60: エクシィな暮らしをしたいさん]

えっ、本当ですか？
それって、先ほど私が言った管理規約の内容と矛盾しません？