【契約者専用】エクセレントシティ日吉本町ガーデン

[エクシィな暮らしをしたいさん]

エクセレントシティ日吉本町ガーデンの契約者専用のスレッドです。
入居までの間、契約者のみなさまと交流できれば幸いです。
よろしくお願い致します。

検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635965/

公式HP：https://www.ex-ms.com/hiyoshi-hc/
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2（地番）
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より徒歩7分、東急東横線「日吉」駅より徒歩15分
総戸数 91戸（他管理員室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上5階建
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積 41.50㎡～74.55㎡

事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[241: 住民板ユーザーさん8]

今のデベロッパーは竣工前完売を目指していないとはいえ、流石に残りすぎなような…。
新線の完成効果に期待しましょう。
なんで駅前のプラウドにしなかったのかと正直公開します。こっちも決して安くはなかったわけだし。

[242: 住民板ユーザーさん4]

>>241 住民板ユーザーさん8さん
同感です。駅前と1000万の差くらいあったならまだ諸々理由をつけてでも納得せざるを得ないですが、
三流ディベロッパーのわりに駅前とアピタ跡の大規模マンションの販売に乗っかって販売価格を高く設定したことで、１年前から売り始めたのにも関わらず、後から販売し始めた2つのマンションはあっという間に買い手がつき未だにこの物件は空き家だらけ。

営業責任者が「ほっといても○ラウドさんが宣伝してくれますから。笑 こちらもすぐ完売になると思いますよ。」と甘い見通しをたてていたことに失笑です。

もう購入してしまったので仕方ないですが、ゆくゆくのリセールのことも考えると多少値下げしてでも早く売り切ってもらいたいですね。

[243: 住民の人に質問したいさん]

やっぱり身をもって経験しないとわからないですよね。。。
駅前なのに閑静な立地のプラウドがやっぱり良いですよね。

[244: 住民板ユーザーさん8]

プラウドとの違いは販売当初から明らかだったのでは。
こちらのマンションを選んだのに、なぜ今更後悔をするのかと思います。
私は購入には後悔してないので、住む前からネガティブな投稿をみると悲しいです。

[245: 住民板ユーザーさん1]

住む前からとおっしゃいますが、複数名の方がネガティブな投稿をされているということは、いろいろ対応等に問題を感じている方が多いという事です。
ここは自由に投稿する場なのでいろんな意見があって良いと思います。
明日は確認会、来週はいよいよ引き渡しなので最後までスタッフの方には誠意のある対応をしていただきたいです。

[246: 住民板ユーザーさん4]

でも値下げしてでも完売させたら、まだ入居して間もないのにもう値下げなんて！って怒る人も出てくると思うことを考えると、そんなすぐに値下げはしないでしょうね。
値下げするとマンション価値を下げるからしないって自分担当の営業マンは言ってました。が、売れ残ったって価値下がると思うから、バランスが難しそうですね。
たしかに、もう値下げされたら流石にいい気はしません。

[247: マンション早く住みたい]

今日、確認会に参加してきました。指摘した部分は綺麗に直ってましたよ。ちなみに中庭が思っていたより綺麗だったので、お子様がいる人は安心して遊ばせられるかなと思いました。
私は住むのが楽しみになってきましたよ。おそらく不満や不安もあると思いますが、皆様にお会い出来るのが楽しみです。引っ越しはまだ、先ですが…

[248: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[249: 住民板ユーザーさん3]

追加で30は凄いですね。そんなことしてたらきりがないですよね。
なんていい加減なんでしょう

[250: エクシィな暮らしをしたいさん]

確認会、行って来ました。

確認会前に
ここだけは、もう少しキレイにしたいとデベロッパーから申請があった箇所以外はキレイに直ってました。

私は、
内覧会でかなり細かい部ところまで指摘していましたが、
正直、
ここまでキレイになっているとは思いませんでした。

[251: 住民板ユーザーさん9]

我が家も確認参加してきました！
綺麗に直っていてよかったです！
中庭も素敵で、早くこどもを走らせたいな?と思いました！

[252: 住民板ユーザーさん9]

我が家も確認参加してきました！
綺麗に直っていてよかったです！
中庭も素敵で、早くこどもを走らせたいなと思いました！

[253: 住民板ユーザーさん3]

私も確認会にいってきました。
いくつかはもう少しというところかあったのと
見落としてたところをお願いしましたが
全般的にとてもきれいになっていて安心しました。
思ってたよりも中庭は明るくて良いですね。
とても楽しみです。

[254: マンション早く住みたい]

皆様、ご存じかもしれませんが、壁紙のクロスに関しては定期フォローがあるみたいです。3年間まで半年ごと？
正確な日程は覚えていませんが、クロスが縮んだりして隙間が空くことがあるみたいなので、その辺りは無償で手直ししてもらえるそうです。私も確認会の時に聞いたので、その辺りの情報がどこにあるか詳細は分かりませんが…
管理組合の方ですかね。

[255: エクシィな暮らしをしたいさん]

いよいよですね!

少し天気が気になりますが、
楽しみです!

[256: 住民板ユーザーさん2]

長期売れ残りマンションとならないよう営業さんには頑張って頂きたいです！

[257: 住民板ユーザーさん4]

入居予定で家具を新調しようとしている皆さん！

仕様にもよるでしょうが、玄関口の梁と段差の間部分が思った以上に狭く、2ｍ?ほどある家具の搬入ができない場合があります！

ご注意ください！

[258: エクシィな暮らしをしたいさん]

〉〉住民板ユーザーさん4
貴重な情報ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！

[259: 住民板ユーザーさん8]

書き込むか書き込まないか迷いましたが…

張り紙のある棚部品？の粗大ゴミを捨てた方。

検討掲示板のネガティブな投稿を跳ね除けるためにも、今こそマンションの民度が試されていると思います！
探そうと思えばカメラで探せるわけですが…そこまでしてというところもありますし(そこまでしないでしょうし)やはりここは良心で行動してほしいと願うばかりです。

私は管理人さんにゴミ置き場の仕分けをもう少し分かりやすく、かつ、捨てやすくして頂けるよう提案しようと思います。

[260: 住民板ユーザーさん9]

>>259 住民板ユーザーさん8さん
それ思っていました。
絶対ご本人も捨てられてないの見てるはずなのに...

全然話は変わりますが、台風でもほとんど雨風の音聞こえないですね！
遮音性にびっくりしました。
地震も揺れを感じず、安心して過ごせました。