【契約者専用】エクセレントシティ日吉本町ガーデン

[エクシィな暮らしをしたいさん]

エクセレントシティ日吉本町ガーデンの契約者専用のスレッドです。
入居までの間、契約者のみなさまと交流できれば幸いです。
よろしくお願い致します。

検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635965/

公式HP：https://www.ex-ms.com/hiyoshi-hc/
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2（地番）
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より徒歩7分、東急東横線「日吉」駅より徒歩15分
総戸数 91戸（他管理員室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上5階建
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積 41.50㎡～74.55㎡

事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[21: エクシィな暮らしをしたいさん]

＞＞19 匿名さん
はじめまして、よろしくお願い致します。

そのクレーム、もしかしたら私かもしれません。笑
一部説明に納得できなかったので、色々とその場で話しましたが、まぁ結果はダメでした！笑

ただ、
不明点や不安に思ったことは、しっかりと伝えるべきかなと思いますし、
その声が多数になれば結果が変わることもあるかもしれないので、伝えたことはよかったかと思います。

私もかなり背伸びしたので、払っていけるか心配です！笑

[22: 住民板ユーザーさん8]

初めてコメントします。
第1期一次で購入しました。
私もローンの支払いが大丈夫か少し不安ですが、マイホームを楽しみにしてます。
よろしくお願いします。
みなさんお部屋のベースカラーは何を選びましたか？
私は散々悩んだ結果、モデルルームと同じ配色にしました！

[23: 匿名さん]

2カ月も遅れるんだから補償してくれてもいいですよね。私もだめもとでいってみようかな？

今は住宅ローンのローン会社の選定で結構悩んでます。

ベースカラ―はモデルルームのカラーがやっぱりプロが考えてあのカラーにしていると思うので一番無難何だと思います。わたしも白ベースの方が明るく見えるのでほとんど同じにしました。洗面台の高さだけちょっと高めにしましたが。

[24: エクシィな暮らしをしたいさん]

＞＞住民板ユーザーさん8
よろしくお願いします！

色は私もかなり悩みましたが、少しでも空間が広く見えるかと思いグレーモダンにしました！

このマンションは色々と無料セレクトで選べるのがいいですよね！

ただ、色々選べて迷いますね！笑

[25: エクシィな暮らしをしたいさん]

＞＞匿名さん
そうですね、結果は変わらなくても声をあげることはいいのかなと思いますよ！

ローン、難しいですよね～
金利だけで言えばSBIですかね～

[26: 匿名さん]

>25さん
そうですね、言うのはタダですからね笑
ローン・・・わたしも金利でSBIだと思っていましたが、イオン銀行、新生銀行、横浜銀行あたりも含めて悩んでます。時間がありすぎると悩む元ですね。。。

[27: エクシィな暮らしをしたいさん]

そうですね、
各銀行それぞれで付随するサービスも違いますもんね。

良くも悪くも？時間が伸びたので、ゆっくり検討できますね！笑

[28: 住民板ユーザーさん5]

>>26 匿名さん

単純に金利と特約がまあまあ付くのでSBIだと思ってましたが、皆さんはどんなことをポイントに検討されてるんですか？

[29: 匿名さん]

>28さん
金利だと間違いなくSBIなんですけど、初期費用を抑えたいので新生銀行も検討しています。
特約はあくまであればなお良し程度に考えています。やっぱりトータルで安く浮かせることができる方法を模索してますね。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

なるほど。我が家は特約ありきで検討していたので、また違った考え方でした。
銀行、借り方等、考えるべきことがたくさんですね。

[31: 住民板ユーザーさん8]

ソニー銀行はどうですか？

[32: 匿名さん]

＞30さん
人それぞれ考え方は色々ですからね。特約重視も良いと思いますよ。若くて20年くらいで切り上げて支払完済できるのであれば特約なくても大病にならない可能性が高いですし。ほんと人それぞれですよ。

>31さん
ソニー銀行ってこのマンションの提携でしたっけ？
いいらしいという情報は得ましたが、確か提携じゃなかったから検討対象から外したような記憶があります。間違いだったらすみません。

[33: 住民板ユーザーさん8]

購入者です。
これからよろしくお願いします。
日吉エリアには住んだことないのですが、場所や仕様が気に入って購入しました。

日吉エリアは保育園入園が難しいとよく聞きますが実際はどうなんでしょうか？ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて下さい

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>33 住民板ユーザーさん8さん

本当に厳しいですよ。
普通の共働きのご家庭が1歳4月で入れようと思うと、何かしらポイントなりランク上げができないと認可保育所には入れません。
A0では難しいと考えた方が良いです。（よほど所得が低いなら別ですが）
これからプラウドマンションにも入居者がありますからね。
横浜保育室や認可外でポイントを稼ぐことが無難でしょう。
あくまで2018年度のルールでお話ししました。

[35: 住民板ユーザーさん4]

通りがかりの、2018年度保活をしたものです。住民ユーザーさん1のおっしゃる通りだと思います。

1歳で入園はかなり厳しいのが、現状かと思います。
ただ、0歳の場合は入れる可能性かなり高いと思います。

私は以下の条件で第一希望に入園出来ました。

・夫婦共働きフルタイム勤務
・加点なし
・年収はあわせて900万程度

なので、やはり1歳は厳しいのかなという印象です。
私のまわりも0歳は落ちた人いませんでした。

なぜ入れたかは不明ですが、おそらく年収が低かったのでしょう‥

[36: 購入者]

本物件を購入者し、
2019年度1歳4月入園希望、1次で保留になり、認可2次申請中、認可外・保育室を現在進行形で探し回っている者です。。。
・1歳入園
・共働きフルタイム(Aランク)
・加点なし
・年収合わせて1000万程

上の方にも記載頂いてますが、1歳A0ではかなり厳しく、日吉、綱島あたりは1次はきょうだい児or保育室や小規模からの卒園児でほぼ埋まった、と役所で聞きました…。このエリアはAAランク以上ないと厳しいらしいです…
認可外や保育室もキャンセル待ちしてますが、多いところで100人待ちと言われました…(笑)
企業主導型保育園も増えてはいますが、やはり1歳は申し込みが多いと。。

0歳ならたしかにまだ認可でも空きがありましたので、1歳に比べたらまだまっし？なのかもしれません！

これから保活されるなら、住民ユーザーさん1のおっしゃる通り、保育室や認可外で加点を稼ぐことが必要だと思います。。


はぁ…保活なめてました。家買っちゃったので、早く復帰しないといけないんですけどね…(笑)

[37: 住民板ユーザーさん8]

皆様
丁寧に御回答頂きありがとうございました。
やはり1歳から入園はかなり難しいみたいですね。
0歳から保育園に入れなければいけないのは、なんだか切ないですね・・

保育園入れることを願っております。

[38: 通りがかり]

この物件徒歩3分ほどのところで未就学児2人(内ひとりは2歳児でこの3月に小規模保育園卒園予定)を育てていますが、
上のお2人の世帯年収で認可保育園の内定をとるのはとても稀なケースだと思います。

0歳で入らないのなら小学校入学前までいることができる認可はほぼ難しいです。
港北区は横浜でダントツの待機児童＋保留児童の多さ1位。特に日吉・日吉本町は激戦区です。

第一子で1・2歳なら認可でも小規模保育園か横浜保育室を狙うことをお勧めします。2歳児までしか在園することができないため、3歳児の学年(年少さん)の4月には別の認可か幼稚園へ入園しなくてはいけませんが、認可へ移る際の加点が高いためほぼみんな認可へ入園できます。
ただ、今年の10月から3歳児以上が保育料無償化になるため予想以上に希望者が多く、加点の多い小規模保育園を卒園する子でも入れなかったお友達が数人いました。

最長で育休手当も2年取れるように変わったし、育休をできるだけ取りたいという家庭も多いし、少し前なら2歳児は入りやすかったのに1・2歳児で入るのはかなり難しくなっているため、兄弟児がすでに入っていて加点があるか母子家庭や旦那さんが単身赴任という何かしらの加点がないと無理でしょうね。

とは言っても復帰できず退職になるのは困るという人は保育園へ送るのは遠くなりますが少し足を伸ばして綱島の横浜保育室や小規模保育園も希望園入れて申請し、3歳児で近くの認可へ移れるよう1・2歳でとにかくどこかには入園して加点を稼いでおくと第二子第三子の時の入園に有利ですよ。

[39: 匿名さん]

保育園の問題は本当に深刻なんですね。。。
ますます麻生さんの発言の無責任さを感じてしまいました。
皆さんの希望がかなうよう陰ながら祈っています。
9月からよろしくお願いします。

[40: 住民板ユーザーさん1]

34です。

2020年4月に1歳以上で保育園にどうしても入れたい方へアドバイスです。
（当方は共働き A0ランク、平均所得の保活経験者です）

引っ越後の9月から認可外や横浜保育室を探すのでは遅いです。
（日吉、綱島付近に限ります。それ以外は存じません。）
4月、5月から見学予約や抽選日の確認を保育園へした方が良いですよ。人気なところは7月や8月に抽選を終えたり、見学受付が終了してました。
そのため、認可以外でも良いから確実に入園させたい方は2020年度のために2019年度の初めから意識を持った方が良いです。

なお認可園の二次募集後の横浜保育室にもかなり動きがあります。今すでにキャンセル待ちの方、諦めないで下さい。

認可保育所が増えて、誰でも入れるくらい潤ったら良いんですけどね。
引き渡しが8末に延びた分引越し前に動かなきゃいけないところが大変ですが、この近辺で保活した者よりアドバイスでした。

[41: 購入者]

>36です
経験者の方のアドバイスはとても参考になりますね！ありがとうございます！
認可外&保育室のキャンセル待ちでも諦めず希望を持ちたいと思います。
2020年はプラウドシティもレジ1が出来ますし、この辺はより激戦になるのは見えてますもんね…保育室ランクアップ+加点でも認可に移れるのかな…？(泣)


早く保育園問題を片付けて、マンションのこと、インテリアオプションや家具などの検討を楽しみたいです！

9月からよろしくお願いします！

[42: 住民板ユーザーさん8]

2019年度4月入園1歳クラス、A0で入園決まりました。
皆さまより年収が低いからと思います。
希望は30園書いて、第10希望園の認可保育園です。(徒歩10分圏内)
このマンションだと綱島、日吉、高田とエリア広げてみた方がいいかと思います。
やはりお子さまがいる家庭が多いのですね。
心強いです。

[43: 住民板ユーザーさん8]

皆さま営業担当さんから最近連絡はきていますか？
ローン相談会にまだ参加してないんですが、今後の予定など連絡がこないので心配になりまして...

[44: 匿名さん]

>43さん
まだ竣工まで時間があるので自分からアクション起こさないと営業は連絡しないと思いますよ。ローン相談会は随時土日にやっているのでいろんなローン会社の話を聞くことをお勧めします。

[45: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、よろしくお願いします。
購入された方にお伺いしたいのですが、皆さんは駐車場を借りる予定ですか？
全戸分の駐車場はないので、将来的に車を買いたいと思っていますが、空いてないと困るなと思っています。
皆様はお車とかお持ちですか？？

[46: エクシィな暮らしをしたいさん]

住民板ユーザーさん1

はじめまして。よろしくお願いいたします。

私も今は車は持っていないため、
駐車場は借りていませんが、
住民板ユーザーさん1同様、将来的には車欲しいなー、でも駐車場空いてるかなー、という感じです。

[47: 住民板ユーザーさん8]

我が家もすぐに駐車場を借りる予定はありません。 カーシェアを置いてくれると便利なんですけどね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

ご返信ありがとうございます。
お持ちでない方もけっこういらっしゃるのですね。
駅も近いので、絶対必要なわけではないですが・・
最近はマンションにカーシェアリング置いてあるところあるみたいですね。駐車場余っていたら、置いて欲しいです。

[49: エクシィな暮らしをしたいさん]

確かに、カーシェアあればかなり便利ですね！

[50: 住民板ユーザーさん4]

今ってどれくらい売れたのですかね？
聞いた方いらっしゃいますか？

[51: エクシィな暮らしをしたいさん]

昨日、聞いた時は半分?は売れてるって言ってましたけど、
どうなんですかね？
駐車場の今は空いているって言ってました。

1期の1次って、何戸販売されたか覚えてる方いますか？

[52: 住民板ユーザーさん6]

私の記憶では20戸ぐらいだった気がしますが‥
プランシティ日吉と比較されてる方もけっこういるかもしれませんね。
私も比較しましたが、やはり大規模よりも静かな環境を求めてこちらにしました。

[53: エクシィな暮らしをしたいさん]

回答ありがとうございます！
20戸でしたか。
どう計算しても半分にならない気が・・・笑

そうですね、
大規模は大規模でいい点もあるかと思いますが、
私もこちらの環境が気に入っています。

[54: 住民板ユーザーさん8]

毎日のように第１期２次募集のチラシが入ってきますが第２期はいつ頃になるんですかね...
シティテラスのように売れ残らないといいですが...

[55: 匿名さん]

営業さん頑張ってほしいですよね笑
売れ残ると自分たちの判断が正しかったのか揺らいでくるので。

[56: エクシィな暮らしをしたいさん]

そうですね。

売れ残りがあると
管理費の面も色々ありますもんね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し後の売れ残り物件の管理費は新日本建設が支払うんですよね？

自分たちの支払額が増えるわけでは無いと思いますが、気分的には売れてほしいですね。

[58: エクシィな暮らしをしたいさん]

あまり詳細をここで書くのもあれなので。
管理規約のP.24 下の方の①の内容を私は気にしています。

[59: 匿名さん]

完売にならなかった場合は契約戸数で管理費を割るため管理費はあがるって営業の人が言ってましたよ。

[60: エクシィな暮らしをしたいさん]

えっ、本当ですか？
それって、先ほど私が言った管理規約の内容と矛盾しません？

[61: 住民板ユーザーさん8]

私は上がらずに売主が負担すると聞きました。ただその後もずっと売れないようなら変更になる可能性があるみたいなことを言ってたとおもいます。記憶が曖昧ですが...

[62: エクシィな暮らしをしたいさん]

私も最初の1年を除き、その認識でした。
売れなかった際のことは、管理組合でしっかり売主に払ってもらうようこちら側がコントロールしないといけないですね。

[63: 匿名さん]

新日本建設の社員以外にも長谷工系の営業マンも委託で営業してるらしいので、管理費以外にも言ってることが違ったり、認識不足で後日新日本建設の営業責任者から謝罪があったりするのでもしかしたら案内が間違ってるのかもしれませんが、、、

入居の戸数で割るので管理費はいまのところの金額です(笑)プラウド日吉本町やプラウドシティ日吉がほっといても宣伝してくれるので完売にならないことはないと思いますが。笑
と、楽観視してましたよ。

[64: エクシィな暮らしをしたいさん]

なるほど。
管理費については、再度確認した方が良さそうですね。
どちらにせよ、
営業さんには頑張って欲しいですね。

[65: 匿名さん]

管理費は既契約者の負担増にはならないのでご安心を。
未成約住居分は売り主側の負担になるそうです。

[66: エクシィな暮らしをしたいさん]

確認ありがとうございます。
売り主負担で安心しました。

[67: 住民板ユーザーさん8]

ローン斡旋手数料が8万円というのが少し高く感じたのですが、妥当なのでしょうか？

[68: 匿名さん]

調べたのですが、20万ぐらいの手数料を取るところもあるみたいなのでまだましなんじゃないですかね？
わたしはどうしようか少し悩みましたが、自分でローン契約するのがめんどうなのでそのまま提携ローンでお願いする方向で考えています。

[69: 住民板ユーザーさん8]

8万は安いほうなんですね...
自分で費用明細を確認していなかったのが悪いのですが、手数料についての説明もなかったので、う?ん...という感じです。

[70: 住民板ユーザーさん3]

だんだん出来上がってきましたね！
楽しみですねー

[71: エクシィな暮らしをしたいさん]

そうですね！
予定通りに建つことを願うばかりですね！笑

[72: 住民板ユーザーさん7]

これ以上、引き渡しの延期は御免です。
間に合わせるための突貫工事も。

[73: 匿名さん]

いやいや突貫はダメでしょ笑

[74: 住民板ユーザーさん2]

間にあわせるための突貫工事も御免ということでは？
私も引き渡し延期はさすがに抗議します。

[75: 匿名さん]

>74さん
そうですね、解釈間違えていました。
個人的にはちゃんと作ってくれれば延期はまあ仕方ないかなと。完成間近に延期だけは勘弁ですが。。。

[76: 住民板ユーザーさん8]

営業さんとお話したところ、これ以上の引き渡し日の延長は絶対にないとのこと。ある程度余裕をもった日にち設定をしているとのことでした。
売れ行きについては、かなり埋まってきていますと曖昧な回答でしたが...。実際に物件をみにいくと、気分が上がりますね。楽しみです。

[77: エクシィな暮らしをしたいさん]

確認ありがとうございます！
そこまで断言しているなら、大丈夫ですかね。

もし、日程的に余裕があるなら
入居日を少し早めてくれれば、今の家の9月分家賃を抑えられるんですが。。。

[78: 匿名さん]

建築関係従事者ですが8月引き渡しのものをきちんと作るのなら、もう建物自体は最上階までできてないと厳しい時期ですよ。
まだ3階か4階にやっと届くかというくらいですよね。
はっきり言ってこのマンション大丈夫かなと思います。

[79: 匿名さん]

もう最上階まで出来てますよ。住民スレに適当なこと書き込まない方がいいと思いますよ。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

現地見てから言った方がいいですよ。
この物件3階建じゃないですよね。笑

[81: 匿名さん]

最上階までできている
というのがどこまでをさすのかの理解が違うのかもしれませんね。
コンクリ流し込んで建物自体が完成しているのか、ただの木枠が最上階を作ってる最中かで工程表はだいぶ変わります。
素人は見てもわからないので、できてると勘違いしてるのかもしれませんね。

[82: 住民板ユーザーさん8]

工事現場の外に1週間の工事概要かかれてるので、今どの段階なのか次のぞいた時にみてみますね！

[83: エクシィな暮らしをしたいさん]

＞＞78 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。

勝手なお願いにはなりますが、
もし、 匿名さんがここの住人で
今後、このマンションを良くしていきたいと思っていらっしゃれば
是非とも、その指摘内容(最上階までできてないと厳しい時期ということ)を営業担当の方に伝えて頂けないでしょうか。

そして営業担当の回答が匿名さんの納得する内容なのか、その結果で判断されてはいかがでしょうか。

私は、建築の知識もなければ、今回がマンション初購入なので遅れているかどうかの判断ができませんが、立地やマンションはとても気に入っています。

匿名さんのその豊富な知識をお持ちでそういった指摘ができる唯一の方かもしれません。
指摘した結果、不安が的中したとしてもそれを早期に発覚できることは住人にとって有益な情報のため、是非ご検討頂ければと思います。

[84: 住民板ユーザーさん1]

近くで建設中の同じ時期引き渡しのマンションと比べても、そこまで遜色ないような状況だと思うんだけどな。素人目には。

もしここのマンションの進捗が遅いなら、もう一個のマンションもやばいってこと？

[85: 住民板ユーザーさん8]

検討スレも拝見してますが、プラウドに決めた匿名さんといい攻撃が多いですね。(なんとなく同じ人のような気もしますが...) 引渡しの日延期から不信感を抱く部分もありますが、購入した以上新日本建設を信じるしかないかな?と思っています。

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>78 匿名さん

現場の工程予定をみました。
A、B、C各棟の工程予定が記載され5F壁 配筋 型枠などとかかれてました。時期から鑑みてこれは妥当ですか？

[87: 匿名さん]

進捗状況について色々言われていますが私たち素人にはわからない部分が多いので信じて待つしかないんじゃないですかね？
確実に進んでいることには変わりないんですから。

[88: 住民板ユーザーさん9]

2期のチラシが入ってましたが、販売戸数25となってました！残り25部屋ってことですかね？

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>88 住民板ユーザーさん9さん

推測ですが、おそらくそれは無いと思います。
第1期が20強
1期2次が15
第2期が25
という情報を単純に計算した場合、今期が全て売れたとしても契約数が約60で残数30です。

募集数よりも契約が上回っているならわかりません。
が、これもまた推測ですが、募集数を上回るほどの契約申し込みがあったのなら、早々に1期の2次なんて終わらせてたと思いますけどね。

[90: 住民の人に質問したいさん]

1か月前くらいで５０戸ちょっと売れてました。

[91: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは、エコカラットを外注で頼まれたお宅ありますでしょうか？
上手い業者様ご存知であれば参考にしたいです。

[92: エクシィな暮らしをしたいさん]

こんばんは！

外注で発注予定ですが、
私自身、そういう業者に依頼するのが初めてのため、良いかどうかは、結果を見ないとなんとも言えないですね。笑

# ただ、去年からその業者に連絡を取っていましたが最近、連絡が来なくなり。。。

エコカラット以外にもピクチャーレールなど、その他のものも依頼しようと思っています。

[93: 住民板ユーザーさん9]

外注は引き渡し日決まってからと思っていたのですが、みなさんすでに動かれているんですね！
申し込みは引き渡し決まってからではもう遅いんですかね？？

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん9さん

遅くは無いんじゃないでしょうか？
住んでから何年も経ってからエコカラット つける方もいますし。
入居後1ヶ月後に業者に連絡した知人もいますよ。

[95: エクシィな暮らしをしたいさん]

引き渡し日決まってからでも、業者さえ見つかれば問題ないかと思いますよ。

私の場合、内覧会に来てもらい実物ベースで正式な見積りを取る予定です。

あとは、
増税前で駆け込みなどがあった場合、業者も忙しいかもしれませんね。

[96: 住民板ユーザーさん9]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、とても参考になります！
ありがとうございます。

少しづつ我が家も動こうと思います。

[97: 住民板ユーザーさん9]

>>95 エクシィな暮らしをしたいさん
内覧会で見積もりをとってもらうんですね！
たしかにそうすれば引越し前に施工してもらえますもんね。

全くの無知なの全然考えていませんでした...
マンションのオプションで購入予定のものとかもありますか？
我が家は表札はお願いしようかなと思ってるんですが、ポストにもつけるかつけないかなど、みなさんの意見を参考にしたいです。

[98: 住民の人に質問したいさん]

みなさんいろいろ動かれているのですね。
わたしは住宅ローン会社が決まってその後はぼーっとしてました。
ちなみにわたしはオプションは一切考えていません。将来的に転居の可能性もあるのであまりグレードを上げてももったいないかなと思いまして。現状でも十分ですし。

[99: エクシィな暮らしをしたいさん]

〉住民板ユーザーさん9 さん
表札、いいですね！

私は以下のオプションを考えていますが、
施工側の会社(or 外注業者)に頼むかは金額次第で決めたいと思っています。
・エコカラット
・玄関などに鏡
・ピクチャーレール
・窓のUVフィルム

住民の人に質問したいさん もおっしゃっている通り、
何もつけなくとも十分かと思いますので、後は好みの問題かと思いますね。

[100: 住民の人に質問したいさん]

エコカラットはどうゆう利点があるのでしょうか？
湿気をとるイメージなのですが、うちは南向きの住居を契約したのであまり湿気ないのかな？と考えているのですがいかがでしょうか？

[101: エクシィな暮らしをしたいさん]

やはり、メインは調湿機能かと思いますよ。あとは脱臭機能ですかね。
効果はどうなんでしょうね。

湿気などはなかなか目に見えないので、比較は難しいですね。

あと、
湿気はマンションの階数にもよって違うと聞きました(低層階の方が湿気がたまりやすい)が
最近のマンションはどうなんですかね？

私はエコカラットのデザインなども気に入っているため、やってみたいなと思っています。

[102: 住民の人に質問したいさん]

101さん
ありがとうございます。
週末インテリア相談会に行ってきましたが、ちょっと高いですよね。。。話を伺うと後からでも良さそうなので一旦は見送ろうかと思っています。

うちはカーテンを頼もうかと思っています。エアコンはちょっと高すぎるのでこれは量販店で手配しようと思います。

[103: 住民板ユーザーさん8]

エコカラット素敵ですよね。外注すると少しは安くなるのですかね。
私は玄関の鏡をつけたいと思っています。
窓ガラスにUVフィルムつけたかったですが、お値段が‥

色々あって迷いますね。

[104: 住民板ユーザーさん9]

オプション説明会で、いろいろ見積もりをとってもらいましたが、やはりどれも割高ですね。比較して外注で頼もうと思います。エコカラットも探せば安くなる会社あると思います。室内物干しなんかは調べたら半額でできるところありました。

[105: 住民の人に質問したいさん]

今回のインテリア相談会で初めて知ったのが、すべて鍵受け渡し後の施工・取付になることです。例えばエアコンもエコカラットも。
入居と同時にオーダーしたものは施工・取付しているものだとおもっていたので少し残念に思いました。そうゆうものなんですかね～？

[106: 住民板ユーザーさん9]

>>105 住民の人に質問したいさん
私と不思議に思いました。
引越し日には完了しているということだったので、鍵受け渡し＝入居ではなく、引越し＝入居っていう考えなんですかね？
オプションの施工まで遅れたりしないといいですが...

[107: 住民の人に質問したいさん]

これだと超割高なので全然メリットないですよね。自分でいろいろ手配しなくていいってだけですよね。後から後悔しないようにちゃんと考えて進めていったほうがよさそうです。

[108: エクシィな暮らしをしたいさん]

鍵引き渡し後ってのは、知りませんでした。
これ、オプション会社に入居前に対応してもらうよう、依頼するのはありかと思いますよ。

さすがに、複数の利用者から要望があがれば向こうも検討くらいはするかと思いますけどね。

[109: 匿名さん]

引っ越しが早い人は間に合わなくて、入居後に設置になるんじゃない。それだとオプションって高いだけでデメリット無い。

[110: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し後ですか。。
それだと、いわゆる入居に合わせて仕上がってます、という売りは無さそうですね。
私たちはまだインテリアの見積もりはしてないのですが、エアコンとか量販店より高いのですか？
見積もりしたら相見積もりを取るつもりなんですが…
工事費が高いのかな？

[111: 内覧前さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[112: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[113: 住民の人に質問したいさん]

>それだと、いわゆる入居に合わせて仕上がってます、という売りは無さそうですね。
全くその通りです。
エアコンは量販店で買うより倍以上しますよ。マンションは大きな買い物なので感覚がマヒしがちですが、そこは冷静に見極めていきたいですね。
ちなみにこの時期エアコンの入れ替え時期らしく旧製品と新製品が混在しているので量販店だと割安で購入可能ですよ！

[114: 住民板ユーザーさん1]

倍ですか！？ それは意味ないですね…
旧型のエアコンは今月末までが勝負じゃないかと思います。
すでに横浜近郊のビッ○や○ドバシではダイキ□やパナソニッ□の上位機種は売ってませんでした（自分が欲しいものしか調べてませんので、正確には各自お調べください）
三○も旧型は無かったんじゃないかな。

どちらにせよ入居に合わせるなら急ぐ必要がありますね。

[115: 住民板ユーザーさん3]

まだけっこう残ってるんでしょうか。

[116: 住民板ユーザーさん9]

久々に現場をみてきましたが、一部シートが剥がれて建物が見えてました！楽しみですね！
売れ行き気がかりですよね...

[117: 住民板ユーザーさん1]

南側でまだ売れ残立てる物件がありました。
南で売れ残りがあるなら、完売までは暫くかかるのではないかとみてます。

私も売れ行きが気になってます。
理由は、管理費云々ではなく、『自分の選んだマンションが売れ残るようなマンションなのか不安だから』です。
皆さんは何で売れ行きが気になってますか？

[118: 住民の人に質問したいさん]

やっぱり気になりますよね。。やっぱり〇ラウドにしとけばよかったかなとかよく考えてしまいます。
ちなみに管理費は売れ残りがあったとしても販売主全額負担なのでその点はご安心を。

[119: 住民板ユーザーさん9]

私は、自分の選択が本当にあっていたのか不安になります。
でも日吉から徒歩7分のマンションでさえ売れ残っている状況なので、仕方ないのかなとも思い始めました。
プラウドさんはプラウドブランドの知名度と駅目の前っていう勝てない部分があるので、比べても仕方ないのかな?と思います。

[120: エクシィな暮らしをしたいさん]

〇ラウドには、〇ラウドの良さが、エクセレントにはエクセレントの良さがあると思いますよ。

なかなか100満点の物件はないとは思いますが、
その中で比較した結果、私はエクセレントを選びました。

もちろん、
いざ住みはじめて、見えてくることもあるかと思いますが、そこは今考えても仕方ないかな～と。

売れ行きは確かに気になりますが、
売れ行きが良くない＝間違った物件を選んだ、とはならないかと。

結局、住んでる私たちが満足して暮らせていればそれで良いのではないでしょうか。