【契約者専用】エクセレントシティ日吉本町ガーデン

[エクシィな暮らしをしたいさん]

エクセレントシティ日吉本町ガーデンの契約者専用のスレッドです。
入居までの間、契約者のみなさまと交流できれば幸いです。
よろしくお願い致します。

検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635965/

公式HP：https://www.ex-ms.com/hiyoshi-hc/
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2（地番）
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より徒歩7分、東急東横線「日吉」駅より徒歩15分
総戸数 91戸（他管理員室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上5階建
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積 41.50㎡～74.55㎡

事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[141: エクシィな暮らしをしたいさん]

最新情報はちょっとわからないですね。

[142: エクシィな暮らしをしたいさん]

今日、こちらのお祭りやってました！
規模はそこまで大きくないですが、子供たちが楽しそうに遊んでましたよ！

https://hiyosi.net/2019/05/29/minami_hiyoshi-10/

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>142 エクシィな暮らしをしたいさん

近くに住んでるのでよく行きますよ。
地元の店がこの日だけ店先に露店を出すって感じで、素朴な雰囲気が好きです。
小さい子供には良いんじゃないでしょうか。

[144: エクシィな暮らしをしたいさん]

〉〉143 住民板ユーザーさん1
そうなんですね！
昨今、こういうお祭りも少なくなってきてますので、
活気があっていいですね！

[145: 住民板ユーザーさん5]

みなさんエコカラットは検討されていますか？
私は玄関に付けようと思っています。

[146: エクシィな暮らしをしたいさん]

エコカラットいいですね！
私はどうしようか悩んでます。

[147: 住民板ユーザーさん8]

だいぶ出来上がってきましたね。
入居するまであっという間なんでしょうね。

[148: エクシィな暮らしをしたいさん]

最近、見に行っていないですが
エントランスなどもできていますか？

もうすぐなので楽しみですね！

皆さん、
オプションはもう決められましたか？

[149: 住民板ユーザーさん5]

私も現地を見ていないのでどうなっているか楽しみです。

[150: 住民板ユーザーさん3]

現地前を通りましたが完成に近づいていました。中庭やエントランスはこれからかな。
機械式駐車場がかなりの迫力でした。

[151: 住民板ユーザーさん9]

引っ越し日時の通知は手紙でくるんですかね？

[152: エクシィな暮らしをしたいさん]

確か、5日発送って書いてあったような気がしますよ。
なので、書面で来るかと思います。

[153: 住民の人に質問したいさん]

引っ越し日も決まっていよいよですね。
わたしは第６か７希望くらいの日程で決まりましたがみなさんも上位の希望日時では決まらない方が多かったですか？？

[154: エクシィな暮らしをしたいさん]

私も第7希望でしたよ 笑
なかなか希望通りには行かないですね。

[155: 住民の人に質問したいさん]

逆に第一希望が当たった方はほんとラッキーですね。おめでとうございます。
引っ越し業者もアートで決めてもうほとんど仕事は終わった気分です。

週末の入居説明会楽しみです！

[156: 住民板ユーザーさん5]

いよいよって感じがしてきましたね。
私は食器棚やダイニングセット等を購入したのでボーナスが飛んでいきました。。。

[157: 住民板ユーザーさん1]

私も本日、引っ越し日程が届きました。おそらく第２希望だったかと。
入居が近くなって来たので、楽しみですね。
引っ越し業者はアート以外使う方いらっしゃいますかね？
アートだけだと、ものすごく高い値段にされそうな気がしているのですが…

なので他にも見積もりとるか検討中です

[158: 住民板ユーザーさん4]

引越しの件、私は他者見積もり取りましたが値段の差が結構でました。(２倍近く)ただ、安かろう悪かろうでも困ってしまうなぁ…と決めかねています。皆さんはどうされていますか？

[159: 住民板ユーザーさん9]

我が家も他社と見積もり予定です！
まだアートさんにも見積もり来てもらってないんですけど、やっぱり高いんですね。
我が家は値段優先です。
ほかにお金かけたいので...

[160: 住民板ユーザーさん1]

やはり皆さんも見積もり取られるんですね。
私は他社さんの見積もりも取って、アートさんに値段下げしてもらうように交渉したいと思ってます。

やはりアートさんを、使ったほうが何かと都合良さそうなので‥

[161: 住民の人に質問したいさん]

引っ越し業者で悩まれている方へ
アートだとエアコンを同時に購入するとかなり安くなりますよ。
エアコンは化粧カバー旧エアコン撤去料込みでも量販店の見積もり価格より安くなりました。なにより引っ越し当日に取付してくれるので時期的に暑いのでありがたいです。

[162: エクシィな暮らしをしたいさん]

私もエアコン2基、お願いしました。
エアコンの値引きを込みで考えると、そこまで高くないかぁーって感じです。

[163: 住民板ユーザーさん9]

エアコンはアートから購入するということですか？

[164: エクシィな暮らしをしたいさん]

はい、アートでエアコンを購入しました。

アートの見積りに来た方からエアコンの話があり、
交渉して安くしてもらいました。

[165: 住民板ユーザーさん3]

アートで買うエアコンは最新型でしたか？

[166: エクシィな暮らしをしたいさん]

私はもともと買いたいエアコンを決めてたので、
その商品指定でお願いしました。

その商品自体は最新ではないですが、
家電量販店で現役で販売しているものです。

最新機種でも、
アートで取り扱いがあれば、対応は可能だと思いますよ。

[167: 住民の人に質問したいさん]

アートはダイキンに強いらしいですよ。
ダイキンを購入予定の方、もしくはメーカーにこだわりがない方はアートで購入が良いかと思います。手間も省けます。
ちなみに最新機種です。
いろいろ渋ると金額は勉強してくれます(笑)

[168: 住民板ユーザーさん7]

最近現地に行かれた方はいらっしゃいますか？
どこまで出来ているのか気になります。

[169: エクシィな暮らしをしたいさん]

水曜日見てきました。
夜だったので、細かくはわかりませんでしたが、
駐車場はほぼできてたようですよ！

[170: 住民板ユーザーさん1]

明日は入居説明会に参加予定です。
今日参加された方いかがでしたか？

[171: エクシィな暮らしをしたいさん]

今日、参加しました。
みなさまとお話する機会があるのかと思ってましたが、
大部屋に個別のテーブルが準備され、そこで各担当者が説明に回る感じでした。

[172: 住民板ユーザーさん3]

今日、現地の前を通りました。
向かって左側に機械式駐車場、右側にもうすぐ完成するであろうエントランスがありました。
エントランスは広くて天井も高いイメージを持っていましたが、今日現地を見てアレっ？となってしまいました。
まだ完成していないので何とも言えませんが、私が期待し過ぎたのかなー。

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん3さん

パンフレットって綺麗に見せるから過度な期待しちゃいますよね。
自分は過度な期待をしたくなかったので、知り合いのエクセレントシティマンションを訪問し、実物とパンフレットを比較し、現実はこんなもんだ、と現実を心に叩き込みました。

[174: 住民の人に質問したいさん]

正直エントランス周りは残念な感じになってますよね。。。
横にドンと駐車場がありますし、、、

先週末に現地見に行きましたが業者の方がかなりいました。これから週を追うごとにどんどん完成へと近づいていくんじゃないですかね。

入居説明会は土曜日に行きました。わたしもこれから住まわれる方との交流が多少あるのかと思いましたがそうゆう場ではなかったですね。

[175: 住民板ユーザーさん3]

いまこんな感じですね。
雨も多いし、工期が心配ですね。

[176: 住民板ユーザーさん9]

個人的には立体的駐車場の手前部分はいらなかったんじゃないかなと思います。
車ユーザーも減ってますし、果たして埋まるのか？

[177: 住民板ユーザーさん4]

いまだに1階部分がブロック塀が剥き出しなところを見ると不安になりますね。
いまごろはもう外観も内装も完成していて、最終チェックに入っていてもいいくらいなのに。
中庭も全くできていないようだし、突貫工事にならなければいいのですが、、、

[178: 住民板ユーザーさん1]

今日、日吉本町駅前を歩いてたのですが、駅前のマンションは内覧会してました。
同じ時期に引き渡しですよね？
この違いは大丈夫？と思ってしまうのも当たり前ですよね。

[179: エクシィな暮らしをしたいさん]

プラウドは7月末入居とかじゃなかったですか？

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 エクシィな暮らしをしたいさん

プラウドは８月末と聞いてます。

[181: 住民板ユーザーさん7]

写真を見る限りちょっとペースが遅い気がしますね。
エントランスもまだ完成してないみたいだし。
入居までに間に合わせればいい。みたいな感覚なんですかね...ちょっと色々心配です。

[182: エクシィな暮らしをしたいさん]

>>180 住民板ユーザーさん1
そうなんですね！勘違いしてました！

[183: 住民の人に質問したいさん]

内覧会の時に聞いてみたいですね。大丈夫？って。
そもそも内覧会の時には出来ていないといけないと思うのですが。

[184: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民の人に質問したいさん
全部できてないと内覧会の意味がないと思います…

[185: 入居予定さん]

内覧会って確認して指摘するのは専有部だけでしょ？
どこのマンションでも内覧会時に共有部は指摘しないから関係ないでしょ。

[186: 匿名さん]

内覧会時には共有部分の指摘もできるよ。というか、だれも指摘しないと問
題があった馬場愛、そのまま引き渡しを受けることになる。

それに内覧会ってお披露目の場でもあるんだけど。工事中なのに見せちゃうのかな。

[187: 住民板ユーザーさん6]

工事中に内覧会とかテンション下がるなぁ。

[188: 住民板ユーザーさん1]

内覧会なのに一部出来上がってないのではテンションが下がりますね。
もともと６月末引き渡しから2ヶ月遅れたのに、なおもこんなだと少々悲しいです。

[189: 住民板ユーザーさん4]

ほんと！6月末引き渡しだなんて、よく言えたもんですね。
スケジュール管理が甘いのか、人が足りてないのか、、、しっかりしてほしいです。

[190: 住民の人に質問したいさん]

週末現地見に行きました。
断言できます。共有部分は絶対に間に合いません。専有部分のみの確認なんでしょうね。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>190 住民の人に質問したいさん

わぁ…残念です…。
入居時には全て終わってるんでしょうか。
それすら怖くなってきました。

[192: 住民板ユーザーさん9]

みなさん内覧会は業者に同行してもらいますか？？

[193: 住民板ユーザーさん2]

>>190 住民の人に質問したいさん

(T_T)悲しい

[194: エクシィな暮らしをしたいさん]

一応、先日担当に確認しましたが、
内覧会では共有部も確認できると言っていましたよ？

私は業界の知識はないため、
残りの期間でどれくらいできるかわかりませんが、
完成してることを願うだけですね。

[195: 住民板ユーザーさん3]

突貫工事はやめてほしいけど、プライドと責任を持って完成させてほしいです！

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>192 住民板ユーザーさん9さん

自分は同行は頼みませんでした。
結局見られる部分は限りがあるため、あまり意味ないとも聞いたので。

[197: エクシィ]

>>192 住民板ユーザーさん9さん

私は業者さんを呼びました。
玄関にエコカラットを貼りたかったのて。

[198: 住民の人に質問したいさん]

担当の方はそんなことをおっしゃっていたのですね！
でも。。あと4日ですよね。いや、、無理だと思います。特に子供たちが遊べるエリア？中庭ですかね？あそこは全然手つかずに近い感じでした。もし完成したらすごいと思います。

[199: 住民板ユーザーさん9]

昨日通ってみましたが、外構の木は用意されてたので、とりあえず外見を完成形にさせる感じですかね。
入居後にも工事続くパターンも稀にあるみたいなので、そうならないといいですが...

[200: 住民板ユーザーさん7]

中庭もまだなんですね。。。
エントランスは完成してるのでしょうか？

[201: 住民板ユーザーさん2]

工場のフェンスが取っ払われてる状態になるでしょうか？
全て完了してる状態で外観も含めて全部じっくり見たいです。

[202: 住民板ユーザーさん1]

空調の効いていない部屋の内覧は厳しいですね。
頑張って乗り切りましょう！
あとは指摘が少ない事を祈るのみ。

[203: 住民板ユーザーさん3]

駐車場と駐輪場、七月末には決まるって言われましたが、連絡が来た方はいますか？

七月末に行政が確認に来るので、それまでに終わりますと私は担当サンに言われましたよ。
終わったのかな？

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>203 住民板ユーザーさん3さん

そもそも駐車場と駐輪場は完成してるんですかね？

[205: 住民板ユーザーさん3]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

どうでしょうか。
内覧会ではごみ捨て場や駐輪場等を確認できると言われたので、確認できると思います。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>175 住民板ユーザーさん3さん

よく2週間で今日の状態まで仕上げましたね。
まだ未完成ではあるけど。。。

[207: エクシィな暮らしをしたいさん]

内覧会、お疲れ様でした！

暑かったですね～。

[208: 住民板ユーザーさん9]

おつかれさまでした！
小さな指摘は何箇所かありましたが、きちんときれいに出来上がっていて安心しました。
モデルルームで気になっていた梁も思ったほどでてなくて安心しました。

[209: 住民の人に質問したいさん]

内覧会お疲れさまでした。
指摘事項数か所ですか！？私の方は20か所ほどあって指摘箇所以外にももう一度ちゃんとチェックしておいてくださいと頼みました。ホント残念でした。
もっと細かく見ると多分あると思いますよ（もう中見られないから手遅れかもしれませんが。。。

[210: 住民板ユーザーさん1]

今回気づかずに住んでみて不具合があればアフターにお願いすればいいのですよね？

[211: 住民板ユーザーさん8]

皆様、内覧会お疲れ様でした。
それも対応策の1つではないでしょうか？
おそらく指摘の多さに関しては、個々の感じ方もあると思いますし、なんとも言えない気がしますよね。私は、ホントに小さい傷などは、子供がいるのでどうせという感じで、スルーしたりもしました。
ただ、少しでも不快に感じられた方がいらっしゃるのであれば、そこは誠意を持って対応して欲しいですよね。

[212: 住民板ユーザーさん8]

20箇所はすごいですね...
見積もりのため同行をお願いした業者さんにも確認してもらいましたが、我が家も大きな指摘はありませんでした。
業者さんにもきれいに施工されてますよ、と言われ安心しました。

[213: エクシィな暮らしをしたいさん]

指摘数自慢じゃないですが、
私は住民の人に質問したいさん以上に指摘しました。笑

さらに私の隣の部屋の方は、
私の倍以上指摘してました。。。

なので、結構部屋によってもばらつきがあるようですね。

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>213 エクシィな暮らしをしたいさん

気になる度合いの違いでしょうね。
住む人が納得いくように指摘すればいいと思うので、どれも正解だし、それに誠心誠意対応してくれれば何も言うことはありませんね！

[215: エクシィな暮らしをしたいさん]

〉〉214 住民板ユーザーさん1
そうですね。
私は結構細かいところも言ったので、
数的には多くなりましたが、結果として図面で見るよりもいい部屋になってました。

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 エクシィな暮らしをしたいさん

図面よりも良い部屋とはすごい！
どんなところがそう思われましたか！？

[217: 住民の人に質問したいさん]

結構悪いことばかり言っちゃいましたが晴れた日は日光がしっかり入ってきて洗濯物もよく乾きそうな印象を持ちました。
指摘事項に関しては言ったらきれいになるのであればやっぱり言った方がいいと思います。下旬に確認会があるので気になるところがある方は指摘しておいて損はないかと思います。
最初は気持ちよく住みたいですものね、せっかくの新築なんですから。

[218: エクシィな暮らしをしたいさん]

>>216 住民板ユーザーさん1
・図面にあった下がり天井が一部なくなっていたこと
・その他、下がり天井もそこまで気にならない程度だったこと
・実際に動いてみて家事導線が考慮されていること
私の階だけかもしれませんが
・窓の格子が想定していたものではなくルーバータイプだったこと
・一部網戸にロックがかけられること
・日当たり、風通りがよいこと
とかですかね～！

あとプライベートガーデンも
意外と明るいなと思いました。

[219: 住民板ユーザーさん3]

内覧会があった日に、おそらく施工業者の方だと思いますが、マンションの外で「たくさん指摘されて大変だった」みたいな愚痴を話しているのを聞きました。
ちょっと感じ悪かったです。

[220: 住民板ユーザーさん3]

内覧会暑かったですね。お疲れ様でした。
うちも40箇所くらい指摘しましてが指摘を確認してメモにとってくれる人も嫌な顔せずやってくれたので良かったです。
部屋も明るくて風通しも良かったし、良かったです。

共有部分については理事会などで細かく見て指摘したいですね。

[221: 住民板ユーザーさん6]

40箇所は多いですね。。。

[222: 住民板ユーザーさん9]

みなさんどんなところを指摘したのかとても気になります...
確認会のときに自分の部屋ももう一度確認したいので、差支えなければ教えていただきたいです！

[223: 住民板ユーザーさん4]

今日現地見てきました。ただでさえスカスカで寂しく感じた植栽が元気なく枯れていっていました。
暑いから多少は仕方ないにしてもあまりにみすぼらしすぎて悲しくなりますが、どなたか植栽の少なさについて指摘した方いますか？

[224: エクシィな暮らしをしたいさん]

>>222 住民板ユーザーさん9
傷、汚れ以外では以下を指摘しましたね。
・フローリングの板と板の間に隙間がある
・玄関の扉の締まる勢いが変(一定ではない)
・壁に小さなな凹みがある(電気を消すと凹みが見つけやすいですよ)

[225: 住民板ユーザーさん3]

>>223 住民板ユーザーさん4さん

枯れた植栽は引き渡しまでに変えてくれるそうですよ。
少なさは指摘してないですが。

[226: エクシィな暮らしをしたいさん]

指摘に真摯に対応してもらえるのはありがたいですね。

昨日夜見てきました。

工事用のライト込みかもしれませんが、
キレイなエントランスに見えましたよ！

[227: 住民板ユーザーさん9]

>>224 エクシィな暮らしをしたいさん
教えていただきありがとうございます。
クロスの剥がれや傷中心にみていたので、玄関扉は未確認でした。
確認会のときに念のため確かめてみます！

[228: 住民板ユーザーさん1]

現地見ましたが確かに植栽がスカスカで中途半端ですね。
この暑さで枯れてるものもありました。
あと、西側の外壁を下から見ていて何個かボコっと出ているものがありました。

[229: エクシィな暮らしをしたいさん]

いよいよ確認会ですね！
共有部の確認が楽しみです！

[230: 住民の人に質問したいさん]

残念ながらまだできてませんよ。。。

[231: 住民板ユーザーさん7]

マジですか。。。

[232: エクシィな暮らしをしたいさん]

前も同じようなこと言った手前、信用度はないのですが、
担当に確認したところ、一応確認会までには共有部もろもろ完成するそうですよ。

[233: 住民板ユーザーさん1]

考えようによっては、早々に出来上がってしまって入居までに汚れたり傷つく可能性が低く、ピカピカな状態で入居できて良いですよ！

[234: エクシィな暮らしをしたいさん]

〉住民板ユーザーさん1
その捉え方、いいですね！
一応、まだ3日ありますので楽しみに待つことにします！

[235: 住民の人に質問したいさん]

日吉本町駅前の物件とはここまで差が出るものとは。。
やっぱりデベロッパーの差を感じました。初めてのマンション購入だったのでそのあたり分かりませんでしたが次回購入時は十分考慮に入れて検討したいです。

[236: 住民板ユーザーさん1]

あちらとは規模が違いますからね、単純比較も難しいですよ、きっと。

それより、入居時に全て出来上がって清々しい気持ちで住み始められればいいと思います。
他より劣っている？優れている？そんなこと関係ありません。
自分が幸せだなと思える住まいにしていきましょ！

[237: 住民板ユーザーさん4]

駅前とは規模が違うものの、そんなことは建てる前からわかってることでこんなギリギリになっても工事が終わっていないことの理由なりませんね。
規模で言うならいままさに建築中の大規模開発マンションが入居開始前のこんなギリギリの仕上がりになるかといったら、絶対ならないと思う。

やはりディベロッパーの格の違いを痛感しました。空き家が多い新築マンション。。見る目がなかった。。

[238: エクシィな暮らしをしたいさん]

諸々遅れているのは
事実としてあるかと思いますが、
まずは確認会を楽しみ待ちたいと思います。

その際の状況次第では、
しっかりとディベロッパーに言いたいことは直接伝えたいと思います。

それはそれとして、
住民板ユーザーさん1 もおっしゃている通り、
入居後、
マンションをどうしていくかは我々次第だと思いますので、
皆さまと一緒に楽しいマンションにできればと思います。

[239: 住民の人に質問したいさん]

デベロッパーの対応には残念ですが、これから一緒に住む皆様はまた別の話。
ある程度妥協しあい、快適な生活が送れるように協力していきましょう！！

[240: 住民板ユーザーさん7]

ディベロッパー選びは大事だと痛感しました。
予定から2ヶ月も遅れて完成（まだ未完成？）だし。
入居して快適に過ごせる事を祈っています。