【契約者専用】エクセレントシティ日吉本町ガーデン

[エクシィな暮らしをしたいさん]

エクセレントシティ日吉本町ガーデンの契約者専用のスレッドです。
入居までの間、契約者のみなさまと交流できれば幸いです。
よろしくお願い致します。

検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635965/

公式HP：https://www.ex-ms.com/hiyoshi-hc/
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1300番2（地番）
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅より徒歩7分、東急東横線「日吉」駅より徒歩15分
総戸数 91戸（他管理員室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上5階建
間取り 1LDK～4LDK
住戸専有面積 41.50㎡～74.55㎡

事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[81: 匿名さん]

最上階までできている
というのがどこまでをさすのかの理解が違うのかもしれませんね。
コンクリ流し込んで建物自体が完成しているのか、ただの木枠が最上階を作ってる最中かで工程表はだいぶ変わります。
素人は見てもわからないので、できてると勘違いしてるのかもしれませんね。

[82: 住民板ユーザーさん8]

工事現場の外に1週間の工事概要かかれてるので、今どの段階なのか次のぞいた時にみてみますね！

[83: エクシィな暮らしをしたいさん]

＞＞78 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。

勝手なお願いにはなりますが、
もし、 匿名さんがここの住人で
今後、このマンションを良くしていきたいと思っていらっしゃれば
是非とも、その指摘内容(最上階までできてないと厳しい時期ということ)を営業担当の方に伝えて頂けないでしょうか。

そして営業担当の回答が匿名さんの納得する内容なのか、その結果で判断されてはいかがでしょうか。

私は、建築の知識もなければ、今回がマンション初購入なので遅れているかどうかの判断ができませんが、立地やマンションはとても気に入っています。

匿名さんのその豊富な知識をお持ちでそういった指摘ができる唯一の方かもしれません。
指摘した結果、不安が的中したとしてもそれを早期に発覚できることは住人にとって有益な情報のため、是非ご検討頂ければと思います。

[84: 住民板ユーザーさん1]

近くで建設中の同じ時期引き渡しのマンションと比べても、そこまで遜色ないような状況だと思うんだけどな。素人目には。

もしここのマンションの進捗が遅いなら、もう一個のマンションもやばいってこと？

[85: 住民板ユーザーさん8]

検討スレも拝見してますが、プラウドに決めた匿名さんといい攻撃が多いですね。(なんとなく同じ人のような気もしますが...) 引渡しの日延期から不信感を抱く部分もありますが、購入した以上新日本建設を信じるしかないかな?と思っています。

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>78 匿名さん

現場の工程予定をみました。
A、B、C各棟の工程予定が記載され5F壁 配筋 型枠などとかかれてました。時期から鑑みてこれは妥当ですか？

[87: 匿名さん]

進捗状況について色々言われていますが私たち素人にはわからない部分が多いので信じて待つしかないんじゃないですかね？
確実に進んでいることには変わりないんですから。

[88: 住民板ユーザーさん9]

2期のチラシが入ってましたが、販売戸数25となってました！残り25部屋ってことですかね？

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>88 住民板ユーザーさん9さん

推測ですが、おそらくそれは無いと思います。
第1期が20強
1期2次が15
第2期が25
という情報を単純に計算した場合、今期が全て売れたとしても契約数が約60で残数30です。

募集数よりも契約が上回っているならわかりません。
が、これもまた推測ですが、募集数を上回るほどの契約申し込みがあったのなら、早々に1期の2次なんて終わらせてたと思いますけどね。

[90: 住民の人に質問したいさん]

1か月前くらいで５０戸ちょっと売れてました。

[91: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは、エコカラットを外注で頼まれたお宅ありますでしょうか？
上手い業者様ご存知であれば参考にしたいです。

[92: エクシィな暮らしをしたいさん]

こんばんは！

外注で発注予定ですが、
私自身、そういう業者に依頼するのが初めてのため、良いかどうかは、結果を見ないとなんとも言えないですね。笑

# ただ、去年からその業者に連絡を取っていましたが最近、連絡が来なくなり。。。

エコカラット以外にもピクチャーレールなど、その他のものも依頼しようと思っています。

[93: 住民板ユーザーさん9]

外注は引き渡し日決まってからと思っていたのですが、みなさんすでに動かれているんですね！
申し込みは引き渡し決まってからではもう遅いんですかね？？

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん9さん

遅くは無いんじゃないでしょうか？
住んでから何年も経ってからエコカラット つける方もいますし。
入居後1ヶ月後に業者に連絡した知人もいますよ。

[95: エクシィな暮らしをしたいさん]

引き渡し日決まってからでも、業者さえ見つかれば問題ないかと思いますよ。

私の場合、内覧会に来てもらい実物ベースで正式な見積りを取る予定です。

あとは、
増税前で駆け込みなどがあった場合、業者も忙しいかもしれませんね。

[96: 住民板ユーザーさん9]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、とても参考になります！
ありがとうございます。

少しづつ我が家も動こうと思います。

[97: 住民板ユーザーさん9]

>>95 エクシィな暮らしをしたいさん
内覧会で見積もりをとってもらうんですね！
たしかにそうすれば引越し前に施工してもらえますもんね。

全くの無知なの全然考えていませんでした...
マンションのオプションで購入予定のものとかもありますか？
我が家は表札はお願いしようかなと思ってるんですが、ポストにもつけるかつけないかなど、みなさんの意見を参考にしたいです。

[98: 住民の人に質問したいさん]

みなさんいろいろ動かれているのですね。
わたしは住宅ローン会社が決まってその後はぼーっとしてました。
ちなみにわたしはオプションは一切考えていません。将来的に転居の可能性もあるのであまりグレードを上げてももったいないかなと思いまして。現状でも十分ですし。

[99: エクシィな暮らしをしたいさん]

〉住民板ユーザーさん9 さん
表札、いいですね！

私は以下のオプションを考えていますが、
施工側の会社(or 外注業者)に頼むかは金額次第で決めたいと思っています。
・エコカラット
・玄関などに鏡
・ピクチャーレール
・窓のUVフィルム

住民の人に質問したいさん もおっしゃっている通り、
何もつけなくとも十分かと思いますので、後は好みの問題かと思いますね。

[100: 住民の人に質問したいさん]

エコカラットはどうゆう利点があるのでしょうか？
湿気をとるイメージなのですが、うちは南向きの住居を契約したのであまり湿気ないのかな？と考えているのですがいかがでしょうか？