グレーシアガーデン溝の口ってどうですか？

[ビギナーさん]

東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線の3路線利用が魅力的な
溝の口の物件ですが、少し駅から遠そうです。

駅からの距離が少しネックになってはいるのですが、
それでも気になる物件です。

何か情報を持っている人がいれば提供していただけるとありがたいです。

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：相鉄企業株式会社

[22: 匿名さん]

溝の口駅徒歩６分のところにもマンション建つしね。
来年まで待てる人はそっち選んじゃうかも。

[23: 購入検討中さん]

先日見てきました。

しばらく電話に出ていなかったら「お値段についても」って留守電が入っていました。

売りたい値段で売るのが簡単ではない時代と言うことですかね。

[24: 匿名さん]

まだまだという感じかな？

[25: ごんた]

購入決意しました。後はローン審査待ちです。
駅からは少々遠いけど、リビングのカーテンを閉めなくていいほど、外からの目線を感じない眺望。
そして、抜群の収納と85平米越えの広さで決めました。

現在はいいタイミングで、他社との競合が行われてるため良い価格で買えました。
おそらく、10年後でも買い値で売れるでしょう。

最近のマンションは部屋数を増やして見せるかLDKを広く見せるために、
収納が足りない作りになっています。
購入者は最終的にはトランクルームを借りるか、
LDKや寝室にに余計なタンスなど置くしかない状況です。

駅近マンションは騒音がうるさく、低層の部屋などは、LDKのカーテンを閉める生活になると思います。
永住するにはリラックスできず、いろいろ疲れそうです
向かいのライバル物件は、70平米台と室内に狭さを感じましたし、眺望に不満を覚えました。

もちろん、溝の口駅から6分のマンション建設予定地も見てきました。
こちらは確かに眺望が良いのですが・・
田園都市線の線路の上の丘に建つため、電車のガタゴトする音が気になりました。
夜の12時頃まで電車の音がするのは、永住希望の私には会いませんでした。
でも、こちらはスグに完売するとはおもっています。￥

[26: 匿名さん]

6階を買われたのでしょうか？
目の前の空き地にマンションが建つと6階でも目線が気になるように思えたのと
駅からかなり距離があるので検討を中止しました。

今時点の眺望は最高ですよね。
眺望が確保できるといいですね。

[27: 匿名さん]

>>25
＞おそらく、10年後でも買い値で売れるでしょう。

それはないです！自信を持って言えます。

[28: 匿名さん]

私も、10年後に買い値で売れるわけないと思っています。

マンションの最大価値は、駅に近いことです。
駅から歩けないマンションは、資産価値が低いのが当然なのです。

悪口を書いているわけではありません。
不動産の一般常識です。

[29: 匿名さん]

直床ですね・・・。

[30: 匿名]

グレーシアシリーズって直床多いですよね。

[31: 匿名さん]

あんまりいじめないであげなよ。
25はどーせ営業の書き込みだろうからいいけど、買った人もいるわけだから。

[32: 匿名さん]

でもさあ、売り出し中だというのに、100万円分のオプションプレゼントっていうのはないよなあ。

こんなことでもしないと売れないということで、なんか悲しくなる。

[33: ビギナーさん]

直床ってなんですか？

それは、良いんですか？悪いんですか？

[34: ごんた]

けっこうコメントが集まってるんですね。

正直なところ・・買い値で売れるなんて思っていません。

少子化の割に大型マンションばっかり建っていますから、
ゆくゆくは需給のバランスは崩れ、土地の値段なんて下がる一方でしょう。
もともとはこんな考えの持ち主でした。

それでも、すごく欲しくなって決めました。

だから、自分が買うと決めたマンションなんで、
強がって良い風に行ってみたかっただけです。

でも・・買うと決めた後にこの口コミサイトみたら、
けっこう酷いセリフも多かったんで、少し不安になったからです。

それもあって、強がってみました。

なかなか鋭いコメントに自分の決断を不安にも思いました。
あわてて、駅近の対抗物件のモデルルームにも乗り込みました。
かなり、良い物件でホント迷いました。

なんせ人生最大の買い物ですから色々悩みました。

その後もいろいろ考えてみましたが、ようやく迷いは吹っ切れた感じです。

この物件が私の生活する価値観にピッタリだと気づいたからです。

[35: 匿名]

駅近とはバースのことですか？
かなりお買い得感はありますが、電車の音はうるさそうですね(^^;

[36: 匿名さん]

33さん

直床の場合、将来の大規模な修繕やリフォームの際、柔軟に対応できない恐れがあります。
また、防音対策のために床材がクッションフロアになっているのがほとんどです。

二重床のデメリットは、リフォームの柔軟性は確保できますが、床から天井までの高さが低くなる場合があります。
階下の部屋への音の伝わりは、二重床のほうが太鼓現象で大きく響くとも言われています。

一般的に、二重床のマンションのほうが仕様が充実しており高額になります。

[37: 匿名さん]

二重床や逆梁ハイサッシはコストがかかりますから、
長谷工のお手頃大規模マンションには採用されないことが多いです。

[38: ビギナーさん]

36さん、37さん　
ありがとうございました。

[39: 匿名さん]

いつ完売するのかな？？

[40: 匿名さん]

値引いているから、間もなく完売でしょう。
駅からバス、直床といった難点も安さには勝てません。

[41: 匿名さん]

それにしても、よく買うよねー、こんな場所のマンション。
戸建てならわかるんだけど。

[42: 購入検討中さん]

あと何戸残ってるかな～

ちなみに値引き交渉成功した方いらっしゃいますか？

[43: 匿名さん]

人気ないのかな、ここ。

[44: 匿名]

あと何戸？

[45: 匿名さん]

何戸なんてのは問い合わせた方が確実では？

[46: 匿名]

もう、他のマンションに購入が決まったと、大分前にここの営業さんに電話できちんとお話したのに、同じ営業さんからいまだに営業電話がバンバンかかって留守電にメッセージも入ってきます…。今日もかかってきました。きっと忘れているのでしょうが、何だか嫌な気分になってしまいます…。

[47: 匿名さん]

ストレスなら直接MRに連絡したほうがいいよ。この掲示板に書くよりも。まぁ、確かに自分がされたら嫌な気分になるかも…。

[48: 匿名さん]

元気ですか！
あと13戸頑張ってください！！！

[49: 匿名]

静かですね。。

[51: 匿名さん]

しつこくビラが入ってくるなぁ。
モデルルーム使用の部屋が3390万円→3090万円ときてさらに2990万円だって。

まぁがんばってね。

[53: 匿名]

すごく値下がりしましたね！
地縁があるかたは、おすすめなのではないでしょうか。。
でもやっぱりこの辺だと戸建てを選ばれるかたが多いのかしら？
一度見にいきましたが、駅までの歩道がせまかったのが少々気になりました。

[54: 匿名]

元々そんなに安くはないのでは？No.51さんは隣にあるクオスと間違っていません？

[55: 匿名さん]

売れ残りはどうするんだろう。
こういう物件を購入してしまったヒトはかわいそうに思うけど
実際のところどう感じるんだろう？

[56: 匿名]

何もそんな言い方しなくても。どんだけ立派な所に住んでいるんだ？

[57: 入居済み住民さん]

住んでいて快適ですよ。
勤め先の会社がバス代まで負担してくれるなら、お勧めです。

[58: 匿名さん]

売れてない部屋は気になりませんか？

[59: 検討中]

先日ちょっとだけと思って見学して来ました。想像していたよりも設備と広さや眺望は良く、何より提示された条件が買い得に感じています。坂やお墓など気になることはありましたが、あと少しで終わりみたいなので正直いま悩んでいます。

[60: 匿名だ！]

じきに眺望がいいのは6階だけになるよ！

[61: 周辺住民さん]

あと1戸ですね。

[62: 賢人！]

>５９お得か？家具とか値引きサービスあるの？
仕様の割には高い。立地もいま２つ。
中古想定価格みたらショック受けますよ。
こんだけの世帯数だから二年待ったらいい条件の部屋が出ますよ。
私なら中古選ぶな。

[63: 匿名]

インフレ♪

[64: ご近所さん]

あと１戸がずっと売れていないみたいですね。
年度末までに全て売り切るつもりだったようですが、ダメだったみたいで。
チラシ等を見る限り、決して悪くは見えないのですが、何故この１戸だけずっと残っているのか不思議です。。。

[65: 匿名]

やはり立地が厳しいのかな？
墓地隣接は好みが別れるね。

[66: 匿名はん]

また１００万円くらい下がりましたね。
ますます理由が気になります。

[67: 匿名どす]

相鉄グループで社内販売したらイイのにね。
どうして完売までこんなに時間がかかるのかね？

[68: 匿名さん]

成約したら50万円分の商品券ってすごいな。
いろんなものを買い替えなくちゃ使い切れない。

[69: 匿名さん]

目の前がマンション建設予定地のようですが、いつ頃建つ予定なのでしょうか？
どのくらいの高さになる見込みなのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[70: 匿名]

時期は知らないけど6階建てみたいよ。
最上階は段差分だけ救われます。

[71: 匿名さん]

６階建てですか。
グレーシアの方が若干高いとはいいつつも、最上階からの「視線の高さ」に換算すると、
眺望を奪われてしまうかもしれませんね。
このマンションは「南の開放感」が謳い文句のようですが、うーーん。