プラウド武蔵新城スクエア

[マンション比較中さん]

プラウド武蔵新城ディアージュの近隣に建設中です。
来年2月販売、7月竣工、9月入居予定ですがどうでしょうか。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115100/

所在地：神奈川県川崎市高津区末長四丁目1415番1他(地番)
交通情報：ＪＲ南武線 「武蔵新城」駅 徒歩8分
敷地面積：1,642.85m2
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上5階
建物竣工時期：2019年7月下旬 (予定)
入居時期：2019年9月下旬 (予定)
総戸数：44戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK
専有面積：68.97m2 ～ 77.60m2
売主：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：日本国土開発株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.8 管理担当]

[81: 口コミ知りたいさん]

>>76 検討板ユーザーさん
マットな種類もあるみたいですよ。いまは、マットな方が人気みたいです。種類が多いので、インターネットだけでは、なくて実際見に行くとイメージしやすかったり相違がなくてすみますよね。

[82: 匿名さん]

契約まで至っている方たちは、オプションという段階になってきているのですね。
こういうものがオプションなのか、というのがわかりやすいので
こういう話題が出ているのはありがたいなと思います。
MRだけだと、オプションが普通に入っていて、
どこからが有料なのかというのがわかりにくかったりしますから。

[83: 匿名さん]

今週末から建物の中、見られるそうです。工事が大方落ち着いたということなんでしょう。
それにしても
お盆なのに公開して行くのですね。
お盆のほうが、まとまった休みを取れるので、普段よりも見に来やすいと感じる人も多いとは思うけれど。
とりあえず、実際に見られるのはいいこと！です！！

[84: もう一区画駅近に住んでた通りかがり]

都心に住み替えるまで、これのほぼ隣のパークホームズに住んでました、新築で西向きの区画67.5平米を買ったのは3750、5年住んで売ったのは3550。同じく西向きですから、冬はよく富士山見えました！このプラウド建ったらパークホームズからは見えなくなるのですね。。昼間はなぜか気にならないのですが夜は第三京浜がうるさく感じるのと、その第三京浜と宇部コンクリートという羨望がアレでしたが、街は平坦だし暮らしやすかったといえば暮らしやすかったですね。プラウド予定地の向かいのちびっこ広場？に毎日いたお婆さんがいつもタバコ吸ってて、子供がいると舌打ちするものだから誰もその公園で遊んでませんでしたが、もう7年前とかの話です。ご参考まで。

[85: 匿名さん]

少し前のレスで、解決されたかもしれませんが、夏のセールで7月下旬にカーテン買いました！
カーテンに夏もの、冬ものの区別があるかわかりませんが、古くなってきてレースカーテンが縦に裂けてしまったので買いかえです。

カーテン専門店に行って、生地を選んで発注するもので期間としては2週間くらいかかりました。
カーテン屋さんには「いい時期に来ました」と言われました。カーテンのセール時期ってあまり知らない人が多いみたいです。
9月に入ってしまいましたが、オーダーカーテンも安く注文でき、裂けたカーテンをつけておくのも嫌だろうとレースカーテンを無料レンタルしてもらえました。

カーテン専門店、よかったですよ。
レースカーテンだけでも模様入り、色が入ったもの、金のラインが入ったものなどたくさん種類がありました。

[86: 匿名さん]

カーテン専門店、そんなに至れり尽くせりなんてしらなかったです。この世にレンタルしてくれるカーテンがあるなんて、まったくもって知らなかった。勉強になります。

引き渡しの時期が延びたのですか？公式サイトのトップで訂正があったのですが…もともと12月なのに、間違えて違う時期を書いていたということなのかな。
いずれにせよ、こうやってできて、実物を見せられる状態なんで大丈夫でしょう。

[87: 通りがかりさん]

>>86 匿名さん
今から契約したら引き渡しが12月になります、という意味かなと思いました。竣工前に申し込んだ方は当初の予定通り9月中に入居されてるのではないでしょうか？どうなんでしょう。

スーモ情報だとまだ7部屋くらい残っているみたいですね。価格と入居時期が折り合わず検討外にしましたが値下げされるなら再検討しようかなー。値下げさせるものなのかわかりませんが。。

[88: 匿名さん]

スーモだと部屋番号と価格がすぐ分かって良いですね。
今見た感じだと庭付きや角部屋、最上階も空いてるようでした。
こういう部屋って人気があってすぐ売り切れるかと思ってましたが最近はそうでもないのかな？

入居時期も「諸手続き完了後即入居可」となってましたね。とりあえず12月というのは回避された感じですかね。
最短だと一か月位で大丈夫なんでしょうか。

[89: 匿名さん]

公式サイトにも竣工後の写真が掲載されており、とてもいい感じですね。
値段は高めですねぇ。
総住戸数も少ないので仕方ないのかもしれませんが。
契約している人にプラウドファンの人がいますが、私もプラウドの営業マンは対応が良かったので印象に残っています。

[90: 通りがかりさん]

そちらのマンションの駐車場と車道の間にある植木の根元からスコップで土をほじくって虫カゴに土を集めている親子がいましたが、あれは住人なのでしょうか？
わざわざマンション価値を自ら下げることをしなくてもと思ってしまいましたが。
土ならそばの公園とかにもありそうですが。

[91: 匿名さん]

販売もあと5戸だけみたいです。
あまりこの手のタイプのマンションは値下げしないように思います。
ですので、このままで行くのか…？それとも何かおまけがつくのか。
現状だとまだ選べる状態なので、
そういうことは少なくてもないでしょうけれども。

[92: マンション検討中さん]

オーベル新川崎と悩んでます
こっちのがプラウドブランドももちろん、設備よさそうだなぁ

比較検討されてる方いますか？？

[93: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
収納家具もあまり必要なく、部屋を広々と使用できそうです。
玄関や水回りの収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
最寄駅まで８分なので交通アクセスが良い立地なのもいいですね。

[94: マンション検討中さん]

リストレジデンス高津が大幅な値引きやっている見たいですけど。ここも完成しているからあるのですか？

[95: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩８分、近すぎず遠すぎずですが
間取りの割には物件価格が高めの設定かなと感じます。
プラウド物件というのも価格に反映されているのかもしれません。
既に入居されている方も多いと思いますので
住み心地など情報がいただけたらうれしいです。

[96: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん

これをマルチな投稿と言うのです。

[97: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん
西友があるのと商店街が多いようで、駅から程よい距離感で閑静さもありそうなため、永住思考のファミリーには良い物件なのではと思いました。プラウドに住むという優越感も得られそう。

ただ、周辺中古に比べて高めですよね。同じ武蔵新城住むなら中古でも良い物件ありそうだし。買い替えも視野に入れる層なら、この値段出すなら狭くても駅力の高いところを選ぶのかも知れません。
共働き子育てファミリーなら湾岸、江東エリアまたは戸塚横浜エリアを選ぶのかなー。

住み心地レポに期待ですね。

[98: 匿名さん]

都内のマンションを見ても、物件価格は高くなってきたと感じます。
株価も好調で、景気と連動しているのかとも思いますが、サラリーマンの妻としては家計はそこまで楽になったと感じないのが現実ですね。

オリンピック景気なのか、材料高騰なのか。
都心だけじゃなく、関西のマンションも大阪万博で高騰してきたと噂を聞きます。
全国的に高くなってきている様子です。
中古物件も築浅で探すといい物件が見つかるかもしれないですね。

[99: 匿名さん]

年が明けたら、実際のマンションの中も見学できるようになるって買いてありました。
実際に見られると
日当たりとか、風通しとか、あと外の音とか
そういうのも見ていくことができるから参考になりやすいと思います。
駅までも遠すぎず近すぎず。
子供がいる人にはちょうどいいくらいでしょう。

[100: 匿名さん]

実際の部屋が見学できるのっていいなと思います。
99さんがおっしゃることにプラスして眺望も確認できるでしょう。タイミングとか良ければ、あるいは営業さんが情報を得ていればお隣とか上下の住民さんの雰囲気などもわかるかもしれません。マンション全体の雰囲気も感じられたらいいなと思います。希望通りの間取りがあるかどうかは選択肢が限られているかもしれないけれど、シンプルで収納多めのプランのようなので生活しやすそうに思います。あと4戸、同じくらいの規模のプランばかりのようですね。

[101: 匿名さん]

今のところはあまり販売戸数は変わっていないのかな？先月末に物件概要を更新して、次がそろそろみたいなので
そのときに数字は変わっているかもしれないです。
一番価格が控え気味の部屋と、一番高い部屋、
500万円近く違うようです。
階数と広さがちょこっと違ってきているのか？

[102: マンション住民]

残り3部屋のようですね(SUUMO情報)
早く売り切って欲しいものです！！！

マイナー駅、南武線ってのがネックなのですかねー。武蔵小杉や溝の口から乗り換え必須ですし。、

スーパー商店街は充実し生活用品は安く買えるのと、駅まで歩きやすいルート、マンション方面は治安も良いので、住み始めたら満足度高いんですが。。

[103: 匿名さん]

そうなんですね。住んでからわかる良さって重要なご意見。皆さん見てると良いですね。商店街がほんとたくさんあるようで楽しそうです。

物件概要の次回更新は2/24。そのときに何戸になってるかも楽しみです！夏までに売れれば竣工後一年以内の完売になりますね。頑張ってほしいですね。

[104: 匿名さん]

あと2戸なので、少し販売は進んでいると思うのですが…
結構、世間がバタつき始めてしまっているので、しばらくはしかたがないかもしれないですね。

出ている間取りは１つだけなので
この2戸は階数違いなのかもしれないです。
値段の差は、階数の違いだなと見てて思いました。

[105: 匿名さん]

ホームページに完売と出ましたね！

[106: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。