プラウド武蔵新城スクエア

[マンション比較中さん]

プラウド武蔵新城ディアージュの近隣に建設中です。
来年2月販売、7月竣工、9月入居予定ですがどうでしょうか。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115100/

所在地：神奈川県川崎市高津区末長四丁目1415番1他(地番)
交通情報：ＪＲ南武線 「武蔵新城」駅 徒歩8分
敷地面積：1,642.85m2
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上5階
建物竣工時期：2019年7月下旬 (予定)
入居時期：2019年9月下旬 (予定)
総戸数：44戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK
専有面積：68.97m2 ～ 77.60m2
売主：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
施工：日本国土開発株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.8 管理担当]

[21: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
いくらなんでも高すぎないか。。。
新城で末長で西向きメインなのに。

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
やはり高いのですか…
どれぐらいの価格帯なのでしょうか？

[23: eマンションさん]

>>21 匿名さん
坪単価でどれ位でしたか？

[24: マンション検討中さん]

末長がどうこうと言っても田園都市線の梶が谷駅まで末長だからなあ。。

[25: 匿名さん]

70平米5,000万台後半からって感じですね。
5,500万以下は戦意喪失…5,000万以下はお呼びでない状況。

[26: 匿名さん]

連投すいません。
坪単価275半ばかな？

[27: 匿名さん]

>>17 検討板ユーザーさん

それって府中街道沿いでは？

[28: マンション検討中さん]

>>20
モデルルームはやはりプラウドシティ元住吉スクエアの使い回しです。
Googleマップにもまだ出てますね。
JR武蔵小杉駅からだと９分くらい。法政通りのファミリーマート手前です。

[29: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん

ありがとうございます。
高いですね…5000万前半ぐらいかと考えていましたが、甘かったです。

[30: マンション掲示板さん]

高すぎますね

[31: 検討板ユーザーさん]

ここも二重壁とALCですか？

[32: マンション検討中さん]

ふと見た記事でプラウド武蔵新城スクエアが事前人気マンションとなってましたが本当ですか。。
『郊外物件では、「パークホームズ西つつじヶ丘」（販売前の人気倍率6.2倍）と「プラウド武蔵新城スクエア」（販売前の人気倍率6.0倍）が高倍率物件の代表だ。』
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/150033/

[33: 名無しさん]

ダイアモンドなんて提灯記事だらけの雑誌じゃないですか。

[34: 匿名さん]

割とコンパクトでいいと思いました。70㎡台の部屋、3つが間取り公開されています。

Hタイプを見ましたが、収納が広いです。
洋室1が7畳あるので、ここが主寝室でしょうか。納戸や布団収納もあって使いやすそうでした。洋室2は洋室なのに布団収納なのが気になりました。
あと、トイレの位置。これは玄関すぐだから、玄関開けたら見えますね。あとはポーチのすぐ外が共用廊下なこと。トイレの位置もあるので、玄関開けて廊下からトイレが見えるのがデメリットと思います。

[35: 匿名さん]

この位置ならさほど気にするほどではないかと。
高級タワマンのパークコート文京小石川ですら玄関側からトイレの扉が空いていると便器丸見えという間取りありましたから。
間取りだけ見るとAタイプが東向き難ありのせいかワイドスパンで良い感じですね。

[36: 匿名さん]

トイレと居室が隣り合ってるのは不誠実だと思うんですよねー。
住む人のことを考えた間取りと思えない。

[37: 名無しさん]

Aタイプの共用廊下側のALCとかエグいですね。
これ、さすがに足音響きそう。
「ALCは吸音性が高い」とよく言われるのは賃貸や戸建用ならば性能が高いだけで、分譲マンションとしてはかなりの性能ダウンですから。

[38: 匿名さん]

>33

事前倍率って実際の販売の人気とは必ずしも相関のない数字。モデルルーム来場が多くても価格が高かったりすると、いざ販売すると売れ残りなんてのはよくあること。あと、一般的にモデルルーム来場者のうち契約に至る割合って１割と言われている。それから考えるとここの６倍って、今のままでは売れ残るってこと。

[39: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

>37

低層物件なのに、戸境壁が場所によっては乾式壁ってのもエグい。