西・北向きと南向きマンション？？

[匿名さん]

初歩的な質問だとは思うのですが、わからないので教えて下さい。

南向きの部屋だけど、目の前には建物があり圧迫感がある。隣のマンションとお見合いしてしまう等・・・。でも陽は入る。
西・北向きだけど目の前が海・大きな公園（これから部屋の前に建物が建つ可能性はない）では価値的にどちらが上になるのでしょうか。

[46: 匿名さん]

眺望がいい部屋なんて数が限られてくるから、眺望に一票！！お見合いの南向きより確実に売れる！

[47: 匿名さん]

ずいぶん限定された選択肢だねぇ。

[48: 匿名さん]

普通に考えたら、それは南向きでしょう。

[49: 匿名さん]

それが理解出来ない人が（ｒ

[50: 匿名さん]

自分が海大好きなので、海が見える部屋なら方角は気にしないなあ・・・。
海や公園ビューが南向きより好きという人だっているんですよ。
そういうマニア？な人も結構いるからね。

[51: 匿名さん]

賃貸なら。

[52: 匿名さん]

海が見えて更に南向きなら文句なし。

[53: 匿名さん]

>>50
北向き住んでみたら？引っ越したくなるよ。

[54: 匿名さん]

北東だけど、海が目の前のマンションに住んでます。ちなみにうちのマンションは、南向きより北東向きの部屋の方が高いです。

[55: 匿名さん]

へーぇ、そうなのー？

[56: 匿名さん]

沖縄？

[57: 匿名さん]

ちがうっす。神奈川県です。

[58: 匿名さん]

海や公園が目の前だと空が広くなるから、部屋が暗くならないんだよね。曇りの日はどんよりしてるけど。

[59: ↑]

安いから良いよねー

[60: ↑]

でも５４さんのマンションは海側・北東が高いわけだ。

[61: 近所をよく知る人]

神奈川の海が見える地域は、５４さんが言っているようなマンション多いよ。
駒沢公園なんかも、公園がは見える部屋は方角関係なく高いしね。

[62: 匿名さん]

価値はどちらが上かと書かれてますが…。単純にどちらが上とは決められないのでは。価値観は人それぞれ…。
私個人としては南向きが好みです。西向きまして北向きなんて検討外です。近くに公園があればそれで充分。
価値観より、そこに住んで、自分がどれだけ満足できるか？が大切なのでは。考えも人それぞれですが。

[63: 匿名さん]

うちは神奈川県でも数少ない南向き、海見えマンションの希少物件でござる。

[64: 匿名さん]

うｐしてみたら？

[65: 匿名さん]

こんな時間に・・・暇？
働いてるの？
今はやりの無職で引きこもり？
昔の言葉で、ごくつぶし？（今の言葉でもごくつぶしだけどね）
ご家族は・・・。

[66: 匿名さん]

↑きんもー☆

[67: 匿名さん]

一生日陰の北向き
一生西日の西向き
例え他にどんな素晴らしい条件があろうと
選ぶべきではないと思います。

[68: 匿名さん]

いんもー　→　ξ

[69: 匿名さん]

マヒガシ以外だったらＯＫ

[70: 匿名さん]

安かったら北向きもありだな。

主婦や子供がいれば南向きだろうけど。

[71: 匿名さん]

西や北向きを選ぶ人の、主目的が知りたいです。

[72: 匿名さん]

雨風凌げて寝られればいい、それで充分。

[73: 匿名さん]

７１さん

間取りと値段ですよ。
デベも倍率平均する様に、意外と良い間取りや　価格をその方角で出してきませんか？

[74: 匿名さん]

ありますね、この間取りいいんだけど、北向き〜ってどうしてって。
タワーだと明るいのかな?

うちは南東角だけど、朝日で日焼けしてしまいそうです。
贅沢な悩みですが、やばいです。

[75: 匿名さん]

遠まわしな事は言わない
ただ安いから、それだけです。

[76: 匿名さん]

お金がある人は当然南向き買うよね…
ウチはギリギリでローン組めた派だから
西向き物件でも天国です。

[77: サラリーマンさん]

南向きがよくて、お金の無い人は、駅から１５分とか、郊外で買えばいいんですよ。
立地を捨てて、向きを取る。それも一つの選択である。

[78: 匿名さん]

だからー、向きに拘らない人は
外国の方みたいですよ。

[79: 匿名さん]

どうせ気密性の高いマンションでほぼ年間を通じてエアコン等入れてるんだから、
どの向きでも変わらないんじゃないの？

[80: 匿名さん]

レスしてるのは、すべてマヒガシですよ。

[81: 匿名さん]

朝陽なんて不要ニダ

[82: 匿名さん]

どこもニシダしかいない・・・

[83: 匿名さん]

北西向きがいいよ。安いしね。

[84: 匿名さん]

結局優先度の問題でしょ

南向きの場合、1割程度高くなる
その金額を南向きを捨てて、広さや立地に割り振る
別に普通じゃないの

南向きを買った場合、逆に何かを犠牲にしている

[85: 匿名さん]

そうそう、貧乏だから西・北向きを選ぶ訳じゃあないんだよ
みんな勘違いしてんだよ
南向きだってデメリット無い訳じゃあないんだろ？

[86: 匿名さん]

日本に住んで、日本人であるかぎり、やっぱり南向きがいいと思いますよ。
なんだかんだいって、お日さまが好きですから。
日本はどうしても湿気とかあるので、外国のようにはいかないですよ。
どっち向いてても風通しがよくて、夏過ごしやすい方がいいかなあ。

[87: 匿名さん]

外国人は目の色素が薄いので明るい光で目を傷める。
日本人（東洋人）はおめめが黒いので明るい光を好む。
それだけのこと。

[88: 匿名さん]

○国人の何が悪いって言うの？？
西に住んで何が悪いの？

[89: 匿名さん]

苦労してやっと手に入れた西向き物件
シーツ越しに見える夕日と富士山
極上の景観
他には何も要りません

[90: ↑]

前に読んだ気が・・・

[91: 匿名さん]

シーツ越し…って
もしかして、上から洗濯物干しついてるタイプのベランダ？
今時珍しいね。
最近はベランダ側から折りたたみ式で、高さもないでしょうに。

[92: 入居予定さん]

かつて南向き低層マンションから転勤
して高層マンション東向きに。（23区内）
寒さに耐えられず　割高わかってても
南向き買います。　向きだけは変えられません。
　光熱費どんだけ違うか・・・。

[93: 匿名さん]

ここでは「東向き」＜「西向き」なんです

[94: 匿名さん]

日の向きそんなことどうだっていいしだろ。
朝はゆっくり二度寝出来るし、午後から選択するし
西以外はあり得ないでしょうが。
北向きや東向きなんて一生夕日スら拝めないんだよ
暗い性格になるよ。

[95: 匿名さん]

西田は欲しがり屋さんだなぁ、ほれw

>野村不動産アーバンネットによると、

>人気と価格は、一般的には「南向き」＞「東向き」＞「西向き」＞「北向き」という順番

>だそうです。

[96: 匿名さん]

安いんだもの、文句言わないでね

[97: 物件比較中さん]

話がズレるんだけど、公園って小さくてもつぶれないものかな？

駅前商業地域にある公園なんだけど、地下が公営の駐車場になっています。
かなり経年しているはずなんだけど、駐車場がつぶれたらどうなるのかなと・・・。

マンション南側にその公園があるので、気になってます。

[98: 匿名さん]

ウチは西向きで前が緑多い公園で最高のビューでしたが
潰されてラブホ建設中、資産価値ガタ落ちですよ。

[99: 匿名さん]

西向きが冬場は暖かくて、ばーさんにいいって嘘だわ。
全然日入んないじゃん。
15時ころやっと、部屋が明るくなってきて、16時ころ
布団干すんだもん。

夏は、激アツだし。

[100: 匿名さん]

だよねー、でも安価だから我慢しよう。

[101: 匿名さん]

>>99

16時頃、布団干すなんて嘘だぁ。。。

16時頃、布団を外に出して湿らせてるんでしょww

[102: 匿名さん]

西向き同士で内輪揉めするなよ。

[103: 匿名さん]

タワーは南向きだと夏暑すぎるし、北向きでも十分明るいから、あんまり方角を気にしなくてもよいと聞いたことがあるのですが、実際のとこどうなんでしょう？

[104: 匿名さん]

そのとおり、北向きでも全然オッケー。

[105: 匿名さん]

直射日光が苦手な便所虫みたい

[106: 匿名さん]

日本人だけでしょ？南向きに拘るのは。

[107: 匿名さん]

つーか、どこの国の人間だろうが日があたらないところは嫌だろうが。

[108: 匿名さん]

日本では南向き・東向き信仰が根強く、欧米では
北向きが人気ということは良く知られています。
同じアジアの香港や韓国では西向きが一番人気でした。
夏が非常に暑い地域で、家の中にまで直射日光を入れたいと
考えている民族は日本だけでしょう。

[109: 匿名はん]

南向きの最上階以外の階の部屋は、昼に直射日光は入りません。
通常上に２ｍくらいのベランダがあり、それはとりもなおさず庇になっています。
まとも日が入るのは午前の一部、午後の一部の時間対です。ただし一日を通して室内が明るい時間が長いため、電気代の節約になるし、明るい方がいいということです。

夏が非常に暑い地域で、家の中にまで直射日光を入れたいわけではありません。
今のベランダ付きのよく首都圏にあるマンションでは、冬でも１２時前後の昼は室内に日は差しませんよ。誤解のなきようお願いします。

[110: 匿名さん]

実は、北半球にある日本では、南西向きが一番日当たりが長いのです。
次に長いのが南向き→南東向きと続きます。
自分は、日当たりが長いほうが好きなので、南西向きの部屋を購入しました。
購入したマンションは、ペアガラス(二重になってる窓ガラス)が標準で付いてるので、
西日の強い日でも、窓を閉めて調整できます。

とりあえず、日当たりとしては生活に支障がなさそうだったら、
自分のライフスタイルに合わせて選べば良いのではないでしょうか？

ちなみに、南西・西向きは西日で灼熱地獄と言われますが、南向きは昼間の直射日光で灼熱地獄です。
灼熱地獄になる時間帯が違うだけと思えませんか？
日本人以外は南向きに固執しませんから。

[111: 匿名さん]

南向きは昼間の直射日光で灼熱地獄って・・

南向きは真夏は日が高いので日光はベランダまでで直接リビングには入ってきませんよ。
逆に冬場は午前中～正午過ぎまで日光はリビングに入ってきますが、その為暖房は不要です。
南向きに暮らした事のない人の言いっぷりだな。。

[112: 匿名さん]

南向きは昼間の直射日光で集光装置を使えば魚が焼けます

[113: 匿名さん]

西向きの人は勉強家だなぁ。

[114: 匿名さん]

>同じアジアの香港や韓国では西向きが一番人気でした。
ソースはあるのか？

[115: 匿名さん]

どこのマンション行っても、南・南東向きが高いということはどういうことか
分かりますよね。
問題は、日本での価値順位ですからね。他国の事情は関係ないです。

[116: 匿名さん]

> 問題は、日本での価値順位ですからね。他国の事情は関係ないです。

そうかなぁぁ
同じような温度、湿度の別の国で、他の方角が人気があるってことは、日本での南の人気も思い込みの部分が多いっていうことがわかるのではないでしょうか
（別に南を否定しているわけではないですよ）

知り合いの不動産関係の人も、南というとイメージがいいので、他の方角よりも高い値段設定ができるといっていました。そんため南の方角の物件は金銭的にはかんり損している。

まぁ単純な優先度の問題だとは思いますけどね

[117: 匿名はん]

価格差があるから不動産は儲かるのです。何時売買しても、方角の違いによる坪単価の差がなかったら不動産は儲かりません。基本は安く仕入れて高く売るですから。
例えば、南側が太陽による劣化対策、乾湿の差による劣化対策で建設コストがかかって北側より高くなるという理由ならもうけは少ないかもしれません。
日本では、北面も南面も建設コストが同じなのに南側は高く売ることが出来るのです。

[118: 匿名さん]

単純に考えて田の字型マンションで南リビング、北寝室の人はすぐ分かると思うけど、
寝室の日光の入らなさや寒さ、リビングの日中の明るさや暖かさを比較してみた場合に、
南向きというのは、単なるイメージの問題ではないという事はすぐ分かるけどな。
俺は北側の寝室の状況が、リビング側であったら絶対にいやだね。
寝室だから北向きでも何とも思わないだけ。
たとえリビングが北ではなく東や西であっても、南のような完全な恩恵はない。
夏場の多少の暑さを犠牲にしても、日光が入らなくて良いと考える人あまりいないよ。
だから南の値段が高くなるのはイメージでも慣例でもなく、必然なんだけどなぁ。

[119: 匿名さん]

暑ければ、エアコンつかればいい
暗ければ、電気をつければいい
まぶしければ、カーテンしめればいい

各方角の恩恵は、それぞれあります
北側でも、直射日光が入らず、部屋の明るさが一定に保たれ、家具が焼けないという利点もあります

> 日光が入らなくて良いと考える人あまりいないよ。
そうです
でもその優先度が高くない人も多々います

またスレタイトルにあるように、眺望と日光のどちらをとるかもあります
南側は高くなりますので、逆に南側を選ぶと他の条件を妥協することになります

まぁ私の場合は、方角はあまり気にしていなくて、希望の立地に立ったマンションが、南西向きだったということですけどね（たとえ北向きでも購入していたと思います。むしろ安くなったならそのほうがよかったかもです）

[120: 匿名はん]

わざわざ北向きの部屋を多く作ったら不動産屋は損をするでしょう。
北向き主体の物件は作らないでしょうね。
せっかく南向きの坪単価を高く設定できているのですから。
立地の利便性は変わらないでしょうけどね。

[121: 匿名さん]

> わざわざ北向きの部屋を多く作ったら不動産屋は損をするでしょう

そうでしょうね
でも北向きにしか、作れないケースもあります
南向きに大きな建物があって、南向きに作ってもほとんど日がはいらない場合など、でもマンションを作るということは、それでも売れるという立地なのでしょう

また、1つのマンションで複数の方角の部屋がある場合、明らかに南が高いです
その場合、南をとるか、他の方角で部屋の広さなどを取るかが迷うところでしょう

みなさん、そんなに方角って重要視されているのでしょうか？
例えば、価格、立地、間取り、方角、眺望、広さ、デベなら、私は、優先度は、立地、広さ、デベが高くて、次が、価格、間取りで、最後が、眺望、方角なのですけどね

[122: 匿名さん]

西向き　いいですよ。
生活リズムに　合ってるから。
だったい午後生活が、スタートするので、
午前中の明かりは　必要ないような。
南に執着する人　日本だけ。

[123: 不動産購入勉強中さん]

なんだかんだいって日本人は農耕民族なのかもしれない。
作物の生育に影響する日あたりをとても気にするちが流れているのかもしれない。
ていうか、日あたり優先ならマンションじゃなくて注文住宅の戸建だろうな。
４面に窓が取れて明るいという面では戸建にはかなわない。その場合マンションのような立地はあきらめるしかないだろう。

狩猟民族のちが流れている人は西向きでも検討すればいい。

[124: 匿名さん]

自分なら、例え同じ価格でも、西向きを選ぶな。
朝陽が眩しくないから、ゆっくり寝られるし
午後洗濯しても、きちんと乾かせる。
何故、南向きが高いのか、皆が好むのか
不思議ですね？

[125: 匿名さん]

最悪と言われている北西向きに住んでます。
もちろんお金あったら南向き買うだろ？と聞かれればＹＥＳですが、
限りある予算で立地・広さを満たすことができたので、結果的には
得した気分です。窓大きければほんと明るいし。
角部屋で南側にもバルコニーがあって、洗濯物とか乾かせるから
許容できるのかもしれないけど。
でも南側に比べて冬寒いのは事実だな。

[126: 匿名さん]

北向きで窓が大きくて、向かいに何も建っていなければ明るいと聞いたことあります。
直射日光は当たらなくても、ぼんやりずーっと明るいとか。
単に向きだけじゃなくて、他の要素もあわせて何を優先するかですよね。

[127: 匿名さん]

そうそう　日本の偏執なひとだけ
南東神話に　必死になるのは

[128: 匿名さん]

西南、特に西がいいです。
東や北向きでは洗濯物は乾きませんよ。知らないでしょう。
あと、冬は無駄に寒く、夏が涼しいというわけでも決してありません。
太陽が南中になるのは夏でも１１：００。要するに１１時００以降は東や北に太陽が当たることはない。
部屋も真っ暗になり電機が必須になりまｓ。
季節によって太陽の沈む方向は異なるということです。
大体西に沈む太陽は１年の中でも数日前後です知られていませんが。
冬になると太陽の向きを始点にして説明すると　真西というのは
夏の西南西か南南西あたりにくることになります。

[129: 匿名さん]

東向きに住んでいますが、洗濯物はばっちり乾きますよ。夕方も５時くらいまでは電気をつけなくても明るいです。
ちなみに４階です。

[130: 匿名さん]

>>128
同意、ウチも西南向きです。
冬の暖かさと言ったら・・・もう、暖房機器は数日しか不要です。
真夏であれ8月末に数日遮光カーテンしめた記憶しかありません。
西向き＝夏の西日が酷い
は、今となってはクーラーや物件が悪い時代の古き良き時代話になっています。

[131: 匿名さん]

本当に暑いのは年に数日あるかないか。
西向きに住んでいますが、これからの季節は西向きでよかったと心から思えるようになります。
午後は日没の７時まで部屋の中にお日様が入ってきてとても温かいですよ！

[132: 匿名さん]

私のマンション西向きですけど、いまだに酷暑を経験していません。
今の新築マンションは、ベランダが2～3メートル有りますから、暑い最中の日差しは入りません。
また、ガラスもそれなりの仕様になってます。勿論リフレは張ってます。レースは遮光。
風の通りも良いですが、（少し強すぎます）風呂上りからは、クーラー弱でつけてます。
遮光レース越しの夕焼けも風流ですよ。
また、遮光レース越しに、部屋一杯の光の渦も素敵ですよ。ちなみにレースの色は薄い黄色です。
部屋の中が黄金色に染まります。

[133: 匿名さん]

No.198 by 匿名さん2010-04-29 15:30
現在西向きに住んでいます。

No.329 by 匿名さん2010-04-29 15:38
西日、特に厳しいってことないけど？

No.101 by 匿名さん2010-04-29 15:43
４時に日が見え２０時に日が落ちるとして、１２時が真ん中で両方８時間。
現在の日本では、多くの人は午前中の日の恩恵は無駄に過ごし、午後のほうが恩恵に預かりやすい。

No.498 by 匿名さん2010-04-29 15:48
西南にリビングですが最高ですね。

No.132 by 匿名さん2010-04-29 15:52
私のマンション西向きですけど、いまだに酷暑を経験していません。


なんか痛々しい・・・
こんなに必死に宣伝しなきゃいけないなら、
やっぱり西はやめておこうかな。

[134: 匿名さん]

よく掘ってきたね～

[135: 匿名さん]

すべての方角スレに一人で書き込んでるの？
どんだけ暇なんだ・・・

[136: 匿名さん]

意地になって南西向きアピールする意味がわからん。

[137: 匿名さん]

西向きと真西向きでは、日当たりはだいぶ違うと思います。

南西向きでは、午前１０時ごろから日が入り始めて、夕方まで日が当たる感じです（僕の家がそうでしてw。)

真西向きでは、午後から日が当たり始めて日没まで日が当たります。このとき、太陽の位置が低いですので
奥の部屋の奥の方まで光が当たります。
それに較べて、東向きの部屋には日の出から昼前までしか日が当たらないので、暗く寒いすね。
住んでる人正しいですか？？。

[138: 匿名さん]

日の出から南中、南中から日没までの時間は地球では同じです。

[139: 不動産購入勉強中さん]

まあ日の出とともにおきて、日の入りとともにねるひとにとってはそうでしょうね。
普通は東向きの部屋に住んで、朝９時に起きたら日あたりを感じるのは早くても９：３０くらいから日が当たらなく１２時頃までの２時間半が日に当たる時間。
西向きの部屋住んでいたら、１２時から日の入りの１８時までの６時間が日に当たる時間。
生活パターンによっては真西のほうが日あたりを感じられるのもこれまた人生。

[140: 匿名さん]

普通の人は９時から会社だよ。

[141: 匿名さん]

↑ナイスw

[142: 匿名さん]

子供がいれば、8:30には授業が始まるのでは？
9時に起きる設定ってかなり特殊でしょ。
夜の勤務の人だって、家族全員そうなわけじゃないし。

[143: 匿名さん]

>朝９時に起きたら日あたりを感じるのは早くても９：３０くらいから日が当たらなく１２時頃までの２時間半が
>日に当たる時間。

推敲してから書き込んで下さいね。

[144: 匿名さん]

西向きさんが国語苦手なのは今に始まったことじゃ・・・

[145: 匿名さん]

あるHPからの引用です。

日本では“ご来光”といって陽が登る＝縁起良し、という風潮があるけれど、
海外旅行でもっぱら取りざたされるのは
「日没が見えるXXXX」「夕陽がきれいなXXXX」というホテルの部屋やレストランではないですか？

旅先での豊かな情景であり、印象深い風景として心に残るからではないでしょうか。
・・・中略・・・人間は本能的に低い位置の光に癒しを感じるそうです。
高い位置からの光は活動の時間であり、低い位置からの光は休息の時間。

何を指しているかもうお分かりですね？答えましょう、それは西陽です。
すなわち西向きが最も癒され風情があるし好まれるということです、ではまた。