西・北向きと南向きマンション？？

[匿名さん]

初歩的な質問だとは思うのですが、わからないので教えて下さい。

南向きの部屋だけど、目の前には建物があり圧迫感がある。隣のマンションとお見合いしてしまう等・・・。でも陽は入る。
西・北向きだけど目の前が海・大きな公園（これから部屋の前に建物が建つ可能性はない）では価値的にどちらが上になるのでしょうか。

[261: 匿名さん]

252です

逆にいうと
北を１００としたとき、東、西は１０５、南は１１０の価格設定です
南は、少しぼられているということです

これは、例えばタワーマンションで、全方角がある場合、坪単価で西、東を平均として、北を安くして、北を安くしてでた赤字分を南で補うという形になるといわれました

中古の場合、南以外は、安くなると前のほうで言われた方がおられますが、当たり前です、新築の購入価格の時点で安いのですから

[262: 匿名さん]

必死な連投・・
それほどまで、己のレスに自信がないのか？

[263: 匿名さん]

平均坪単価が３００万を超えるようなマンションだと普通に北向きの部屋がある。
高いマンションだと北向きの需要も高いということだろう。

[264: 匿名さん]

↑プッ

[265: 匿名さん]

> 高いマンションだと北向きの需要も高いということだろう。

確かのこれはあります
・家具やけがしない
・日が入らないほうが、集中力が高くなるので事務所を兼任している場合に都合がよい

お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
・設備がいいので、それほど暑さが関係ない
・電気代を気にしない
・洗濯物は、基本的にクリーニングなので、干さない
・少し部屋は暗めで、ダウンライトなどを使ったほうが高級感がでる

私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

[266: 匿名さん]

>洗濯物は、基本的にクリーニングなので、干さない

下着やタオルも？受け付けてくれるの？

[267: 匿名さん]

これこれ、釣られてはなりません。

[268: 匿名はん]

パンツは自分で洗うだろ。
よっぽど頼めば別。選択屋さんが個人的に選択してくれるかも。でも、ちょーはず。
それのレスをつける人を疑うよ。

[269: 匿名さん]

下着やタオルは、乾燥機でしょ
いまどき外に干さないよ
特に女性は、下着なんて外にはほさないでしょ

ちなみに高級賃貸の場合、するかどうかは別として、下着も含めて洗濯してくれるサービスありますよ
家政婦さんみたいなサービスをしてくれます

[270: 匿名さん]

>お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
>私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

あなたがそうでも、スタンダードじゃありませんからw

>高級賃貸の場合、するかどうかは別として、下着も含めて洗濯してくれるサービスありますよ
>家政婦さんみたいなサービスをしてくれます

どんな人がお住みの物件でしょうか

[271: 匿名はん]

ご夫婦とも大学勤務で、しょっちゅう学会などで海外を飛び回っている。
とか、流行の医者でいそがしいとか。
どっちにしても毎日マンションに帰宅できないのは確実でしょう。

ただしそういう方もいらっしゃるようです。
海外留学で中国人や韓国人のライバルと死に物狂いで勉強、研究を頑張ったようです・・・
並ではないです

[272: 匿名さん]

>ご夫婦とも大学勤務で、しょっちゅう学会などで海外を飛び回っている。

日本の大学勤務ですよね？でしたら所属も含め学会は日本が多いと思います。

>流行の医者でいそがしいとか。

美容形成外科等の診療科の間違いですよね？医者に流行ってないですし。

>ただしそういう方もいらっしゃるようです。
>海外留学で中国人や韓国人のライバルと死に物狂いで勉強、研究を頑張ったようです・・・ 並ではないです

意味が良く解りませんが、外国の方の感想なのでしょうか。

スレタイと流れから大きく逸れた内容で、余りに・・・と思いレスしました。

[273: 匿名はん]

日本の大学でも理工系は季節ごとに院生などを引き連れて海外で学会に出ているようですよ。
ポスドクのニュースなどを見ると、ドクターでても色々だなということですね。

海外留学するとライバルが中国人や韓国人で、死に物狂いで勉強しないと論文で負けてしまうそうです。USAの教授からみたら、同じアジア系に見えるので日本人だからちやほやされるわけではないとのこと。とりあえず、帰国してからは複数の大学に席を置いて教えることができるようで、いそがしいらしいですね。

流行の医者とは産婦人科の先生でした。

まとり合えずそのような方もいらっしゃったということで・・。

[274: 匿名さん]

必死な弁明にしては、内容滅茶苦茶。
知ったかぶりはダメですよ。
本当にお詳しい方も見ておられるのですからね。

[275: 匿名さん]

> >お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
>>私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

> あなたがそうでも、スタンダードじゃありませんからw

そうです
スタンダードなんてありません
南が一番というのもスタンダードではありません

つまり、その人の生活にあっていればよいということです

[276: 匿名さん]

まぁ、ニシダも西向きおばさんも、
いくらムキになっても、本来同意賛同してくれるはずの西側住民からも
総スカンを食らって、少しは懲りたんじゃない？

[277: 匿名さん]

日当りがいい方角は価格も高め日当りのいい南向きの住戸は価格設定の上ではプラスポイントとして評価されます。一般的には「南向き」＞「東向き」＞「西向き」＞「北向き」という順番で評価されるようです。簡単に方角ごとの特徴を紹介しましょう。

まずは、日本人の大好きな「南向き」。午前、午後を通じて日当りがよく快適ですが、人気が高いゆえ、価格が高く設定されたり、面積が狭くなるケースも少なくありません。

次に午前中から日が差す「東向き」。朝日を浴びて一日を気持ちよくスタートできます。午後は日差しが入らなくなるので、日中は出かけていることが多い共働き家庭に好まれるケースが目立ちます。

そして午後から日が差す「西向き」。夏はその強い日差しのおかげで冷房コストがアップする可能性がありますが、その分冬は暖かく暖房コストが抑えられるという声も聞かれます。洗濯物もよく乾くでしょう。

最後は日当りは期待できないが価格は低めと考えられている「北向き」。実際には真北向きの住戸というのは稀で、少しでも室内に日が差すように設計されているのが普通です。タワーマンションの高層階のように周囲に光を遮るような建物がなければ、採光は十分で、光が柔らかい分、家具が傷みにくいという良さもあります。

[278: 匿名さん]

引用しないと居てもたってもいられない気持ち
お察しします。
でも、敢えてその向きを選ばれたのは貴女自身ですから。

[279: 匿名さん]

野村アーバンネットに対抗して探してきたんでしょうねえ

[280: 匿名さん]

ここでも箱方角みたいなちっやい話やってるうかいな
箱の中の蛙・所詮箱は箱
どっかからの引用なら箱の中の蛙邸（低）次元の優劣ごっこ
そこまでこだわるなら四方採光のある広い戸建かマンションなら同じく
最上階プレミアム1戸ペントハウスぐらい買える甲斐性持ってからしてくださいね。

[281: 匿名さん]

↑相当、日本語で苦労されてるようですね。

[282: 匿名さん]

>>280
そうだね、そしたらこのマンコミュ内にあるほとんどのスレッドの問題が解決するね。
ひとつひとつ全てのスレに教えてあげれば？

[283: 匿名さん]

まあまあ、低能相手に本気出すなよ。

[284: 匿名さん]

>箱方角みたいなちっやい話やってるうかいな

タイプミスや国語苦手レベルを、遥かに超えたなww

[285: 匿名さん]

西日の影響おそるべし・・・

[286: 匿名さん]

西日どうですか？
遮光カーテン＆フイルムでオッケー
ですか？

[287: 匿名さん]

マヒガシが必死なのは暗くなってきたからですね（笑）
マヒガシ！ほれ、もっと語れ

[288: 匿名さん]

私も今月西向き越して来ました。
朝や朝陽弱いのでこの向き気に入ってます。
長所冬は遅くまで明るくて温かい事。
午前中日が当たらないうち、もっと暗いかと思いました、ハイサッシで気になりません。
短所が夏の暑いとこ、クーラをープラス遮光カーテンにガードしてます。

[289: 匿名さん]

うむ、、、

[290: 匿名さん]

こんなスレにまで西の宣伝しに来なくても（笑）
西向きの物件買って、よっぽど後悔してるんだなあ
西向きのMSに帰るのがそんなに憂鬱なのかい？
夕陽は辛いか、眩しいか、涙も枯れるか
南向きが妬ましいかい？仕方ないだろう
価格が違うんだから

[291: 匿名さん]

んだんだ、南向き選ぶだ。

[292: 匿名さん]

>>290
おまえはこのスレと無関係の真東だろ。

[293: 匿名さん]

いいえ、南向き住人ですけど。
マヒガシって何語ですか？
あなた気持ち悪いですね。

[294: 匿名さん]

マヒガシ連呼する人は、スルー推奨で。

[295: 匿名さん]

ニシダw

[296: 匿名さん]

昨日はあちこちで頑張りすぎて、今日はダウンww

[297: 匿名さん]

しかも駆除されてた。。。

[298: 匿名さん]

リビングのシェードを西日に合わせて上げ下げするのが好き。

太陽の動きを見れなくなると一日の流れを感じないようにまでなってしまった。

部屋に光が差し込むのが好き。

だけどやっぱり夏は暑い。ふと南向きに住み替えを考えた時、寂しくなった。

誰も理解出来なくて結構です（笑）

[299: 匿名さん]

またアンタか。来世では頑張って南向きを買うが良い。

[300: 匿名さん]

南向きって憧れだよね、でも高くて買えないから
西や北で妥協するんだよね

[301: 匿名さん]

駅から徒歩10分の南向きと徒歩5分の西向きOR東向きなら迷わず10分の南向きにするな。
南向きである程度上の階で外廊下だと、夏は南風が部屋の中を抜けてとても気持ちいい。エアコンは要らない。
西向きは午後から部屋の中に太陽が差し込んできて灼熱地獄。

[302: 匿名さん]

価格と経済状態を誤魔化してるだけだろう？
南＞東＞西＞北
人気も価格も不偏だよ。

[303: 匿名さん]

イソップ「酸っぱいブドウ」

[304: 匿名さん]

真夏にカーテン閉めきってエアコン付けて過ごすなんて
生活として成り立ってないね。

[305: 契約済みさん]

> 駅から徒歩10分の南向きと徒歩5分の西向きOR東向きなら迷わず10分の南向きにするな

こんなの間違いなく徒歩５分でしょ
別に西向きが良いわけではなく、駅近が圧倒的に上でしょ

> 夏は南風が部屋

これは、地域によります。
夏に南風ではない地域はかなり多いですよ
風を気にされるならその地域にあった方角が重要です

> 真夏にカーテン閉めきってエアコン付けて過ごすなんて 、生活として成り立ってないね。

一般家庭で共働きの場合、平日西日がさす時間には家にいない
そして、休日でも雨が降っ＆曇りなら西日関係ない。また家にいなければ関係ない
また１日のうちで西日がさす時間なんて数時間しかない
つまり夏の数ヶ月のうちの、たかが数日程度の話でしょ
なんで、こんなにこだわるの？？

ちなみに私は西向きじゃないよ（笑）

[306: 匿名さん]

まあ、そうキィィィッとなるなよ。

[307: 匿名さん]

>また１日のうちで西日がさす時間なんて数時間しかない
>夏の数ヶ月のうちの、たかが数日程度の話でしょ なんで、こんなにこだわるの？？

このセリフはあちこちに書かれているね。

[308: 契約済みさん]

> 西向きは午後から部屋の中に太陽が差し込んできて灼熱地獄

これって本当なの？
私は、今南と西に面した角部屋に住んでいます
そのため、南向きの部屋と西向きの部屋があります
ベランダの奥行きは同じくらいです

夏の夕方に２つの部屋をいったりきたりしますが、特に西向きの部屋が暑いと感じることはないですよ
意識したら、気持ち西向きのほうが暑いかなぁぁという程度ですよ
少なくとも西だから灼熱地獄といっている意味が解りません

[309: 匿名はん]

南と西の両面にベランダがあってはダブルの灼熱地獄 になるんですかねぇ。
西向きの方がましなのかなあ。
少なくともスレを最初から全部見ないと、真相は分かりませんね。
どんな意図でスレをリードしているのか分かりませんから・・・。
意図に合わないレスをつけると叩かれますよ。

[310: 契約済みさん]

> 南と西の両面にベランダがあってはダブルの灼熱地獄 になるんですかねぇ。

基本的に日が入る時間が違いますよ
したがって同時に直射日光が２つの窓から入ることはないでしょう

[311: 匿名さん]

北向きの一日中真っ暗なおらん家から見れば、西向きは天国だべ？

西日でも日が射すっちゃ、ありがたや・ありがたや。。。

[312: 匿名さん]

太陽が東西から同時に登らない限りねw
地学で習わなかったか？

[313: 契約済みさん]

> 北向きの一日中真っ暗なおらん家から見れば、

そんなに暗くはないでしょう？
前に建物があって日陰になっているならくらいと思いますけど

北向きでも電気をつけずに夕方までは普通に生活できますよ
すごく明るくはないですが、暗くはないですよ
（まぁ他の方角に比べたら暗いと思いますけど）

[314: 匿名さん]

西向き買って西日浴び続ける位なら、北向きの方がイイね。

[315: マンション住民さん]

南向き住人です。
北側ベランダのある部屋があります。
全然暗くないですよ。
本を読むのにもちょうどいい明るさです。

[316: 匿名さん]

でもさぁ、西より北の方が良いよね。

[317: 匿名はん]

＞＞No.313
北向きの部屋でも前に建物があって日陰になることがあるのですか？
お宅は北から日がさすのですかね。

[318: 匿名さん]

毎日都合良い方向から太陽が昇るんです。日照も温度もね。

[319: 匿名さん]

西日にやられすぎ？

[320: 匿名さん]

工夫や努力のお話が聞けるシーズンですね
楽しみにしています。

[321: 匿名さん]

カーテンとフイルムで制御可能ですよ？。
昔のアパートやボロマンションでは知りませんけど。

[322: 匿名]

日中にカーテン

これがニシダ＆一階の共通クオリティｗ

[323: 匿名さん]

エコガラス＆ミラーレース＆バーチカルブラインドで十分じゃないのかな

暑くもなく、まぶしくもなく、明るい

[324: 匿名さん]

ニシダ、新しいアイテム考えたか･･･

[325: 匿名さん]

窓がペアガラス、床はカーペット敷き込みな事もあって、
冬はエアコン・床暖房ともに使った事はありません（東京）もったいない～苦笑
夏場の暑さは大変ですが、最近の気候では西向きでなくても充分暑いので
夏南向きが涼しい？訳ないですよね？笑
冬の暖かさ・明るさの方があり難く、メリットと感じられています。

午後から洗濯をしても十分乾くので（冬場でもパリパリに乾きます）
汚した服をその日のうちに洗えて乾くのも好都合です。

あと、余談なんですが・・・夏場に転居して空気の澄んだ冬にハッと気付いた事ですが、
富士山が見えると言う、意外な産物もありました。癒されますよー

我が家の内では、西向きが痛く気に入っています。

[326: 匿名さん]

痛いほどきつい西日なんですね。

痛々しいw

[327: 匿名さん]

>夏場に転居して空気の澄んだ冬にハッと気付いた事ですが、
>富士山が見えると言う、意外な産物もありました

半年も気付かなかったとは、驚きですねw

[328: 匿名さん]

みなさんこんばんはー
いきなり、質問いいですか？？。

私は現時点で南向きアパートに住んでいて、寝室が北向きです。
かなり古いアパートのため、冬の寝室は本当に本当に寒く、結露もすごいです。部屋も相当カビ臭い臭いw。
これに懲りて北向きの部屋はいらない！と一代奮起して、ばーんと西向きマンションを購入しました！が、
東向き寝室だと午後から日が当たらないわけですよね？？ここが心配なんです。
そうすると結果的には夜は北向き寝室と変わらない寒さなのでしょうか？
東向きは安いけど暗いし寒いと多くの皆さんがあちこちのスレで言ってて、、少し不安です。

また、西向きの夏はどのくらい暖かく、冬はどのくらい涼しいのでしょうか？

可動式ルーバー面格子はありません。
遮光カーテンよりバーテカルブランドの方がいいということですか？

質問ばかりですみません。

[329: 匿名さん]

よしずでも立て掛けておけ。

[330: 匿名さん]

> 遮光カーテンよりバーテカルブランドの方がいいということですか？

個人的には、ブラインドです
ブラインドの場合は、まぶしくなく、人目を避けつつ、ある程度の明るさを部屋に入れることができます

ただし、完全にあけるにはカーテンより手間がかかるのがネックですかね

[331: 匿名さん]

> 西向きの夏はどのくらい暖かく、冬はどのくらい涼しいのでしょうか？

これは設備にも依存します

少なくともベランダありECOガラスの西向きよりもDWで普通ガラスの南向きなら、部屋の最高気温は南向きのほうが高いです
（実験済み）

ECOガラスでベランダありで他がほぼ同じ状態の部屋で西向きと南向きの最高気温の違いは、１度程度西が高いかな程度です
むしろ体感気温は、湿度に高く依存します
地域によって風向きが違うため、風が入る方向のほうが夏は良いかもしれません

[332: 匿名さん]

>バーテカルブランド

>夏はどのくらい暖かく、冬はどのくらい涼しいのでしょうか

ここをスルー出来るアンタは偉い。

[333: 匿名さん]

マニシだもの、しかたあるまい。

[334: 匿名さん]

自分が海大好きなので、海が見える部屋なら方角は気にしないなあ・・・。
西でも北でも関係ないんじゃないの？。
海や公園ビューが南向きより好きという人だっているんですよ。
そういうマニア？な人も結構いるからね。方位も然り。。
海側のサンセットビュウの西向きマンションって 高くて買えやしない。
貧乏な自分は南向き買ったけどね。

[335: 匿名さん]

たしかに松林に囲まれた低層。木立に囲まれて、海風が心地よいですね。
スイカでもかじりながらの夕涼み。海辺の田舎暮らしどすな。

[336: 匿名さん]

>サンセットビュウ

うむ･･･

[337: 匿名さん]

>自分が海大好きなので、海が見える部屋なら方角は気にしないなあ・・・。
と言いつつ
>貧乏な自分は南向き買ったけどね。

バカに付けるクスリはないって感じだな。

[338: 匿名さん]

マニシだから仕方ないよ。

[339: 匿名さん]

午後、昼から夕方・夜にかけて変化していくきれいな天体ショーの空を見れないのは個人的にたえられないので、西向きバルコニーの物件を購入しました。夏の午後だって、太陽が傾かないから部屋に西日は差し込まないし、言うほどそんなに死ぬほど暑くはないですよ。

[340: 匿名さん]

心頭滅却すれば西日もまた涼し

[341: 匿名さん]

言うほどそんなに死ぬほど暑いらしい西は嫌ですね

[342: 匿名さん]

西向きに住んでいるが、天体ショーって何だ？？

[343: 匿名さん]

太陽が沈んで空の色がどんどん変わっていくのを見れるってことでしょうか？

[344: 匿名さん]

なんか最近のスレが西の悪口になっている気がするが
このトピは、眺望か方角のどちらを取るかですよね

眺望を捨ててまで南向きが良いのかどうかだと思うのですが。。。個人的には眺望かな

北向きならちょっと考えるけど、西か東なら眺望を優先するかなとは思います
南向きでも、隣のマンションとお見合いは嫌かな
レースのカーテンが必須になりそうなので（笑）

[345: 匿名さん]

ここにもカーテン全開、迷惑住人がいる。

[346: 匿名さん]

>西向きバルコニーの物件を購入しました。
にも関わらず
>夏の午後だって、太陽が傾かないから部屋に西日は差し込まないし
ってどんな部屋だよw

[347: 匿名さん]

>太陽が傾かないから

太陽のじゃなく頭の中が傾いてそう・・・

[348: 匿名さん]

西日が入らない西向きとは、日当たり悪くて暗いということですね。

[349: 匿名さん]

西日が差しこまないけど部屋は明るい
夏も暑くない
午前中も明るい
冬の午前中も寒くない

・・・全て嘘です。

[350: 匿名さん]

ここにもマヒガシが潜んでるな

[351: 匿名]

暑い日はクーラーつけて少し冷静になってから書きこんでくださいね（笑）

[352: 匿名さん]

あのー、質問いいですか？
先日内覧会へ行ってきました。
西向き1階で、奥行きが２ｍのテラスがあります。
一番日が入りそうな時間帯にも関らず、窓から
１ｍ弱位しか日が入っておらず、なんとも暗いＬＤでした。
日影図ではそんなことなかったんだけどなぁ〜
西向きの先輩方ご教授下さい！
あ、眩しくないからメリットは大きそうですけど　笑

[353: 匿名さん]

↑
単純に１階だから、前の建物に影になっているだけではないのですか？
ベランダに出て日が見えるか確認すればすぐに解ると思いますよ
日影図は、あまりあてになりませんよ
そのためコピーすらくれないデベも多いですね（笑）

[354: 匿名さん]

西向き住人は(笑)が好きだねぇ。

[355: 匿名さん]

ベランダ＆リヴイングは西。東の寝る部屋、玄関、朝日がサンサン。あさ眩しい。
朝寝できない、早起き地獄(苦笑
夕方リヴィングから夕日がきれい。夕日の前は、眩しいけれど。ピュアリフレとミラーカーテンで対抗してる。
もちろん大勝利！w
でもね、気持ちいいよ！！。夕日って大きいよね。改めてびっくりです。

[356: 匿名さん]

これは普通に面白いですね

[357: 匿名さん]

寝室にはカーテンを買う必要がない程度なんですね。
やはりそれに比べると、完全防備が必要な西日は相当きついんですかね。

[358: 競合物件企業さん]

日の向きそんなことどうだっていいしだろ。
朝はゆっくり二度寝出来るし、午後から選択するし
西以外はあり得ないでしょうが。
北向きや東向きなんて一生夕日スら拝めないんだよ
暗い性格になるよ。
朝真っ暗でいいのかい？
西向きのどこが気に入らないんだ？
嫉妬か？笑

[359: 匿名さん]

>競合物件企業さん

どういう企業に勤めると、二度寝や午後からの洗濯なんてスイーツな発想がでてくるんだ？
まずは朝から働けw

[360: 匿名さん]

ニシダも西日オバサンにお株を奪われて悔しそうだな。