西・北向きと南向きマンション？？

[匿名さん]

初歩的な質問だとは思うのですが、わからないので教えて下さい。

南向きの部屋だけど、目の前には建物があり圧迫感がある。隣のマンションとお見合いしてしまう等・・・。でも陽は入る。
西・北向きだけど目の前が海・大きな公園（これから部屋の前に建物が建つ可能性はない）では価値的にどちらが上になるのでしょうか。

[261: 匿名さん]

252です

逆にいうと
北を１００としたとき、東、西は１０５、南は１１０の価格設定です
南は、少しぼられているということです

これは、例えばタワーマンションで、全方角がある場合、坪単価で西、東を平均として、北を安くして、北を安くしてでた赤字分を南で補うという形になるといわれました

中古の場合、南以外は、安くなると前のほうで言われた方がおられますが、当たり前です、新築の購入価格の時点で安いのですから

[262: 匿名さん]

必死な連投・・
それほどまで、己のレスに自信がないのか？

[263: 匿名さん]

平均坪単価が３００万を超えるようなマンションだと普通に北向きの部屋がある。
高いマンションだと北向きの需要も高いということだろう。

[264: 匿名さん]

↑プッ

[265: 匿名さん]

> 高いマンションだと北向きの需要も高いということだろう。

確かのこれはあります
・家具やけがしない
・日が入らないほうが、集中力が高くなるので事務所を兼任している場合に都合がよい

お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
・設備がいいので、それほど暑さが関係ない
・電気代を気にしない
・洗濯物は、基本的にクリーニングなので、干さない
・少し部屋は暗めで、ダウンライトなどを使ったほうが高級感がでる

私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

[266: 匿名さん]

>洗濯物は、基本的にクリーニングなので、干さない

下着やタオルも？受け付けてくれるの？

[267: 匿名さん]

これこれ、釣られてはなりません。

[268: 匿名はん]

パンツは自分で洗うだろ。
よっぽど頼めば別。選択屋さんが個人的に選択してくれるかも。でも、ちょーはず。
それのレスをつける人を疑うよ。

[269: 匿名さん]

下着やタオルは、乾燥機でしょ
いまどき外に干さないよ
特に女性は、下着なんて外にはほさないでしょ

ちなみに高級賃貸の場合、するかどうかは別として、下着も含めて洗濯してくれるサービスありますよ
家政婦さんみたいなサービスをしてくれます

[270: 匿名さん]

>お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
>私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

あなたがそうでも、スタンダードじゃありませんからw

>高級賃貸の場合、するかどうかは別として、下着も含めて洗濯してくれるサービスありますよ
>家政婦さんみたいなサービスをしてくれます

どんな人がお住みの物件でしょうか

[271: 匿名はん]

ご夫婦とも大学勤務で、しょっちゅう学会などで海外を飛び回っている。
とか、流行の医者でいそがしいとか。
どっちにしても毎日マンションに帰宅できないのは確実でしょう。

ただしそういう方もいらっしゃるようです。
海外留学で中国人や韓国人のライバルと死に物狂いで勉強、研究を頑張ったようです・・・
並ではないです

[272: 匿名さん]

>ご夫婦とも大学勤務で、しょっちゅう学会などで海外を飛び回っている。

日本の大学勤務ですよね？でしたら所属も含め学会は日本が多いと思います。

>流行の医者でいそがしいとか。

美容形成外科等の診療科の間違いですよね？医者に流行ってないですし。

>ただしそういう方もいらっしゃるようです。
>海外留学で中国人や韓国人のライバルと死に物狂いで勉強、研究を頑張ったようです・・・ 並ではないです

意味が良く解りませんが、外国の方の感想なのでしょうか。

スレタイと流れから大きく逸れた内容で、余りに・・・と思いレスしました。

[273: 匿名はん]

日本の大学でも理工系は季節ごとに院生などを引き連れて海外で学会に出ているようですよ。
ポスドクのニュースなどを見ると、ドクターでても色々だなということですね。

海外留学するとライバルが中国人や韓国人で、死に物狂いで勉強しないと論文で負けてしまうそうです。USAの教授からみたら、同じアジア系に見えるので日本人だからちやほやされるわけではないとのこと。とりあえず、帰国してからは複数の大学に席を置いて教えることができるようで、いそがしいらしいですね。

流行の医者とは産婦人科の先生でした。

まとり合えずそのような方もいらっしゃったということで・・。

[274: 匿名さん]

必死な弁明にしては、内容滅茶苦茶。
知ったかぶりはダメですよ。
本当にお詳しい方も見ておられるのですからね。

[275: 匿名さん]

> >お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
>>私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます

> あなたがそうでも、スタンダードじゃありませんからw

そうです
スタンダードなんてありません
南が一番というのもスタンダードではありません

つまり、その人の生活にあっていればよいということです

[276: 匿名さん]

まぁ、ニシダも西向きおばさんも、
いくらムキになっても、本来同意賛同してくれるはずの西側住民からも
総スカンを食らって、少しは懲りたんじゃない？

[277: 匿名さん]

日当りがいい方角は価格も高め日当りのいい南向きの住戸は価格設定の上ではプラスポイントとして評価されます。一般的には「南向き」＞「東向き」＞「西向き」＞「北向き」という順番で評価されるようです。簡単に方角ごとの特徴を紹介しましょう。

まずは、日本人の大好きな「南向き」。午前、午後を通じて日当りがよく快適ですが、人気が高いゆえ、価格が高く設定されたり、面積が狭くなるケースも少なくありません。

次に午前中から日が差す「東向き」。朝日を浴びて一日を気持ちよくスタートできます。午後は日差しが入らなくなるので、日中は出かけていることが多い共働き家庭に好まれるケースが目立ちます。

そして午後から日が差す「西向き」。夏はその強い日差しのおかげで冷房コストがアップする可能性がありますが、その分冬は暖かく暖房コストが抑えられるという声も聞かれます。洗濯物もよく乾くでしょう。

最後は日当りは期待できないが価格は低めと考えられている「北向き」。実際には真北向きの住戸というのは稀で、少しでも室内に日が差すように設計されているのが普通です。タワーマンションの高層階のように周囲に光を遮るような建物がなければ、採光は十分で、光が柔らかい分、家具が傷みにくいという良さもあります。

[278: 匿名さん]

引用しないと居てもたってもいられない気持ち
お察しします。
でも、敢えてその向きを選ばれたのは貴女自身ですから。

[279: 匿名さん]

野村アーバンネットに対抗して探してきたんでしょうねえ

[280: 匿名さん]

ここでも箱方角みたいなちっやい話やってるうかいな
箱の中の蛙・所詮箱は箱
どっかからの引用なら箱の中の蛙邸（低）次元の優劣ごっこ
そこまでこだわるなら四方採光のある広い戸建かマンションなら同じく
最上階プレミアム1戸ペントハウスぐらい買える甲斐性持ってからしてくださいね。