西・北向きと南向きマンション？？

[匿名さん]

初歩的な質問だとは思うのですが、わからないので教えて下さい。

南向きの部屋だけど、目の前には建物があり圧迫感がある。隣のマンションとお見合いしてしまう等・・・。でも陽は入る。
西・北向きだけど目の前が海・大きな公園（これから部屋の前に建物が建つ可能性はない）では価値的にどちらが上になるのでしょうか。

[166: 匿名さん]

関西在住になったり都内に住んだり、毎日忙しいですねw

心清らかな人は普通そんなことしませんよ。
さぞ、鬱憤がたまっているのですね。

迷っていたけど、やっぱり西向きはやめることにします。

[167: 匿名さん]

ブランド⇒ブラインド
ボギー⇒イーブン
サンセッビュー⇒サンセットビュー

聞こえたまま書いてるのか？

[168: 匿名さん]

ボギーいいいいのか・・・
苦しい我慢のゴルフですね。

[169: 匿名さん]

しかし
>>165は面白杉だろう？釣りにしても。

[170: 匿名さん]

暑さから逃げたり、暑さを恋しがったり
優柔不断だね・・・

[171: 匿名さん]

精神的に不安定なのでは？

[172: 匿名さん]

こんにちは

今、西向き住んでるけど、朝くらいなんて事ないですよ？。
前は、東向きに住んでたけど朝日が眩しいし、昼からは暗かったし洗濯物は早朝しないと乾きが悪いので
すんごく嫌だった。今は、昼以降に選択しても乾くし夏場に日差しさせ遮れれば快適です。
低層階で周囲に建物があれば、一日中日が差さない物件も６割以上近くあるから
贅沢な悩みといえば、悩みでしょう。
南向きでも目の前に高層ビルデングがあって、意味のない南向きに住んでいる友人がいます。
私は平日は家に居るけど、休みの日は遅くまで寝ているので東向きだと全く日が当たりませんが
西だと起きてから２時くらいからは日当たり丁度いいですよ？。
そうそう、休日に日当たりを実感できるのは、西向きですよ。
理想を言えば、南西の角部屋ですけど。値段が・・・
・・・・・、また夏は灼熱地獄なんて言われるんだろうな？？。いつもそうだもんな。
現代はクーラーがあるから、問題ないんですけど。
でもどんなに科学が進歩しても日当たりだけは不偏なもの、どうにもならないから「西向き最高！」

[173: 匿名さん]

>西向き住んでるけど、朝くらいなんて事ないです
>東向きに住んでたけど朝日が眩しいし、昼からは暗かったし

それは向きの違いのせいじゃないと思います。
少なくとも地球では。

いくら自分の都合のいいふうに結論をねじ曲げようとしても、
地軸まではねじ曲がりませんよ。（あなたの脳内以外ではw）

[174: 匿名さん]

６月入居予定で、もうじき内覧会です。
建物が出来上がるにつれて、自分の部屋が暗くて暗くて、落ちこんでいます。
立地と環境を気に入って購入することにしたのですが、南向きは高くて買えず、
結局東向きにしました。目の前には低層のマンションが建っています。
今更悩んでいることに夫も腹を立てて、険悪な感じになってしまっており、
解約すると350万円捨てることになるので、できたら前向きに入居したいと思います。
暗めの部屋でも楽しく暮らされている方、どんな毎日ですか？
耐えかねて西側に引っ越した方っていますｋ？質問ばかりでスミマセン
日当たりが悪い部屋だとヒステリックになると聞き不安でもあります。
でも悪いことばかりじゃないと信じて＠未来のヒガシ住人

[175: 匿名さん]

>No.735 by 匿名さん2010-05-05 18:45
>あはは、ついに東向き住人に成り済ましちゃったよこの人w
>もうやけくそだね。面白すぎる。
>前のときみたいに今度はこのシリーズであちこちに連投するんでしょ？

>やっぱり、西向きはやめた方がいいんですね。
>よくわかりました、サンクス。


予想されちゃってましたねw

う〜ん、やはり西向きで多いに後悔されているのですね。
気持ちわかります。

[176: 匿名さん]

あえて何向きに住んでいるか明かしません

真西、南西、真南、東南向きの賃貸を数十回転々としました。
一番住みやすいと感じたのは南西です。冬は暖かく、夏も西日が直接当たる事はありません。
今は南西向きに住んでおり、日中昼間家にいる時間が長いので冬暖かく、暖房機一切不要
なのが経済的にも一番助かります。
真西はやはり夏は昼から夕方にかけての西日が他よりきつく遮光レレースカーテンが必要です（汗
ありますよね？ふつうは　笑
立地にもよると思いますが、西日を遮るような建物が前に建っていればいいかもしれないけど、
それでは景観はよくないと思いますし。日陰で暗い、生活パターンにもよりますが、
朝早起きで夜まで誰もいないような物騒な家庭は、真西はおすすめできません。夕陽が見れないからです。
が、お寝坊さんで午後～活動する方、優雅な専業主婦の方には是非おススメです。

[177: 匿名さん]

蒸し暑い西向きのリビングで寝たんじゃなかったのですか？
やはりまだ蒸し暑くて寝付けませんでしたか？

西日はこの時期でも、もうそんなにきついんですね。
やっぱりやめておこうかな。

[178: 匿名さん]

＞あえて何向きに住んでいるか明かしません
＞今は南西向きに住んでおり、

もぅーどっちなの？

[179: 匿名さん]

やっぱり西日の影響？

[180: 匿名さん]

ーニシダ復活ー

[181: 匿名さん]

以前も一人で連投しまくっててたけど、ニシダとは別キャラのような、
今回はあまりのキレっぷりにさすがのニシダも入ってこれないって思ってましたが・・・

[182: 匿名さん]

そうなんですか？

[183: 匿名さん]

なんで、みんなそんなに日当たりにこだわるのか解らない！南を買った人は、高い買い物したから自慢したいのはわかるけど

暗ければ、電気つければいいんじゃないの？電気代なんかしれてるよ
同じ物件を安く買えるならそれが一番いいんじゃないのかな。だから北向きとかいいと思うよ

> 日当たりが悪い部屋だとヒステリックになると聞き不安でもあります。

これは、日当たりが悪いことを考えすぎるからでしょ
日に当たりたいなら、外にでればいいだけ、仕事中なんて日に当たってる人のほうが少ないと思うよ
でもヒステリックになんかなってないでしょ。私なんて会社では、全く日にあたらないよ。日にあたるのは朝の通勤時ぐらい

[184: 匿名さん]

自分も全面DWみたいなマンションだったら間違いなく北を選ぶな。

[185: 匿名さん]

＞１８４さん

それは、DWなら北向きでも明るいから、って理解で良いですか？

[186: 匿名さん]

北向きの人が幅を利かせてますが
南＝西＞東＞北
は譲れませんからね？

[187: 匿名さん]

南＞東＞西＞北、は大手不動産サイトでもきちんと
明記されてる純然たる事実で、妄想でねじ曲がるものではありませんよ（笑）

[188: 匿名さん]

最近はDWも多いので

南＞東＞北＞西になりそうですね。

[189: 匿名さん]

ＤＷなら
北＞東>南=西　じゃないかな

南の人は、西が暑いからといっているが、DWなら南も西と同じ理由で暑いと思うよ

ベランダがあれば、南は直射日光ではなくなりベランダの反射光で、明るいがあまり暑くない
しかしDWの場合は、直射日光になり暑くなる

[190: 匿名さん]

南向きの何がいいの？
南向きに住むのは、暇人か使用人雇えるリッチ層。
あなたは前者ですね、おそらくw。そういうことにしておいてあげる
アンチ西向き派？もうどうだっていいけど、貴方方は住居を選ぶのに向きから選ぶの？
住宅環境とか間取りとか階数とか仕様とか設備よりも向きが第一条件なの？
向きだけで何方角が最良なんて言える訳ないよ。マンションは方角だけで住めないの解るよね？？。
それぞれ条件が何百通りも違うんだから。
比較するなら同じマンションで同じ位の階数じゃないと無理でしょう！
東向きや南向き買って入居し、想定外の薄暗さに後悔してる人結構いるみたいだし(^^;)
ここ見てると良く分かるわ（笑）

[191: 匿名さん]

西日で後悔してるんですね。
誰よりも向きのことにこだわっているのがよく伝わります。

[192: 匿名さん]

紫外線対策は何向きでもしてるでしょ？
ＵＶカット化粧品、着物。乳液、コーテング、フイルム、、、
サングラスだってありますよね？・
（余談ですが、目が大きく黒目がちの人は瞳孔から大量に光線が入るらしい）
現代は北向きも南向きも大差ありませんよ。
むしろ皮膚がんや、ｼﾐなんかは、日当たり良い方が怖くないですか？。
では何向きがいいか・・・・？
今朝はあえて言いません、みなさんの創造にお任せしますＷ。

[193: 匿名さん]

>（余談ですが、目が大きく黒目がちの人は瞳孔から大量に光線が入るらしい）

相変わらず、いい加減なことを・・・
誰でも約12mmでほとんど差がないのですよ。


とりあえず、アドバイス通り西向きは避けることにします、ニッコリ。

[194: 匿名さん]

どの方角がいいかは、その人の生活スタイルによるでしょう

私の家の場合、共働きで、朝7時には家をでて、夜は8時くらいに帰ってきます（早い時は6時くらい）
そのため、平日は、南の恩恵は全く受けない

休日も、晴れた日は外にでかけるので、昼は家にいない
いても雨の日とかになる
したがって、日当たりに関しては、南の恩恵はないに等しいので、できれば西か東かで家を探しています
（そんなにこだわってはいませんが、できれば意味のないものにお金を払いたくないので）

家にいれば、南の方角がいいのはわかるけど、昼間にそんなに家にいる人ってそんなにいるの？

[195: 匿名さん]

ニシダさんは昼間で寝ている専業主婦の方で西に住んでおられます。

[196: 匿名さん]

今迄 西向きに一戸突き出た形の最上階に住んでいました。
要するに東南西と窓があり、視界が開けていました。寝室は東角で 昼寝するにもそれなりに快適でしたが(苦笑)、夕方 近くの小学校から流れる夕焼けこやけを聞きながら、朱に染まる空を西側の窓やベランダから眺めるのが好きでしたね…
秋に限らず 夕焼けの空は心の琴線に触れるものがあります。ハァ～

今回 マンションを買い換えて南東角部屋に移りました。勿論眺望は開けておりますし、昼間も十分明るく申し分ないのですが。欠点が大きな欠点がありました１！！。夕焼け空が見えません…

ああ 日の入りを拝む事が出来ない事が、こんなに寂しいものだったとは…。辛すぎる、、、
明るく爽やかな朝日は勿論素晴らしいんですが、歳を重ねたせいか、西に落ちて行く日に胸を揺さぶられてしまいます。多分 西方浄土に旅立つ日も近くなって来たからでしょうかね(もうすぐ60歳)
…なあんてな。そんな訳か分かりませんが、なんだか夕焼けの見えない部屋は寂しいです。南東角部屋を買ってしまってちょっと後悔しています…。値段が南西より安いから飛びついてしまって、、、反省っ
私の人生に「次」という機会がもしもあるならば、南西の角部屋から夕焼け空を眺めたいです。
いつお迎えが着ても後悔も有りません。

[197: 匿名さん]

今度はまたなりすましですか。
安さに飛びついて買った西向きマンション、西日で苦労されてるんですね...

一連の書き込みから溢れる西向きへの後悔の念をみると、
やはり、西向きはやめておいた方がよさそうですね。

[198: 匿名さん]

> 一連の書き込みから溢れる西向きへの後悔の念をみると、

西向き後悔されている方、このスレでそんなにいないのでは？むしろ高掴みした南の人が、優越感に浸りたいのか他の方角を非難している意見が多い気がします

西向きを買った方は、ただ単に他の条件のほうが優先度が高かっただけでしょ
同じ値段で広さと方角のどっちをとるって聞かれたら、私も広さですけどね
南を買った人は、逆に他に何かを犠牲にしただけでしょ

[199: 匿名さん]

れいの人は何がしたいのだと思いますか？
支離滅裂なでたらめや、ナリスマシでの他方向への中傷を
毎日いろんなスレに大量に書き込んで・・・

[200: 匿名さん]

南が良いのをわざわざ否定するのは無理があるでしょう。
予算があって、その中で希望を削った結果「うちは昼間家に居ないから南じゃ無くても良いか」でしょ？
結局、南以外は妥協した結果に過ぎないでしょ。

[201: 匿名さん]

何故西向きを貶すの？ぜんぜん悪くないよ？。
きっと西向きマンションも買えない人
南向きでも景観悪く湿気が多い人
東向きで午後真っ暗でカビだらけの人
以上のお気の毒な人々の僻み＆虐めだと考えるから
気にしないようにしようと思いました。

[202: 匿名さん]

↑めっちゃポジティブ！(笑
あなたなら何処にだって住めますよw

[203: 匿名さん]

>湿気が多い人
>カビだらけの人
そんな人いたら大変だね～

[204: 匿名さん]

6月入居予定で、もうじき内覧会です。
建物が出来上がるにつれて、自分の部屋が暗くて暗くて、落ちこんでいます。
立地と環境を気に入って購入することにしたのですが、南向きは高くて買えず、
結局泣く泣く、北東向きにしました。目の前には低層のマンションが建っておられます。
今更悩んでいることに夫も腹を立てて、険悪な感じになってしまっており、
毎日夫婦喧嘩が絶えません、、、
解約すると350万円捨てることになるので、できたら前向きに入居したいと思います。
暗めの部屋でも、楽しく暮らされている方、どんな毎日ですか？
ケチらずに堂々と大枚はたいて、西向き選べば良かった（悔涙）

[205: 匿名さん]

西日で悩んで落ち込んで、離婚されたかたが多いなか、
よい方角を選ばれたと思います。
もし西向きだったら、とうに離婚して険悪になれる夫すらすでにいなかったことでしょう。
ケチって西向きを買わず本当に正解でした。

[206: 匿名さん]

>大枚はたいて、西向き選べば良かった（悔涙）

お辛い気持が滲み出ています。
て言うか、大枚はたかなくても西側は買えますよ。

[207: 匿名さん]

204さん
自分ではっきり言っていると思うのですが

立地と環境を優先しただけでしょ
もし方角を優先したら、このどちらかをあきらめていた可能性が高いのですよ

結局立地を捨てても、環境を捨てても同じように後悔するだけではないですか
私の個人的意見では、その3つなら間違いなく私も方角をあきらめますよ
暗めの部屋といいますが、電気をつければいいだけです
ちょっとリッチな証明をお買いになればいいかと思います。それだけで解決します
他の要素は、後でどうしようもないので
方角なんて優先度低めの項目ですよ

[208: 匿名さん]

207さん、大丈夫ですよ。いつもの西向きさんの成り済ましですからw
まったく207さんみたいないい人を巻き込んで、良心が傷まないものでしょうかね。

[209: 匿名さん]

>>204

北東向きもそんなに悪くないよ

総合すると南側の利点が大きいのは事実だけど、実質以上の
価格差があったりする。売りたいときに早く売りたいなら南が
いいかもしれませんが、住むには北東はおすすめですよ。
朝日も入って、午後は適度に涼しく。夏場は南向きより過ごし
易いですよ。

ちょっと良いと安心感を買おうとしてすぐプレミアをつけたがる
日本人の悪いところの典型ですね。

となりの芝生は青く見えるからしばらくは気になるだろうけど
２年も住んだら気にならなくなりますよ。確かに午後など照明が
必要になることもあるけど、欧米では日本みたいに赤々と部屋を
照らしませんよ。そもそも建物も南にこだわらないし。
パチンコ屋か床屋みたいに照らすのは日本だけじゃないのかな。
リゾートホテルなんかも部屋の照明はスタンドが主体だし。

[210: 匿名さん]

逆に西側は午前中薄暗く、夏の午後なんて西日地獄がまってるんですから、
普通の人から見れば、むしろ良い物件を買われたと思いますよ。

[211: 匿名]

関東では南向きが好評ですが、関西では西向きが好評というのは本当ですか？
関西の方が西日きつそうに思いますが。

[212: 匿名さん]

うそです。

[213: 匿名さん]

失礼ですけど、南や東向き人って必死感溢れてますよw
私は西日、割と好きなんです。西と名のつくもの全て好き！、西日、夕焼け、関西、西部劇、西の明星・・・
暑いかもですが、子供、施設から帰っておやつ、食べる
明るいリビング、憧れて、今度、南西向き部屋、申し込みます。
真南もちろん良いですが、価格、数百万違いました。家計、発展途上だし(笑)
朝陽も素敵ですが、貧乏臭い忙しい朝より、優雅で明るい３時サンセットテイータイムを選んだです。
いろんな価値観、あるね？。

[214: 匿名さん]

おやおや、誰よりも必死なかたがまた登場ですかw

>貧乏臭い忙しい朝

優雅な朝が迎えられないから西側しか買えないんですよ。

しかも、3時に日が沈むってどういうこと？
いろんな価値観は確かにあると思いますが、価値観以前の問題ですね。

[215: 匿名さん]

既出かもしれませんが、西日のあたる壁っていくら部屋の温度を下げても遠赤外線効果みたいに宵の口に見えない熱線で攻めて来ませんか？
一度最上階の西日で痛い目にあってトラウマになってるんですけど一般的にはどうなんでしょう？

[216: 匿名さん]

南向きのマンションって北側の部屋がいつも薄気味暗くて気が滅入りませんかね。
どうせ寝室でしょ？湿気で布団がカビだらけになるの嫌じゃないのかな。。。
自分は西向きのマンションに住んでいますが、午前中は東側から、午後は西側から陽が入るので
部屋は一日中明るく満足しています。 風通しも一番良い方角らしく、乾燥でバリバリです(笑

[217: 入居済み住民さん]

>>215
最上階・南南西向き中住居住人です。
ウチは前に日光を遮る物は何も無く日照抜群なところです…
でも断熱がしっかりしているので夏場でも全然暑くならないですよ。
ただ、ガラスにＵＶは必須だと思います。
ウチもそれでだいぶ助かっていると思われます。

[218: 匿名さん]

だよねー、西向きでないと西日が拝めないのは痛いよね

[219: 匿名さん]

最上階の南西向きで夏全然暑くないなんて、健忘症を疑った方が良いのでは？
西日はきつく容赦ない。ガラスでなんとかなるなら、
価格体系が南＞東＞西＞北にはならないだろうね…。

[220: 匿名さん]

>>219
あんた築何年の物件に住んでんの？
それとも賃貸wwwwwwwww

分譲の最上階は快適だよ～（ﾟ∀ﾟ）

[221: 匿名さん]

南＞東＞西＞北

[222: 匿名さん]

>あんた築何年の物件に住んでんの？
>それとも賃貸wwwwwwwww
>分譲の最上階は快適だよ～（ﾟ∀ﾟ）

また必死になって･･･
本当に快適な住まいの方は、自らアピールしたり他人を咎めたりしませんよ。
どうしてかって？オタクと違って満足しているからです。
西日の辛いシーズン到来ですね、どうぞご自愛くださいませ。

[223: 匿名さん]

確かに分譲の最上階は快適だよ、
東南向きなら。

[224: 匿名さん]

それは禁句。。。

[225: 匿名さん]

南西や西を非難する人って、人生においてマケグミの人？
東向きや暗い部屋で住んで、あまりにも日中暗いので耐えきれず売りに出そうとしても薄暗さを理由に売れなくて、明るい西向き物件羨ましくて八つ当たりすることで憂さを晴らそうとしてるようです。
みなさん、相手にするのは止めましょうね（笑）

[226: 匿名さん]

え？そうかな。

[227: 匿名さん]

妄想の中じゃそうなんだろ。
暑さでやりきれない思いを察してやれw

[228: 匿名さん]

仲間にいれてもらえますかー？
真南のマンションから、今月頭に南西最上階のマンションに住み替えました。
初めてＬＤに西方向が入った部屋＆最上階ということで、
地獄の熱さを覚悟しましたが、肩すかしを喰らった感じで吃驚！！。
心地良すぎです！快感すぎます！海が近く、ベランダが南北にあるせいか風が抜けるせいかでしょうか・・。
ちなみですが、我が家は西日対策で、ピュアリフレとフロアコーティングを町の業者屋さんに依頼しました。
その効果もあるのか、ないのか、カーテンもレースも開けっ放しでも西日の辛さを感じてませんし、
西日を意識することもないくらいです。
むしろ、沈みゆく夕日や夕焼けの美しさに感動してます。もう何も要らない、、と幸せな気持ちになります。
満足していますよ、誰が何と言おうと、西向きＬＯＶＥ♡

[229: 匿名さん]

>地獄の熱さを覚悟しましたが、肩すかしを喰らった感じで吃驚！！。

今の快適な時期は地獄の暑さも糞もないだろ
これから到来する真夏～残暑の期間に地獄をみるよｗ

[230: 匿名さん]

>>228さん
ピュアリフレは賢い選択だと思いますよ。
あと、建物自体の断熱性能さえ高ければ、西窓ありの最上階でも何ら問題なしの筈。
それより眺望の良さは何にも代えがたい。

[231: 匿名さん]

228さん

今度は海の近く・・・
関西、海外、西側郊外、次は海のそば。
でも、昨日あたりからちょっと中身自体がマンネリ気味。手抜きでは？
もっと、面白い設定で楽しませてせてください。
（以前のオリオン座の話みたいなやつですよ）

◎基本、他の向きから西に引っ越した（以前はひどかった）と
◎西向きから他の向きに引っ越した（後悔してる）の
2本立てのループじゃ芸がなさ過ぎますよw

もっと西向きの辛さや後悔の気持ちをきちんと込めて！！

[232: 匿名さん]

＞粘着厨

そのカキコミ、自分自身がなりすましだと告白しているに等しいんですが（大哂い）

[233: 匿名さん]

誤爆？

[234: 匿名さん]

西向きおばさんに嫉妬したニシダだろ？

[235: 匿名さん]

>快感すぎます！

個人的にはココで笑いましたw　

[236: 匿名さん]

西向きに異常な確執を持ってるようだね。わざわざ欠点ばかり書き込みする意味は？
想像するに、北か東向きに住んでて、よっぽど西向きが羨ましいのか、
それとも東向きが暗いのを理由に売れないことを根に持ってる輩としか思えない。
友人もいないのか？寂しいな？

[237: 匿名さん]

あらためて読むと、西田のレスはつまらないね。

[238: 匿名さん]

>>236

逆に西側をほめそやす書き込みの方が多くないか。

いわゆる防衛規制、合理化の典型的な例と見ます。

[239: 匿名さん]

イソップの寓話「すっぱいブドウ」ですね。

[240: 匿名さん]

今日もあちこちででまかせ、なりすましの連発、西向きおばさん絶好調のようです。
やっぱ、ニシダとはものが違うね。

[241: 匿名さん]

確かに･･･
ニシダは削除依頼大好きだったもんな。

[242: 匿名さん]

ニシダ？誰ですかそれ、外人？

不景気の昨今、エコな西向きブーム到来、これからもメリットデメリト包み隠さず披露して
総括的に西向きの良さを解ってもらうよう努力する事を宣誓しますww。(照笑)

[243: 匿名さん]

>ニシダ？誰ですかそれ

あなたと同じようなことをやっていた、
エコからもっとも遠い西向きにお住まいのかたです。

[244: 匿名さん]

いい加減認めようよ。

南＞東＞西＞北

価格も快適さも人気も不動ですよ。

[245: 匿名さん]

どう見てもニシダニシダ言ってるやつの投稿が一番多いよw

[246: 匿名さん]

そりゃ、方角スレでは超有名人だからw

[247: コピペw]

No.349 by 匿名さん 2010-05-11 21:21
マン価格。
たしかに基本は
南＞東＞西＞北
です。
でも富士山が見えると、その部屋は価格が上がります。
南西角住居が、たとえば15階以上が急に価格が高くなっているマンションってありますよね？
あれがそう。
私は業者から聞きましたマチガイ無いです。
あと、例えば西側がオーシャンビューだとかリバーサイドなんて物件も、やはり南＞東＞西＞北の例外になるかもしれませんね。

No.350 by 匿名さん 2010-05-11 22:08
そうそう、今時のマンションって普通に24時間換気が付いてるから、
どの部屋でもそんなに大差ないと思うけど…。
ものすごく厳密に言えば違うかもしれないけど、
大豪邸で西から東の部屋まで数百メートルとかなら多分違うけど、
せいぜい80～100平米のマンションで、
西と東がそんなに違うものかしら？

うちは東の部屋も西の部屋も南の部屋もそんなに大差ないです。普通に快適。
たしかにうちのマンションの造りだと、東側は廊下側だから、
窓、廊下、そして外なので直射日光は入らないけど、
それでも日中は電気をつけなくて良いくらいは明るいし、
べちゃべちゃなんてしてないし…。
南向きもベランダ広いし、西もしかり。
西日は入るけど夕日が綺麗だなってぐらいで、
バルコニーも広いから日よけになる屋根も付いてるし、
灼熱地獄になることも無く普通に快適。
熱けりゃクーラー付ければいいし、電気代も気にしてません。

ただうちはリゾート地だから西海岸沿いの西向きバルコニーが人気で、
他の物件よりずっと高かったので、西＝安物と言われるのは残念。

[248: 匿名さん]

↑最近文体が変わって紛らわしいなあ
でも、随所に西擁護オーラ溢れてるけどw

[249: 匿名さん]

まさに「すっぱいブドウ」だね

[250: 匿名さん]

本日は、雨が、降っています。
どのくらい、ベランダ幅あるか、判らないので、参考になるかどうか。
２メーターあれば、雨の日でっても、洗濯物濡れないね。
割と、強い風吹いても、大丈夫らしいです。
ただ、乾きは？。湿気てる？。らしいです。
すみません。向きに、関係ありませんが。
夕陽が拝めない夜、少々センチに、なりました。

[251: 匿名さん]

でっちあげやなりすましがばれても、いっこうに平気なほどタフな神経の持ち主なのに・・・

[252: 匿名さん]

> 南＞東＞西＞北
これは確かに売れている順番としては正しいと思います
ただしマンション選べにおいて方角の優先度は一派的にはかなり下ほうですよ

例えば、同じ広さ眺望などなら南の価格を１００とした場合、東、西は９５、北は９０程度になるといわれました

ただし、一般的には方角が異なれば、眺望は違います
そして方角よりも眺望が重視されるといわれました

例えば、北向きで前が公園と南向きで前が住宅の場合、値段は同じ程度が設定されます。つまり人気は同じぐらいだと判断されます

また同一のマンションで複数の方角がある場合って少なくないですか？あっても広さなどの条件が異なるため比較対象にならない場合が多いのでは？
つまり立地、広さ、間取り、眺望などで選んだ結果、方角がついてくるのが一般的ではないのですか？

[253: 匿名さん]

その方位の数字比率？？は過去に散々論破されただろう？
本当にしつこいね。

[254: 匿名さん]

雨の日に外に干したら、ベランダで濡れなくても、乾かないよ・・。
浴室乾燥機使おうよ。

部屋の向きはたいして関係ないという人もいるけど、そんなことはない。
特に子供が小さかったりして、家に長くいる専業主婦には部屋の向きは大事です。
駅が少々遠くても、冬は気持ち良く日が当たり、夏は風が通る家に住みたい。

[255: 匿名さん]

、西向きは安いんだよ？酷いじゃないか
みんなで寄ってたかってイジメかい？？？

[256: 匿名さん]

> その方位の数字比率？？は過去に散々論破されただろう？

論破されていますか？
これは、現状のマンション価格を決めていることに携わっている人に意見を聞いた話ですよ

ただし、あくまで基準であって、普通は、同じマンションで複数の方角があるケースは少なく、また間取りや戸数などを含めて方角以外が同じ場合は、存在しないので、あくまで目安程度だとは聞いています

あくまで、方角以外がすべて同じなら、その人ならそのぐらいの値段差をつけると聞きました

ただし、これは、売れる値段であり、別に各々の住みやすさとは関係ないとのことです
住みやすさは、あくまで個人毎に違いますよという話です

全く同じマンションを作っても、有名なデベのほうが高くても売れるのと同じ考えた方です

[257: 匿名さん]

No.103 by 匿名さん 2009-10-21 20:08

条件が同じなら価格は東と西は同じですよ。
中古で売るときに明確になりますが、南を１００としたら東と西は９５です。
南西は１０５です。日当たりで価格を設定するとこうなります。
あとは眺望とか、目の前に見える建物やもろもろ条件が入るのでそれにより価格は設定されます。


↑好きなんだねえ、数字解析

[258: 匿名さん]

>南の価格を１００とした場合、東、西は９５、北は９０程度になるといわれました
>南を１００としたら東と西は９５です。 南西は１０５です。

一体誰に教示された数字だね？

[259: 匿名さん]

うちは千葉です。
海と公園が見えますが、湾景も広がってますf^_^;
少しごちゃついた感じもしますが、真西で日当たり最高なので満足してます。
予算内で希望を叶えるのは難しいですが、たくさんのマンションを見てまわって自分のこだわりを把握するのがいいと思います。日当たりなのか景観なのか向きなのか・・・

[260: 匿名さん]

252です

> 一体誰に教示された数字だね？

マンションの価格設定に携わっている人に聞きました

また、前にも書きましたが、あくまで、方角以外がすべて同じなら、その人ならそのぐらいの値段差をつけると聞きました

ただし、これは、売れる値段であり、別に各々の住みやすさとは関係ないとのことです
住みやすさは、あくまで個人毎に違いますよという話です
特に日本人は、評判を気にしたりや迷信を信じる人が多いですからね（私個人の意見です）

全く同じマンションを作っても、有名なデベのほうが高くても売れるのと同じ考えた方です

[261: 匿名さん]

252です

逆にいうと
北を１００としたとき、東、西は１０５、南は１１０の価格設定です
南は、少しぼられているということです

これは、例えばタワーマンションで、全方角がある場合、坪単価で西、東を平均として、北を安くして、北を安くしてでた赤字分を南で補うという形になるといわれました

中古の場合、南以外は、安くなると前のほうで言われた方がおられますが、当たり前です、新築の購入価格の時点で安いのですから

[262: 匿名さん]

必死な連投・・
それほどまで、己のレスに自信がないのか？

[263: 匿名さん]

平均坪単価が３００万を超えるようなマンションだと普通に北向きの部屋がある。
高いマンションだと北向きの需要も高いということだろう。

[264: 匿名さん]

↑プッ

[265: 匿名さん]

> 高いマンションだと北向きの需要も高いということだろう。

確かのこれはあります
・家具やけがしない
・日が入らないほうが、集中力が高くなるので事務所を兼任している場合に都合がよい

お金を持っている方ほど、方角よりも眺望を重視しますので、北向きも多いのだと思います
・設備がいいので、それほど暑さが関係ない
・電気代を気にしない
・洗濯物は、基本的にクリーニングなので、干さない
・少し部屋は暗めで、ダウンライトなどを使ったほうが高級感がでる

私も眺望重視なので、スレタイトルでは、西、北を選びます