西・北向きと南向きマンション？？

[匿名さん]

初歩的な質問だとは思うのですが、わからないので教えて下さい。

南向きの部屋だけど、目の前には建物があり圧迫感がある。隣のマンションとお見合いしてしまう等・・・。でも陽は入る。
西・北向きだけど目の前が海・大きな公園（これから部屋の前に建物が建つ可能性はない）では価値的にどちらが上になるのでしょうか。

[1: 匿名]

価格表を見れば、だいたい想像できると思います。

[2: 匿名さん]

海・公園だと思います。少なくとも私はそう思うけど。

[3: 匿名さん]

ニシダさん良いスレ立てたねww

[4: 匿名さん]

でも海や公園に面してるマンションは、南向きじゃなくて、公園向きや海向きに建てる物件が多いような・・・。

[5: 匿名さん]

土地の形によるだろう、馬鹿者。

[6: 匿名さん]

自分の価値観がない人は何を買っても不幸になります。

[7: 匿名さん]

海側希望！！！西向きでも北向きでいい！！！

[8: 匿名さん]

一生日の当らない北向きでもいいなんて、不幸な人

[9: 匿名さん]

う～ん、難しいですよね。
南向きって、すごくいいんですけど、眺望も捨てがたい。
眺望のいい南向き探したほうがいいですよね。

[10: 匿名さん]

理想は真南向き、目の前にはマンション等生涯は無く、且つ海が見渡せて公園が近くにあるマンション。
これで駅まで5分前後だったらもう何も言う事なし。

[11: 匿名]

>>10
駅徒歩８分だけど、条件通りのマンションに住んでます。


>>スレ主
納得できない条件で悩むなら、どっちもやめておいた方がいいと思います。

[12: 匿名さん]

えっ？
11さん、そこはどの辺りですか？
もし差し支えなければ教えて欲しい。
なんかうらやましいな。

[13: 匿名さん]

ほんと、どこでしょう？

[14: 匿名さん]

景色にお金かけたいので、やはりパークビュウなどがいいですね。

＞スレ主さん

日当たりも大事ですし、景色も大事なので、両方は難しいかもしれませんね。
でも、部屋の前が海や大きな公園に面してる物件てなかなかないですし、あっても高いですよね・・・。

景色を買うか、日当たりを買うか・・・ですね！！

[15: 匿名さん]

あるよ

[16: 匿名さん]

神奈川県のどこでしょう？まさか沖縄県の話しとかされてないですよね・・・。

でも場所を言わないって事は、ないんでしょうね（笑）

[17: １１です]

うちは千葉です。
海と公園が見えますが、湾景も広がってますf^_^;
少しごちゃついた感じもしますが、真南で日当たり最高なので満足してます。

予算内で希望を叶えるのは難しいですが、たくさんのマンションを見てまわって自分のこだわりを把握するのがいいと思います。

[18: 12です]

11さん、情報ありがとうございます。
たくさんまわって探すと11さんのようなとっておきのような場所もみつかるのかなぁ。
千葉県は海近辺の素敵なところがたくさんありそうで、うらやましいな(埼玉県民さん、ごめんなさいね)
真南で公園も近いなんて、もう言う事ないですね。

スレ主さんもできるだけ妥協せずに頑張って探すと見つかるかも。

[19: 匿名さん]

眺望は大事ですね。

[20: 匿名さん]

みなとみらい周辺のタワーマンションは？
駅も近いし南東に海が見えますよ。海と言ってもベイブリッジ周辺の港湾系ですが・・・
あと、入居率もかなり低いみたい。
日々の買い物は不便だし学校・病院も遠くなにより高いからかな？

[21: 匿名さん]

みなとみらい周辺のタワマンは値段がたかすぎますね。
私のような庶民にはとても手が出せる物件ではありません・・
でも高層階からの夜景はきれいなんでしょうね。。
ちなみに個人的に海の見える眺望は、港湾より砂浜のある自然の海岸風景が好みですね。
湘南～逗子近辺か横須賀あたりに見晴らしの良いマンションないかな～

[22: 匿名さん]

ないよ～～
売ってくれないよ～～

[23: 匿名さん]

都心勤務であれば、海がみえる眺望というのは厳しいかな。
みなとみらいのタワマンの海側なんて庶民に買える金額ではないし。狭いし。
都心勤務の自分としては、北（北東・北西）でもいいから、バルコニーの前は大きな公園がいいな。
空が広くみえるだろうし、直接あまり陽は入らなくても、空が広いから部屋が明るくなるだろうね。

いつかマンション買うときの基準にしています。

[24: 匿名さん]

確かに都心勤務で自然の海の眺望が可能な場所は厳しいでしょうね。
自然の海の眺望はどうしても千葉、神奈川ともに都心から遠く離れた場所ですからね。
しかも、たいがいそういったマンションは最寄駅からも遠い。
例えば勤務先が横浜中心街あたりであれば、湘南地区、横須賀地区あたりの海側からでも十分通勤可能ですが。
もっとも、頑張って早起きして東京まで通勤している海側住人も中にはいますけどね。

バルコニー前の大きな公園は確かにあこがれますが、出来れば北(北東、北西)は避けたいな～

[25: 匿名]

うちのマンションは東側より西側の方が人気。理由は眺望。西側は眼下には桜並木、夏は花火大会、一年中富士山見えるし、遥か向こうには海も。東側は緑の山林と住宅街のみしか見えない。おまけに東側は午前中には日は陰り、西側は昼前から太陽サンサン。夏の西陽も若干南西向きと建物デザインとペアサッシ、カーテン、エアコンだけで、暑さはしのげます。

[26: 匿名さん]

>>25
すばらしい眺望ですね。
一般的には西側よりも東側の方が人気あるが、やはり眺望が一番、その次に方角ですね。

[27: 匿名さん]

眺望にお金をかけるのは欧米人だけかと思ってました。
私も眺望がよければ方角は気にしないです☆

[28: 匿名さん]

都心に近い近い場所で眺望重視だと、かなり金額も高くなりますね。
田舎の者の私は「眺望重視」という観点はありませんが・・・。

[29: 匿名さん]

南向きは高いからね、諦める理由は欲しいね。

[30: 匿名さん]

南側と東側の部屋から良く見えていた唯一の花火大会が、去年から中止。西側からは、少し遠くではあるけど、いくつもの花火大会が見える。富士山も見える。だから、今は、西側を購入した人が羨ましい。

[31: 匿名さん]

また富士山の人？

[32: 匿名]

富士山見えるマンションなんてわんさかあるよ

[33: 匿名さん]

うちからは富士山見えない…

[34: 匿名さん]

西向きって最高よね。夕闇はうっとりしますよ毎日

[35: 匿名サーン]

西向きって最悪よね。夏の西日は気を失いそうに、ぼーっとしますよ、毎日。

[36: 匿名さん]

安い眩しい暑い
三拍子揃ってる

[39: 匿名さん]

>>37
いつもの西向きの人？マルチまで？

[41: 匿名さん]

西向きなんて有り得ない。
夏は灼熱地獄でエアコンなしではとてもいられない。
ここで西向き最高、なんて言う奴は南向きが買えない貧乏人。

[44: 匿名さん]

>>39
大丈夫、他もまとめても削除されたみたいです。
汚い言葉遣いでレスしてましたからね。

[45: 匿名さん]

で、南向きの方が金出しても良いんだろう？

[46: 匿名さん]

眺望がいい部屋なんて数が限られてくるから、眺望に一票！！お見合いの南向きより確実に売れる！

[47: 匿名さん]

ずいぶん限定された選択肢だねぇ。

[48: 匿名さん]

普通に考えたら、それは南向きでしょう。

[49: 匿名さん]

それが理解出来ない人が（ｒ

[50: 匿名さん]

自分が海大好きなので、海が見える部屋なら方角は気にしないなあ・・・。
海や公園ビューが南向きより好きという人だっているんですよ。
そういうマニア？な人も結構いるからね。

[51: 匿名さん]

賃貸なら。

[52: 匿名さん]

海が見えて更に南向きなら文句なし。

[53: 匿名さん]

>>50
北向き住んでみたら？引っ越したくなるよ。

[54: 匿名さん]

北東だけど、海が目の前のマンションに住んでます。ちなみにうちのマンションは、南向きより北東向きの部屋の方が高いです。

[55: 匿名さん]

へーぇ、そうなのー？

[56: 匿名さん]

沖縄？

[57: 匿名さん]

ちがうっす。神奈川県です。

[58: 匿名さん]

海や公園が目の前だと空が広くなるから、部屋が暗くならないんだよね。曇りの日はどんよりしてるけど。

[59: ↑]

安いから良いよねー

[60: ↑]

でも５４さんのマンションは海側・北東が高いわけだ。

[61: 近所をよく知る人]

神奈川の海が見える地域は、５４さんが言っているようなマンション多いよ。
駒沢公園なんかも、公園がは見える部屋は方角関係なく高いしね。

[62: 匿名さん]

価値はどちらが上かと書かれてますが…。単純にどちらが上とは決められないのでは。価値観は人それぞれ…。
私個人としては南向きが好みです。西向きまして北向きなんて検討外です。近くに公園があればそれで充分。
価値観より、そこに住んで、自分がどれだけ満足できるか？が大切なのでは。考えも人それぞれですが。

[63: 匿名さん]

うちは神奈川県でも数少ない南向き、海見えマンションの希少物件でござる。

[64: 匿名さん]

うｐしてみたら？

[65: 匿名さん]

こんな時間に・・・暇？
働いてるの？
今はやりの無職で引きこもり？
昔の言葉で、ごくつぶし？（今の言葉でもごくつぶしだけどね）
ご家族は・・・。

[66: 匿名さん]

↑きんもー☆

[67: 匿名さん]

一生日陰の北向き
一生西日の西向き
例え他にどんな素晴らしい条件があろうと
選ぶべきではないと思います。

[68: 匿名さん]

いんもー　→　ξ

[69: 匿名さん]

マヒガシ以外だったらＯＫ

[70: 匿名さん]

安かったら北向きもありだな。

主婦や子供がいれば南向きだろうけど。

[71: 匿名さん]

西や北向きを選ぶ人の、主目的が知りたいです。

[72: 匿名さん]

雨風凌げて寝られればいい、それで充分。

[73: 匿名さん]

７１さん

間取りと値段ですよ。
デベも倍率平均する様に、意外と良い間取りや　価格をその方角で出してきませんか？

[74: 匿名さん]

ありますね、この間取りいいんだけど、北向き〜ってどうしてって。
タワーだと明るいのかな?

うちは南東角だけど、朝日で日焼けしてしまいそうです。
贅沢な悩みですが、やばいです。

[75: 匿名さん]

遠まわしな事は言わない
ただ安いから、それだけです。

[76: 匿名さん]

お金がある人は当然南向き買うよね…
ウチはギリギリでローン組めた派だから
西向き物件でも天国です。

[77: サラリーマンさん]

南向きがよくて、お金の無い人は、駅から１５分とか、郊外で買えばいいんですよ。
立地を捨てて、向きを取る。それも一つの選択である。

[78: 匿名さん]

だからー、向きに拘らない人は
外国の方みたいですよ。

[79: 匿名さん]

どうせ気密性の高いマンションでほぼ年間を通じてエアコン等入れてるんだから、
どの向きでも変わらないんじゃないの？

[80: 匿名さん]

レスしてるのは、すべてマヒガシですよ。

[81: 匿名さん]

朝陽なんて不要ニダ

[82: 匿名さん]

どこもニシダしかいない・・・

[83: 匿名さん]

北西向きがいいよ。安いしね。

[84: 匿名さん]

結局優先度の問題でしょ

南向きの場合、1割程度高くなる
その金額を南向きを捨てて、広さや立地に割り振る
別に普通じゃないの

南向きを買った場合、逆に何かを犠牲にしている

[85: 匿名さん]

そうそう、貧乏だから西・北向きを選ぶ訳じゃあないんだよ
みんな勘違いしてんだよ
南向きだってデメリット無い訳じゃあないんだろ？

[86: 匿名さん]

日本に住んで、日本人であるかぎり、やっぱり南向きがいいと思いますよ。
なんだかんだいって、お日さまが好きですから。
日本はどうしても湿気とかあるので、外国のようにはいかないですよ。
どっち向いてても風通しがよくて、夏過ごしやすい方がいいかなあ。

[87: 匿名さん]

外国人は目の色素が薄いので明るい光で目を傷める。
日本人（東洋人）はおめめが黒いので明るい光を好む。
それだけのこと。

[88: 匿名さん]

○国人の何が悪いって言うの？？
西に住んで何が悪いの？

[89: 匿名さん]

苦労してやっと手に入れた西向き物件
シーツ越しに見える夕日と富士山
極上の景観
他には何も要りません

[90: ↑]

前に読んだ気が・・・

[91: 匿名さん]

シーツ越し…って
もしかして、上から洗濯物干しついてるタイプのベランダ？
今時珍しいね。
最近はベランダ側から折りたたみ式で、高さもないでしょうに。

[92: 入居予定さん]

かつて南向き低層マンションから転勤
して高層マンション東向きに。（23区内）
寒さに耐えられず　割高わかってても
南向き買います。　向きだけは変えられません。
　光熱費どんだけ違うか・・・。

[93: 匿名さん]

ここでは「東向き」＜「西向き」なんです

[94: 匿名さん]

日の向きそんなことどうだっていいしだろ。
朝はゆっくり二度寝出来るし、午後から選択するし
西以外はあり得ないでしょうが。
北向きや東向きなんて一生夕日スら拝めないんだよ
暗い性格になるよ。

[95: 匿名さん]

西田は欲しがり屋さんだなぁ、ほれw

>野村不動産アーバンネットによると、

>人気と価格は、一般的には「南向き」＞「東向き」＞「西向き」＞「北向き」という順番

>だそうです。

[96: 匿名さん]

安いんだもの、文句言わないでね

[97: 物件比較中さん]

話がズレるんだけど、公園って小さくてもつぶれないものかな？

駅前商業地域にある公園なんだけど、地下が公営の駐車場になっています。
かなり経年しているはずなんだけど、駐車場がつぶれたらどうなるのかなと・・・。

マンション南側にその公園があるので、気になってます。

[98: 匿名さん]

ウチは西向きで前が緑多い公園で最高のビューでしたが
潰されてラブホ建設中、資産価値ガタ落ちですよ。

[99: 匿名さん]

西向きが冬場は暖かくて、ばーさんにいいって嘘だわ。
全然日入んないじゃん。
15時ころやっと、部屋が明るくなってきて、16時ころ
布団干すんだもん。

夏は、激アツだし。

[100: 匿名さん]

だよねー、でも安価だから我慢しよう。