ストークビレッジ大久保町茜

[戸建て検討中さん]

ストークビレッジ大久保町茜はどうですか？
家族の安心や穏やかな暮らしになるといいなーって思っています。
スマートＨＥＭＳのことやプランについて、いろいろ知りたいです。
よろしくお願いします。


物件URL：https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_okubochoakane/
所在地：兵庫県明石市大久保町茜
交通：ＪＲ山陽本線「大久保」駅徒歩20分
総区画数：４９区画
区画面積：128.04㎡～162.02㎡
売主：昭和住宅株式会社

[1: 匿名さん]

スマートＨＥＭＳって便利そうだなと思いましたが、大丈夫なのかなという気もします。なにかあったら今まで通り手動にすればいいだけのことでしょうけど。設備や空調環境機器を家の外からコントロールできたり、節電に役立つ情報を入手できるのは良いかもしれません。
街づくりに関しては、イメージ画像を見る限りでは電柱と電線が無いけれども、地中化されているということなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

地中化って結構売りになったりするので、そうされてるなら大きく宣伝されると思うんですけどね。
書かれてないってことは違うのかしら。電線があると糞害が出るのがちょっと…ですね。
IoT住宅って太陽光発電を付けなくても大丈夫なんでしょうか。家のデザインを見ると特に描かれてないですね。
コンセプトは良いと思うのでエコキュートや太陽光など、どこまでが標準仕様なのか知りたいところ。

[3: 匿名さん]

私も気になってます。ちなみに建売などはたつのでしょうか？

[4: 匿名さん]

ほとんどが建築条件付宅地となっているようですよ。
今は第二期まで進んでいて、一期で五区画、二期で十一区画が販売されているようです。
モデルハウスもあるようなので、もしかしたらいずれは戸建て分譲になるのかも？
総区画数は４９区画となっていて、モデルハウスは５１号地だそうなので、
販売区画数には含まれていないみたいでもあります。

[5: マンション検討中さん]

茜地区はお店も次々出来て、買い物は便利ですが、駅には遠いですね。
皆さん車通勤ですか？

[6: 名無しさん]

ここって、元ため池って本当？

[7: 検討板ユーザーさん]

数年前、元々あった池が半分造成されて公園と宅地になっていましたが、今回残り半分が宅地に造成されていますね。

すぐ北側の八十島池も半分埋め立てて現在は住宅地になってますし、その東側の大きな池も造成され、KANJUの巨大新興住宅地になるようです。
明石市の昔の地図を見ればよく分かりますよ。

[8: 匿名さん]

お隣との間がけっこう空いてそうなのは良い点かなと思います。土地の広さが128.04㎡～162.02㎡あるので庭や駐車スペースも無理なく設けることができるのではないでしょうか。建築条件付きの土地なのですが、プランニングはどの程度の自由度なのかなというのが気になりました。街づくりについてのページにいくつかのルールが書いてあります。IoT住宅、オープン外構、シンボルツリー、外構には統一したLED照明、家族思いの家づくりという項目がありました。ということは、デザインなどの面は自由なのかな？

[9: 購入被害者さん]

筋交いを設計書と真逆に施工し、地震の際、倒壊する様な建物を建築する会社です。おまけに耐火違反、当然違法建築物扱いです。一件、二件の話ではありません。数十件単位を施工し、現在特定行政庁である建築指導部監察課より是正指導をうけている会社ですよ。昭和住宅の建物とは、この様な建物です。

[10: 匿名さん]

１Fリビングという所が良い。１Fに水回りがまとめてあることによって掃除が楽です。
子供が少し大きくなった時、１Fリビングを通って階段を上がって自室に行くので、子供が帰宅したかわかるし、
反抗期の時は特に顔を合わせるので親的には安心できます。

子供が小さい時は玄関から洗面所へ行って足を洗ってリビングに行ける動線が出来ているのもGOOD
色々と考えられていて暮らしやすそうだなという印象です

[11: 匿名さん]

16号地の参考プランを見ると、
「階段を上がってすぐ洗濯物が干せる室内物干しとバルコニー」
が一番気に入りました。
洗濯物を持ってリビングとかどこかの部屋を通るとかいうのがけっこうしんどかったりします。
この例のようならば階段はちょっと頑張って上るとして上ったらすぐストレスなく選択物干しができると思います。
ただ16号地の例だと室内物干しはマスターベッドルームの入り口と重なってしまうのではないのかな？
一階は和室の位置とかトイレと浴室の動線などが良い感じだと思います。