プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[961: 住民板ユーザーさん3]

先日契約しました^ ^
エアコン設置についてなのですが、本物件は隠蔽配管ですか？
エアコンを外注したされた方、設置工事費用はおいくらでしたでしょうか？

[962: 住人です]

>>933 入居予定さん
ラクモア食器棚カップボード設置してます。使い勝手も良いですしキッチンに統一感がうまれるので満足してます。我が家はリビングから見えるカップボードは必須オプションと決めていました。エアコンは家電量販店で。塩害防止です。オプションの見積もりとカタログを持参しお店の方と比較検討。結果的に上位機種をオプションと同じくらいで設置しました。オプションは頼んでしまえば楽ですし、量販店は店に行ったり設置の日時など少し手間がかかります。どちらを選ぶか良さはそれぞれですね。

[963: 匿名]

>>961 住民板ユーザーさん3さん
それぞれ一長一短なので好みですが、こちらは露出配管です。

[964: マンション住民さん]

床のきしみ音は気にしすぎじゃないかと思います。このタイプの本物の木材を使ったフローリングはどこでもある程度きしみますので、自然の音を楽しむくらいの気持ちで。

[965: 住民板ユーザーさん1]

住民でない方は何のために荒らしてるのでしょうかね。。本当に管理が行き届いていて住みやすいです。
ところで最近カフェで販売しているカレーパンおいしいです！カリカリなので小腹が空いた時に購入しています。オススメです。

[966: 住民板ユーザーさん3]

>>963 匿名さん
露出か隠蔽かは、選択可能なのですね！(無知なもので、マンションごとに仕様が決まっていると勘違いしてました)
隠蔽配管だと工事料金が大幅に上がってしまうみたいなので、露出配管で検討します。
ご回答ありがとうございます！

[967: 匿名]

>>966 住民板ユーザーさん3さん
あ、いえ、分かりにくくてすみません。露出で決まっていると思います！

[968: 住民板ユーザーさん3]

>>967 匿名さん
そうなのですね！
情報共有いただきとても助かりました。
ありがとうございます！

[969: 住民板ユーザーさん2]

はじめまして。契約進めてます。
皆さんはネクストパス10入られましたか？迷ってまして、、、

[970: 住民板ユーザーさん8]

>>964 マンション住民さん
軋むくらいなら楽しめますが凹みますので我慢できません！

[971: 住民板ユーザーさん三]

>>969 住民板ユーザーさん2さん
入りましたよー！

[972: 住民板ユーザーさん1]

>>969 住民板ユーザーさん2さん

同じく入りましたー！

[973: 住民]

>>970 住民板ユーザーさん8さん
凹んでるのでしたら、補償対象かと

[974: 住民板ユーザーさん8]

>>973 住民さん
相手は最強最悪のN村-H谷工です。この位普通ですよで終わってしまいます。対応は慎重に進めていますが。。。。

[975: 住民]

>>974 住民板ユーザーさん8さん

住民版で社名抑えたその様な言い方しなくても大丈夫だと思いますよ。
その凹んだ廊下の箇所の写真が参考にあると、これでも対応されなかったんだってのが分かるんですけどもね

[976: 住民板ユーザーさん1]

床の軋みなど、これからあるメンテナンスで直してもらえなかった時に文句言ったらどうでしょうか？
同じ住人としてご不安はごもっともと深く思います。けれど今の段階では直してもらえないとは決まってないです。以前、野村に電話した時にここで話題になっていたので床の軋みについて少し話しを出したら、今はコロナで伺えないが訪問して直せます。その場で薬液を入れて直します。何箇所か出てきたら場所の特定をお願いしますと言われ直す気マンマンでした。お話しの仕方と内容から床の軋みの問い合わせが多いんだなという印象を受けましたのでこれからの実際の対応次第ではないでしょうか。コロナで待たせている分、その期間はそれなりに不具合を抱えた皆さんのご不安も長かった。野村も更なる真摯な対応をしていただけることを願うばかりですね。

[977: 住民板ユーザーさん8]

>>975 住民さん
数cmの凹みは写真では判断できないです。何か特殊な測定装置で正確に測るしか明確な凹みの程度を証明できません。また写真のUpは身元の特定にもつながるのでリスクが高いですのでご容赦ください。

[978: 住民板ユーザー4]

最近よく見かけるのですが、エントランス外で半裸で座って日光浴している男性がいらっしゃいます。
おそらく住人ではなさそうですが、上半身裸で寛がれるのは控えていただきたいのですが、、、
皆さん気になりませんか？

[979: 住民板ユーザーさん2]

>>978 住民板ユーザー4さん
それは気になります。見かけた時に防災センターに相談してみてはいかがでしょう？私も嫌です。外のテーブルのところでしょうか。
あの辺り、カフェのガラス窓を鏡にしてダンスの練習してたり、テーブルと椅子を利用するのは全然良いのですが椅子に裸足を乗せて座っていたりと、変わった使い方（笑）&気持ちのよくない利用をしている方がいると個人的には感じてました。裸足を乗せているので私はあそこに絶対に座りません。感覚は人それぞれなので、私が細かいと言われてしまえばそれまでなのですが。

[980: 住民板ユーザー]

>>978 住民板ユーザー4さん
マンションエントランスでの半裸の方、住民かもしれません。　
エレベーターで一緒になったら怖い。
日本人かな？

[981: 住民版ユーザーさん2]

>>980 住民板ユーザーさん
かもしれない　　ということは確信はないのですよね。確信なく不安を煽るような投稿は良くないと感じます。住人か住人じゃないかという議論ではなく、利用するマナーの問題を挙げています。
私は初期から住んでおりますが、住民の方に僅かでも不安を感じる方と出会った事はありません。挨拶も交わされるマンションになっていると好ましく思ってます。近隣友人のマンションなどはどこも無視ですから。今の時代、それが当たり前なのかもしれませんがね。

[982: 匿名さん]

定期的に煽りコメントをされているのは同一人物でしょうか？
みんなの不安を煽って、反応を見て喜んでいるんですかね？　だとしたら、寂しい人ですね。こういうことでしか人の気を惹けない訳ですから。

[983: 住民板ユーザーさん3]

>>978 住民板ユーザー4さん
住人です。結構頻繁に居るので私も毎回気になってます！

【事実】
①２人で椅子に座っていた後、女の子はマンションに入って行って、男の子はその場に残っていた

②また別の日、テーブルの荷物を片付け、女の子はマンション向かって左側（豊洲方面）へ歩いて行き、男の子は反対側（辰巳方面）の方へ歩いて行った。

【憶測】
初めは住人の兄弟と思ってたが、おそらくこの住人の交際相手かと思います。②を見た時に、女の子は用があり豊洲方面へ向かい、デートがお開きになった男の子は自宅に帰ったのだろうと思いました。

親に認められてる彼氏ならマンション内のテラスで会うだろうに、少なくとも中庭では一度も見たことが無い。人が稼いできたお金で購入したマンション設備に、足を乗せたりする様な（大事に使わない）行為をするような彼氏だからいつか別れて居なくなりそうだけど笑
親御さん気が付いて注意してくれないかな?。
その内ダンス仲間がたむろしないか心配。

[984: 住民板ユーザーさん3]

>>983 住民板ユーザーさん3さん
ボンクラな交際相手ですね。迷惑極まりない。

[985: 住民板ユーザーさん3]

>>983
ここで特定の人の悪評を書き込むのはやめにしませんか？

[986: 匿名住民板ユーザーさん1]

プレイルームでヨガ教室とか
パーティルームでパン教室とか
そういうのやってくれる方がいたらいいなぁー、、！

コロナの影響で密は避けたいので、
落ち着いた頃にそういうコミュニティが作れたらいいなと思います！

[987: 教えてください]

ディスポーザーなんですが、ゴミを粉砕処理する時は水道の水は流したままですか？

[988: 住民板ユーザーさん5]

>>987 教えてくださいさん
水道の水は止めたままみたいです。(ごめんなさい、何かの説明書に書いてありました。)
うちは、水道の水を止め、ディスポーザーのスイッチにもなっている蓋を回してON。1分ぐらいしたら、音が鳴り自動的に止まる。という感じで使ってます。(あってるのかな？

[989: 教えてください]

>>988 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
私も水を止めて使ってたんですが、友達が水流しながらじゃないと壊れるよ！
水流さないなんて聞いたことないから！って言うから不安になってしまって。
あー、よかった。ありがとうございます

[990: 住民板ユーザーさん6]

>>989 教えてくださいさん
ディスポーザーによっては水を流し続けるタイプもあるようですが、ここのディスポーザーは水を流さないタイプですのでご安心ください。

[991: 住民板ユーザーさん1]

こちらへの引っ越しが楽しみで仕方ありません。ここを選択する住民同士、価値観が近いのではないでしょうか。
豊洲の便利さを享受しつつも、混雑を避けることができ、その上イオンが目の前なんて最高すぎます。
東雲はイオンだけ、とよく言われていますが、ジムも病院もあるし、CODAN内の商業施設も何気に利用価値が高い。
道も広く、運河沿いの公園他散歩に適した場所も多く、両親も義両親も呼び寄せたいくらいです。
物件名も豊洲でなく東雲がいいです。東雲、字面も響きもよく気に入っています。

[992: 住民板ユーザーさん3]

2020年8月契約、12月入居予定です。
こちらの物件は、次世代住宅ポイントは申請可能でしょうか？

[993: 匿名さん]

>>991 住民板ユーザーさん1さん

来年、豊洲駅からマンションまでの途中にライフもできるので、もっと便利になりますよ！新生活楽しみですね！

[994: 住民版ユーザーさん10]

>>992 住民板ユーザーさん3さん
以前ポイント申請はできないとのことで野村から回答いただきました。ポイント欲しかったですよね(*_*)

[995: 住民板ユーザーさん1]

皆さん電力は東京電力ですか？
他を選ぶと面倒なこととかあるのかな？と思うと無難にエネオス電気にしようかなという感じです。

[996: 住民板ユーザーさん5]

>>995 住民板ユーザーさん1さん
私は最初の1ヶ月は東京電力で、次の月から楽天でんきに買えましたよ?当たり前ですけど不便ないですね。
毎日の電気利用量がグラフ化されて見える化されるのは地味に嬉しいです。

[997: 住民板ユーザーさん5]

12月入居予定のものです。ラクモア食器棚の購入を検討しているのですが、皆様タイプはどちらのものをご購入されていますでしょうか？

[998: 住民板ユーザーさん]

3ヶ月検診の補修を行なってもらいました。
細かい傷、汚れなども内覧会の時のようにマスキングテープをしていたら、その傷などもまとめて補修して頂けました。
床鳴りは、床板の間を空けるなどの対応をしてもらいましたが、完全にはなくならず。
床の張り替えなどの対応も行いますよ！と前向きに話を頂きましたが、大きな作業になるのと、床板が倉庫保管のものになるので、湿度などの関係で少し今の床の木と異なるかもしれないと言われました。
なので、少し検討してます。
個人的には、引越し後の傷などもスムーズに対応してくださるし、床鳴りも前向きに話をしてくださったので、満足のいく物でした。
床の張り替えは2年は無料。と仰ってたので、様子をみてでも遅くはないかもしれません。
長文失礼しました。

[999: 住民板ユーザーさん8]

>>997 住民板ユーザーさん5さん
ラクモア食器棚のマルチタイプを選び、春に入居して使用してます。調理用家電が多いのでたくさん置けて使い勝手がいいですし、デザイン的にも家のお気に入りポイントのひとつです！

[1000: 住民板ユーザーさん1]

1000スレ、ヒャッホー

[1001: 住民板ユーザー]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
今が、一番ワクワクのときですね。

そのまま、お越しください。

[1002: 住民板ユーザーさん5]

>>999 住民板ユーザーさん8さん
ご教示ありがとうございます！私もマルチタイプの方が便利そうと思っていたので、参考になりました！

[1003: 住民板ユーザーさん1]

アクア及び西日が入る向きの方にお尋ねします。
このたびの猛暑の日々はいかがでしたでしょうか。
暑さの程度や西向き窓ならではの対策、教えていただいたけませんでしょうか。

[1004: 住民板ユーザーさん]

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
アクア住みです。在宅勤務なので1日家にいますので、西日は確かに気になりました。
私はレースカーテン を閉めて、クーラーは27度設定で問題ないぐらいの暑さでした。クーラーが新品だから？か良くきいたので、日差しが気になる以外に暑さはそんなに気になりませんでした。

[1005: 匿名]

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
カーテンないとさすがにちょっと暑いのですが、遮熱カーテンとクーラーで問題なく過ごせています。
夕方4-5時あたり、レースカーテンを通してもかなり明るいのは嬉しいです。

[1006: 住民板ユーザーさん1]

>>1004 さん、1005さん
ためになるお話、ありがとうございます！
暑いだろうとは予想していましたが、灼熱地獄、とまではならなそうですね笑
クーラー、私も新品にしようかしら。。
あと遮熱カーテン、というのがあるんですね、調べてみます。
夕方も明るいというのはいいですね！

[1007: 住民板ユーザーさん1]

ニュースを見ておもったのですが、みなさん防災対策って何かしていますか？
ここに引っ越してくる前は戸建てで、雨戸を閉めたりしていましたが、マンションには雨戸ありませんよね。
万が一の時は養生テープ等で対策するんですか？

[1008: 住民板ユーザーさん]

>>1007 住民板ユーザーさん1さん
養生テープで、災害対策？？養生テープ？

[1009: 住民板ユーザーさん1]

台風や強風時に窓に貼ってガラス飛散防止ということかと。強度を高める効果はないようですね。
私はガーデン側が窓なので草木が折れて飛んでくる可能性はあるかもしれませんがそこまで気にしてはいないですね。

それより射的が捗っているようですよ。
子供がやっているのかと思いましたが早朝にこの状態なので深夜に大人がやっている可能性もありますね。人目や警備員さんも手薄でしょうしね。
そろそろオブジェの土台に乗りそうです。

[1010: 住民板ユーザーさん6]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん

こういう状態は悲しくなりますね
ルールで禁止はされてませんがモラルとして止めてほしいです