プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

[契約済みさん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスの契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

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[930: 住民板ユーザーさん]

>>921 住民板ユーザーさん1さん
どう言う意味？
わかんないな

[931: 住民板ユーザーさん5]

以前、床のキシミについて話されていた方、その後、何か不動産会社に対応してもらえましたでしょうか？
引越しし2カ月ほどになりますが、内覧時、引越し当初はなかった床のキシミが出てきました。
初めは梅雨のせいかな？と思ってたのですが、最近きしむ範囲が広がりもっと酷くなりました。
何か情報ありましたら、教えて頂きたいです。

[932: 住民板ユーザーさん8]

>>931 住民板ユーザーさん5さん
今まで3回ほど簡易修理？してもらいましたが、全く治りません。6ヶ月の定期修理に依頼いていますがどうなるか？です。全く軋みが出ていない部屋が9割以上なので、なかなか対応してもらえないのが現状のようです。10月の定期修理後に真剣に対応を考えてみます。

[933: 入居予定さん]

ラクモア食器棚を設置された方いらっしゃいますか？
値段が高くて悩んでます…

また、エアコンは耐塩使用にするようにと言われていまして、
必ずしも耐塩が必須なのでしょうか？
量販店でも耐塩にすると、
野村さんでお願いするのとあまり値段が変わらないようでして、、、

[934: 住民板ユーザーさん6]

>>932 住民板ユーザーさん8さん
ウチも軋みますが4月に野村に言っても6月の定期点検まで待ってと言われましたがその点検もずれ込んでて簡易修理を一回もされてません。対応に不満です。

[935: 住民板ユーザーさん5]

>>932 住民板ユーザーさん8さん
返答ありがとうございます。
私も定期修理に床のキシミを伝える予定ですので、それの結果次第でしょうか。
webで検索すると、初めからキシミのある床は自然には治らない。という記事を見ましたので、この初期不良の時期？で対応してもらいたいと、ハッキリと伝え対応してもらおうと思います。

[936: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービスで、床の軋みは対象外とありませんでした？
以前、フロントのところにいた野村の方に相談した時は湿気や季節でと言われ様子を見てましたが酷くなる一方。
アフターサービスでは対象外との記載がありましたが、納得いかなかったので、修理対象にならなくても伝えたい！と思い、定期アフターサービス依頼書に軋みがある旨を記載し出したら今度訪問してくれる事になりました。
ちゃんと修理してくれるんでしょうかね…。

[937: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターってエアコンないんですかね？この時期暑くて暑くて。。

[938: 住民板ユーザーさん1]

>>936 住民板ユーザーさん1さん

我が家もキシミがひどいです。私も色々調べましたが、始めからキシんでいる床は完全に音をなくすのは難しいようですね。同じマンションなのに当たりハズレの物件があるなんて大きな買い物なのに悲しくなります。

[939: 住民板ユーザーさん8]

>>938 住民板ユーザーさん1さん
床の張り替えを行えば軋みは無くなるとは思いますが、現在の野村ー長谷工の対応からは期待薄ですね。自費ならば数十万円の支出なので結構悩んでいます。お互いこんな不良物件に当たって最悪ですね。

[940: 住民板ユーザーさん1]

リビング、２４時間エアコン設定にしてみたら軋み音治った。
あっさりと治りました。　

[941: 住民板ユーザーさん5]

湿気、季節で軋む可能性がある。ということなら、季節が変われば軋みはなくなるのでしょうか？
なくならないのであれば、それは施工不良ということで床の張り直しなど行ってもらえるのでしょうか？
同じ立地、同じ季節、同じ素材の床なのに、鳴る床と鳴らない床があるのは明らかに不自然です。
また、私の家の床は踏むと沈むので、土台？と床板の癒着が上手く出来てないのだと思います。これも季節ものなの？

[942: 住民板ユーザーさん5]

>>936 住民板ユーザーさん1さん
もちろん何十年も住んで、その過程で木が伸縮して歪んだり曲がったりして、擦れて鳴るキシミは対象外だと思います。
ただ、新築で購入したばかりの物は対象外だと思います。
季節、湿気が原因というならその根拠を不動産会社側が示すべきです。同じ季節、立地でキシミがない部屋もありますので。

[943: 住民板ユーザーさん1]

引越しはまだですがこちらで契約しております。
引越しをとても楽しみにしていましたざ、ネズミや虫がでるとのことでかなり戸惑っております。緑が多いので多少の虫は覚悟していましたが、結構多いですかね？
契約前に営業さんに聞いたところ多少虫はいるが、高層なら気にならないと伺っていたので。極度の虫嫌いで不安です。ネズミも今まで見たことがなく、心配です。

[944: 住民板ユーザーさん1]

>>933 入居予定さん
ラクモア食器棚頼みました！やっぱり色が揃ってるのって気持ちがいいです。中古で売る時も売れやすいみたいですよ。
エアコンは普通のものを購入しました。家電は10年程度で買い替えする可能性が高いので(性能もあがってると思いますし)1度の購入でコストかけすぎなくてもいいように思っています。

[945: 入居者]

>>943 住民板ユーザーさん1さん
低層階ですが虫で困った事ありませんよ。ネズミも敷地内で見たことないです。
夏なのでたまに蚊がいることはありますが、それはどこでも同じではないでしょうか。

[946: 入居者2]

うちも虫で困ったことなどはありません。
また初期から住んでいますがネズミも見た事ありません。本当にいるんでしょうか？
一階の駐輪場付近などには蚊はいますが他の人が言ってるようにどこのマンションも同じではないでしょうか？
随時清掃員が掃除してくれているのでゴミ置き場もとても綺麗ですよ。
検討中やこれから入居する人が不安になるような事ばかりが目に付くのが気になります。

[947: 入居者2]

>>943 住民板ユーザーさん1さん
同じくネズミなど見たことないですね。マンション周辺や豊洲駅などでも見たことはありません。
虫に関しては困るとすると、タワマンなどと違い
エレベーターホールがないために、エレベーターの前に虫がいることはたまにあるため、虫がいたりすると困るかも知れません。(エレベーターが数カ所分かれているためその場所にもよりますが)
また付近に空調などがないため前述の暑さの問題もあります。
ただエレベーターの速度も速いですし、並んだり待つことも少ないため、暑さはさほど気にならないかと思います。

[948: 住民板ユーザーさん5]

>>943 住民板ユーザーさん1さん
ネズミ見たことないですよ。蚊はいますが夏だからしょうがないです。他の虫は、鈴虫ぐらいでしょうか？
低層住みですが、あまり気にしたことないですね！

[949: 住民板ユーザーさん1]

みなさまありがとうございます！
蚊はどこにでもいますもんね。このスレを読んでいて、ネズミがいたや、豊洲にはネズミがいるのは普通や、虫が多いと書かれてあり不安になり投稿させていただきました（ ; ; ）
気にならない程度と聞き安心しました！

スレを見てキシミ等も気になってきてしまったので、入居前にしっかり確認してもらおうと思います。

[950: ユーザー]

ネズミは、誰もが目につくほどいたら、大変ですよ　笑　　　私も一度見ただけです。だから、遭遇の心配は、怯えるほどではないです。
マンションの方や検討中、購入済みさんを驚かせる、嫌がらせするなどではなく、生態としてネズミが出没することは自然なので気にしない事が最善と思います。　　渋谷も新宿も銀座も、ネズミいますから！　
虫は一階?二階はいる。と言っても毒虫がいるわけでなく、蚊やセミが来ることくらいでしょう。お昼に出かけたら玄関前でセミが死んでいました。片方で自然の樹木ガーデンがあるからいいわ　といってるのでしょう。なら虫もおりますわ。　
それより、今日は　ノスリが三羽飛んでました。　ちょっと見惚れました。

[951: 住民版ユーザー]

どうしてもネズミにいて欲しいのかな笑
他の湾岸マンションで出てるなんての見たことないが

[952: 住民版]

>>951 住民版ユーザーさん
ある

[953: 住民板ユーザーさん1]

>>951 住民版ユーザーさん

工事中はネズミたくさん居たよ(笑)

[954: マンション住民さん]

勝手に妄想を膨らませてる部外者の書き込みがウゼー。

[955: 住民板ユーザーさん2]

アクアコート側のペットの足洗い場から中庭に向かって走っていく子猫サイズのねずみを見ました。

[956: 住民板ユーザーさん1]

次の煽りネタはネズミですか笑
住民じゃない人もフリをして簡単にコメントできるのは困りものですな。
ちなみに私も見た事ありませんが。
他のマンションコミニティにも似たような書き方で色々荒らししてる人がいるみたいです。
住民じゃないか住民かはなんとなく分かりますよ笑

[957: 住民版ユーザー２]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
そんに、ムキにならなくても???

[958: 住民板ユーザーさん1]

>>957 住民版ユーザー２さん
すいません
ムキにはなってないんですけどね
でもそう見えたのなら謝ります。

[959: 住民版ユーザー]

住民用の掲示板が別で用意されてるようですし、
ここの内容はあまり参考になりませんな

[960: 匿名さん]

最近、心ないコメントが多く残念な気持ちです。
ここまで荒れると、もはやこちらの情報はあてになりませんね。
検討中の方が、煽りコメントを真に受けないように…と思います。
私の周りの住人の方々はマナーも礼儀もしっかりしてらして、気持ちよく過ごさせていただいています。

[961: 住民板ユーザーさん3]

先日契約しました^ ^
エアコン設置についてなのですが、本物件は隠蔽配管ですか？
エアコンを外注したされた方、設置工事費用はおいくらでしたでしょうか？

[962: 住人です]

>>933 入居予定さん
ラクモア食器棚カップボード設置してます。使い勝手も良いですしキッチンに統一感がうまれるので満足してます。我が家はリビングから見えるカップボードは必須オプションと決めていました。エアコンは家電量販店で。塩害防止です。オプションの見積もりとカタログを持参しお店の方と比較検討。結果的に上位機種をオプションと同じくらいで設置しました。オプションは頼んでしまえば楽ですし、量販店は店に行ったり設置の日時など少し手間がかかります。どちらを選ぶか良さはそれぞれですね。

[963: 匿名]

>>961 住民板ユーザーさん3さん
それぞれ一長一短なので好みですが、こちらは露出配管です。

[964: マンション住民さん]

床のきしみ音は気にしすぎじゃないかと思います。このタイプの本物の木材を使ったフローリングはどこでもある程度きしみますので、自然の音を楽しむくらいの気持ちで。

[965: 住民板ユーザーさん1]

住民でない方は何のために荒らしてるのでしょうかね。。本当に管理が行き届いていて住みやすいです。
ところで最近カフェで販売しているカレーパンおいしいです！カリカリなので小腹が空いた時に購入しています。オススメです。

[966: 住民板ユーザーさん3]

>>963 匿名さん
露出か隠蔽かは、選択可能なのですね！(無知なもので、マンションごとに仕様が決まっていると勘違いしてました)
隠蔽配管だと工事料金が大幅に上がってしまうみたいなので、露出配管で検討します。
ご回答ありがとうございます！

[967: 匿名]

>>966 住民板ユーザーさん3さん
あ、いえ、分かりにくくてすみません。露出で決まっていると思います！

[968: 住民板ユーザーさん3]

>>967 匿名さん
そうなのですね！
情報共有いただきとても助かりました。
ありがとうございます！

[969: 住民板ユーザーさん2]

はじめまして。契約進めてます。
皆さんはネクストパス10入られましたか？迷ってまして、、、

[970: 住民板ユーザーさん8]

>>964 マンション住民さん
軋むくらいなら楽しめますが凹みますので我慢できません！

[971: 住民板ユーザーさん三]

>>969 住民板ユーザーさん2さん
入りましたよー！

[972: 住民板ユーザーさん1]

>>969 住民板ユーザーさん2さん

同じく入りましたー！

[973: 住民]

>>970 住民板ユーザーさん8さん
凹んでるのでしたら、補償対象かと

[974: 住民板ユーザーさん8]

>>973 住民さん
相手は最強最悪のN村-H谷工です。この位普通ですよで終わってしまいます。対応は慎重に進めていますが。。。。

[975: 住民]

>>974 住民板ユーザーさん8さん

住民版で社名抑えたその様な言い方しなくても大丈夫だと思いますよ。
その凹んだ廊下の箇所の写真が参考にあると、これでも対応されなかったんだってのが分かるんですけどもね

[976: 住民板ユーザーさん1]

床の軋みなど、これからあるメンテナンスで直してもらえなかった時に文句言ったらどうでしょうか？
同じ住人としてご不安はごもっともと深く思います。けれど今の段階では直してもらえないとは決まってないです。以前、野村に電話した時にここで話題になっていたので床の軋みについて少し話しを出したら、今はコロナで伺えないが訪問して直せます。その場で薬液を入れて直します。何箇所か出てきたら場所の特定をお願いしますと言われ直す気マンマンでした。お話しの仕方と内容から床の軋みの問い合わせが多いんだなという印象を受けましたのでこれからの実際の対応次第ではないでしょうか。コロナで待たせている分、その期間はそれなりに不具合を抱えた皆さんのご不安も長かった。野村も更なる真摯な対応をしていただけることを願うばかりですね。

[977: 住民板ユーザーさん8]

>>975 住民さん
数cmの凹みは写真では判断できないです。何か特殊な測定装置で正確に測るしか明確な凹みの程度を証明できません。また写真のUpは身元の特定にもつながるのでリスクが高いですのでご容赦ください。

[978: 住民板ユーザー4]

最近よく見かけるのですが、エントランス外で半裸で座って日光浴している男性がいらっしゃいます。
おそらく住人ではなさそうですが、上半身裸で寛がれるのは控えていただきたいのですが、、、
皆さん気になりませんか？

[979: 住民板ユーザーさん2]

>>978 住民板ユーザー4さん
それは気になります。見かけた時に防災センターに相談してみてはいかがでしょう？私も嫌です。外のテーブルのところでしょうか。
あの辺り、カフェのガラス窓を鏡にしてダンスの練習してたり、テーブルと椅子を利用するのは全然良いのですが椅子に裸足を乗せて座っていたりと、変わった使い方（笑）&気持ちのよくない利用をしている方がいると個人的には感じてました。裸足を乗せているので私はあそこに絶対に座りません。感覚は人それぞれなので、私が細かいと言われてしまえばそれまでなのですが。